購銷合同通用版本房產(chǎn)合集3篇

購銷合同通用版本（房產(chǎn)）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。本合同雙方當(dāng)事人：******賣方(以下簡稱甲方)：***注冊地址：***營業(yè)執(zhí)照號碼：***法定代表人：***職務(wù)：***聯(lián)系方式：***托付代理人：***職務(wù)：***地址：***聯(lián)系方式：***托付代理機構(gòu)：***注冊地址：***營業(yè)執(zhí)照號碼：***法定代表人：***職務(wù)：***聯(lián)系方式：***買方(以下簡稱乙方)：***[本人][法定代表人]姓名：***國籍：***[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：***聯(lián)系方式：***托付代理人：***國籍：***電話：***地址：***依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號]為。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為。土地使用權(quán)證號為，土地面積為。地塊規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)年限自****年****月****日至****年****月****日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]，主體建筑物的性質(zhì)為，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為。其次條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共**平方米(其中實得建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積**平方米)，共[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第[幢][座]層號房，第[幢][座]層號房，第[幢][座]層號房，第[幢][座]層號房。上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定]面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為。該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為，外銷商品房許可證號為。第四條價格與費用該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為(幣)每平方**元，總金額為(幣)億千百拾****萬千百**元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：1.代收，計(幣)億千百拾****萬千百**元整；2.代收，計(幣)億千百拾****萬千百**元整；3.代收，計(幣)億千百拾****萬千百**元整；4.代收，計(幣)億千百拾****萬千百**元整；5.代收，計(幣)億千百拾****萬千百**元整；6.代收，計(幣)億千百拾****萬千百**元整；上述代收稅費合計(幣)億千百拾****萬千百**元整。第五條實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的**%(不包括**%)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的**%(包括**%時)，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.。第六條價格與費用調(diào)整的特別商定該商品房消失下列狀況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最終核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不全都，按政府有關(guān)部門最終核定的每平方米價格調(diào)整。2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。3.。第七條付款優(yōu)待乙方在****年****月****日前付清全部房價**%的，甲方賜予乙方占付款金**%的優(yōu)待，即實際付款額為(幣)億千百拾****萬千百**元整。第八條付款時間商定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：***，帳號：***)；1.****年****月****日前支付全部房價款的*%，計(幣)億千百拾****萬千百**元；2.****年****月****日前支付全部房價款的*%，計(幣)億千百拾****萬千百**元；3.****年****月****日前支付全部房價款的*%，計(幣)億千百拾****萬千百**元；4.****年****月****日前支付全部房價款的*%，計(幣)億千百拾****萬千百**元；5.****年****月****日前支付全部房價款的*%，計(幣)億千百拾****萬千百**元。第九條交接商品房時的付款額商定在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的*%，計(幣)億千百拾****萬千百**元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起*天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超**天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第*種商定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.。第十一條交付期限甲方須于****年****月****日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必需的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。1.人力不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難；2.；3.。第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任除本合同第十一條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)胺利率計算；自第*個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*種商定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的*%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的*%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.。第十三條設(shè)計變更的商定預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必需在設(shè)計方案批準(zhǔn)后****日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日**天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商全都簽訂補充協(xié)議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責(zé)任預(yù)售商品房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起*天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十五條交接與甲方責(zé)任在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日**天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日**天內(nèi)仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的商定追究甲方違約責(zé)任。第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第十七條質(zhì)量爭議的處理乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：1.；2.；3.；4.；5.；6.;。