專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析

24三月2024專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析[關(guān)鍵字]：關(guān)鍵字：專業(yè)市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)[簡(jiǎn)介]：此理論中詳細(xì)闡述了專業(yè)市場(chǎng)的分類、特性及形成條件專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析首先、明確我們的研究范疇——專業(yè)市場(chǎng)購(gòu)物中心批發(fā)市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)物流中心商業(yè)街區(qū)專業(yè)市場(chǎng)批發(fā)式專業(yè)市場(chǎng)零售式專業(yè)市場(chǎng)批發(fā)式專業(yè)市場(chǎng):華南國(guó)際工業(yè)原料城虎門國(guó)際布料交易中心深圳集銀皮革廣場(chǎng)專業(yè)市場(chǎng)理論研究專業(yè)市場(chǎng)是眾多類型相同、屬性相同、目標(biāo)市場(chǎng)相同的商品匯集在一起經(jīng)營(yíng)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，是商品流通渠道的重要環(huán)節(jié)。零售式專業(yè)市場(chǎng):國(guó)美電器順店家電世界百安居汽車4S店專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析專業(yè)市場(chǎng)是商品流通渠道中的一個(gè)流通環(huán)節(jié)，分析專業(yè)市場(chǎng)

規(guī)律的重要手段就是研究商品及其流通渠道的特點(diǎn)商品生活消費(fèi)品家居類服飾化裝類日用百貨類服飾類商品的生產(chǎn)原料可以通過(guò)專業(yè)市場(chǎng)形式流通的商品皮料屬于何種商品？食品文化娛樂(lè)類電訊類交通工具類部分通用生產(chǎn)消費(fèi)品滿足眾多小型加工單位需要的生產(chǎn)消費(fèi)品生產(chǎn)消費(fèi)品農(nóng)副產(chǎn)品日用工業(yè)品服裝、皮具、鞋類電子元件、化學(xué)試劑、通用機(jī)械、工具廣告材料、印刷材料、汽車配件、美容美發(fā)類專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析皮料批發(fā)性專業(yè)市場(chǎng)商品流通渠道的模型皮料、鞋材生產(chǎn)消費(fèi)品生產(chǎn)消費(fèi)品流通渠道模式原料生產(chǎn)者產(chǎn)地批發(fā)商銷地批發(fā)商生產(chǎn)者生活消費(fèi)品成品鞋生活消費(fèi)品流通渠道模式批發(fā)商零售商消費(fèi)者銷地型專業(yè)市場(chǎng)中轉(zhuǎn)地型專業(yè)市場(chǎng)產(chǎn)地型專業(yè)市場(chǎng)專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析銷地型專業(yè)市場(chǎng)主要輻射其周邊地區(qū)的生產(chǎn)者，因此對(duì)所在區(qū)域產(chǎn)業(yè)的依存度高；銷地批發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者主要是來(lái)自于本地區(qū)和周邊地區(qū)；專業(yè)市場(chǎng)規(guī)模取決于其銷售輻射區(qū)域的范圍，人口總量及其購(gòu)買能力；專業(yè)市場(chǎng)區(qū)位、交通、經(jīng)營(yíng)品種和配套服務(wù)等條件是其成功與否的關(guān)鍵因素。銷地型專業(yè)市場(chǎng)的特點(diǎn)：專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析形成條件：專業(yè)市場(chǎng)輻射區(qū)域鞋類生產(chǎn)企業(yè)眾多，但其生產(chǎn)規(guī)模普遍不大，對(duì)皮料的需求規(guī)模普遍不大，生產(chǎn)企業(yè)和供貨商之間形不成穩(wěn)定的購(gòu)銷關(guān)系，需要專業(yè)市場(chǎng)來(lái)提供多方面的供銷信息。由于鞋類產(chǎn)品流行周期短，中小型生產(chǎn)者每次購(gòu)買的原材料批量小一般他們會(huì)選擇就近購(gòu)買生產(chǎn)原料，這樣在生產(chǎn)企業(yè)聚集地區(qū)易于形成專業(yè)市場(chǎng)。由于鞋類市場(chǎng)流行周期短，中小型生產(chǎn)者每次購(gòu)買的皮料的品種，規(guī)格等不完全相同，批發(fā)性專業(yè)市場(chǎng)可以提供多種層次上的信息皮料的自然屬性也決定了它比其他商品更容易形成批發(fā)性專業(yè)市場(chǎng)銷地型皮料專業(yè)市場(chǎng)形成的條件專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析專業(yè)市場(chǎng)是集貿(mào)式市場(chǎng)組織的典型，它由鄉(xiāng)村集市發(fā)展而來(lái)，后由農(nóng)村到城市郊區(qū)，漸漸發(fā)展為大型專業(yè)市場(chǎng)和專

