XX新整合傳播推廣策劃提案0520

24三月2024XX新整合傳播推廣策劃提案052021世紀是知識經(jīng)濟時代，擁有知識力的社會中堅階層構成了目前社會消費的主力。XX新整合傳播推廣策劃提案0520本案構成一、市場分析二、生活主張三、傳播體系構建四、推廣策略五、合作方式XX新整合傳播推廣策劃提案0520一、市場分析市場背景房地產(chǎn)競爭模式探討挑戰(zhàn)二、生活主張三、傳播體系構建四、推廣策略五、合作方式XX新整合傳播推廣策劃提案0520市場背景（1）自98年外環(huán)路上界段修建以來，大渡口西南新城片區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)持續(xù)升溫，目前房價平均在1300元左右。從今年二季度開始，主城區(qū)房價首次出現(xiàn)下滑。下降幅度較大的有九龍坡區(qū)和沙坪壩區(qū)，周邊新開發(fā)樓盤市場競爭壓力增大。消費結構相對以往發(fā)生了很大變化，消費者購房時越來越理性和成熟。房地產(chǎn)市場競爭程度加劇，競爭手段差異化不明顯。XX新整合傳播推廣策劃提案0520市場背景（2）金色世紀知名地產(chǎn)公司和其它具有市場知名度的企業(yè)介入大渡口房地產(chǎn)市場。競爭壓力價格壓力周邊樓盤價格下滑。全市房地產(chǎn)開發(fā)總量持續(xù)上升，空置率增加。市場壓力XX新整合傳播推廣策劃提案0520市場背景（3）產(chǎn)品品牌品牌文化黃河地產(chǎn)天辰華府朵力名都三木花園龍湖花園廣廈經(jīng)典珠江花園？重慶市房地產(chǎn)市場XX新整合傳播推廣策劃提案0520市場背景（4）購房消費理性化消費需求多樣化消費趨勢向實用型發(fā)展價格周邊配套戶型地段小區(qū)環(huán)境與會所服務物業(yè)管理發(fā)展商品牌入住者的素質購房者關注的因素搜房網(wǎng)2002年5月XX新整合傳播推廣策劃提案0520調查人數(shù)為1700人（白領），選擇50-110平方米/套占調查人數(shù)的76%，其中的分配比例見上圖。消費者對戶型面積的需求搜房網(wǎng)2002年5月XX新整合傳播推廣策劃提案0520房地產(chǎn)競爭模式分析（1）1、競爭手段單一化；2、競爭層次低，產(chǎn)品為消費者提供的附加價值少；3、缺乏核心競爭力的培養(yǎng)，急功近利現(xiàn)象嚴重；4、房地產(chǎn)進入門檻低，其它行業(yè)品牌挾知名度加入競爭，競爭加劇。5、廣告注重功能層面的宣傳，缺乏情感上的引導。XX新整合傳播推廣策劃提案0520房地產(chǎn)競爭模式分析（2）全面市場調研能力把握個體需求能力把握群體需求能力快速反應能力資源整合能力項目管理品質保證規(guī)劃設計品質保證工程質量品質保證產(chǎn)品文化和藝術品質保證

