和平.現(xiàn)代城土建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

和平和平.現(xiàn)代城工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則總監(jiān)理工程師：劉鎮(zhèn)簽字：監(jiān)理工程師：方耿簽字：大連正信土木工程建設(shè)監(jiān)理有限公司和平.現(xiàn)代城工程項(xiàng)目監(jiān)理部

和平.現(xiàn)代城土建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則工程概況工程名稱：大連和平現(xiàn)代城工程D標(biāo)段建設(shè)單位：大連浩江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位:東北建筑設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位:大連正信土木工程建設(shè)監(jiān)理有限公司主體施工單位:中國(guó)建筑工程總公司建設(shè)地點(diǎn)：大連沙河口區(qū)中山路552號(hào)(和平廣場(chǎng)西側(cè))結(jié)構(gòu)形式:全現(xiàn)澆框筒結(jié)構(gòu)工程概述:本工程位于和平廣場(chǎng)西側(cè),占地面積21700平方米.結(jié)構(gòu)類型為框筒結(jié)構(gòu).D區(qū)為50層超高層星級(jí)酒店式商住公寓,地下建筑面積6280平方米,地上建筑面積50606平方米,標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積968平方米,D區(qū)總建筑面積為:56886平方米,為大連市西部地區(qū)標(biāo)志性建筑.地下室為兩層車(chē)庫(kù).二、專業(yè)工程監(jiān)理細(xì)則編制依據(jù)1、和平.現(xiàn)代城項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃；2、由中國(guó)建筑東北設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的和平.現(xiàn)代城工程設(shè)計(jì)資料及圖紙；3、和平.現(xiàn)代城各主體施工單位的工程施工組織設(shè)計(jì)；4、土建工程承包合同以及托付監(jiān)理合同；5、建設(shè)工程的相關(guān)專業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn),具體如下:1)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20012)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-20023)《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-20024)《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-20025)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-20026)《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-20027)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-20028)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-20019)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327-200110)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-9411)《錨桿噴射砼支護(hù)技術(shù)規(guī)范》GB50086-200112)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-200113)《塑料門(mén)窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ103-966、施工單位提供的設(shè)備、材料技術(shù)講明書(shū)和使用講明書(shū)。三、監(jiān)理人員的配備、分工及職責(zé) 1、人員配備我公司成立以劉鎮(zhèn)為項(xiàng)目總監(jiān)的和平.現(xiàn)代城項(xiàng)目監(jiān)理部。于04年3月22日進(jìn)駐。