業(yè)MALL兩種形式專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展地?cái)偞笈锸浇灰祝üど滩块T監(jiān)管）建設(shè)大廈（運(yùn)營(yíng)商管理的室內(nèi)交易）BA專業(yè)MALL如：紅星美凱龍、頤高等連鎖經(jīng)營(yíng)，加強(qiáng)了運(yùn)營(yíng)商的管理，運(yùn)營(yíng)商與TOP50品牌的戰(zhàn)略聯(lián)盟大型專業(yè)市場(chǎng)集研發(fā)、展示、銷售、物流為一體，例如：廣州美博城集貿(mào)式市場(chǎng)組織是一種以某個(gè)固定場(chǎng)所為集聚地，以眾多企業(yè)和個(gè)體商戶為經(jīng)營(yíng)主體所形成的共享式交易平臺(tái)專業(yè)市場(chǎng)是集貿(mào)式市場(chǎng)組織的典型代表，是一項(xiàng)極具“中國(guó)特色”的誘發(fā)性制度創(chuàng)新，起源于古老的市場(chǎng)組織形態(tài)——間歇性集市或稱鄉(xiāng)村集市

交換的擴(kuò)展使各地城市紛紛建立‘商場(chǎng)’，即四周往往被露天集市包圍的室內(nèi)市場(chǎng)。在多數(shù)情況下，這些商場(chǎng)是些常設(shè)的專業(yè)性集市。隨著需求的提升，這些專業(yè)性集市漸漸突破普通交換的狹隘范圍，空間輻射范圍的提高和集聚效應(yīng)使專業(yè)市場(chǎng)完成了由農(nóng)村到城市郊區(qū)的擴(kuò)展專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析在專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展中依據(jù)其優(yōu)勢(shì)支撐因素的不同逐漸形成了四種具有代表性的專業(yè)市場(chǎng)類型類型產(chǎn)業(yè)集群型供應(yīng)當(dāng)?shù)丶爸苓吺袌?chǎng)需求型利用當(dāng)?shù)貎?yōu)勢(shì)自然資源型政府大力扶持打造型舉例海寧皮革城服裝市場(chǎng)（石家莊新華集貿(mào)市場(chǎng)）蘇州虎丘婚沙精品城無(wú)錫新世界國(guó)際紡織服裝城義烏小商品批發(fā)市場(chǎng)汽車市場(chǎng)（亞運(yùn)村汽車市場(chǎng)）無(wú)錫東方國(guó)際輕紡城華強(qiáng)北電子市場(chǎng)家電市場(chǎng)，如日照凌云家電市場(chǎng)“買全國(guó)、賣全國(guó)”的沈陽(yáng)五愛(ài)市場(chǎng)（服裝）常州湖塘國(guó)際棉紡城全國(guó)23個(gè)特色五金機(jī)電市場(chǎng)通訊、建材、家具等蘇州國(guó)際輕紡城專業(yè)市場(chǎng)的類型專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析隨著競(jìng)爭(zhēng)的加劇、品牌的集中和消費(fèi)力的提高專業(yè)市場(chǎng)正面臨著一系列的挑戰(zhàn)，也導(dǎo)致了其表現(xiàn)形式發(fā)生了一系列的變化專業(yè)市場(chǎng)面臨的挑戰(zhàn)競(jìng)爭(zhēng)挑戰(zhàn)A、阿里巴巴、企業(yè)門戶網(wǎng)站等電子商務(wù)、B展會(huì)C沃爾瑪?shù)却笮统蠨國(guó)美等家電連鎖、中域等通訊連鎖Eshoppingmall