整體企業(yè)形象項目產(chǎn)品形象企業(yè)人員形象營銷組合能力整合傳播能力全過程個性化服務能力

優(yōu)勢樓盤市場品質品牌XX新整合傳播推廣策劃提案0520房地產(chǎn)競爭模式分析（2）地產(chǎn)知名品牌新進入者轉行者四大類型的競爭者，搶占市場份額原有地產(chǎn)品牌大渡口房地產(chǎn)市場XX新整合傳播推廣策劃提案0520挑戰(zhàn)（1）完成黃河地產(chǎn)品牌的跳躍性升級，奠定區(qū)域性地產(chǎn)領導品牌的行業(yè)基礎；增加樓盤給目標消費者的附加價值，提升其市場價值和收益；突破市場銷售和品牌形象的雙重阻礙，形成核心競爭力。XX新整合傳播推廣策劃提案0520挑戰(zhàn)（2）金色世紀產(chǎn)品品牌品牌文化黃河地產(chǎn)天辰華府朵力名都三木花園龍湖花園廣廈經(jīng)典珠江花園XX新整合傳播推廣策劃提案0520小結產(chǎn)品是核心品牌是基礎整合是關鍵決勝在終端XX新整合傳播推廣策劃提案0520一、市場分析二、生活主張目標消費群分析樓盤定位生活主張消費者承諾三、傳播體系構建四、推廣策略五、合作方式XX新整合傳播推廣策劃提案0520目標消費群分析(1)都市精英他們是社會棟梁，經(jīng)濟發(fā)展的中堅分子他們掌握著社會80%的財富，影響著其他人的消費取向。良好的教育使他們更注重知識的積累和觀念的更新。他們不一定很時髦、前衛(wèi)，但他們一定注重品位，富有個性。XX新整合傳播推廣策劃提案0520目標消費群分析(2)都市精英都市白領都市金領中層管理者、個體經(jīng)營戶、自由職業(yè)者、IT、新聞等行業(yè)從業(yè)人員高層管理者、職業(yè)經(jīng)理、MBA、中小型企業(yè)主、專業(yè)人士。XX新整合傳播推廣策劃提案0520目標消費群分析(3)都市白領人口統(tǒng)計資料：年齡25——35歲；個人月收入在2000元—5000元；受過良好的教育，學歷普遍在大專及以上。家住大渡口區(qū)、九龍坡區(qū)，或工作地點在這兩個區(qū)。生活觀：親都市，愛自然，注重家庭生活；業(yè)余時間健身、泡吧、旅游、充電是其主要休閑方式；積極工作，相信沒有付出就沒有回報。消費觀：消費隨性/感性，但又不迷信，注重個人品位；講究實用；不盲從，相信自己的判斷力；媒體觀：媒體消費以電視為主，資訊吸取量大；報紙、專業(yè)雜志是其信息主要來源；喜愛上網(wǎng)，網(wǎng)絡空間逐漸有取代電視的趨勢；XX新整合傳播推廣策劃提案0520目標消費群分析(4)都市金領人口統(tǒng)計資料：年齡30——45歲；個人月收入在5000元以上；受過良好的教育，學歷普遍在本科以上甚至具有留學經(jīng)歷。工作在重慶，重慶人或外地人，喜歡重慶的環(huán)境。生活觀：注重家庭與人際關系的一代；業(yè)余時間喜歡旅行和陪伴家人；視事業(yè)為生命，時間對他們來說永遠是稀缺品。消費觀：消費方面體現(xiàn)出成熟、理性的一面，但他們也是很多高級產(chǎn)品的主要消費群；認為品牌一定好；不追潮流，注重產(chǎn)品功能的實用；媒體觀：媒體消費以電視為主，經(jīng)濟類和社政類新聞是其最感興趣的資訊；報紙、專業(yè)雜志是其信息主要來源；接觸網(wǎng)絡較早，但因事業(yè)繁忙用在上網(wǎng)的時間不多。XX新整合傳播推廣策劃提案0520樓盤定位目標人群：都市精英

其中，白領占70%，金領占20%，其它10%。項目定位：中高檔樓盤

大渡口地區(qū)最好的生活小區(qū)；具有歐式皇家園林風格的精品樓盤。價格定位：中等價格XX新整合傳播推廣策劃提案0520樓盤生活主張備用：生活因我完美生活由我掌握XX新整合傳播推廣策劃提案0520生活由我掌握消費者承諾個性化定制服務完美的生活環(huán)境和一流的建筑品質具競爭力的價格專業(yè)而人性化的物管服務XX新整合傳播推廣策劃提案0520一、市場分析二、生活主張三、傳播體系構建樓盤傳播體系傳播團隊組建四、推廣策略五、合作方式XX新整合傳播推廣策劃提案0520金色世紀傳播體系形象系統(tǒng)廣告系統(tǒng)禮品系統(tǒng)促銷/公關活動金色世紀傳播體系XX新整合傳播推廣策劃提案0520傳播團隊客戶方廣告負責人1-2名&XX新整合傳播推廣策劃提案0520一、市場分析二、生活主張三、傳播體系構建四、傳播策略及實施建議整合傳播策略階段性作業(yè)建議媒體投放建議五、合作方式XX新整合傳播推廣策劃提案0520整合傳播策略(1)傳播目的：系統(tǒng)建立金色世紀的市場形象，提升黃河地產(chǎn)的品牌競爭力；協(xié)助金色世紀的銷售，并將樓盤的銷售意念準確傳達給目標消費者；使金色世紀成為大渡口地區(qū)購房者的首選，完成其區(qū)域性領導品牌地位的確立。XX新整合傳播推廣策劃提案0520整合傳播策略(2)樓盤定位宣言：對于都市精英來說，金色世紀是典雅、悠閑、舒適和寧靜的理想生活住宅小區(qū)，它使居住其中的業(yè)主生活更完美，因為它獨具特色的歐式園林建筑風格。溝通口號：生活由我掌握XX新整合傳播推廣策劃提案0520整合傳播策略(3)傳播調性：傳播主題：強調自我的生活品味，突出歐式園林般的浪漫、優(yōu)雅的內(nèi)心感受。都市精英的生活方式支持點大渡口區(qū)開發(fā)量最大的樓盤；獨具特色的歐式園林風格；黃河地產(chǎn)創(chuàng)精品樓盤的意念。XX新整合傳播推廣策劃提案0520傳播行程金色世紀開發(fā)進度9月10月11月12月1月2月3月開工前期準備工作開工典禮建筑施工開盤XX新整合傳播推廣策劃提案0520傳播行程圖（2002.9—2003.5

