（高清版）TDT 1077-2023 地籍調(diào)查基本術(shù)語

中華人民共和國土地管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)Basicvocabularyofcadastr中華人民共和國自然資源部發(fā)布I 12規(guī)范性引用文件 13不動產(chǎn)與自然資源術(shù)語 14不動產(chǎn)單元與自然資源登記單元術(shù)語 35地籍調(diào)查術(shù)語 46權(quán)屬調(diào)查術(shù)語 57地籍測繪術(shù)語 68地籍調(diào)查成果術(shù)語 9 Ⅲ本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。本文件由中華人民共和國自然資源部提出。本文件由全國自然資源與國土空間規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(SAC/TC93)歸口。本文件主要起草單位：北京市測繪設(shè)計研究院、中國國土勘測規(guī)劃院、建設(shè)綜合勘察研究設(shè)計院有限公司、武漢大學(xué)、深圳市規(guī)劃和自然資源調(diào)查測繪中心、自然資源部測繪標(biāo)準(zhǔn)化研究所、中國農(nóng)業(yè)大學(xué)、廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院、吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)、重慶市勘測院、濟南市勘察測繪研究院、廣東南方數(shù)碼科技股份有限公司、合肥市測繪設(shè)計研究院、北京市土地權(quán)籍事務(wù)中心、中國礦業(yè)大學(xué)、武漢市測繪研究院、北京中色測繪院有限公司、浙江省項謙和測繪高技能人才勞模創(chuàng)新工作室、北京山維科技股份有限公司、南寧市自然資源信息集團有限公司、城市空間信息工程北京市重點實驗室、北京測繪學(xué)會。1地籍調(diào)查基本術(shù)語1范圍本文件界定了不動產(chǎn)與自然資源、不動產(chǎn)單元與自然資源登記單元、地籍調(diào)查、權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪、地籍調(diào)查成果等術(shù)語和定義。本文件適用于地籍調(diào)查的相關(guān)活動。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，GB/T17986.1—2000房產(chǎn)測量規(guī)范第1單元：房產(chǎn)測量規(guī)定GB/T19231—2003土地基本術(shù)語GB/T37346—2019不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則GB/T50353—2013建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T50504—2009民用建筑設(shè)計術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)GB55031—2022民用建筑通用規(guī)范TD/T1001—2012地籍調(diào)查規(guī)程TD/T1066—2021不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)TD/T1060—2021自然資源分等定級通則3不動產(chǎn)與自然資源術(shù)語地球陸地表面具有一定范圍的地段，包含垂直于它上下的生物圈的所有屬性，是由近地表氣候、地內(nèi)水、領(lǐng)海的水面、水體、海床和底土(含不屬于居民戶籍管理的住址登記地的海島)。2用建筑材料構(gòu)筑的空間和實體，供人們居住和進行各種活動的場所。為某種使用目的而建造的、人們一般不直接在其內(nèi)部進行生產(chǎn)和生活活動的工程實體或附屬建筑固定于土地(見3.1)、海域(見3.2)且功能完整、具有獨立使用價值的房屋(見3.3)等建筑物(見3.4)、構(gòu)筑物(見3.5)以及森林、林木等。[來源：GB/T37346—2019,3.11,有修改]不動產(chǎn)realproperty土地、海域以及房屋、林木等定著物。