專業(yè)市場(chǎng)面臨的挑戰(zhàn)品牌的集中及企業(yè)對(duì)營(yíng)銷終端的控制消費(fèi)力的提高，從對(duì)價(jià)格的注重到對(duì)品質(zhì)及消費(fèi)體驗(yàn)的注重，專業(yè)市場(chǎng)的“臟亂差”不適應(yīng)新的環(huán)境家電、通訊、食品行業(yè)專業(yè)市場(chǎng)死亡

汽車市場(chǎng)給4S店讓路專業(yè)MALL的崛起（運(yùn)營(yíng)者加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的管理、注重品牌、走向連鎖、與品牌供應(yīng)商結(jié)成聯(lián)盟）強(qiáng)者愈強(qiáng)的專業(yè)市場(chǎng)以物流能力為核心競(jìng)爭(zhēng)力的專業(yè)市場(chǎng)（華南城）李嘉誠(chéng)等商業(yè)巨頭興建的玩具禮品城專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中小商品市場(chǎng)、紡織服裝類、批具、家具建材、五金機(jī)電、物流主導(dǎo)等因其特有的優(yōu)勢(shì)屬性成為了

具有競(jìng)爭(zhēng)力的專業(yè)市場(chǎng)Text需求產(chǎn)業(yè)集群具有競(jìng)爭(zhēng)力的專業(yè)市場(chǎng)政府大力扶持

