小型店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

PAGEPAGE1小型店鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小型店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方出租的小型店鋪位于：________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”或“店鋪”）。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。首期租金在簽訂本協(xié)議時(shí)支付，以后每期租金在支付周期開始前5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、押金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議的約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損、清潔衛(wèi)生地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、租賃物的使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置租賃物。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全、完好，并承擔(dān)租賃物在租賃期間的日常維護(hù)和管理費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。因甲方維修保養(yǎng)不善導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并支付乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-小型店鋪?zhàn)赓U協(xié)議目錄一、前言二、定義與術(shù)語(yǔ)三、租賃物四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、租賃物的使用及維護(hù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件前言本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年[日期]簽訂：甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]鑒于甲方愿意出租，乙方愿意承租甲方擁有的小型店鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：定義與術(shù)語(yǔ)在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則：1.1“租賃物”指甲方出租的小型店鋪，位于[店鋪地址]。1.2“租賃期限”指本協(xié)議第三條規(guī)定的租賃期限。1.3“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議第五條規(guī)定向乙方收取的租賃費(fèi)用。1.4“押金”指甲方根據(jù)本協(xié)議第六條規(guī)定向乙方收取的保證金。租賃物2.1甲方同意出租，乙方同意承租甲方擁有的小型店鋪，位于[店鋪地址]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。2.2甲方保證租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為[租賃期限]年，自2024年[開始日期]起至2024年[結(jié)束日期]止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃協(xié)議。租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：[租金數(shù)額]元整（小寫）：￥[租金數(shù)額]元/月。4.2乙方支付租金的方式為：每[支付周期]月支付一次，每次支付[支付周期]個(gè)月的租金。首期租金在簽訂本協(xié)議時(shí)支付，以后每期租金在支付周期開始前5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。押金5.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：[押金數(shù)額]元整（小寫）：￥[押金數(shù)額]元作為押金。5.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議的約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損、清潔衛(wèi)生地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。租賃物的使用及維護(hù)6.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全、完好，并承擔(dān)租賃物在租賃期間的日常維護(hù)和管理費(fèi)用。6.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。因甲方維修保養(yǎng)不善導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并支付乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.租金支付憑證樣本4.押金收據(jù)樣本5.租賃物交付確認(rèn)書（注：以上附件僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.租金支付憑證樣本4.押金收據(jù)樣本5.租賃物交付確認(rèn)書法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租給承租方的一方。2.承租方：指愿意支付租金并租賃出租方的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方同意出租給承租方使用的店鋪或房產(chǎn)。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物的使用期限。5.租金：指承租方根據(jù)協(xié)議規(guī)定向出租方支付的租賃費(fèi)用。6.押金：指承租方在簽訂協(xié)議時(shí)支付給出租方的一定金額，用于保證租賃物的完好無損和履行協(xié)議的其他義務(wù)。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方承擔(dān)的責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物維修保養(yǎng)：在租賃期間，租賃物可能需要進(jìn)行維修保養(yǎng)。雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式，并在協(xié)議中詳細(xì)約定。2.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，市場(chǎng)租金可能發(fā)生變化。雙方應(yīng)在協(xié)議中約定租金調(diào)整的條件和方式，以避免爭(zhēng)議。3.提前解除協(xié)議：在租賃期限內(nèi)，一方可能需要提前解除協(xié)議。雙方應(yīng)在協(xié)議中約定提前解除協(xié)議的條件和程序，以及相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償措施。4.租賃物交付和返還：在租賃開始和結(jié)束時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃物的交付和返還。雙方應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的狀況，并在交付和返還時(shí)進(jìn)行確認(rèn)，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。解決辦法：1.租賃物維修保養(yǎng)：在協(xié)議中明確維修保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式，確保租賃物的正常使用和保養(yǎng)。2.租金調(diào)整：在協(xié)議中約定租金調(diào)整的條件和方式，以適應(yīng)市場(chǎng)變化，避免爭(zhēng)議。3.提前解除協(xié)議：在協(xié)議中約定提前解除協(xié)議的條件和程序，以及相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償措施，以保護(hù)雙方的權(quán)益。4.租賃物交付和返還：在交付和返還時(shí)進(jìn)行詳