個(gè)人房產(chǎn)買賣合同-簡略版

PAGEPAGE1個(gè)人房產(chǎn)買賣合同-簡略版本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：地址：身份證號(hào)碼：買方（以下簡稱“乙方”）：地址：身份證號(hào)碼：鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，且乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)____室。1.2房產(chǎn)面積：____平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____。1.4房產(chǎn)共有情況：甲方對該房產(chǎn)享有完全所有權(quán)。第二條房價(jià)款及支付方式2.1房價(jià)款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房價(jià)款：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為定金；（2）剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方保證4.1甲方保證其對出售的房產(chǎn)享有完全所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。4.2甲方保證在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方，并保證乙方對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付房價(jià)款。5.2乙方保證在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合法使用該房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更、解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部房價(jià)款之日終止。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人房產(chǎn)買賣合同-簡略版目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、房產(chǎn)價(jià)款及支付方式四、房產(chǎn)過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、合同的變更和解除十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息賣方（以下簡稱“甲方”）：地址：買方（以下簡稱“乙方”）：地址：二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.房產(chǎn)面積：____平方米。3.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____。4.房產(chǎn)共有情況：甲方對該房產(chǎn)享有完全所有權(quán)。三、房產(chǎn)價(jià)款及支付方式1.房價(jià)款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房價(jià)款：a)簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為定金；b)剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房產(chǎn)過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、甲方保證1.甲方保證其對出售的房產(chǎn)享有完全所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。2.甲方保證在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方，并保證乙方對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。六、乙方保證1.乙方保證按照本合同的約定支付房價(jià)款。2.乙方保證在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合法使用該房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。七、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.如乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更和解除1.本合同的變更、解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部房價(jià)款之日終止。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。2.違約金：因一方違反合同約定而向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，需提前了解相關(guān)流程和所需材料。2.付款方式和時(shí)間要明確，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。3.雙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，確保房產(chǎn)符合約定條件。4.注意合同中的違約條款，避免因違約行為產(chǎn)生不必要的損失。5.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，如有疑問可尋求專業(yè)法律意見。解決方法：1.針對房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣的問題，可以提前咨詢相關(guān)部門，了解具體流程和所需材料，確保辦理過程中順利進(jìn)行。2.對于付款方式和時(shí)間，雙方應(yīng)明確約定，并在合同中詳細(xì)說明，以避免糾紛。3.雙方應(yīng)在簽訂合同前對房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)提出，并在合同中約定解決方