防霧霾房買賣合同

PAGEPAGE1防霧霾房買賣合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于賣方擁有位于____（房產(chǎn)地址）的防霧霾房，并愿意出售給買方；買方愿意購買該防霧霾房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋地址：____（詳細(xì)地址）1.2房屋面積：____平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____（如：混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）1.4房屋層數(shù)：____層1.5房屋用途：居住1.6房屋防霧霾系統(tǒng)：____（詳細(xì)描述防霧霾系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、功能等）第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2買方應(yīng)按照以下付款方式支付房款：（1）首付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的____%作為首付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）余款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付剩余的房款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在收到全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2交付條件：賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無滲漏、無裂縫；（2）防霧霾系統(tǒng)正常運(yùn)行，達(dá)到預(yù)期效果；（3）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第四條權(quán)利保證4.1賣方保證對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。4.2賣方保證房屋交付時(shí)，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。5.2如果買方未能按照約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________賣方代表（簽名）：______________買方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-防霧霾房買賣合同目錄一、合同雙方二、房屋描述三、房屋價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、權(quán)利保證六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________二、房屋描述1.房屋地址：____（詳細(xì)地址）2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____（如：混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）4.房屋層數(shù)：____層5.房屋用途：居住6.房屋防霧霾系統(tǒng)：____（詳細(xì)描述防霧霾系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、功能等）三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.買方應(yīng)按照以下付款方式支付房款：（1）首付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的____%作為首付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）余款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付剩余的房款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、房屋交付1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在收到全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.交付條件：賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無滲漏、無裂縫；（2）防霧霾系統(tǒng)正常運(yùn)行，達(dá)到預(yù)期效果；（3）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。五、權(quán)利保證1.賣方保證對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.賣方保證房屋交付時(shí)，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。六、違約責(zé)任1.如果賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。2.如果買方未能按照約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。九、附件（此處列出合同附件，如房屋平面圖、防霧霾系統(tǒng)說明書等）賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________賣方代表（簽名）：______________買方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.房屋平面圖2.防霧霾系統(tǒng)說明書3.防霧霾系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)指南4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.防霧霾系統(tǒng)性能檢測(cè)報(bào)告法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指擁有物品的完全權(quán)利，包括使用、處置、收益等。2.抵押：指將房屋等不動(dòng)產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的解決民事、行政、刑事糾紛的活動(dòng)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前，買方應(yīng)要求賣方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、無滲漏、無裂縫等。2.防霧霾系統(tǒng)性能問題：在交付前，買方應(yīng)要求賣方提供防霧霾系統(tǒng)性能檢測(cè)報(bào)告，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，達(dá)到預(yù)期效果。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.付款問題：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款，避免違約。5.交付問題：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，避免違約。解決辦法：1.針對(duì)房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在交付前進(jìn)行修復(fù)，并重新進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。2.針對(duì)防霧霾系統(tǒng)性能問題，買方有權(quán)要求賣方在交付前進(jìn)行修復(fù)或更換，并重新進(jìn)行性能檢測(cè)。3.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，買方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。4.針付款問題，買方應(yīng)按時(shí)支付房款