[來源：GB/T37346—2019,3.15,有修改]一座獨立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋(見3.3)。根據(jù)數(shù)據(jù)組織和管理的需要，對幢按結(jié)構(gòu)或類型進行邏輯分割而成的房屋(見3.3)。幢(見3.8)內(nèi)具有連續(xù)空間及邊界的、具有獨立戶號、可獨立登記的結(jié)構(gòu)單元，也可稱為套。樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。3樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。天然存在、有使用價值，可提高人類當(dāng)前和未來福利的自然環(huán)境因素的總和。4不動產(chǎn)單元與自然資源登記單元術(shù)語土地(見3.1)、海域(見3.2)及其定著物構(gòu)成的權(quán)屬界線封閉且具有獨立使用價值的空間。在縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道界線為基礎(chǔ)，結(jié)合明顯線型地物劃分的地籍管理區(qū)域。海域(見3.2)不劃分地籍區(qū)。[來源：GB/T37346—2019,3.4,有修改]定著物單元unitofthingsfixedonlandors權(quán)屬界線固定封閉、功能完整且具有獨立使用價值的房屋(見3.3)等建筑物(見3.4)、構(gòu)筑物(見土地權(quán)屬界址線封閉的地塊或空間。4海域(見3.2)權(quán)屬界址線封閉的同類型用海用島范圍。按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元(見4.1)的唯一和可識別的標(biāo)識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。按一定的規(guī)則賦予宗地(海)(見4.5、4.6)的唯一和可識別的標(biāo)識碼，為五層19位層次碼，按層次分別表示縣級行政區(qū)劃代碼(6位)、地籍區(qū)代碼(3位)、地籍子區(qū)代碼(3位)、宗地(海)特征碼(2位)、宗地(海)順序號(5位)。以宗地(海)(見4.5、4.6)為基本單元統(tǒng)一編號，由宗地(海)特征碼(2位)和宗地(海)順序號(5位)所有權(quán)主體清晰、自然資源種類明確、生態(tài)功能完整、集中連片和邊界封閉的空間范自然資源登記單元代碼naturalresourcesregistrationunitidentifier按一定的規(guī)則賦予自然資源登記單元的唯一和可識別的標(biāo)識碼，也可稱為自然資源登記單元號。5地籍調(diào)查術(shù)語記載土地(見3.1)、海域(見3.2)及其房屋(見3.3)、林木等定著物(見3.6),以及自然資源(見3.13)土地(見3.1)、海域(見3.2)及其房屋(見3.3)、林木等定著物(見3.6),以及自然資源(見3.13)的權(quán)5在特定的時間段內(nèi)，對轄區(qū)內(nèi)或特定區(qū)域內(nèi)的全部土地(見3.1)、海域(見3.2)及其定著物(見3.6)或某類型不動產(chǎn)、自然資源(見3.13)開展的全面地籍調(diào)查。因不動產(chǎn)單元(見4.1)和自然資源登記單元(見4.10)的設(shè)立、滅失、界址調(diào)整及其他地籍信息變更等開展的地籍調(diào)查(見5.3)。6權(quán)屬調(diào)查術(shù)語查清土地(見3.1)、海域(見3.2)及其房屋(見3.3)、林木等定著物(見3.6),以及自然資源登記單元(見4.10)的權(quán)屬狀況、界址狀況、自然狀況和公共管制情況的調(diào)查工作。查清土地(見3.1)、海域(見3.2)及其房屋(見3.3)、林木等定著物(見3.6),以及自然資源(見3.13)不動產(chǎn)單元(見4.1)、自然資源登記單元(見4.10)的邊界線。界址線(見6.3)的轉(zhuǎn)折點。6界址點(見6.4)和界址線(見6.3)的統(tǒng)稱。在界址點(見6.4)位置上埋設(shè)的標(biāo)志。