行業(yè)內(nèi)不具有絕對(duì)品牌優(yōu)勢(shì)、勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)不易老化小商品市場(chǎng)紡織服裝類批具、家具建材五金機(jī)電物流主導(dǎo)專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析義烏中國(guó)小商品城的基本情況義烏中國(guó)小商品城：占地面積達(dá)1660畝，總建筑面積達(dá)260萬(wàn)平米，商鋪5萬(wàn)余個(gè)，從業(yè)人員達(dá)16萬(wàn)余人，市場(chǎng)直接交易額高達(dá)266億元市場(chǎng)由中國(guó)義烏國(guó)際商貿(mào)城一期、國(guó)際商貿(mào)城二期FG區(qū)、國(guó)際商貿(mào)城二期H、賓王市場(chǎng)、篁園市場(chǎng)三個(gè)市場(chǎng)簇群組成,擁有34個(gè)行業(yè)、1502個(gè)大類、32萬(wàn)種商品，幾乎囊括了工藝品、飾品、小五金、日用百貨、雨具、電子電器、玩具、化妝品、文體、襪業(yè)、副食品、鐘表、線帶、針棉、紡織品、領(lǐng)帶、服裝等所有日用工業(yè)品其中飾品、襪業(yè)、玩具產(chǎn)銷占全國(guó)市場(chǎng)三分之一強(qiáng)專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析形成期成長(zhǎng)期高速發(fā)展期國(guó)際化發(fā)展期義烏的集市貿(mào)易是農(nóng)民歷來(lái)“雞毛換糖”之地，但流動(dòng)性很大集市階段批發(fā)市場(chǎng)階段展貿(mào)市場(chǎng)階段70年代末1982年集貿(mào)市場(chǎng)階段1986年2002年2008年1982年義烏縣委召開(kāi)了常委擴(kuò)大會(huì)議，出臺(tái)了“四個(gè)允許”、“五項(xiàng)扶持”，此后義烏迅速地完成了經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的更替，從流動(dòng)經(jīng)營(yíng)演變成坐地經(jīng)營(yíng)在政府的大力扶持下，至1986年低個(gè)體戶達(dá)14259戶，市場(chǎng)成交額達(dá)2321萬(wàn)元1986年義烏第三代市場(chǎng)竣工，標(biāo)志著全國(guó)最大的小商品專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)成立1995年創(chuàng)辦中國(guó)義烏小商品博覽會(huì)，對(duì)擴(kuò)大商品出口，提升小商品制造業(yè)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮了積極的推動(dòng)作用1994年6月，攤位數(shù)增至23000個(gè)，1995年成交額達(dá)到152億元目前義烏總建筑面積達(dá)260萬(wàn)平米，商鋪5萬(wàn)余個(gè)，從業(yè)人員達(dá)16萬(wàn)余人，市場(chǎng)直接交易額高達(dá)266億元從2002年開(kāi)始中國(guó)義烏小商品博覽會(huì)升格為由國(guó)家商務(wù)部參與主辦的國(guó)際性展會(huì)，并改名為中國(guó)義烏國(guó)際小商品博覽會(huì)目前義烏已發(fā)展成為以商品展示為主、洽談、接單和電子商務(wù)為一體的現(xiàn)代批發(fā)市場(chǎng)，并建立了網(wǎng)上中國(guó)小商品數(shù)字城的信息服務(wù)和交易平臺(tái)功能，實(shí)現(xiàn)交易方式的國(guó)際化。尤其是2002年建成使用的國(guó)際商貿(mào)城，將義烏小商品批發(fā)市場(chǎng)提高到一個(gè)更高的現(xiàn)代化層次義烏中國(guó)小商品城的發(fā)展歷程專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析市場(chǎng)定位明確，劃行歸市管理到位成功因素政府長(zhǎng)期支持，政策引導(dǎo)有力強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)支撐和配套服務(wù)支持義烏中國(guó)小商品城的成功因素有效降低交易費(fèi)用專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析市場(chǎng)定位明確，劃行歸市管理到位成功因素政府長(zhǎng)期支持，政策引導(dǎo)有力強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)支撐和配套服務(wù)支持義烏中國(guó)小商品城的成功因素實(shí)行管辦分離1994年以后，職能部門把經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)管理、市場(chǎng)建設(shè)等交給中國(guó)小商品城集團(tuán)公司；工商、國(guó)稅、公安、地稅等部門進(jìn)行職能管理，工作上相互配合，相互支持、共同協(xié)作嚴(yán)厲打擊假冒偽劣商品義烏市工商部門推出了一系列打造“信用市場(chǎng)”的舉措：在市場(chǎng)上聘請(qǐng)責(zé)任心強(qiáng)，有一定影響的經(jīng)營(yíng)商戶為質(zhì)量義務(wù)監(jiān)督員進(jìn)一步健全投訴舉報(bào)網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)對(duì)辦案程序的內(nèi)部監(jiān)督建立“黑檔案”，對(duì)有不良行為經(jīng)營(yíng)者采取公開(kāi)曝光，在商位上懸掛黃牌警示等懲罰措施專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析市場(chǎng)定位明確，劃行歸市管理到位成功因素政府長(zhǎng)期支持，政策引導(dǎo)有力強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