舊工業(yè)建筑內(nèi)部空間的重塑與再利用模式研究

舊工業(yè)建筑內(nèi)部空間的重塑與再利用模式研究[摘要]在我國目前對舊工業(yè)建筑進行重塑與再利用的建設活動越來越被人接受與提倡。通過對已建成實例的研究和分析，提出了舊工業(yè)建筑內(nèi)部空間的重塑與再利用的兩種模式：功能置換和空間重組，以期對實際的改造工程有所啟發(fā)。[關鍵詞]舊工業(yè)建筑再利用內(nèi)部空間重塑工業(yè)建筑是工業(yè)社會的產(chǎn)物，而如今大量的舊工業(yè)建筑因為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)重組，城市功能變革，逐漸成了“閑置”的建筑。但是因為舊工業(yè)建筑具有主體結(jié)構(gòu)堅固，空間高大靈活，容積大，擁有獨特的設計理念和工業(yè)美學價值等優(yōu)勢而對其進行重塑與再利用的建設活動越來越被人接受與提倡，文章結(jié)合大量優(yōu)秀實踐案例的分析總結(jié)出兩種基本的舊工業(yè)建筑內(nèi)部空間重塑和再利用模式：功能置換和空間重組。1.功能置換建筑設計是一個適應的過程，在建筑中不存在一成不變的功能和自始至終的美。舊工業(yè)建筑室內(nèi)空間的重塑與再利用打破了原有封閉單一且靜態(tài)的功能結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)了由廢棄到再生的轉(zhuǎn)變。根據(jù)已建成的實例分析，通過功能置換可以將大跨度、大空間的廠房改建為劇場、博物館、餐飲中心等，把多層廠房改為住宅空間、辦公空間等。下面從經(jīng)濟、文化、歷史、可持續(xù)發(fā)展四個方面分析其創(chuàng)造的社會價值。1.1功能置換的經(jīng)濟效益舊工業(yè)建筑對其使用功能的置換既是商業(yè)運作，又是對工業(yè)時期建筑的保護。對經(jīng)濟的活用是舊工業(yè)建筑重塑與再利用最重要的一步。首先對地價因素的活用，利用其處于城市邊緣位置的優(yōu)勢，根據(jù)城市極差地租的理論，從工業(yè)用地性質(zhì)轉(zhuǎn)變成商業(yè)用地性質(zhì)，同時也凸顯了舊工業(yè)建筑改造的迫切性與必要性。其次，將歷史文化作為一種城市資本來進行運作，可以獲取更多的利益。通過功能置換的改變方式使工業(yè)時代的產(chǎn)物不僅流傳下來了也解決了經(jīng)濟問題，更讓舊工業(yè)建筑重新煥發(fā)了內(nèi)在的生命活力。舊工業(yè)建筑的重塑與再利用也是對材料、空間和能源的經(jīng)濟利用，更好地利用了基礎設施。更重要的是成為了提升場地價值的營銷工具。創(chuàng)新與舊工業(yè)建筑的特性并沒有產(chǎn)生矛盾，從經(jīng)濟角度來看，舊工業(yè)建筑的重塑與再利用也同樣充滿吸引力，越來越被房地產(chǎn)商看作是一種有效的投資。1.2功能置換的文化效益舊工業(yè)建筑從歷史文化價值出發(fā)是歷史事件的發(fā)生場所，或曾經(jīng)見證了一個城市乃至一個地區(qū)和國家工業(yè)的發(fā)展的歷史過程。重塑與再利用作為保留舊工業(yè)建筑的重要方式仍然是最常見的。棉紡織廠被改造為藝術家工作室，面粉廠被轉(zhuǎn)變?yōu)槊佬g館，糧倉被改建成圖書館。甚至將鍋爐房變?yōu)樯鐓^(qū)售樓部，酒廠改為展示中心，或是將手表廠廠房改成大型商場，所有這些都反映了舊工業(yè)建筑本身的價值與其新的公共用途之間毫無矛盾。這些項目地位顯赫，經(jīng)常作為一個城市重要的文化標志和歷史遺跡。這些項目增強了地方文化形象，同時如果它們能夠帶動旅游業(yè)發(fā)展，就也具有經(jīng)濟上的重要性。例如，由北京國營電子工業(yè)老廠區(qū)改成的798藝術新區(qū)就已經(jīng)演化為一個文化概念，吸引了各類專業(yè)人士及普通大眾，并在城市文化和生存空間的觀念上產(chǎn)生了很大的影響并成為了北京都市文化的新地標。1.3功能置換的歷史效益功能置換因為其改造內(nèi)外的靈活性，為舊工業(yè)建筑的再循環(huán)提供了可能，它不僅賦予建筑新的功能，對內(nèi)部空間氛圍進行調(diào)整，還使舊工業(yè)建筑的韻味在新與舊的碰撞中得以強化。