2、監(jiān)理人員(土建)情形及分工序號(hào)姓名專業(yè)職稱職務(wù)備注1劉鎮(zhèn)土建工程師總監(jiān)項(xiàng)目總負(fù)責(zé)2方耿土建工程師監(jiān)理師3門(mén)海波土建工程師監(jiān)理師4權(quán)錫濱土建工程師監(jiān)理師5郭嘉興土建監(jiān)理師6張希娜土建工程師監(jiān)理師檔案資料專業(yè)監(jiān)理人員職責(zé)負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的打算、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱藏工程驗(yàn)收；定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情形報(bào)告，對(duì)重大咨詢題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；依照本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情形做好監(jiān)理日記；負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、專門(mén)工種人員持證上崗以及核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情形，依照實(shí)際情形認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。四、要緊分部分項(xiàng)工程質(zhì)量操縱措施地下防水工程一、防水砼工程常見(jiàn)的質(zhì)量咨詢題：施工縫位置不當(dāng)，砼墻面、施工縫滲漏，預(yù)埋件、穿墻螺栓管道處滲漏。操縱措施防水砼施工前，應(yīng)督促施工單位完成砼試驗(yàn)配比工作，配比應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求的抗?jié)B等級(jí)。防水砼施工前應(yīng)檢查施工縫留設(shè)位置是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。除設(shè)計(jì)規(guī)定和正常施工要求外，不宜留設(shè)施工縫。墻體水平施工縫應(yīng)高出底板面200mm以上。檢查施工縫的處理是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，穿墻螺栓、管道是否采取止水措施、質(zhì)量如何等。防水砼應(yīng)連續(xù)澆注完成，施工中應(yīng)抽查砼坍澆度是否符合要求，施工中振搗是否到位，澆注順序是否合理，砼接槎是否符合要求（防止顯現(xiàn)冷縫）。防水砼施工完成后應(yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)刻不得少于14d。砼試件留置應(yīng)監(jiān)督到位，確保試件的真實(shí)性。防水砼拆模后應(yīng)及時(shí)檢查驗(yàn)收，顯現(xiàn)咨詢題及時(shí)處理，不留隱患。拆模時(shí)一定要注意砼未達(dá)到一定強(qiáng)度，不得隨意觸動(dòng)穿墻螺栓，防止該部位滲漏。砼后澆帶的處理應(yīng)符合規(guī)范要求，宜設(shè)清渣井清除雜物，后澆帶處砼澆注時(shí)刻應(yīng)在縫兩側(cè)砼澆注完成60d后完成。二、卷材防水層工程常見(jiàn)的質(zhì)量咨詢題：卷材與基層粘結(jié)不牢、空鼓、卷材搭接不符合要求、接縫粘貼不嚴(yán)。操縱措施防水卷材施工前應(yīng)對(duì)砼基層進(jìn)行檢查驗(yàn)收，有咨詢題應(yīng)及時(shí)處理掉。檢查防水卷材質(zhì)量，包括表面質(zhì)量、卷材厚度、出廠日期（防止超期產(chǎn)品用于工程）。除有出廠合格證外，還應(yīng)進(jìn)行材料復(fù)試。防水卷材施工前應(yīng)檢查基層的含水率能否達(dá)到粘結(jié)牢固的程度，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行工藝試驗(yàn)，卷材與基層粘結(jié)牢固是保證防水質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。防水卷材施工應(yīng)由專業(yè)施工隊(duì)完成，施工人員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)上崗。防水卷材施工時(shí)，檢查卷材與基層粘結(jié)是否牢固，卷材間搭接寬度應(yīng)符合要求，搭接處應(yīng)粘結(jié)牢固，封口應(yīng)嚴(yán)密。