)支撐和配套服務(wù)支持義烏中國(guó)小商品城的成功因素積極推動(dòng)開(kāi)展各種培訓(xùn)、教育活動(dòng)設(shè)立小商品城經(jīng)營(yíng)主體準(zhǔn)入培訓(xùn)班，考試合格者方能獲得“準(zhǔn)資格證”辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，除此外還設(shè)立計(jì)算機(jī)應(yīng)用、商務(wù)英語(yǔ)、WTO和外貿(mào)知識(shí)等培訓(xùn)班主動(dòng)宣傳義烏中國(guó)小商品城，擴(kuò)大品牌效應(yīng)以各種優(yōu)惠措施吸引國(guó)內(nèi)外客商來(lái)義烏組織各類企業(yè)積極參加世界各地展會(huì)，扶持義烏企業(yè)和產(chǎn)品走出國(guó)門對(duì)于市場(chǎng)出現(xiàn)的惡性競(jìng)爭(zhēng)，政府及時(shí)有力引導(dǎo)義烏的托運(yùn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)了爭(zhēng)奪小商品貨源等惡性競(jìng)爭(zhēng)和政府的幾次整頓后，逐步形成了專業(yè)化經(jīng)營(yíng)特定聯(lián)托運(yùn)線路的分工，大大提高了貨物運(yùn)輸?shù)囊?guī)模和效率專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析市場(chǎng)定位明確，劃行歸市管理到位成功因素政府長(zhǎng)期支持，政策引導(dǎo)有力強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)支撐和配套服務(wù)支持義烏中國(guó)小商品城的成功因素從中國(guó)的批發(fā)市場(chǎng)趨勢(shì)看，綜合性市場(chǎng)現(xiàn)在越來(lái)越趨于衰落，而專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展空間很大20世紀(jì)90年代初，義烏也有多個(gè)市場(chǎng)，但經(jīng)營(yíng)特色不明顯，后來(lái)政府對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行了重新分工，主要氛圍農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、副食品市場(chǎng)、服裝市場(chǎng)和小商品市場(chǎng)市場(chǎng)定位主要以沒(méi)有形成銷售網(wǎng)絡(luò)的中小企業(yè)為主義烏市場(chǎng)內(nèi)最多的還是一些中小企業(yè)的產(chǎn)品，尤其是全國(guó)各地有品牌、質(zhì)量好、價(jià)格低、款式新、產(chǎn)值在5億元以下的中小企業(yè)，由于他們沒(méi)有實(shí)力去開(kāi)拓自己的銷售渠道，所以義烏小商品城成了他們的首選分銷渠道專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析市場(chǎng)定位明確，劃行歸市管理到位成功因素政府長(zhǎng)期支持，政策引導(dǎo)有力強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)支撐和配套服務(wù)支持義烏中國(guó)小商品城的成功因素有產(chǎn)業(yè)集群的有力支撐，形成批發(fā)市場(chǎng)與產(chǎn)業(yè)集群聯(lián)動(dòng)發(fā)展的良性機(jī)制近10年來(lái)，在義烏中國(guó)小商品城的帶動(dòng)下，以義烏為中心的制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展迅速，形成了以義烏為中心，覆蓋金麗衢、杭嘉湖紹和甬溫臺(tái)等地市，面積近1萬(wàn)平方公里的小商品產(chǎn)業(yè)帶現(xiàn)代物流業(yè)的大力支持目前市場(chǎng)內(nèi)建設(shè)的物流面積達(dá)600多畝，監(jiān)管智能倉(cāng)庫(kù)近6萬(wàn)平米。其中國(guó)際物流中心占地450畝，內(nèi)設(shè)法國(guó)達(dá)飛、美國(guó)總統(tǒng)班船、聯(lián)合、聯(lián)邦、敦豪和TNT等全球性物流公司的辦事處義烏聯(lián)托運(yùn)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)涉及全國(guó)的30多個(gè)省、市、自治區(qū)的250多個(gè)大中城市，擁有以義烏發(fā)往全國(guó)的聯(lián)托運(yùn)線點(diǎn)130多條，聯(lián)托運(yùn)處200多家，并擁有外地到義烏的外來(lái)貨源卸貨點(diǎn)110多家會(huì)展服務(wù)的支持自1995年以來(lái)，義烏已成功舉辦12屆國(guó)際小商品博覽會(huì)，現(xiàn)已形成專業(yè)性、國(guó)際性的會(huì)展品牌，是小商品城引進(jìn)名優(yōu)新商品和先進(jìn)技術(shù)，承攬國(guó)際訂單，展示市場(chǎng)形象的重要途徑專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析政府引導(dǎo)、產(chǎn)業(yè)支撐、交通發(fā)達(dá)、配套完善是專業(yè)市場(chǎng)成功的關(guān)鍵條件政府有意識(shí)的引導(dǎo)政策優(yōu)惠宣傳推廣規(guī)范市場(chǎng)自古已然的風(fēng)俗傳統(tǒng)歷史成因產(chǎn)業(yè)集群品牌資源輻射周邊的區(qū)位交通片區(qū)交通全市交通大區(qū)域交通完善的配套服務(wù)配套設(shè)施物流服務(wù)信息交流市場(chǎng)管理義烏案例專業(yè)市場(chǎng)成功因素專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析華南城，規(guī)模巨大的一站式綜合性原料展示交易中心紡織服裝及面輔料交易中心皮革皮具及原輔料交易中心

