商業(yè)地產租賃協(xié)議模板（大全）

商業(yè)地產租賃協(xié)議模板（大全）本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租其商業(yè)地產，乙方愿意承租該商業(yè)地產，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條商業(yè)地產概況1.1甲方出租的商業(yè)地產位于____?。ㄊ?、自治區(qū)）____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路（街）____號，建筑面積為____平方米。1.2甲方保證出租的商業(yè)地產權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵，甲方為該商業(yè)地產的合法所有權人。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金按季度支付，每季度第一個月的前五日內支付當季度的租金。3.3乙方支付租金時，應提供正式的付款憑證，甲方應在收到租金后五個工作日內出具收據。第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，甲方在確認乙方無違約行為且無欠費的情況下，無息退還租賃保證金。第五條商業(yè)地產的使用5.1乙方有權在租賃期限內按照協(xié)議約定使用商業(yè)地產，進行合法經營活動。5.2乙方使用商業(yè)地產時，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲方商業(yè)地產的合法權益。5.3乙方對商業(yè)地產進行裝修、改造時，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。第六條維修責任6.1甲方負責對商業(yè)地產及其附屬設施進行日常維修保養(yǎng)，確保商業(yè)地產的安全、正常使用。6.2乙方使用商業(yè)地產過程中，如因乙方原因導致商業(yè)地產或附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。7.2甲方未按約定提供商業(yè)地產或未按約定進行維修保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用商業(yè)地產的，甲方應承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金或未按約定使用商業(yè)地產，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-商業(yè)地產租賃協(xié)議模板（大全）目錄一、協(xié)議背景及定義二、租賃物業(yè)概述三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃保證金六、物業(yè)的使用和維護七、保險八、違約責任九、爭議解決十、其他條款十一、附件正文一、協(xié)議背景及定義1.1本協(xié)議由以下雙方于2024年__月__日簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________1.2“物業(yè)”指位于____省（市、自治區(qū)）____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路（街）____號的商業(yè)地產，包括建筑物、土地及其附屬設施。二、租賃物業(yè)概述2.1甲方出租的物業(yè)地址為：____省（市、自治區(qū)）____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路（街）____號。2.2甲方保證出租的物業(yè)權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵，甲方為該物業(yè)的合法所有權人。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為____年，自2024年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金按季度支付，每季度第一個月的前五日內支付當季度的租金。4.3乙方支付租金時，應提供正式的付款憑證，甲方應在收到租金后五個工作日內出具收據。五、租賃保證金5.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，甲方在確認乙方無違約行為且無欠費的情況下，無息退還租賃保證金。六、物業(yè)的使用和維護6.1乙方有權在租賃期限內按照協(xié)議約定使用物業(yè)，進行合法經營活動。6.2乙方使用物業(yè)時，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲方物業(yè)的合法權益。6.3乙方對物業(yè)進行裝修、改造時，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。七、保險7.1乙方應在租賃期限內為物業(yè)購買并維持有效的租賃保險，保險金額應不低于物業(yè)的市場價值。7.2乙方應在保險合同中明確甲方為保險賠償的第一受益人。八、違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。8.2甲方未按約定提供物業(yè)或未按約定進行維修保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應承擔違約責任。8.3乙方未按約定支付租金或未按約定使用物業(yè)，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任。九、爭議解決9.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。十、其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：2024年__月__日附件：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)附屬設施清單3.租賃保險合同復印件附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)附屬設施清單3.租賃保險合同復印件違約行為羅列及認定：1.未能按時支付租金2.未按約定使用物業(yè)，進行非法經營活動3.對物業(yè)進行未經甲方同意的裝修、改造4.未能為物業(yè)購買并維持有效的租賃保險5.未能維護物業(yè)及其附屬設施的完好性和安全性6.違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失或聲譽損害法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有商業(yè)地產的所有權或使用權，并同意將其出租給承租方使用的一方。2.承租方（乙方）：愿意支付租金并按照協(xié)議約定使用甲方商業(yè)地產的一方。3.租賃期限：甲方同意將商業(yè)地產出租給乙方使用的一段時間。4.租金：乙方為使用甲方商業(yè)地產而支付給甲方的費用。5.租賃保證金：乙方為保證履行協(xié)議約定而支付給甲方的一定金額，用于賠償因乙方違約而給甲方造成的損失。6.違約責任：違反協(xié)議約定的一方應承擔的責任，包括支付賠償金、恢復原狀等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責任歸屬問題。解決方法：在協(xié)議中明確甲方和乙方的維修保養(yǎng)責任，并約定維修保養(yǎng)的具體事項和費用承擔方式。2.租賃期限的延長或終止問題。解決方法：在協(xié)議中約定租賃期限的延長或終止條件，并明確相關程序和通知要求。3.租金調整問題。解決方法：在協(xié)議中約定租金調整的條件和方式，以及調整的時限和通知要求。4.物業(yè)使用權的變更問題。解決方法：在協(xié)議中約定物業(yè)使用權的變更條件和程序，