房產(chǎn)換房合同

PAGEPAGE1房產(chǎn)換房合同本房產(chǎn)換房合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________住址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________住址：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“甲方房產(chǎn)”）與乙方擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“乙方房產(chǎn)”）進(jìn)行交換，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房產(chǎn)交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方房產(chǎn)信息1.1甲方房產(chǎn)位于：____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。1.2甲方房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米，戶型：____________________。1.3甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛。第二條乙方房產(chǎn)信息2.1乙方房產(chǎn)位于：____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。2.2乙方房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米，戶型：____________________。2.3乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛。第三條交換價(jià)格3.1甲方房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。3.2乙方房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。3.3雙方確認(rèn)，甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)差額為：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。甲方應(yīng)向乙方支付差額部分，作為房產(chǎn)交換的補(bǔ)償。第四條交換方式4.1雙方同意以房產(chǎn)證過戶的方式完成房產(chǎn)交換。4.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、土地出讓金、產(chǎn)權(quán)證過戶等。4.3辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條交換期限5.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。5.2雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保在______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。第六條交換條件6.1雙方確認(rèn)，在簽訂本合同之前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方房產(chǎn)的實(shí)際情況。6.2甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)在過戶前保持原狀，不得進(jìn)行破壞性裝修或拆除。6.3乙方應(yīng)保證其房產(chǎn)在過戶前保持原狀，不得進(jìn)行破壞性裝修或拆除。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲方未按約定支付差額部分，應(yīng)按照逾期付款金額的日萬分之五向乙方支付違約金。7.3如乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期過戶金額的日萬分之五向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善，并咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)換房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息1.甲方房產(chǎn)信息2.乙方房產(chǎn)信息三、交換價(jià)格四、交換方式五、交換期限六、交換條件七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________住址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________住址：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“甲方房產(chǎn)”）與乙方擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“乙方房產(chǎn)”）進(jìn)行交換，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房產(chǎn)交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.1甲方房產(chǎn)信息甲方房產(chǎn)位于：____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。甲方房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米，戶型：____________________。甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛。1.2乙方房產(chǎn)信息乙方房產(chǎn)位于：____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。乙方房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米，戶型：____________________。乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛。二、交換價(jià)格甲方房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。乙方房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。雙方確認(rèn)，甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)差額為：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。甲方應(yīng)向乙方支付差額部分，作為房產(chǎn)交換的補(bǔ)償。三、交換方式雙方同意以房產(chǎn)證過戶的方式完成房產(chǎn)交換。雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、土地出讓金、產(chǎn)權(quán)證過戶等。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、交換期限雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保在______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。五、交換條件雙方確認(rèn)，在簽訂本合同之前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方房產(chǎn)的實(shí)際情況。甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)在過戶前保持原狀，不得進(jìn)行破壞性裝修或拆除。乙方應(yīng)保證其房產(chǎn)在過戶前保持原狀，不得進(jìn)行破壞性裝修或拆除。六、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按約定支付差額部分，應(yīng)按照逾期付款金額的日萬分之五向乙方支付違約金。如乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期過戶金額的日萬分之五向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________九、附件附件1：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：乙方房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善，并咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)所有權(quán)明確，無任何爭(zhēng)議、糾紛或限制。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將自己的房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，向債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。4.查封：指法院依法對(duì)涉案房產(chǎn)采取的保全措施，限制其交易和轉(zhuǎn)讓。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益的行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證過戶手續(xù)繁瑣：雙方應(yīng)提前了解相關(guān)政策和流程，準(zhǔn)備好所需材料，共同配合辦理過戶手續(xù)。2.稅費(fèi)計(jì)算復(fù)雜：雙方可以咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，確保按照相關(guān)法規(guī)正確計(jì)算和繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估差異：雙方應(yīng)選擇權(quán)威的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果公平合理。4.合同條款理解不一致：雙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問可以咨詢專業(yè)律師，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有