1122電子原材料及成品交易中心

3344五金化工塑料交易中心5印刷紙品包裝交易中心566華南城居住小區(qū)7物流區(qū)78華南城酒店899辦公大樓項(xiàng)目規(guī)模：占地1.5平方公里，總建筑面積220萬(wàn)平方米，投資26億元構(gòu)建的工業(yè)原料交易中心位置：位于國(guó)內(nèi)唯一的一個(gè)國(guó)家級(jí)物流試驗(yàn)基地——深圳市龍崗區(qū)平湖物流基地園區(qū)經(jīng)營(yíng)范圍：由紡織服裝、皮具皮革、電子、印刷紙品包裝、五金化工塑料五個(gè)專業(yè)交易中心組成。集展示、交易、物流、電子商務(wù)、進(jìn)出口服務(wù)為一體的綜合性原料展示交易中心，將生產(chǎn)力要素以最低的成本、最高的效率集合配置專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析招商，盈利模式：巨額投資，以優(yōu)惠的政策吸引商家入住，捆綁盈利，控制業(yè)態(tài)招商策略租金頭年免９個(gè)月租金，第二年免６個(gè)月租金對(duì)正常營(yíng)業(yè)，按時(shí)交水電費(fèi)、管理費(fèi)用和租金的商戶，租金將給予6折優(yōu)惠招商現(xiàn)在的商家介紹一個(gè)新商家進(jìn)駐，華南城將給予免除一年物管費(fèi)的獎(jiǎng)勵(lì)其他費(fèi)用把政府支持投資物流項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)惠政策全部轉(zhuǎn)讓給了進(jìn)駐的商家，水、電費(fèi)一律按工業(yè)用途標(biāo)準(zhǔn)收取。此外，華南城自己投資電信等基礎(chǔ)設(shè)施，固話費(fèi)用比市場(chǎng)價(jià)低10％營(yíng)銷利用深厚的行業(yè)關(guān)系和港澳人脈資源，適時(shí)啟動(dòng)了較為特殊營(yíng)銷通路特殊政策對(duì)國(guó)際商家，年采購(gòu)額達(dá)到2億元，可給予3年全部免租華南城在3年內(nèi)投入的市場(chǎng)培育費(fèi)就高達(dá)6億元2006年開(kāi)啟華南城市場(chǎng)培育的第二階段。投資24億元進(jìn)行二期建設(shè)，包括五大市場(chǎng)、十幾萬(wàn)平米的生活區(qū)、保稅倉(cāng)方式出售出租比例30%70%國(guó)內(nèi)客戶國(guó)際客戶70%30%租金（元/月.平米售價(jià)（元/平米）50-06400-8800盈利模式租、售面向客戶租售價(jià)格盈利模式：采用3+7捆綁模式，有利于控制業(yè)態(tài)，表達(dá)開(kāi)發(fā)商和商戶同進(jìn)退專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析核心優(yōu)勢(shì)：華南城在構(gòu)建平臺(tái)，競(jìng)爭(zhēng)，產(chǎn)業(yè)，功能組合