防水卷材施工完成應(yīng)及時(shí)檢查驗(yàn)收，檢查內(nèi)容包括：與基層粘貼是否牢固，有無(wú)空鼓、搭接質(zhì)量如何，表面有無(wú)損害，驗(yàn)收合格后趕忙進(jìn)行愛(ài)護(hù)墻施工，以利成品愛(ài)護(hù)。冬季施工時(shí)，尚應(yīng)遵守冬季施工要求。卷材附加層施工應(yīng)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求。砼結(jié)構(gòu)工程一、模板工程施工中常見(jiàn)的質(zhì)量咨詢題是：塌模、爆模、脹模、模板下?lián)稀⒔孛娉?、拼縫不嚴(yán)、亂用脫模劑、亂拆模。操縱措施模板施工之前，要求施工單位進(jìn)行模板專項(xiàng)設(shè)計(jì)，如對(duì)模板材料選用、排板、模板整體和支撐系統(tǒng)剛度、穩(wěn)固性等進(jìn)行設(shè)計(jì)，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真審核，重點(diǎn)審核支撐體系剛度、穩(wěn)固性，墻、柱、梁側(cè)模對(duì)拉螺栓的選型布置等設(shè)計(jì)是否可靠，并以此為依據(jù)檢查模板施工。施工中應(yīng)定期檢查模板、支架的損耗情形，顯現(xiàn)損壞及時(shí)修理，防止顯現(xiàn)模板本身缺陷造成工程質(zhì)量隱患。施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖檢查模板安裝的軸線、標(biāo)高、截面尺寸、表面平坦度、拼接縫等是否超差。梁、板跨度≥4m時(shí)，模板應(yīng)預(yù)先起拱1/1000—3/1000。施工中應(yīng)加強(qiáng)模板脫模劑的使用治理，關(guān)于阻礙結(jié)構(gòu)、裝飾工程質(zhì)量的油質(zhì)隔離劑不宜使用，嚴(yán)禁使用廢機(jī)油。隔離劑應(yīng)涂刷平均，無(wú)漏涂。拆模應(yīng)嚴(yán)格按砼強(qiáng)度滿足原則，加強(qiáng)拆模報(bào)驗(yàn)治理工作。應(yīng)當(dāng)注意回填土上的支模要有可靠的防止回填土沉陷引起模板下?lián)系拇胧?。二、鋼筋工程施工中常?jiàn)的質(zhì)量咨詢題是：鋼筋材質(zhì)差、鋼筋漏綁制作尺寸不足、鋼筋位置不準(zhǔn)、砼愛(ài)護(hù)層厚度超差、接頭質(zhì)量不行、位置不當(dāng)。操縱措施對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼筋實(shí)行外觀質(zhì)量和取樣復(fù)試相結(jié)合的質(zhì)量檢驗(yàn)制度，要檢查鋼筋出廠合格證明、鋼筋產(chǎn)品標(biāo)識(shí)是否規(guī)范，外觀質(zhì)量如：有無(wú)銹蝕、截面圓度、規(guī)格、直徑如何等，應(yīng)注意復(fù)試中框架柱受力鋼筋強(qiáng)屈比，屈強(qiáng)比的規(guī)范要求。鋼筋加工制作過(guò)程中應(yīng)檢查有無(wú)脆斷，彎折處裂紋，若顯現(xiàn)此種情形應(yīng)進(jìn)行材質(zhì)化學(xué)成份檢驗(yàn)，不符合要求不得用于工程。鋼筋加工制作應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)尺寸制作，專門(mén)是箍筋成型尺寸，彎鉤長(zhǎng)度、縱向筋拐頭長(zhǎng)度等更應(yīng)注意，防止偷工減料阻礙質(zhì)量。鋼筋接頭連接應(yīng)依據(jù)安全可靠性、可行性、經(jīng)濟(jì)性原則選取，實(shí)行外觀檢查和取樣復(fù)試相結(jié)合的質(zhì)量檢查制度。焊接接頭：檢查焊工有無(wú)上崗證，是否超范疇焊接；檢查焊接工藝參數(shù)的選取是否合理，焊條使用是否正確；檢查焊縫有無(wú)未焊透、過(guò)燒、焊瘤、脆斷、咬邊、夾渣、裂紋、氣孔等質(zhì)量缺陷，并按規(guī)范要求處理；檢查焊接接頭距鋼筋彎折處距離是否≥10d，且不宜位于構(gòu)件最大彎矩處。檢查焊接接頭位置、數(shù)量是否符合規(guī)范要求。機(jī)械連接接頭檢查專業(yè)廠家提供的材料的質(zhì)量，進(jìn)行工藝試驗(yàn)確定質(zhì)量狀況；操作工人應(yīng)技術(shù)熟練，經(jīng)培訓(xùn)上崗；加強(qiáng)工藝質(zhì)量檢查，對(duì)制作實(shí)行定期抽查，判定生產(chǎn)是否正常；現(xiàn)場(chǎng)安裝質(zhì)量應(yīng)采取外觀檢查和取樣復(fù)試相結(jié)合的方法操縱接頭質(zhì)量。鋼筋綁扎安裝中，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)檢查鋼筋的數(shù)量、規(guī)格尺寸、間距是否正確，綁扎要牢固，接頭位置要錯(cuò)開(kāi)；搭接長(zhǎng)度、錨固長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。