農(nóng)村自建樓房出售合同合集3篇

農(nóng)村自建樓房出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣方)，男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號(hào)：******，女，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號(hào)：乙方(買方)，男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號(hào)：******依據(jù)國(guó)家《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：合同標(biāo)的即房屋狀況1、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊(或路旁)2、該房屋為(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房)，南北長(zhǎng)米，東西長(zhǎng)米，共層。房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋。3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號(hào)：)其次條：合同房屋交易價(jià)款：人民幣萬(wàn)元整大寫：第三條：付款時(shí)間及方式1、在*年***月***日付人民幣萬(wàn)元。2、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣萬(wàn)元。3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前的確專屬自己全部，出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。2、甲方有權(quán)根據(jù)合同商定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對(duì)該交易房屋主見任何未被告知的權(quán)利狀況。4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無(wú)效。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)根據(jù)合同商定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)。2、乙方購(gòu)買該房屋后，若依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的，甲方有義務(wù)賜予幫助。第六條：特殊商定1.因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋購(gòu)房過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)樂觀全力協(xié)作乙方一起解決妥當(dāng)。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2.若今后房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負(fù)責(zé)樂觀協(xié)作。第七條：違約責(zé)任1、任何一方違反合同商定，對(duì)方可要求違約方在肯定期限內(nèi)改正，違約方應(yīng)當(dāng)改正。2、甲方違反第四條的有關(guān)商定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無(wú)法對(duì)該房屋行使全部權(quán)的，乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的20%的違約金。第八條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商，無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不全都的可以通過有關(guān)法律途徑解決。甲方：*****乙方：******簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：******農(nóng)村自建樓房出售合同(第二篇)農(nóng)村自建樓房出售合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售方）：[甲方姓名/名稱]住所：[甲方住所]身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（購(gòu)買方）：[乙方姓名/名稱]住所：[乙方住所]身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的農(nóng)村自建樓房達(dá)成以下合同：第一條合同對(duì)象甲方為合法的農(nóng)村自建樓房的所有權(quán)人，擁有相關(guān)的土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.甲方同意將農(nóng)村自建樓房出售給乙方，售價(jià)為人民幣[購(gòu)買價(jià)格]（￥[購(gòu)買價(jià)格人民幣大寫]）。2.乙方同意以如下方式支付購(gòu)買價(jià)格：（1）支付首付款[首付款金額]（￥[首付款金額人民幣大寫]），于合同簽訂之日起[首付款期限]內(nèi)付清；（2）支付尾款[尾款金額]（￥[尾款金額人民幣大寫]），于[尾款支付時(shí)間]前付清。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起，[交付期限]內(nèi)辦理相關(guān)房屋交付手續(xù)，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。2.甲方確認(rèn)所出售的房屋及產(chǎn)權(quán)證明文件均為合法有效，不存在他人的債權(quán)、擔(dān)保或其他權(quán)屬糾紛。第四條房屋的瑕疵1.甲方保證房屋在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，無(wú)重大瑕疵。2.若乙方在[保修期限]內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或其他問題，應(yīng)及時(shí)提出書面通知給甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決相關(guān)問題，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.自房屋交付之日起，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)讓等。2.甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，應(yīng)將相關(guān)證明文件交付給乙方。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方需嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同解除或受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約的，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)買價(jià)格總額的百分之[違約金比例]（%）。3.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)買價(jià)格總額的百分之[違約金比例]（%）。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]。合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：____________________________乙方（購(gòu)買方）：____________________________日期：____________________________農(nóng)村自建樓房出售合同(第三篇)農(nóng)村自建樓房出售合同合同編號(hào)：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：通訊地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方所擁有的農(nóng)村自建樓房進(jìn)行出售事宜達(dá)成如下合同：一、樓房描述甲方擁有的該農(nóng)村自建樓房為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，位于（具體地址），總建筑面積約為（具體面積）平方米，結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），由（建筑材料）建造而成。二、價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣（具體金額）元的價(jià)格購(gòu)買該樓房，雙方一致確認(rèn)該價(jià)格為公平合理，并無(wú)爭(zhēng)議。2.支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付全款至甲方指定的銀行賬戶，且支付完成后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其所擁有該樓房的所有權(quán)是合法、有效的，并不存在任何抵押、查封、糾紛等問題。2.甲方應(yīng)確保該樓房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.乙方自樓房交付之日起享有該樓房的所有權(quán)，并有權(quán)合法使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。4.雙方同意遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行稅費(fèi)等義務(wù)，并承擔(dān)由于違約所產(chǎn)生的違約責(zé)任。四、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與維修1.交房后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)因裝修或其他原因所引起的損壞概不負(fù)責(zé)。2.自交房之日起，甲方對(duì)樓房的質(zhì)量和性能不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。五、違約與解除1.任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約方，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若由于不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方可以協(xié)商解除合同，但應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方。六、保密雙方在本合同中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私應(yīng)予以保密，并不得向第三方披露。七、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法友好解決，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。八、其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式（具體份數(shù)）份，