第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方賜予幫助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*%賠償乙方損失。其次十條關(guān)于物業(yè)管理的商定該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定公司負責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。其次十一條保修責(zé)任自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施擔(dān)當(dāng)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方擔(dān)當(dāng)：1.墻面保修****月；2.地面保修****月；3.頂棚保修****月；4.門窗保修****月；5.上水保修****月；6.下水保修****月；7.暖氣保修****月；8.煤氣保修****月；9.電路保修****月；10.保修****月；11.保修****月；12.保修****月；13.保修****月；14.保修****月；保修期內(nèi)，因不行抗力的因素，或其他非甲方緣由造成的損壞，甲方無須擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費用由乙方擔(dān)當(dāng)。其次十二條乙方的房屋僅作使用，乙方使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔(dān)當(dāng)義務(wù)。甲方不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。其次十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。其次十四條自該商品房交付之日起，[號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與簽訂的號土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。其次十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。其次十六條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。其次十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。其次十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)其次十九條本合同[經(jīng)甲、乙雙方簽字][經(jīng)公證(指外銷房)]之日起生效。第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正值理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按實際已付款(已收款)的*%賠償對方損失。第三十一條本合同自生效之日**天內(nèi)，由甲方向申請登記備案。第三十二條本合同連同附件共頁，一**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******[代表人]/[代理人]：***[代表人]/[代理人]：(簽章)(簽章)****年****月****日****年****月****日簽于簽于附件一：房屋平面圖附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1.外墻：2.內(nèi)墻：3.頂棚：4.地面：5.門窗：6.廚房：7.衛(wèi)生間：8.陽臺：9.電梯：10.其他：購銷合同通用版本房產(chǎn)(第二篇)購銷合同通用版本房產(chǎn)摘要：本合同由買方（以下簡稱"甲方"）與賣方（以下簡稱"乙方"）共同訂立，在甲、乙雙方自愿、平等和公平的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出售房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、合同目的及范圍甲方同意購買乙方所擁有的位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)的凈建筑面積為______平方米。本合同的目的在于明確雙方購買和銷售房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。二、居住權(quán)甲方自購入房產(chǎn)之日起，享有正當(dāng)合法的居住權(quán)，并有權(quán)將該房產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)讓等。三、買賣價格和支付方式1.乙方同意將房產(chǎn)以人民幣（以下簡稱"RMB"）計價，總價為______萬元。2.乙方要求甲方在簽署本合同時，支付房產(chǎn)總價的_____%作為訂金，余款在_______（約定的日期）之前支付清楚。3.支付方式：甲方通過以下方式支付房產(chǎn)款項：（1）_________；（2）_________；（以具體支付方式為準(zhǔn))四、房屋過戶及權(quán)屬證明1.乙方在房款支付完畢后，應(yīng)協(xié)助甲方將房產(chǎn)過戶至其名下，保證房產(chǎn)權(quán)屬合法。2.乙方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)權(quán)屬證明，確保其真實完整無誤。五、房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.乙方保證房產(chǎn)符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的質(zhì)量要求，不存在任何損壞、瑕疵或權(quán)利糾紛。2.自房產(chǎn)過戶至甲方名下之日起，甲方享有自主維修和翻新的權(quán)利，并有責(zé)任負責(zé)房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)。六、違約責(zé)任1.如一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方。七、爭議解決本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。如雙方無法協(xié)商解決，應(yīng)提交本合同簽訂地的仲裁委員會或人民法院進行仲裁或訴訟解決。八、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房款支付完畢和房產(chǎn)過戶完成之日止。2.本合同的任何修改、補充或終止應(yīng)由雙方書面一致確認。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽名：簽名：日期：日期：附件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、其他相關(guān)證明復(fù)印件（經(jīng)雙方確認）購銷合同通用版本房產(chǎn)(第三篇)購銷合同通用版本房產(chǎn)合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：名稱：[甲方公司/個人名稱]法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人/負責(zé)人名稱]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方（買方）：名稱：[乙方公司/個人名稱]法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人/負責(zé)人名稱]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所持有的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)描述1.1甲方將以下房產(chǎn)出售給乙方，具體描述如下：[房產(chǎn)詳細描述，包括地址、面積、房屋結(jié)構(gòu)等]1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明：甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)屬清晰，并在簽署本合同時，提供所有必要的證明文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等）。第二條：房產(chǎn)價格