靈活店鋪?zhàn)赓U合同

PAGEPAGE1靈活店鋪?zhàn)赓U合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽署：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方愿意出租其店鋪，乙方愿意承租該店鋪，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本信息1.1店鋪位置：____________________1.2店鋪面積：____________________1.3店鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金在季度開始前10個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金在新的租賃季度開始時(shí)生效。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方在使用店鋪過程中，應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施設(shè)備，合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2如乙方需將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條解除合同6.1雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-靈活店鋪?zhàn)赓U合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃店鋪基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、維修及保養(yǎng)六、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓七、解除合同八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________二、租賃店鋪基本信息店鋪位置：____________________店鋪面積：____________________店鋪用途：____________________三、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________租金支付方式：____________________五、維修及保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方在使用店鋪過程中，應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施設(shè)備，合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。七、解除合同雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。九、爭議解決雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：1.店鋪平面圖2.租金支付憑證樣本3.維修及保養(yǎng)記錄表4.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本附件列表：1.店鋪平面圖2.租金支付憑證樣本3.維修及保養(yǎng)記錄表4.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有店鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將店鋪出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：愿意租賃并支付租金，使用甲方店鋪的一方。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：乙方為使用甲方店鋪支付給甲方的費(fèi)用。5.維修及保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓：乙方將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。7.解除合同：雙方協(xié)商一致，提前終止租賃合同的行為。8.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃期限的確定：確保租賃期限符合雙方的需求，并在合同中明確起始和結(jié)束日期。2.租金的支付：明確租金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保乙方按時(shí)支付租金。3.店鋪維修及保養(yǎng)：明確甲方的維修及保養(yǎng)責(zé)任，并與乙方進(jìn)行溝通，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的限制：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪，如需進(jìn)行，應(yīng)提前通知甲方并獲得書面同意。5.解除合同的條款：明確解除合同的條件和程序，確保雙方在解除合同時(shí)的權(quán)益得到保障。6.違約責(zé)任的約定：明確違約金的金額或計(jì)算方式，以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。7.爭議解決的途徑：明確爭議解決的途徑和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.租賃期限的確定：雙方應(yīng)充分溝通，明確租賃期限，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)描述。2.租金的支付：在合同中明確租金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，建立租金支付臺賬，確保乙方按時(shí)支付租金。3.店鋪維修及保養(yǎng)：在合同中明確甲方的維修及保養(yǎng)責(zé)任，并與乙方進(jìn)行溝通，建立維修及保養(yǎng)記錄表，及時(shí)記錄維修和保養(yǎng)情況。4.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的限制：在合同中明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪，如需進(jìn)行，應(yīng)提前通知甲方并獲得書面同意。5.解除合同的條款：在合同中明確解除合同的條件和程序，確保雙方在解除合同時(shí)的權(quán)益得到保障。6.違約責(zé)任的約定：在合同中明確違約金的金額或計(jì)算方式，以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。7.爭議解決的途徑：在合同中明確爭議解決的途徑和