鋼筋愛(ài)護(hù)層必須采取嚴(yán)格的措施加以保證。工程是顯現(xiàn)鋼筋代換時(shí)，必須征得設(shè)計(jì)單位同意，并出具技術(shù)文件。三、砼工程施工中常見(jiàn)的質(zhì)量咨詢題：商品砼坍落度操縱不行、現(xiàn)場(chǎng)加水、施工縫留置不當(dāng)、大體積砼無(wú)測(cè)溫、無(wú)防裂縫監(jiān)控、防滲砼顯現(xiàn)冷縫、砼表面蜂窩、夾渣、麻面、孔洞、露筋、爛根等易造成結(jié)構(gòu)質(zhì)量隱患，阻礙結(jié)構(gòu)安全。操縱措施督促施工單位落實(shí)砼配比工作，以保證強(qiáng)度、方便砼澆注施工的原則選取坍落度。應(yīng)同施工單位先期考察商品砼生產(chǎn)廠家的原材料質(zhì)量情形、生產(chǎn)情形、質(zhì)量治理、技術(shù)治理情形、企業(yè)信譽(yù)等，從中擇優(yōu)選用。施工過(guò)程中應(yīng)檢查商品砼原材料質(zhì)量情形、投料情形、出料質(zhì)量情形，做到心中有數(shù)。嚴(yán)格外加劑的使用治理，對(duì)阻礙砼，鋼筋質(zhì)量的外加劑應(yīng)依據(jù)規(guī)定慎重使用。砼入模前，應(yīng)檢查砼出廠時(shí)刻是否超時(shí)（視商品砼外加劑和試驗(yàn)情形確定），應(yīng)本著出廠后最短時(shí)刻入模的原則。檢查坍落度是否符合要求，并做好檢查記錄。砼澆注時(shí)，自由傾落高度超過(guò)2m時(shí)，應(yīng)操縱高度或采取技術(shù)措施，防止顯現(xiàn)離析，阻礙砼強(qiáng)度。砼澆注時(shí)應(yīng)操縱好分層厚度（一樣300mm以內(nèi)），以利振搗密實(shí)，幸免過(guò)振、漏振、欠振，以振搗點(diǎn)不返氣泡，漿返齊為準(zhǔn)。大體積砼澆注應(yīng)合理地分段、分層進(jìn)行，加強(qiáng)測(cè)溫工作，內(nèi)外溫差超過(guò)限值時(shí)，應(yīng)采取操縱措施以防止溫度裂縫的產(chǎn)生。防滲砼施工應(yīng)連續(xù)，防止顯現(xiàn)冷縫，加強(qiáng)振搗工作，施工縫節(jié)點(diǎn)應(yīng)考慮較好的防滲技術(shù)措施，穿墻螺栓在砼達(dá)到一定強(qiáng)度前不得觸動(dòng)。砼施工縫的留設(shè)應(yīng)提早確定好，應(yīng)符合規(guī)范要求。砼養(yǎng)生工作必須要跟上，應(yīng)符合規(guī)范要求的時(shí)刻，砼強(qiáng)度未達(dá)到1.2N/mm2前不得上人施工。監(jiān)督施工單位砼試塊的抽樣制作，使砼試塊真實(shí)可靠。主體工程施工終止后，應(yīng)及時(shí)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量檢查驗(yàn)收，發(fā)覺(jué)咨詢題及時(shí)處理，不留隱患。砼冬季施工尚應(yīng)滿足冬期施工要求。磚砌體工程施工中常見(jiàn)的質(zhì)量咨詢題：砂漿強(qiáng)度不穩(wěn)固、波動(dòng)大、砌塊不潤(rùn)水、砂漿飽滿度差、拉結(jié)筋漏設(shè)或間距大、留槎不規(guī)范、平坦及垂直度超差等。操縱措施嚴(yán)格檢查工程所用原材料質(zhì)量情形，水泥應(yīng)復(fù)試強(qiáng)度、安定性，水泥是否超期使用，砌塊是否未達(dá)到齡期出廠等。砌筑砂漿應(yīng)按設(shè)計(jì)配比進(jìn)行攪拌計(jì)量，建立現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量制度，攪拌點(diǎn)應(yīng)設(shè)配比牌、磅秤，并監(jiān)督使用，隨時(shí)檢查投料的準(zhǔn)確。砌體施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格檢查砂漿飽滿度，要做到灰縫厚度適宜、飽滿平坦，密實(shí)，砌塊應(yīng)提早潤(rùn)水。嚴(yán)格檢查墻體拉結(jié)筋設(shè)置是否符合要求，有無(wú)漏設(shè)或間距過(guò)大的現(xiàn)象。砌體留槎應(yīng)符合規(guī)范要求，嚴(yán)禁砌體轉(zhuǎn)角處、交接處留直槎，施工臨時(shí)洞口留置應(yīng)符合規(guī)范要求。砌體施工中，應(yīng)做好各工種的和諧、配合工作，幸免顯現(xiàn)后鑿墻現(xiàn)象而阻礙砌體質(zhì)量，對(duì)管道敷設(shè)集中而使砌體斷開(kāi)處，應(yīng)采取可靠的拉結(jié)措施用砼補(bǔ)澆密實(shí)。