上的的核心優(yōu)勢(shì)，決定了其輻射全國(guó)乃至世界的成功構(gòu)建平臺(tái)優(yōu)勢(shì)信息平臺(tái)交通平臺(tái)服務(wù)平臺(tái)物流平臺(tái)

競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)交通優(yōu)越規(guī)模效應(yīng)復(fù)合功能和綜合服務(wù)倉(cāng)儲(chǔ)配套方便投資商深厚的制造業(yè)背景政府大力支持產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)珠三角成為了世界上最重要的生產(chǎn)基地150公里范圍內(nèi)聚集了數(shù)十萬(wàn)家制造企業(yè)全球500強(qiáng)企業(yè)過(guò)半落戶于此

功能優(yōu)勢(shì)高科技融入經(jīng)營(yíng)通過(guò)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)站實(shí)現(xiàn)電子商務(wù)交易集采購(gòu)、旅游、餐飲、休閑、娛樂(lè)為一體的現(xiàn)代綜合商貿(mào)物流城專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析華南城順應(yīng)了宏觀與微觀的需求，把相關(guān)供應(yīng)鏈的體系整合起來(lái)，建成了生產(chǎn)服務(wù)業(yè)的綜合型專業(yè)市場(chǎng)這種超前的商業(yè)模式宏觀：順應(yīng)了制造業(yè)隨著經(jīng)濟(jì)全球化向中國(guó)集中而產(chǎn)生的對(duì)各種配套生產(chǎn)服務(wù)的一站式需求

微觀：式充分考慮到供應(yīng)商與制造商節(jié)省交易成本的共同需求，以此作為自己發(fā)展的動(dòng)力

華南城創(chuàng)新商業(yè)模式核心要素降低了交易成本成功銜接工業(yè)和服務(wù)業(yè)專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析降低了生產(chǎn)成本和交易成本，使制造業(yè)多年來(lái)零庫(kù)存的夢(mèng)想得以實(shí)現(xiàn)降低成本降低風(fēng)險(xiǎn)提高市場(chǎng)的反應(yīng)能力

拿到訂單就可以及時(shí)采購(gòu)到所需要的東西。降低交易與推廣成本開(kāi)發(fā)商與商戶共贏類似于華南城，在制造業(yè)園區(qū)周邊崛起的專業(yè)市場(chǎng)

