委托購房合同權(quán)益保護(hù)

標(biāo)題：委托購房合同權(quán)益保護(hù)合同編號：2022-001甲方（委托人）：張三身份證號方（受托人）：李四身份證號于甲方擬購買位于北京市朝陽區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方特委托乙方代為辦理購房相關(guān)事宜。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為辦理購房相關(guān)事宜，包括但不限于：查詢房源信息、聯(lián)系賣方、參與談判、簽訂購房合同、辦理貸款、支付購房款、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求履行委托事項(xiàng)，確保甲方權(quán)益不受損害。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房合同簽訂且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條委托費(fèi)用3.1乙方為甲方提供購房服務(wù)的報(bào)酬為購房款的2%（不含稅）。3.2乙方在履行委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。第四條權(quán)益保護(hù)4.1乙方在履行委托事項(xiàng)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告購房進(jìn)展情況，不得隱瞞、虛構(gòu)事實(shí)。4.3乙方在簽訂購房合同前，應(yīng)充分告知甲方合同條款，確保甲方了解并同意合同內(nèi)容。4.4乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保過戶手續(xù)合法、有效，避免因過戶問題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2乙方在履行委托事項(xiàng)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：張三簽字（或蓋章）：日期：2022年01月01日乙方（受托人）：李四簽字（或蓋章）：日期：2022年01月01日附件：委托事項(xiàng)詳細(xì)說明（非必須，可根據(jù)實(shí)際情況添加）標(biāo)題：2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-委托購房合同權(quán)益保護(hù)目錄一、合同雙方基本信息二、定義與解釋三、委托事項(xiàng)四、委托期限五、費(fèi)用與報(bào)酬六、雙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他條款十、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（委托人）：[甲方全稱]1.2乙方（受托人）：[乙方全稱]1.3甲方地址：[甲方地址]1.4乙方地址：[乙方地址]1.5甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.6乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]二、定義與解釋2.1“購房合同”指甲方與賣方之間就購買房產(chǎn)所簽訂的合同。2.2“房產(chǎn)”指甲方擬購買的位于[房產(chǎn)所在地]的房產(chǎn)。2.3“委托事項(xiàng)”指甲方委托乙方代為辦理購房相關(guān)事宜。三、委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方代為辦理購房相關(guān)事宜，包括但不限于：查詢房源信息、聯(lián)系賣方、參與談判、簽訂購房合同、辦理貸款、支付購房款、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求履行委托事項(xiàng)，確保甲方權(quán)益不受損害。四、委托期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房合同簽訂且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。五、費(fèi)用與報(bào)酬5.1乙方為甲方提供購房服務(wù)的報(bào)酬為購房款的[報(bào)酬比例]%（不含稅）。5.2乙方在履行委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方在履行委托事項(xiàng)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方權(quán)益不受損害。6.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告購房進(jìn)展情況，不得隱瞞、虛構(gòu)事實(shí)。6.3乙方在簽訂購房合同前，應(yīng)充分告知甲方合同條款，確保甲方了解并同意合同內(nèi)容。6.4乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保過戶手續(xù)合法、有效，避免因過戶問題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2乙方在履行委托事項(xiàng)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件附件一：委托事項(xiàng)詳細(xì)說明附件二：房產(chǎn)信息甲方（委托人）：[甲方全稱]簽字（或蓋章）：日期：2024年01月01日乙方（受托人）：[乙方全稱]簽字（或蓋章）：日期：2024年01月01日附件一：委托事項(xiàng)詳細(xì)說明（詳細(xì)說明委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容，如查詢房源信息的要求、參與談判的具體要求等）附件二：房產(chǎn)信息（詳細(xì)描述房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)所在地、面積、戶型等）附件列表：1.附件一：委托事項(xiàng)詳細(xì)說明2.附件二：房產(chǎn)信息法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方與賣方之間就購買房產(chǎn)所簽訂的合同。2.房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)。3.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方代為辦理購房相關(guān)事宜。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.信息不對稱：乙方可能無法獲取到甲方所期望的房源信息。解決辦法：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的購房需求，乙方應(yīng)積極尋找并篩選符合甲方需求的房源。2.談判困難：乙方在代表甲方與賣方進(jìn)行購房合同的談判時(shí)，可能存在價(jià)格、付款方式等方面的分歧。解決辦法：乙方應(yīng)充分了解甲方的預(yù)算和支付能力，與賣方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，爭取達(dá)成雙方都能接受的協(xié)議。3.合同條款不明確：購房合同中可能存在一些模糊或不明確的條款，可能導(dǎo)致雙方在履行合同時(shí)產(chǎn)生爭議。解決辦法：乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并在簽訂合同前與甲方充分溝通，確保甲方對合同內(nèi)容有充分的理解和同意。4.過戶手續(xù)復(fù)雜：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)可能涉及多個(gè)部門，流程復(fù)雜。解決辦法：乙方應(yīng)提前了解并告知甲方所需準(zhǔn)備的材料和流程，協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)文