填充墻施工時(shí)，應(yīng)注意底部應(yīng)加設(shè)高度不小于200mm的一般砼空心、砌體或現(xiàn)澆砼坎臺(tái)，砌體砌至梁板底時(shí)，應(yīng)留一定間隙，待填充墻砌完，并至少間隔7d后，再補(bǔ)砌擠緊。砌筑砂漿試塊留置應(yīng)符合要求，保證真實(shí)。建筑地面工程一、水泥地面工程施工中常見(jiàn)的質(zhì)量咨詢題是：地面空鼓、裂紋、起砂、高低不平，廚衛(wèi)間地面倒坡、滲漏。操縱措施施工前，應(yīng)嚴(yán)格檢查原材料質(zhì)量，水泥強(qiáng)度、安定性試驗(yàn)合格后方可使用，中砂含泥量不應(yīng)超過(guò)3%，水泥砂漿面層水泥標(biāo)號(hào)不應(yīng)低于425#。施工前應(yīng)嚴(yán)格檢查基層的清理情形，基層應(yīng)平坦，無(wú)浮灰，漿膜，積水或其它污物，施工前基層應(yīng)提早潤(rùn)水。施工中嚴(yán)格操縱配比、水灰比、檢查工藝要求執(zhí)行情形，水泥地面壓光不應(yīng)少于3遍，嚴(yán)禁面層施工時(shí)干撒水泥面。水泥面層應(yīng)做好灑水養(yǎng)護(hù)工作，養(yǎng)護(hù)時(shí)刻應(yīng)符合要求。養(yǎng)護(hù)期間嚴(yán)禁上人施工。大面積房間整體地面應(yīng)留設(shè)縱、橫縮，間距、部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。廚、衛(wèi)間等有防水要求的地面，防水層施工完成后應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，檢查無(wú)滲漏后，方可進(jìn)行面層施工，面層施工應(yīng)按流水方向找好坡度，切忌倒坡。地面內(nèi)敷設(shè)暗管的高壓完成后，要做好標(biāo)記防止損壞，要采取防裂措施。二、板塊面層工程施工中常見(jiàn)的質(zhì)量咨詢題：空鼓、接觸處高低差超差、平坦超差、拼接縫超差、排磚不合理。操縱措施檢查所用材料是否符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量情形如何，包括水泥、砂、面層板塊質(zhì)量，其中板塊應(yīng)重點(diǎn)檢查表面有無(wú)裂紋、缺棱、掉角、幾何尺寸、表面平坦等。板塊鋪貼前，應(yīng)進(jìn)行排板設(shè)計(jì)，確定鋪貼圖案，宜幸免顯現(xiàn)板塊小于1/4邊長(zhǎng)的邊角料。檢查水泥基層配料是否符合設(shè)計(jì)要求，投料計(jì)量是否準(zhǔn)確。檢查鋪貼過(guò)程是否按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行操作，工藝執(zhí)行是否符合規(guī)范要求。板塊鋪貼完成及時(shí)檢查鋪貼質(zhì)量，如表面平坦度、接縫高低差、縫格平直、踢腳線上口平直度，是否有空鼓等，做到及時(shí)發(fā)覺(jué)咨詢題及時(shí)處明白得決。監(jiān)督落實(shí)成品愛(ài)護(hù)措施的執(zhí)行門(mén)窗工程施工中常見(jiàn)的質(zhì)量咨詢題是：木門(mén)框、扇翹曲變形，門(mén)扇開(kāi)啟不靈活，不密封，五金件質(zhì)量差，鋁合金型材剛度差，氧化膜厚度不足，連接件質(zhì)量差，漏水、泄水孔數(shù)量不足，柜與墻體間縫處理不規(guī)范、柜扇損壞，污染，密封膠質(zhì)量差。一、木門(mén)窗工程操縱措施為加強(qiáng)成品愛(ài)護(hù)，應(yīng)采納后塞框施工工藝，做好防污染措施（如貼愛(ài)護(hù)膠帶）。木門(mén)框、扇制作要進(jìn)行干燥處理操縱好木材含水率，采取必須的防變形措施，對(duì)變形的要及時(shí)調(diào)整。門(mén)框安裝吊線，測(cè)對(duì)角線后固定，固定要牢固，固定點(diǎn)數(shù)量要符合要求。門(mén)扇要裝前檢查框的安裝質(zhì)量，有無(wú)翹曲、變形，合頁(yè)安裝要牢固，剔槽深淺應(yīng)一致，上下合頁(yè)應(yīng)同心同軸，合頁(yè)螺絲應(yīng)牢固，無(wú)松動(dòng)。門(mén)扇安裝應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活，縫隙要嚴(yán)密，符合要求，門(mén)扇開(kāi)到45°角，不得自由外張或內(nèi)關(guān)。玻璃安裝應(yīng)滿墊油灰，不缺釘、少卡，油灰和玻璃粘結(jié)牢固，不流淌，不龜裂，木壓條與裁口應(yīng)緊貼，割角整齊，不留釘帽。五金件安裝要牢固，質(zhì)量要合格。油漆施工時(shí)，要將底層打磨平坦、光滑、無(wú)斑痕，刷油后表面應(yīng)光滑潔凈，手感細(xì)膩，色澤一致，不準(zhǔn)顯現(xiàn)流淌，回粉、倒光、起皺、花臉等現(xiàn)象。