拆除工程拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方擁有的位于_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的拆除工程拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1拆遷范圍：該房屋位于_______，具體位置以_______（地名、道路等）為界。1.2拆遷面積：該房屋的面積為_(kāi)______平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“拆遷面積”）。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償方式：甲方以貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)_______（拆遷政策文件名稱(chēng)）的規(guī)定，甲方應(yīng)按照拆遷面積×_______元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.3補(bǔ)償款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。三、拆遷過(guò)渡期及安置3.1拆遷過(guò)渡期：自協(xié)議簽訂之日起至拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日止。3.2安置：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際情況，為乙方提供臨時(shí)安置住房，并承擔(dān)臨時(shí)安置期間的租金。四、拆遷實(shí)施及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后_______日內(nèi)將該房屋交付甲方拆除。4.2拆除工程驗(yàn)收：拆除工程完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)拆除工程符合相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定交付該房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日協(xié)議書(shū)編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方擁有的位于_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的拆除工程拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：目錄：一、拆遷范圍及面積二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)三、拆遷過(guò)渡期及安置四、拆遷實(shí)施及驗(yàn)收五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定附件：附件1：拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)附件2：臨時(shí)安置住房租賃合同附件3：拆遷工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件4：拆遷補(bǔ)償款支付憑證一、拆遷范圍及面積1.1拆遷范圍：該房屋位于_______，具體位置以_______（地名、道路等）為界。1.2拆遷面積：該房屋的面積為_(kāi)______平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“拆遷面積”）。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償方式：甲方以貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)_______（拆遷政策文件名稱(chēng)）的規(guī)定，甲方應(yīng)按照拆遷面積×_______元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.3補(bǔ)償款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。三、拆遷過(guò)渡期及安置3.1拆遷過(guò)渡期：自協(xié)議簽訂之日起至拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日止。3.2安置：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際情況，為乙方提供臨時(shí)安置住房，并承擔(dān)臨時(shí)安置期間的租金。四、拆遷實(shí)施及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后_______日內(nèi)將該房屋交付甲方拆除。4.2拆除工程驗(yàn)收：拆除工程完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)拆除工程符合相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定交付該房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件1：拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)附件2：臨時(shí)安置住房租賃合同附件3：拆遷工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件4：拆遷補(bǔ)償款支付憑證附件列表：1.附件1：拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)2.附件2：臨時(shí)安置住房租賃合同3.附件3：拆遷工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.附件4：拆遷補(bǔ)償款支付憑證法律名詞及解釋?zhuān)?.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律制度。2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了城市房地產(chǎn)的管理、交易、拆遷補(bǔ)償?shù)确矫娴姆芍贫?。?shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.拆遷范圍的界定：在合同中明確拆遷范圍，避免后續(xù)因拆遷范圍的爭(zhēng)議導(dǎo)致合同糾紛。2.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定：根據(jù)相關(guān)政策文件確定合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓叫浴?.補(bǔ)償款的支付時(shí)間：明確補(bǔ)償款的支付時(shí)間，確保拆遷補(bǔ)償款的及時(shí)支付，避免因支付延遲導(dǎo)致的糾紛。4.拆遷過(guò)渡期及安置：為乙方提供臨時(shí)安置住房，并承擔(dān)臨時(shí)安置期間的租金，確保乙方的居住權(quán)益。5.拆除工程驗(yàn)收：甲乙雙方共同對(duì)拆除工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保拆除工程符合相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任的約定：明確違約責(zé)任，包括逾期支付補(bǔ)償款和逾期交付房屋的違約金，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.在合同中對(duì)拆遷范圍進(jìn)行詳細(xì)描述，并在簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地勘察，確保拆遷范圍的準(zhǔn)確性。2.參考相關(guān)政策文件，合理確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中進(jìn)行明確約定。3.在合同中明確補(bǔ)償款的支付時(shí)間，并設(shè)立相應(yīng)的違約責(zé)任條款，以確保補(bǔ)償款的及時(shí)支付。4.在合同中約定臨時(shí)安置住房的提供和租金承擔(dān)，確保乙方的居住權(quán)益得到保障。5.在合同中明確拆除工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，并由甲乙雙方共同參與驗(yàn)收過(guò)程。