）9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月樓盤VIS樓盤概念規(guī)劃戶外廣告報紙廣告軟文公關活動車身廣告電視廣告樓書設計/制作DM生活手冊戶型指南生活會所樣板房房交會車內(nèi)吊旗網(wǎng)站建設XX新整合傳播推廣策劃提案0520整合傳播階段性作業(yè)醞釀期時間：2002年9月中旬—2002年11月中旬推廣目的：打造樓盤形象，建立金色世紀的市場知名度，準備相關推廣物料。特征：基礎工作的準備階段，以銷售概念和項目形象設計為重點。傳播主題：大渡口地區(qū)高品質樓盤執(zhí)行建議：銷售概念規(guī)劃樓盤VIS設計及導入發(fā)布戶外廣告新聞發(fā)布會網(wǎng)站建設報紙廣告創(chuàng)意及發(fā)布相關物料設計生活會所籌建電視廣告腳本創(chuàng)意創(chuàng)意圖片拍攝XX新整合傳播推廣策劃提案0520整合傳播階段性作業(yè)養(yǎng)成期時間：2002年11月中旬—春節(jié)前推廣目的：將金色世紀的生活主張傳達給目標受眾群，在市場上逐步豐滿樓盤的形象，建立目標消費群對金色世紀的認知度。特征：軟廣告持續(xù)見報，展現(xiàn)樓盤內(nèi)涵，公關活動輔助。傳播主題：做一名生活的成功者/歐式園林風格執(zhí)行建議：軟文公關活動：歐洲建筑攝影展發(fā)布戶外廣告新聞發(fā)布會車身/車內(nèi)廣告發(fā)布春節(jié)禮品設計/制作下階段報紙廣告創(chuàng)意樣板房籌建電視廣告拍攝、發(fā)布XX新整合傳播推廣策劃提案0520整合傳播階段性作業(yè)造勢期時間：春節(jié)—3月初（開盤前）推廣目的：傳播樓盤的生活主張，建立大渡口地區(qū)首選樓盤的形象，為開盤營造氣勢。特征：報紙廣告為主，多種媒體的組合發(fā)布展現(xiàn)樓盤全貌。傳播主題：生活由我掌握/大渡口居家首選執(zhí)行建議：報紙廣告：形象廣告為主戶外攝影展車身廣告路演：推介樓盤電視廣告投放開盤禮品準備開盤活動策劃網(wǎng)站Banner廣告軟文/新聞報道XX新整合傳播推廣策劃提案0520整合傳播階段性作業(yè)推廣期（強推期）時間：開盤—5月初推廣目的：推動樓盤銷售特征：報紙廣告為主，多種媒體的組合發(fā)布展現(xiàn)樓盤全貌。傳播主題：生活由我掌握執(zhí)行建議：報紙廣告：開盤廣告、樓盤廣告開盤活動執(zhí)行車身廣告電視廣告投放房交會新聞報道/軟文公關活動：五一節(jié)網(wǎng)站Banner廣告網(wǎng)上看房開通XX新整合傳播推廣策劃提案0520媒體投放建議報紙媒體戶外媒體車身/車內(nèi)廣告internet電視媒體XX新整合傳播推廣策劃提案0520媒體投放比例報紙廣告電視廣告戶外廣告車身/車內(nèi)廣告網(wǎng)絡廣告XX新整合傳播推廣策劃提案0520媒體預算分配金色世紀媒體投放電視媒體報紙媒體戶外媒體車身/車內(nèi)媒體網(wǎng)絡100萬30萬30萬30萬10萬媒體投放費用總額：RMB200萬元XX新整合傳播推廣策劃提案0520媒體推介報紙媒體主媒體：《重慶晨報》輔助媒體：《重慶晚報》《重慶商報》