關于舊工業(yè)建筑室內(nèi)空間的重塑與再利用的設計實踐使舊空間得到了重生，這與現(xiàn)代生物學揭示的生命現(xiàn)象不一樣，即新細胞的產(chǎn)生必須以舊細胞的死亡為代價。新的空間新的功能產(chǎn)生的同時，舊的存在并不從此失去本身的光芒，新舊空間互相融合，既適應了現(xiàn)代城市建設發(fā)展的需要，又延續(xù)了城市的文脈，保留了城市的記憶。1.4功能置換的可持續(xù)發(fā)展效益拆除舊建筑必定會產(chǎn)生大量的建筑和裝潢垃圾，這樣違背了可持續(xù)發(fā)展原則。通過對舊工業(yè)建筑的重塑與再利用能夠合理有效的利用舊有資源，避免一味的浪費，再加上改造周期較短，在時間上有很大的優(yōu)勢，避免工期上的諸多問題。反過來說，假若將老建筑拆除增加新建筑。那么新建筑的建造過程必定會產(chǎn)生新的資源和能量的消耗，產(chǎn)生新的廢棄物，還會占用更多的土地，增加新的環(huán)境負擔。所以充分利用現(xiàn)有質(zhì)量較好的舊工業(yè)建筑，通過功能置換滿足新的需求，將可以大大減少資源和能量的消耗，有利于環(huán)境的保護及資源的可持續(xù)發(fā)展，符合國家一貫提倡的環(huán)保理念。對于舊工業(yè)建筑的改造從短期投資來看，可能不會被太多人認可和接受，或者會被認為是“不合算”的，但是從長遠來看，根據(jù)可持續(xù)發(fā)展的理論，以建筑的整個生命周期乃至環(huán)境壽命周期作為考察的時間跨距，考慮到整個社會的發(fā)展趨勢，舊工業(yè)建筑改造的經(jīng)濟效益將會被逐步驗證。2.空間重組舊工業(yè)建筑的重塑與再利用，與現(xiàn)有建筑及空間是否具有直接和轉(zhuǎn)型后的功能空間相匹配，或者在不需要對其主體結(jié)構(gòu)體系、空間組織進行傷筋動骨式的重大調(diào)整和改造的基礎上，是否已具備了與轉(zhuǎn)型后的功能空間兼容的可能性之間，存在著密切的聯(lián)系。建筑功能就好比歌曲中的填詞，而空間序列就像編曲，二者必須形意寓合，方能達到渾然一體的境界。如果現(xiàn)有建筑及空間具備了要轉(zhuǎn)型后的功能空間所必需的空間通用性、可調(diào)節(jié)性、兼容性、適宜性，這樣新舊空間之間的良好兼容關系為舊工業(yè)建筑內(nèi)部空間重塑與再利用奠定了堅實的基礎。2.1兼容性是關鍵工業(yè)建筑是純生產(chǎn)性的，機械設備、原材料以及生產(chǎn)產(chǎn)品占據(jù)了其主要空間。由于產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、流程復雜程度的不同，不同類型的工業(yè)建筑會呈現(xiàn)出不盡相同的空間形態(tài)，但要滿足基本生產(chǎn)性功能，這類建筑及空間的整體空間形態(tài)，往往呈現(xiàn)出大體量、大空間、大容積的特性。為后續(xù)人的種種行為和活動的介入提供了多種可能性，也為向其他類型空間的轉(zhuǎn)型提供了靈活多樣的調(diào)節(jié)余地。舊工業(yè)建筑及空間具備的這種空間的兼容性、變通性和可調(diào)節(jié)性，使得大量的舊工業(yè)建筑及空間真正擁有了重塑與再利用的潛在價值。2.2適宜性改建從舊工業(yè)建筑生產(chǎn)性車間，到當代多元復雜空間的轉(zhuǎn)變，新舊空間之間吻合、匹配關系的存在，的確為整個重塑與再利用設計提供了堅實的基礎。但畢竟這是兩種不同類型、不同性質(zhì)的建筑及空間之間的轉(zhuǎn)換，因此，即便老建筑原先的意圖或結(jié)構(gòu)與新用途有相似之處為再利用設計提供保障，但對于舊工業(yè)建筑室內(nèi)空間一定程度的適宜性調(diào)整和改建，對于新的功能空間的設計同樣必不可少的。3.結(jié)語總的來說，舊工業(yè)建筑通過功能置換和空間重組為其帶來了高利潤，充分發(fā)揮了舊工業(yè)建筑的商業(yè)價值。創(chuàng)造經(jīng)濟價值的同時又帶來了文化及歷史效益，有利于環(huán)境的保護及資源的可持續(xù)發(fā)展，為后面的商業(yè)開發(fā)和動態(tài)保護提供了思路。參考文獻:[1]周衛(wèi).歷史建筑保護與再利用——新舊空間關聯(lián)理論及模式研究[M].中國建筑工業(yè)出版社,1009.10