查清土地(見3.1)、海域(見3.2)及其房屋(見3.3)、林木等定著物(見3.6),以及自然資源登記單元(見4.10)的界址點(見6.4)和界址線(見6.3)的類型、位置等狀況，埋設(shè)界標(biāo)(見6.6)、丈量界址邊長、記錄調(diào)查結(jié)果的權(quán)屬調(diào)查工作。權(quán)利人或代理人、利害關(guān)系人或代理人及調(diào)查人員共同到實地指認(rèn)界址點線(見6.4、6.5)的位置、類型的權(quán)屬調(diào)查工作。描述宗地(見4.5)位置、界址點(見6.4)、界址線(見6.3)、相鄰宗地關(guān)系以及宗地內(nèi)定著物位置等要素的現(xiàn)場調(diào)查記錄。[來源：TD/T1001—2012,3.8,有修改]描述宗海(見4.6)位置、界址點(見6.4)、界址線(見6.3)、相鄰宗海關(guān)系以及宗海內(nèi)定著物位置等要素的現(xiàn)場調(diào)查記錄。房屋權(quán)屬界線示意圖sketchmap以房屋定著物單元(見4.4)為單位繪制的房屋權(quán)屬界線略圖，表示房屋(見3.3)的位置、權(quán)屬界線、房屋邊長、共有共用房屋權(quán)屬界線，以及與鄰戶相連墻體的歸屬情況。[來源：GB/T17986.1—20005.6.12,有修改]7地籍測繪術(shù)語地籍測繪cadastralsurveyingandmapping根據(jù)權(quán)屬調(diào)查成果，測定地籍要素(見5.2)、計算面積、編制相關(guān)圖件等技術(shù)工作。7根據(jù)自然資源權(quán)屬調(diào)查成果，以獲取自然資源登記單元的界址(見6.5)、面積，登記單元內(nèi)全民所有和集體所有、不同類型自然資源的面積，以及相關(guān)圖件為目的的地籍測繪工作。根據(jù)不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查成果，以獲取土地(見3.1)、海域(見3.2)及其房屋(見3.3)、林木等定著物(見3.6)的界址(見6.5)、面積及相關(guān)圖件為目的的地籍測繪工作。為開展地籍測繪(7.1)而布設(shè)地籍控制網(wǎng)，進行平面控制測量和高程控制測量的工作。對不動產(chǎn)單元(見4.1)、自然資源登記單元(見4.10)的界址點(見6.4)坐標(biāo)和界址點間距進行的測采用標(biāo)示界址(見6.5)、繪制宗地草圖(見6.9)、說明界址點位和說明權(quán)屬界線走向等方式描述實地界址點(見6.4)的位置，由數(shù)字?jǐn)z影測量加密或在正射影像圖、土地利用現(xiàn)狀圖、掃描矢量化的地籍圖和地形圖上獲取界址點坐標(biāo)和界址點間距的方法。采用全站儀、GNSS接收機、鋼尺等測量工具，通過全野外測量技術(shù)獲取界址點(見6.4)坐標(biāo)和界址點間距的方法。以獲取宗地(見4.5)的界址(見6.5)、面積及相關(guān)圖件為目的的不動產(chǎn)測繪工作。以獲取宗海(見4.6)的界址(見6.5)、面積及相關(guān)圖件為目的的不動產(chǎn)測繪工作。以獲取房屋(見3.3)等建筑物、構(gòu)筑物的界址(見6.5)、面積及相關(guān)圖件為目的的不動產(chǎn)測繪工作。8按特定的投影方法、比例關(guān)系，采用專用符號，突出表示一定區(qū)域地籍要素的地圖。[來源：TD/T1001—2012,3.9,有修改]描述不動產(chǎn)單元(見4.1)的位置、界址點(見6.4)、界址線(見6.3)、面積、相鄰關(guān)系等要素的圖件。包括宗地圖、宗海圖和房產(chǎn)圖等。描述自然資源登記單元的位置、界址點、界址線、面積及其內(nèi)所有權(quán)界線、自然資源類型界線等要素的圖件，是自然資源登記薄的附圖。描述宗地(見4.5)位置、界址點(見6.4)、界址線(見6.3)和相鄰宗地關(guān)系及其定著物(3.7)位置等要素的圖件，是不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)權(quán)證書的附圖。描述宗海(見4.6)、界址點(見6.4)、界址線(見6.3)和相鄰宗海(見4.6)關(guān)系及其定著物(見3.6)位置等要素的圖件，是不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)權(quán)證書的附圖。