(復(fù)合附件版)外墻工程承包合同-2024新整理

(復(fù)合附件版)外墻工程承包合同(復(fù)合附件版)外墻工程承包合同(復(fù)合附件版)外墻工程承包合同外墻工程承包合同甲方（發(fā)包方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承包方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于外墻翻新、維修、改造等（具體內(nèi)容見附件一《外墻工程清單》）。1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量和安全。1.5工程期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2甲方支付乙方合同總價(jià)款的______%（具體比例見附件二《付款計(jì)劃》），作為預(yù)付款。乙方開始施工后，按實(shí)際進(jìn)度支付剩余款項(xiàng)。2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第三條工程變更3.1若甲方在工程過(guò)程中要求變更工程內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更期限等內(nèi)容。3.2乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后______日內(nèi)提出書面報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方簽訂變更協(xié)議。3.3變更協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容、費(fèi)用和期限完成工程。第四條工程驗(yàn)收4.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，甲方應(yīng)在______日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收證書。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付乙方剩余款項(xiàng)。4.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所受的損失。5.2乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格并結(jié)清款項(xiàng)之日終止。7.2任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并按實(shí)際完成工程量支付款項(xiàng)。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同附件一《外墻工程清單》和附件二《付款計(jì)劃》為本合同不可分割的部分。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：________________________附件一：《外墻工程清單》附件二：《付款計(jì)劃》=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：-安全措施：乙方必須遵守國(guó)家及地方有關(guān)高空作業(yè)的安全規(guī)定，提供并實(shí)施必要的安全措施，確保工人安全。-安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)參與高空作業(yè)的工人進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保每位工人了解并遵守安全操作規(guī)程。-緊急預(yù)案：乙方應(yīng)制定緊急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的高空作業(yè)事故，包括但不限于醫(yī)療救援、事故報(bào)告等。-環(huán)保措施：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，防止噪音、粉塵、廢水等對(duì)環(huán)境的污染。-廢棄物處理：乙方負(fù)責(zé)妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意丟棄或違反環(huán)保規(guī)定處理。-環(huán)保法規(guī)遵守：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保違規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-文物保護(hù)方案：乙方在施工前必須提交文物保護(hù)方案，并經(jīng)甲方及文物管理部門批準(zhǔn)后實(shí)施。-文物保護(hù)措施：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取特殊措施，確保不對(duì)文物建筑造成損害。-文物保護(hù)監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的文物保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合并提供必要的協(xié)助。-天氣影響應(yīng)對(duì)：乙方應(yīng)制定應(yīng)對(duì)惡劣天氣的計(jì)劃，包括暫停施工、保護(hù)已施工部分等措施。-天氣風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：對(duì)于因不可抗力天氣原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。-工期調(diào)整：雙方應(yīng)就因天氣原因?qū)е碌墓て谘诱`進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面工期調(diào)整協(xié)議。-設(shè)計(jì)變更程序：任何設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)過(guò)甲方書面批準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照變更后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。-設(shè)計(jì)變更費(fèi)用：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議。-設(shè)計(jì)變更責(zé)任：因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工期延誤或額外費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件一：《外墻工程清單》要求：詳細(xì)列明工程的具體內(nèi)容，包括材料、工藝、施工標(biāo)準(zhǔn)等，以便雙方明確工程范圍和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：《付款計(jì)劃》要求：明確預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款的支付比例、支付時(shí)間和支付條件，以及支付方式。3.附件三：《安全措施方案》要求：乙方提供的安全措施方案應(yīng)包括安全設(shè)備、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。4.附件四：《環(huán)保措施方案》要求：乙方提供的環(huán)保措施方案應(yīng)包括噪音控制、粉塵控制、廢棄物處理等，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。5.附件五：《文物保護(hù)方案》要求：乙方提供的文物保護(hù)方案應(yīng)包括保護(hù)措施、施工方法、監(jiān)測(cè)計(jì)劃等，并經(jīng)甲方及文物管理部門批準(zhǔn)。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方應(yīng)定期召開工程進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)溝通解決問(wèn)題，必要時(shí)調(diào)整工期并簽訂書面協(xié)議。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督和驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：合同價(jià)格爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的價(jià)格和支付方式進(jìn)行，如有變更，應(yīng)及時(shí)簽訂書面變更協(xié)議。4.問(wèn)題：惡劣天氣影響施工解決辦法：乙方應(yīng)提前制定應(yīng)對(duì)惡劣天氣的計(jì)劃，并與甲方協(xié)商確定工期調(diào)整方案。5.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的問(wèn)題解決辦法：任何設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)過(guò)甲方書面批準(zhǔn)，并簽訂書面變更協(xié)議，明確責(zé)任和費(fèi)用。6.問(wèn)題：材料供應(yīng)不及時(shí)解決辦法：乙方應(yīng)提前規(guī)劃材料需求，并與供應(yīng)商協(xié)商確保材料按時(shí)供應(yīng)。若因材料供應(yīng)問(wèn)題導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。7.問(wèn)題：施工安全事件解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，提供必要的安全培訓(xùn)和設(shè)備。若發(fā)生安全事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)通知甲方，共同處理善后事宜。8.問(wèn)題：環(huán)保違規(guī)解決辦法：乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的環(huán)保措施得到有效執(zhí)行。若發(fā)生環(huán)保違規(guī)，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。9.問(wèn)題：甲方變更要求頻繁解決辦法：甲方應(yīng)盡量減少不必要的變更要求，對(duì)于必要的變更，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并按照合同約定的變更程序進(jìn)行。10.問(wèn)題：工程驗(yàn)收爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。11.問(wèn)題：合同終止或解除解決辦法：任何一方要求終止或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的程序辦理。雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并按照實(shí)際完成工程量支付款項(xiàng)。12.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：合同中的條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清的表述，以免產(chǎn)生歧義和爭(zhēng)議。2.合同附件的完整性：所有附件都應(yīng)完整齊全，與合同正文一起構(gòu)成完整的合同文件。3.合同履行過(guò)程中的溝通：雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.合同變更的書面記錄：任何合同變更都應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字