二、金屬門(mén)窗安裝工程操縱措施門(mén)窗所用材料必須符合設(shè)計(jì)要求且有足夠的剛度，鋁合金型材壁厚不得小于1.4mm，氧化膜厚度不得低于10um，鋁合金塑鋼門(mén)窗應(yīng)采取現(xiàn)場(chǎng)檢查和性能復(fù)試相結(jié)合來(lái)保證質(zhì)量和使用功能，防火門(mén)、防盜門(mén)應(yīng)符合專門(mén)專業(yè)要求，具有滿足使用功能的特點(diǎn)，并應(yīng)有相關(guān)部門(mén)的認(rèn)可文件。金屬門(mén)窗框固定連接應(yīng)防腐、牢固，固定點(diǎn)設(shè)置數(shù)量應(yīng)符合牢固性、安全性原則，框體與墻體間縫隙應(yīng)填嵌密封、保溫材料。檢查門(mén)窗框安裝外窗要上下通線，框的垂直度，對(duì)角線要符合要求。門(mén)窗扇要做到開(kāi)啟靈活，封閉嚴(yán)密，推拉窗應(yīng)有防脫落措施，排水孔設(shè)置要符合要求?？蝮w與墻體密封膠施工要做到寬窄平均一致，粘結(jié)牢固、平坦、光滑。門(mén)窗安裝過(guò)程中應(yīng)采取措施，防止水泥砂漿污染，損害表面。屋面工程施工中常見(jiàn)的質(zhì)量咨詢題是：保溫層含水量大，防水層與基層粘結(jié)不牢、卷材接槎不嚴(yán)、卷材皺折、屋面積水、排水不暢、滲漏。操縱措施防水材料及配套材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，必須有出廠合格證和復(fù)試報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)檢查外觀質(zhì)量狀況，包括：厚度、表面質(zhì)量、出廠日期（防止超期產(chǎn)品用于工程）。防水施工人員應(yīng)通過(guò)專業(yè)培訓(xùn)。保溫層隱藏前應(yīng)檢查含水量是否符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)留設(shè)通氣孔，以保證含水率，保溫層材料、鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。屋面找平層宜留設(shè)分格縫，找平層應(yīng)達(dá)到平坦密實(shí)，坡向正確，立面與平面交接處應(yīng)做成符合要求的圓弧。卷材鋪貼前，應(yīng)檢查找平層含水率情形，必須嚴(yán)格操縱找平層含水率，防止顯現(xiàn)卷材與基層粘結(jié)不牢。卷材鋪貼應(yīng)做到粘結(jié)牢固，搭接合理，接縫嚴(yán)密，無(wú)起泡，皺折等質(zhì)量咨詢題。防水層完成后應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，檢查有無(wú)滲漏。上人屋面砼愛(ài)護(hù)層應(yīng)留設(shè)分格縫，間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，愛(ài)護(hù)層與防水層之間應(yīng)設(shè)隔離層。裝飾工程一、抹灰工程施工中常見(jiàn)的咨詢題是：抹灰層空鼓、開(kāi)裂、墻面接槎明顯，色澤不均，面層爆灰，陰陽(yáng)角不方正，不順直等。操縱措施施工用水泥的凝聚時(shí)刻、安定性應(yīng)經(jīng)復(fù)試合格，中砂含泥率應(yīng)操縱在3%內(nèi)。抹灰前，應(yīng)進(jìn)行基層處理，掃除浮灰，油污，磚墻應(yīng)提早1d潤(rùn)水，砼構(gòu)件表面光滑、有油污的應(yīng)進(jìn)行鑿毛處理，或采取刮、甩素泥漿的方法、處理好基層。抹灰前應(yīng)對(duì)基層質(zhì)量情形進(jìn)行檢查，對(duì)不同材料交接處（如磚墻與砼柱、梁、板、墻、門(mén)窗過(guò)梁位置）要掛鋼板網(wǎng)，防止開(kāi)裂，做好隱藏驗(yàn)收。大面積施工前應(yīng)進(jìn)行樣板檢驗(yàn)工作，確定工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。抹灰過(guò)程中，應(yīng)隨時(shí)檢查配比、計(jì)量是否符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)格操縱分層抹灰厚度，對(duì)厚度超過(guò)35mm的應(yīng)采取加強(qiáng)措施，防止脫落。要求施工單位抹灰前必須找好規(guī)矩，四角規(guī)方，橫平豎直。面層施工時(shí)，應(yīng)將接槎位置留在陰陽(yáng)角處，幸免顯現(xiàn)接槎明顯。頂棚抹灰時(shí)，上層樓板應(yīng)幸免振動(dòng)，防止脫落。外墻、頂棚抹灰應(yīng)實(shí)行嚴(yán)格的檢查制度，防止顯現(xiàn)空鼓脫落傷人事件。