夫妻共有房屋出售合同合集3篇

夫妻共有房屋出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：****(以下簡稱甲方)身份證號碼：*************(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)***身份證號碼：******(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)***身份證號碼：******(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)***身份證號碼：******以上***人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人(乙方)：***********(以下簡稱乙方)身份證號碼：*************依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況：甲方房屋座落在****************，位于第**層，共***(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積為***平方米，房屋用途為***。并附帶****一間，位于*********，面積為***平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第*******號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿購買該房屋。其次條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括*********************。第三條、本合同中所述房屋為**********，是************的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣*****元整(大寫：**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。第五條、付款時間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在***年**月*日將首付款(定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。其次筆房款人民幣壹拾壹萬元整于***年**月*日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(***年**月*日)付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(***年**月**日)將拆遷安置房屋相關(guān)的全部手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶***的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付(***年**月*日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過叁拾天，違約金自商定房屋交付之日其次天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的壹%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過陸拾天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.甲方按乙方累計已付款的貳拾%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行，并在本合同第六條商定的實際交付之日起玖拾天內(nèi)交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按壹拾%利率付給利息。3.********************。如甲方有意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方擔(dān)當(dāng)(是否要注明損失的范圍)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第**種商定進(jìn)行。1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(***天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起**天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，并幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(***天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起**天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方緣由，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(***天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方***(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后***天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由***擔(dān)當(dāng)。如因甲方緣由不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方***(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由******擔(dān)當(dāng)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后***天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方***(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有根據(jù)商定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方全部，其余款項退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。4、乙方依據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過叁拾天不幫助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補(bǔ)償款歸乙方全部。6、當(dāng)消失因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)全部人變化時，新的產(chǎn)權(quán)全部人擔(dān)當(dāng)甲方全部責(zé)任。第十一條、雙方商定的其他事項：本合同附件如下：******《房屋實際全部人確認(rèn)書》《首付款(定金)收條確認(rèn)書》《房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》第十二條、本合同主體1、甲方是******************共**人，托付代理人為****即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋全部房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是****************，代表人是******。3、鑒于****系未成年人，****、****系其法定監(jiān)護(hù)人，****、****承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理****簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由****、****自行擔(dān)當(dāng)。(注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用。)第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)**公證處公證；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(***年**月**日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式**份，一份**張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人)******一份，留存?zhèn)洳椤５谑鍡l、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提交***仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******身份證號碼：****身份證號碼：****電話：*****電話：******甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******身份證號碼：****身份證號碼：****電話：*****電話：******甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******身份證號碼：****身份證號碼：****電話：*****電話：********年***月***日**年***月***日見證方(中間人)：***身份證號碼：******日期：**年*月*日見證方(中間人)：***身份證號碼：******日期：**年*月*夫妻共有房屋出售合同(第二篇)夫妻共有房屋出售合同合同編號：[合同編號]摘要：本合同是基于雙方自愿、平等和公平的原則，就夫妻共有房屋出售事項達(dá)成的協(xié)議。本合同包含以下條款和條件，雙方應(yīng)遵守合同約定。第一條定義1.夫妻共有房屋：指夫妻雙方共同所有的房屋，包括位于[房屋地址]的房屋。2.出售人：[夫方姓名]和[妻方姓名]，以下分別稱為“賣方”。第二條出售事項1.出售房屋：賣方同意將夫妻共有房屋以人民幣[出售價格]的價格全部出售給買方，買方同意購買該房屋。2.房屋權(quán)屬：夫妻共有的房屋權(quán)屬證書將由賣方在本合同生效之日起七個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，確保房屋的所有權(quán)及其他權(quán)益合法有效地轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付標(biāo)的物1.房屋及附屬設(shè)施：賣方應(yīng)在本合同生效之日起三十個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。第四條價款支付1.價款數(shù)額：買方同意按照下述方式支付房屋的總價款：[價款支付方式]。2.價款支付期限：買方應(yīng)在本合同簽署之日起十個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的[首付比例]作為首付款。剩余的房屋總價款應(yīng)在交付標(biāo)的物后十個工作日內(nèi)支付完成。第五條違約責(zé)任1.買方違約：若買方未按照本合同約定支付房屋總價款或其他約定的款項，則買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的[違約金比例]。2.賣方違約：若賣方未按照本合同約定交付房屋或其他約定的標(biāo)的物，則賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的[違約金比例]。第六條法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效1.本合同自賣方和買方雙方簽署之日起生效。2.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份?！举u方】【買方】簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______夫妻共有房屋出售合同(第三篇)夫妻共有房屋出售合同合同編號：日期：甲方：（夫方）姓名：身份證號碼：居住地址：乙方：（妻方）姓名：身份證號碼：居住地址：鑒于甲方與乙方共同擁有以下房屋，雙方約定如下：一、房屋基本信息房產(chǎn)名稱：房屋地址：房產(chǎn)證號：二、房屋出售條款1.甲乙雙方同意以合理的價格出售上述房屋。2.乙方同意將其對房屋的一切權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意支付相應(yīng)的購房款。3.購房款應(yīng)于簽署本合同之日起3個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。三、房屋交接1.乙方在收到完整購房款后，應(yīng)于10個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.房屋過戶完成后，甲方將取得房屋的全部權(quán)益及產(chǎn)權(quán)證書。3.乙方應(yīng)在房屋交接時將房屋內(nèi)的全部財產(chǎn)移交給甲方。四、違約責(zé)任1.如果