靠近道觀與遠(yuǎn)離道觀房屋互換協(xié)議書

PAGEPAGE1靠近道觀與遠(yuǎn)離道觀房屋互換協(xié)議書甲方（靠近道觀房屋所有者）：________身份證號：________乙方（遠(yuǎn)離道觀房屋所有者）：________身份證號：________鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______街道______號靠近道觀的房屋（以下簡稱“靠近道觀房屋”），乙方擁有位于______省______市______區(qū)______街道______號遠(yuǎn)離道觀的房屋（以下簡稱“遠(yuǎn)離道觀房屋”），雙方本著平等自愿的原則，就房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋的基本情況1.1甲方靠近道觀房屋的基本情況：（1）產(chǎn)權(quán)證號：______（2）建筑面積：______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：______（4）房屋用途：______（5）其他需要說明的情況：______1.2乙方遠(yuǎn)離道觀房屋的基本情況：（1）產(chǎn)權(quán)證號：______（2）建筑面積：______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：______（4）房屋用途：______（5）其他需要說明的情況：______二、互換房屋的價值及差價支付2.1雙方確認(rèn)，靠近道觀房屋的市場價值為人民幣______元（大寫：______元整），遠(yuǎn)離道觀房屋的市場價值為人民幣______元（大寫：______元整）。2.2雙方同意，按照互換房屋市場價值的差額進(jìn)行補(bǔ)足。甲方應(yīng)向乙方支付人民幣______元（大寫：______元整），作為房屋互換的差價。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將差價支付給乙方。乙方收到差價后，雙方辦理房屋互換手續(xù)。三、互換房屋的手續(xù)辦理3.1雙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定，共同辦理房屋互換涉及的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更等。3.2辦理房屋互換手續(xù)所需費(fèi)用，按照國家及地方政策規(guī)定各自承擔(dān)。四、互換房屋的交付4.1甲方應(yīng)在辦理完房屋互換手續(xù)后______日內(nèi)，將靠近道觀房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在同一時間將遠(yuǎn)離道觀房屋交付給甲方。4.2交付房屋時，雙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如存在質(zhì)量問題，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋市場價值的______%。5.2因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________日期：______年______月______日請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見?？拷烙^與遠(yuǎn)離道觀房屋互換協(xié)議書甲方（靠近道觀房屋所有者）：________身份證號：________乙方（遠(yuǎn)離道觀房屋所有者）：________身份證號：________鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______街道______號靠近道觀的房屋（以下簡稱“靠近道觀房屋”），乙方擁有位于______省______市______區(qū)______街道______號遠(yuǎn)離道觀的房屋（以下簡稱“遠(yuǎn)離道觀房屋”），雙方本著平等自愿的原則，就房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋的基本情況1.1甲方靠近道觀房屋的基本情況：（1）產(chǎn)權(quán)證號：______（2）建筑面積：______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：______（4）房屋用途：______（5）其他需要說明的情況：______1.2乙方遠(yuǎn)離道觀房屋的基本情況：（1）產(chǎn)權(quán)證號：______（2）建筑面積：______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：______（4）房屋用途：______（5）其他需要說明的情況：______二、互換房屋的價值及差價支付2.1雙方確認(rèn)，靠近道觀房屋的市場價值為人民幣______元（大寫：______元整），遠(yuǎn)離道觀房屋的市場價值為人民幣______元（大寫：______元整）。2.2雙方同意，按照互換房屋市場價值的差額進(jìn)行補(bǔ)足。甲方應(yīng)向乙方支付人民幣______元（大寫：______元整），作為房屋互換的差價。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將差價支付給乙方。乙方收到差價后，雙方辦理房屋互換手續(xù)。三、互換房屋的手續(xù)辦理3.1雙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定，共同辦理房屋互換涉及的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更等。3.2辦理房屋互換手續(xù)所需費(fèi)用，按照國家及地方政策規(guī)定各自承擔(dān)。四、互換房屋的交付4.1甲方應(yīng)在辦理完房屋互換手續(xù)后______日內(nèi)，將靠近道觀房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在同一時間將遠(yuǎn)離道觀房屋交付給甲方。4.2交付房屋時，雙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如存在質(zhì)量問題，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋市場價值的______%。5.2因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________日期：______年______月______日附件：1.甲方靠近道觀房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方遠(yuǎn)離道觀房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.甲方靠近道觀房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方遠(yuǎn)離道觀房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.建筑面積：指房屋建筑平面投影面積，包括房屋內(nèi)使用面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e。3.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等。4.房屋用途：指房屋設(shè)計的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。5.差價：指互換房屋市場價值之差，需要由一方支付給另一方的金額。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋價值評估：雙方應(yīng)對互換房屋進(jìn)行準(zhǔn)確的價值評估，以確定差價支付金額。2.房屋質(zhì)量檢查：雙方應(yīng)在交付房屋前進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋互換涉及的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更等，并了解相關(guān)政策規(guī)定。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，以保障雙方的權(quán)益。5.爭議解決：雙方應(yīng)約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并在合同中明確約定管轄法院。解決辦法：1.咨詢專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價值評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.邀請專業(yè)驗(yàn)房師進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決質(zhì)量問題。3.了解相關(guān)政策規(guī)定，提前準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)辦理所需的材料，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。4.在合同中明確約定違約責(zé)任和違約金的計算方式，以約束雙方履行合同。5.在