抹灰完成后應(yīng)及時(shí)檢查驗(yàn)收，發(fā)覺(jué)咨詢題及時(shí)處理。二、飾面板工程1、天然石材飾面工程施工中常見(jiàn)的咨詢題：空鼓、開(kāi)裂、色差大、紋理不順，接縫超差。操縱措施天然石材飾面板應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。其表面平坦度、規(guī)格、尺寸、光潔度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)超標(biāo)的缺棱掉角、隱傷、明顯劃痕、砂眼等缺陷。天然石板運(yùn)輸過(guò)程中，不得用草繩捆綁，防止板材污染。施工前，應(yīng)測(cè)量裝飾面實(shí)際長(zhǎng)度，進(jìn)行排板設(shè)計(jì)，排板圖應(yīng)準(zhǔn)確，并作為加工石材的依據(jù)，以保證紋理通順，色澤平均。處理好基層是防止空鼓、脫落的關(guān)鍵工作，應(yīng)認(rèn)真檢查基層是否牢固，是否有油污、泥土、殘留的砂漿等。安裝石板前，要進(jìn)行石板選材、試放樣，力求達(dá)到紋理自然通順，色澤平均的最佳成效。對(duì)質(zhì)地較軟的大理石板粘貼前應(yīng)做背涂，以增加強(qiáng)度防止開(kāi)裂。對(duì)顏色較淺的大理石板，應(yīng)用白水泥或?qū)I(yè)粘貼料，以防止返堿、花臉。加強(qiáng)石板粘貼過(guò)程中工藝檢查，防止顯現(xiàn)質(zhì)量咨詢題引起返工，把咨詢題發(fā)覺(jué)在前。石板粘貼完成后應(yīng)加強(qiáng)成品愛(ài)護(hù)，防損壞、污染。2、陶瓷飾面工程施工中常見(jiàn)的質(zhì)量咨詢題：空鼓、開(kāi)裂、板縫不平均、平坦度超差，色差大等。操縱措施施工前應(yīng)檢查瓷磚的質(zhì)量情形，不得有翹曲、歪斜、缺棱掉角等缺陷。施工前應(yīng)進(jìn)行排磚和選磚工作，確保墻面整體成效。大面積粘貼前應(yīng)進(jìn)行樣板檢驗(yàn)工作，確定工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。粘貼前，基層應(yīng)清理潔凈，無(wú)浮灰、浮漿等污物，基層和瓷磚應(yīng)提早潤(rùn)水。粘貼過(guò)程中應(yīng)彈線或掛線以保證橫平豎直。嚴(yán)格檢查粘貼過(guò)程中，工藝操作是否符合要求，以確保施工質(zhì)量。粘貼完成后應(yīng)及時(shí)檢查表面平坦度、垂直度、陰陽(yáng)角方正、接縫高低差，有無(wú)空鼓等，發(fā)覺(jué)咨詢題及時(shí)處理。三、涂料工程刮大白工程常見(jiàn)的咨詢題：大白墻面不平坦、污染、接槎明顯、白度不夠、掉粉、起皮。操縱措施施工所用材料必須符合設(shè)計(jì)要求，材料質(zhì)量及配料應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。大面積施工前應(yīng)進(jìn)行樣板檢驗(yàn)大白施工前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行檢查驗(yàn)收，基層必須干燥，無(wú)空鼓、裂紋等質(zhì)量咨詢題后方可進(jìn)行大白施工應(yīng)嚴(yán)格按工藝要求進(jìn)行，施工完成后應(yīng)達(dá)到表面平坦、光滑，白度符合要求。大白施工完成后應(yīng)加強(qiáng)成品愛(ài)護(hù)措施，防污染、防潮濕。四、油漆工程施工中常見(jiàn)的質(zhì)量咨詢題：油漆流墜、慢干、回粘、漆膜粗糙、皺紋、起泡、倒光。操縱措施油漆所用材料必須符合設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。涂漆前應(yīng)依照工藝特點(diǎn)和氣溫情形選擇適宜的油漆粘度，防止顯現(xiàn)流墜、刷紋。涂漆前檢查基層的含水率及表面處理情形，應(yīng)將表面的灰塵、污垢、毛刺、縫隙、凹凸不平等處理潔凈。涂漆過(guò)程中每次刷漆的漆膜不宜太厚，一樣應(yīng)操縱在50-70μm。油漆完成后要及時(shí)檢查驗(yàn)收，發(fā)覺(jué)咨詢題及時(shí)處理，做好成品愛(ài)護(hù)工作。五、土建工程監(jiān)理工作的程序、制度、內(nèi)容監(jiān)理工作的程序承包單位進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，項(xiàng)目監(jiān)理部要及時(shí)與承包單位做好監(jiān)理交底工作；參加設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審；施工組織設(shè)計(jì)的審查；審查承包單位項(xiàng)目治理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量治理，技術(shù)治理和質(zhì)保體系；審查分包單位的資格；施工測(cè)量放線操縱成果審查；審查《開(kāi)工報(bào)告》；工地例會(huì)；工程竣工驗(yàn)收。