描述房屋(見3.3)等定著物單元(見4.4)位置、界線、結(jié)構(gòu)、所在層、面積等要素的圖件，是不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)權(quán)證書的附圖，也可稱為房產(chǎn)分戶圖。宗地(見4.5)權(quán)屬界址線范圍內(nèi)的土地面積。宗海(見4.6)權(quán)屬界址線范圍內(nèi)的海域面積。按建筑每個自然層樓(地)面處外圍護結(jié)構(gòu)外表面所圍空間水平投影計算的面積。9建筑物(見3.4)房屋地表底層外圍水平投影面積，包括地表底層的陽臺、柱廊、門廊、室外樓梯等水平投影面積。層高在2.20m以上(含2.20m,以下同),有上蓋的永久性建筑的外墻(柱)勒角以上各層的外圍水[來源：GB/T17986.1—2000,8由多個權(quán)利人共同占有或使用的房屋建筑面積(見7.21)。利用圖解法獲取的界址點(見6.4)坐標(biāo)或界址點間距計算面積的方法。利用解析法獲取的界址點(見6.4)坐標(biāo)或界址點間距計算面積的方法。利用坐標(biāo)計算面積的方法。8地籍調(diào)查成果術(shù)語以不動產(chǎn)單元代碼關(guān)聯(lián)宗地(見4.5)、宗海(見4.6)范圍內(nèi)所有不動產(chǎn)單元自然狀況、權(quán)屬狀況等相關(guān)信息的表格。權(quán)屬調(diào)查活動所形成的地籍調(diào)查表、宗地草圖(6.9)、土地權(quán)屬界線協(xié)議書、土地權(quán)屬爭議原由書及權(quán)利人身份證明、權(quán)屬來源材料等成果資料。按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織、存儲、管理地籍調(diào)查(見5.3)和確權(quán)登記信息的數(shù)據(jù)庫。GB/T14911—2008測繪基本術(shù)語[2]GB/T14950—2009攝影測量與遙感術(shù)語[3]GB/T15237.1—2000術(shù)語工作詞匯第1部分：理論與應(yīng)用17159—2009大地測量術(shù)語17694—2009地理信息術(shù)語18316—2008數(shù)字測繪成果質(zhì)量檢查與驗收[7]GB/T20001.1—2001標(biāo)準(zhǔn)編寫規(guī)則第1部分：術(shù)語[8]CH/T1025—2011數(shù)字線劃圖(DLG)質(zhì)量檢驗技術(shù)規(guī)程[9]CJJ/T8—2011城市測量規(guī)范[10]HY070—2003海域使用面積測量規(guī)范[11]HY/T124—2009海籍調(diào)查規(guī)范[12]HY/T250—2018無居民海島開發(fā)利用測量規(guī)范[13]全國科學(xué)技術(shù)名詞審定委員會.測繪學(xué)名詞(第四版).2020[14]國務(wù)院令第656號，不動產(chǎn)登記暫行條例.2014[15]國土資源部令第63號.不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則.2016B不動產(chǎn)單元代碼…………………4.7不動產(chǎn)單元圖…………………7.12D地籍測繪…………7.1地籍圖…………7.11定著物單元………4.4F房產(chǎn)測繪………7.10房產(chǎn)圖…………7.16房屋權(quán)屬界線示意圖…………6.11G共有建筑面積…………………7.22J幾何要素法面積計算…………7.26建筑占地面積…………………7.20結(jié)構(gòu)凈高………3解析法面積計算………………7.24解析界址點測量…………………7.7界址點……………6.4LQ權(quán)屬調(diào)查成果……8.3權(quán)屬狀況調(diào)查……6.2RT圖解法面積計算………………7.23Z自然資源登記單元……………4.10自然資源登記單元代碼………4.11自然資源登記單元圖…………7.13宗地(海)號………4.9宗地圖…………7.14宗海草圖………6.10宗海圖…………7.15坐標(biāo)法面積計算………………7.25AachievementsofrealestatecadastraareacalculationbygeBboundarysurveying………………buildingareaofrCc