房產(chǎn)分配與贈(zèng)與拆遷協(xié)議書

PAGEPAGE1房產(chǎn)分配與贈(zèng)與拆遷協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（贈(zèng)與人）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（受贈(zèng)人）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：____，建筑面積為____平方米，以下簡稱“該房產(chǎn)”；鑒于乙方為甲方的合法繼承人，且甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方；鑒于該房產(chǎn)即將面臨拆遷，甲乙雙方為明確房產(chǎn)分配與贈(zèng)與事宜，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條贈(zèng)與事項(xiàng)1.1甲方自愿將該房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方同意接受該贈(zèng)與。1.2甲方保證該房產(chǎn)為其合法所有，未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。1.3甲方保證該房產(chǎn)的贈(zèng)與行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律障礙。第二條拆遷事宜2.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等證明材料。2.2乙方負(fù)責(zé)處理拆遷補(bǔ)償事宜，甲方應(yīng)予以協(xié)助。2.3拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)歸乙方所有，甲方放棄對(duì)該款項(xiàng)的任何主張。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。3.2乙方應(yīng)在接受贈(zèng)與后，承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。3.3甲方應(yīng)在贈(zèng)與完成后，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能將該房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。4.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定處理拆遷補(bǔ)償事宜，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。第五條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第六條附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)分配與贈(zèng)與拆遷協(xié)議書目錄一、引言二、定義與術(shù)語三、贈(zèng)與事項(xiàng)四、拆遷事宜五、權(quán)利義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、附則九、附件一、引言本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（贈(zèng)與人）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（受贈(zèng)人）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：____，建筑面積為____平方米，以下簡稱“該房產(chǎn)”；鑒于乙方為甲方的合法繼承人，且甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方；鑒于該房產(chǎn)即將面臨拆遷，甲乙雙方為明確房產(chǎn)分配與贈(zèng)與事宜，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。二、定義與術(shù)語2.1“贈(zèng)與人”指甲方，即擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人。2.2“受贈(zèng)人”指乙方，即甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈(zèng)與的合法繼承人。2.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：____，建筑面積為____平方米。2.4“拆遷”指政府對(duì)房產(chǎn)所在區(qū)域進(jìn)行的拆遷行為。2.5“拆遷補(bǔ)償”指甲方或乙方因拆遷所獲得的補(bǔ)償款項(xiàng)。三、贈(zèng)與事項(xiàng)3.1甲方自愿將該房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方同意接受該贈(zèng)與。3.2甲方保證該房產(chǎn)為其合法所有，未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。3.3甲方保證該房產(chǎn)的贈(zèng)與行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律障礙。四、拆遷事宜4.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等證明材料。4.2乙方負(fù)責(zé)處理拆遷補(bǔ)償事宜，甲方應(yīng)予以協(xié)助。4.3拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)歸乙方所有，甲方放棄對(duì)該款項(xiàng)的任何主張。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。5.2乙方應(yīng)在接受贈(zèng)與后，承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。5.3甲方應(yīng)在贈(zèng)與完成后，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能將該房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定處理拆遷補(bǔ)償事宜，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。九、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指一方（贈(zèng)與人）無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方（受贈(zèng)人）的行為。2.拆遷：指政府為了公共利益的需要，對(duì)土地上的建筑物進(jìn)行拆除，并對(duì)受影響的居民或單位給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.爭議解決：當(dāng)雙方因合同履行發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保房產(chǎn)無任何爭議或權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.拆遷補(bǔ)償事宜處理復(fù)雜：乙方應(yīng)提前了解拆遷政策，積極與拆遷部門溝通，確保拆遷補(bǔ)償事宜的順利進(jìn)行。3.合同履行過程中的變更：如雙方在合同履行過程中需要變更條款，應(yīng)及時(shí)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同爭議解決：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先嘗