2024年北京租房合同書

第頁2024年北京租房合同書北京租房合同書1

甲方(出租方)__________________身份證號碼：___________________

乙方(承租方)__________________身份證號碼：___________________

出租之房屋(店面)座落于____市______區(qū)_____________________________________。建筑面積______平方米。室內設備包括_______________________________________________________。甲、乙雙方就上述房屋(店面)友好協商，達成下列條款，以資共同遵守履行。

一、租賃用途為__________________________________________之用，不得擅自另作他用。

二、租賃期限：暫定______年，從_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金為人民幣___________________元整。(__________元)

三、付款方式：乙方每_____應向甲方繳納租金人民幣_________________元整，每次租金必需提前_____天內交清。

四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_________________元整作為押金，待不租或期滿費用算清后，甲方應將押金無息退還乙方。

五、乙方必需依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，并有權追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。

六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正值理由要求解除合同時，必需提前壹個月通知對方，經對方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個月。如遇不行抗拒緣由(如天災、政府政策改變等)不在此例。

七、乙方要遵守____的`暫住條例，不得利用該房屋之便進行非法活動，否則乙方要自行擔當由此所產生的一切法律責任，甲方概不負責并有權提前終止租賃合同。

八、租賃期間內，乙方如中途讓給他人轉住(用)，需經甲方同意，不得私自轉租。

九、租賃期間，乙方應負責交付：□水、電費□電話費□衛(wèi)生費□管理服務費。

十、租賃期間，乙方應疼惜室內一切設備，如因有意或過失造成租用房屋及其配套設施損壞，應負責復原房屋及其配套設施原狀，無法復原的應酌情賠償。

十一、租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租，須提前半個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。租賃期滿后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

十二、合同簽訂之日的電表底數為______，水表底數為______，煤氣表底數為______。

十三、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，另擬定補充協議。

本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。

附加：_____________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

甲方(簽名/蓋章)乙方(簽名/蓋章)

簽約日期：______年___月___日

北京租房合同書2

出租人(甲方)：_____________________證件類型及編號：_____________________

租賃代理機構：_______________________備案證明編號：_______________________

承租人(乙方)：_____________________證件類型及編號：_____________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方托付代理出租房屋的房地產經紀機構(即租賃代理機構)和乙方在同等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本狀況

(一)房屋坐落于____市______________區(qū)(縣)______________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_______________________________________，建筑面積_______平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋全部權證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件)，房屋全部權證書編號：______________或房屋來源證明名稱：______________，房屋全部權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：______________，房屋(□是□否)已設定了抵押。

其次條房屋租賃狀況及登記備案

(一)租賃用途：______________;如租賃用途為居住的，居住人數為：________，最多不超過________人。

(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起____日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員狀況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起____日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起____日內告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。

乙方為外地來京人員的，應填寫《來京人員信息登記表》(見附件

一);居住人員中有外地來京人員的，甲方應供應相關證明，督促和幫助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起____日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年______個月。甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件

二)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應根據原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電運用等狀況進行驗收，結清各自應當擔當的費用。

乙方接著承租的，應提前____日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求,協商一樣后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

(一)租金標準及支付方式：________元(□月□季)，租金總計：人民幣________元整(：________________________)。

租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期:________，________，________________。甲方托付的租賃代理機構在________________________銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶(以下簡稱租金賬戶，該賬戶信息可通過北京房地產中介行業(yè)協會網站(.bea

a.c)和北京建設網(.

b.

g.c)查詢)，帳號為________________________，乙方通過第________種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶：

1、托付租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在_______________銀行開設付款賬戶，帳號為_________________________;

2、乙方將租金干脆匯入租金賬戶(包括匯款、轉賬或機刷卡等方式);

3、因乙方緣由不能將租金干脆存入租金賬戶，乙方托付租賃代理機構代交租金。租賃代理機構應在24小時內將租金存入租金賬戶，不得干脆收存或存入其他賬戶。

(二)押金：人民幣________元整(：________________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方擔當的費用、租金，以及乙方應當擔當的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的擔當方式

租賃期內的下列費用中，______________________由甲方擔當，_____________________由乙方擔當：

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費

(7)物業(yè)管理費

(8)房屋租賃稅費

(9)衛(wèi)生費

(10)上網費(1

1)車位費(1

2)室內設施修理費(1

3)________________________費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方擔當。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應依據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條傭金

本合同簽訂后(□即時□____日內)，租賃代理機構可按月租金的______%收取傭金人民幣__________元整(：____________________)，其中乙方應向租賃代理機構支付月租金的_____%，即人民幣__________元整(：____________________)作為傭金，支付方式：□現金□轉帳支票□銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應不超過月租金標準)。

第七條房屋維護及修理

(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安;承租人保證遵守國家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和平安的狀態(tài)：

1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理運用而導致的損耗，乙方應剛好通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方運用的，應相應削減租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理運用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。

第八條轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方擔當責任。

第九條合同解除

(一)經甲乙雙方協商一樣，可以解除本合同。

(二)因不行抗力導致本合同無法接著履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、拖延交付房屋達____日的。

2、交付的房屋嚴峻不符合合同約定或影響乙方平安、健康的`。

3、不擔當約定的修理義務，致使乙方無法正常運用房屋的。

4、____________________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不根據約定支付租金達____日的。

2、欠繳各項費用達____________元的。

3、擅自變更房屋用途的。

4、擅自拆變更動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理運用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給

第三人的。

8、____________________________________________________________。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十條違約責任

(一)甲方有

第九條

第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有

第九條

第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋復原原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行修理義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應擔當賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按______________________________標準支付違約金。

第十一條合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或根據另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十二條其他約定事項

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________。

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執(zhí)_