監(jiān)理工作的制度依照監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理大綱的要求，在監(jiān)理工作中應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行以下制度：會(huì)議制度；監(jiān)理日記；監(jiān)理月報(bào)；4、技術(shù)，經(jīng)濟(jì)資料及檔案治理制度監(jiān)理工作的內(nèi)容1、協(xié)助業(yè)主審查確認(rèn)承包商的資質(zhì)條件、施工合同，組織技術(shù)交底和圖紙會(huì)審。負(fù)責(zé)審核有關(guān)設(shè)計(jì)變更及工程洽商，并及時(shí)報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)，組織實(shí)施。2、審查承包商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度打算、安全施工技術(shù)治理方案，提出改進(jìn)意見(jiàn)。3、審查承包商提交的項(xiàng)目經(jīng)理部組成人員及資格。4、監(jiān)督承包商在施工過(guò)程中嚴(yán)格按工程承包合同、國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的工程技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。5、審查承包商提出的材料和設(shè)備清單，核實(shí)其規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格與清單是否相符，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量。6、督促檢查承包商建立有效的施工技術(shù)治理制度和可靠的質(zhì)量保證體系，安全保證體系。7、操縱工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程。8、操縱工程進(jìn)度和施工質(zhì)量和進(jìn)度。9、協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計(jì)單位和承包商進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收，提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10、負(fù)責(zé)整理合同文件和技術(shù)檔案資料。六、本工程執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)《工程測(cè)量規(guī)范》（GB50026——93）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202——2002）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-94）《建筑基坑工程規(guī)程》（YB9258-97）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327-2001《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-94《錨桿噴射砼支護(hù)技術(shù)規(guī)范》GB50086-2001《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2001《塑料門(mén)窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ103-96七、專業(yè)工程分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收專業(yè)工程的分部分項(xiàng)驗(yàn)收嚴(yán)格按照監(jiān)理檔案治理要求及新的施工質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則編制方法執(zhí)行。八、土建施工旁站監(jiān)理打算1、旁站監(jiān)理工作的要緊程序1）施工前，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，認(rèn)真審核設(shè)計(jì)圖紙，熟悉