《重慶青年報》XX新整合傳播推廣策劃提案0520戶外媒體推薦媒體推介XX新整合傳播推廣策劃提案0520XX新整合傳播推廣策劃提案0520XX新整合傳播推廣策劃提案0520XX新整合傳播推廣策劃提案0520XX新整合傳播推廣策劃提案0520更多資訊請上網(wǎng)查詢XX新整合傳播推廣策劃提案0520電視媒體媒體推介重慶電視四臺（原有線電視一臺）Film廣告片Betacam廣告套播形式（專欄廣告）XX新整合傳播推廣策劃提案0520網(wǎng)絡媒體媒體推介新浪網(wǎng)：國內(nèi)流量最大門戶網(wǎng)站雅虎：全球最大門戶網(wǎng)站搜房網(wǎng)：國內(nèi)房地產(chǎn)專業(yè)門戶網(wǎng)站XX新整合傳播推廣策劃提案0520車身/車內(nèi)媒體媒體推介待定（按銷售區(qū)域定）XX新整合傳播推廣策劃提案0520一、市場分析二、生活主張三、傳播體系構建四、傳播策略及實施建議五、合作方式XX新整合傳播推廣策劃提案0520合作方式單項合作：按客戶要求，就委托項目提供專業(yè)服務。媒體代理（含設計）收代理費8%；其它項目的收費方式按雙方議定價格收取。全程代理：為客戶定制服務。簽訂全程代理協(xié)議，巴蜀廣告擁有獨家代理權；巴蜀廣告按協(xié)議規(guī)定，提供專業(yè)服務；收費方式按雙方議定價格收取。XX新整合傳播推廣策劃提案0520愿與黃河地產(chǎn)共同將金色世紀打造成為大渡口地區(qū)的頂級樓盤。XX新整合傳播推廣策劃提案0520金色世紀LOGO設計提案內(nèi)容概要1、LOGO設計策略2、LOGO設計方案展示3、金色世紀標志識別系統(tǒng)規(guī)劃4、相關行業(yè)及國內(nèi)外知名樓盤LOGO展示XX新整合傳播推廣策劃提案0520金色世紀LOGO設計展示1、LOGO設計策略2、LOGO設計方案展示3、金色世紀標志識別系統(tǒng)規(guī)劃4、相關行業(yè)及國內(nèi)外知名樓盤LOGO展示XX新整合傳播推廣策劃提案0520金色世紀LOGO設計展示LOGO設計策略（1）思考結點：1、樓盤的策略決定我們的設計主張和設計方向。2、我們想通過LOGO的設計表現(xiàn)樓盤的什么氣質？3、標志設計符合“簡潔、獨特、視覺沖擊力強”的要求嗎？XX新整合傳播推廣策劃提案0520金色世紀LOGO設計展示LOGO設計策略（2）設計目的：1、傳達樓盤的生活主張，以此與目標客戶群達成視覺上的溝通；2、統(tǒng)合樓盤形象系統(tǒng)，便于今后樓盤的推廣宣傳；3、與周邊樓盤形成視覺區(qū)隔。XX新整合傳播推廣策劃提案0520金色世紀LOGO設計展示LOGO設計策略（3）標志設計思路：1、標志設計要表現(xiàn)出樓盤的理念和生活主張；2、標志設計是一個系統(tǒng)的過程，我們希望提供給金色世紀的是套系統(tǒng)而不僅是一個標志。3、標志設計要符合目標受眾群的審美習慣，與樓盤整體規(guī)劃的調性相符。XX新整合傳播推廣策劃提案0520金色世紀LOGO設計展示LOGO設計策略（4）標志設計風格探討：風格一以樓盤名稱為變形風格二意念標志，以把握目標人群的審美習性進行設計。風格三具象標志，以房地產(chǎn)行業(yè)相關元素作為我們的設計素材和創(chuàng)意發(fā)想點。XX新整合傳播推廣策劃提案0520金色世紀LOGO設計展示1、LOGO設計策略2、LOGO設計方案展示3、金色世紀標志識別系統(tǒng)規(guī)劃4、相關行業(yè)及國內(nèi)外知名樓盤LOGO展示XX新整合傳播推廣策劃提案0520金色世紀LOGO設計展示金色世紀LOGO設計方案（1）XX新整合傳播推廣策劃提案0520金色世紀LOGO設計展示金色世紀LOGO設計方案（2）XX新整合傳播推廣策劃提案0520金色世紀LOGO設計展示1、LOGO設計策略2、LOGO設計方案展示3、金色世紀標志識別系統(tǒng)規(guī)劃4、相關行業(yè)及國內(nèi)外知名樓盤LOGO展示XX新整合傳播推廣策劃提案0520金色世紀LOGO設計展示金色世紀標志識別系統(tǒng)規(guī)劃（1）標志識別字體識別系統(tǒng)色彩識別體系輔助圖案組合規(guī)范XX新整合傳播推廣策劃提案0520金色世紀LOGO設計展示金色世紀標志識別系統(tǒng)規(guī)劃（2）標志識別標志平面構圖標志意義標志最小極限值標志明度變化標志制作規(guī)范XX新整合傳播推廣策劃提案0520金色世紀LOGO設計展示金色世紀標志識別系統(tǒng)規(guī)劃（