國(guó)際家居軟裝創(chuàng)意園招商

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：國(guó)際家居軟裝創(chuàng)意園乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方國(guó)際家居軟裝創(chuàng)意園的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的國(guó)際家居軟裝創(chuàng)意園位于_______（地址），以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”。1.2乙方租賃的場(chǎng)地為租賃物業(yè)中的_______（具體位置），以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”。二、租賃用途2.1乙方租賃場(chǎng)地的用途為：家居軟裝創(chuàng)意展示、銷售、辦公等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。4.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度首月_______日前支付當(dāng)季度的租金。4.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。五、保證金5.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。5.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無(wú)息退還乙方。六、物業(yè)管理6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)按甲方規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。七、合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自改變租賃場(chǎng)地用途；（2）逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_______天的；（3）違反甲方物業(yè)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：國(guó)際家居軟裝創(chuàng)意園乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：國(guó)際家居軟裝創(chuàng)意園乙方（承租方）：_______目錄一、租賃物業(yè)二、租賃用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、物業(yè)管理七、合同解除八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.物業(yè)管理規(guī)定以下是詳細(xì)的合同內(nèi)容：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的國(guó)際家居軟裝創(chuàng)意園位于_______（地址），以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”。1.2乙方租賃的場(chǎng)地為租賃物業(yè)中的_______（具體位置），以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”。二、租賃用途2.1乙方租賃場(chǎng)地的用途為：家居軟裝創(chuàng)意展示、銷售、辦公等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。4.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度首月_______日前支付當(dāng)季度的租金。4.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。五、保證金5.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。5.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無(wú)息退還乙方。六、物業(yè)管理6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)按甲方規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。七、合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自改變租賃場(chǎng)地用途；（2）逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_______天的；（3）違反甲方物業(yè)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：國(guó)際家居軟裝創(chuàng)意園乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件1：租賃場(chǎng)地平面圖附件2：物業(yè)管理規(guī)定附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.物業(yè)管理規(guī)定法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.出租方：指擁有租賃物業(yè)并出租給承租方的個(gè)人或單位。3.承租方：指出租方的相對(duì)方，租賃物業(yè)的使用者。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物業(yè)使用的時(shí)間段。5.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。6.保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，合同期滿或解除合同時(shí)應(yīng)退還承租方。7.物業(yè)管理：指出租方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的管理和服務(wù)工作。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中的維修和保養(yǎng)問(wèn)題：雙方應(yīng)明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)，避免因維修和保養(yǎng)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。2.租賃場(chǎng)地用途變更問(wèn)題：承租方如需改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)提前與出租方協(xié)商并取得書面同意，避免違反合同約定。3.租金和物業(yè)管理費(fèi)的支付問(wèn)題：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，避免逾期支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.合同解除和違約責(zé)任問(wèn)題：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和違約責(zé)任，避免因合同解除和違約責(zé)任問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.對(duì)于維修和保養(yǎng)問(wèn)題，可以約定由出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，或者由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.對(duì)于租賃場(chǎng)地用途變更問(wèn)題，承租方應(yīng)提前與出租方進(jìn)行溝通，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)