要實(shí)現(xiàn)的核心價(jià)值是降低成本，開(kāi)發(fā)商與商戶共贏

制造企業(yè)需要很多庫(kù)存，庫(kù)存多就面臨庫(kù)存風(fēng)險(xiǎn)，華南城可以大大降低庫(kù)存風(fēng)險(xiǎn)。華南城可以找到設(shè)計(jì)需要的各種元素，從而提高企業(yè)創(chuàng)新能力。提高企業(yè)創(chuàng)新力不僅可以節(jié)約土地，又能靠近制造業(yè)，貼近生產(chǎn)者，同時(shí)又把城市空間騰出來(lái)，降低城市壓力，同時(shí)也節(jié)省社會(huì)管理成本節(jié)約資源和成本可以節(jié)省或降低品牌的推廣成本，有利于品牌的發(fā)展。有利于品牌發(fā)展專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析華強(qiáng)北電子市場(chǎng)—IT專業(yè)市場(chǎng)的典范1982-86年上步工業(yè)園區(qū)1986-90年電子專業(yè)市場(chǎng)崛起90-2003年商業(yè)圈升級(jí)2003——至今華強(qiáng)北超級(jí)商圈電子工業(yè)為龍頭產(chǎn)業(yè)，原電子工業(yè)部、兵器部、航空部、廣東省電子局等單位在此建立了大批電子工業(yè)企業(yè)深圳市和廣東省政府將省市所屬企業(yè)組建為深圳電子集團(tuán)，該集團(tuán)手下的賽格市場(chǎng)作為電子產(chǎn)業(yè)的配套商業(yè)橫空出市，95年深圳電子城專業(yè)市場(chǎng)成立、98年華強(qiáng)電子市場(chǎng)開(kāi)業(yè)90中航集團(tuán)掀起商業(yè)巨浪—天虹商場(chǎng)入駐94年華強(qiáng)北變?yōu)楝F(xiàn)代商業(yè)街---萬(wàn)佳百貨進(jìn)駐,98年第三次商業(yè)浪潮—東門改造，曼哈、兒童世界等出現(xiàn)女人香國(guó)際城、東方時(shí)尚廣場(chǎng)、銅鑼灣購(gòu)物市場(chǎng)等先后開(kāi)業(yè)，體量不斷增大、業(yè)態(tài)不斷豐富專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析亞運(yùn)村汽車市場(chǎng)—遠(yuǎn)去的大佬曾經(jīng)的輝煌老亞運(yùn)村汽車市場(chǎng)成立于1995年12月，全國(guó)最大的汽車交易市場(chǎng)用地：負(fù)責(zé)建設(shè)亞運(yùn)會(huì)場(chǎng)館的北辰集團(tuán)將市政府預(yù)留建設(shè)奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)館的用地辦起了汽車交易市場(chǎng)位置：北京順義區(qū)南北主干道上10年賣了100輛車，銷售員月酬10萬(wàn)銷售轎車占北京新增轎車45%；交易進(jìn)口轎車占全國(guó)進(jìn)口轎車的1/5；90多個(gè)品牌500多個(gè)車型170家經(jīng)銷商；為政府提供有價(jià)值的汽車市場(chǎng)分析專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析亞運(yùn)村汽車市場(chǎng)—遠(yuǎn)去的大佬新址困境—遠(yuǎn)離市區(qū)兩小時(shí)車程汽車廠家品牌建設(shè)—抵制汽車市場(chǎng)低價(jià)銷售4S店受歡迎--售后服務(wù)、商家信譽(yù)高新亞市汽車交易市場(chǎng)困境重重，營(yíng)業(yè)狀況欠佳.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手崛起

--東方基業(yè)、新中聯(lián)趁機(jī)壯大專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析捆綁客戶—與知名品牌建立合作聯(lián)盟規(guī)范管理—商場(chǎng)化管理、市場(chǎng)負(fù)全責(zé)統(tǒng)一建筑裝飾理念—長(zhǎng)方體外形、黃藍(lán)相見(jiàn)色彩統(tǒng)一品牌定位—精品經(jīng)營(yíng)、綠色生態(tài)、休閑觀光美凱龍自己買地、建商場(chǎng)，提高可信度統(tǒng)一企業(yè)CI統(tǒng)一品牌形象宣傳—企業(yè)文化宣傳品牌優(yōu)化—優(yōu)勝劣汰紅星美凱龍—品牌照耀中國(guó)專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析上下游資源的充分整合頂級(jí)國(guó)際建筑設(shè)計(jì)規(guī)?；a(chǎn)業(yè)集群大手筆影響業(yè)態(tài)配比合理政府支持區(qū)位優(yōu)勢(shì)無(wú)錫新世界國(guó)際紡織服裝城八大成功因素?zé)o錫新世界專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析無(wú)錫新世界國(guó)際紡織服裝城

--海陸空優(yōu)勢(shì)區(qū)位黃金區(qū)位海運(yùn)距上海港165公里，距江陰港38公里，距張家港港43公里。鐵路：經(jīng)滬寧線和在建的新長(zhǎng)線可與全國(guó)鐵路連網(wǎng)直通.公路：312、104國(guó)道穿過(guò)無(wú)錫。高速公路：北京至上海、上海至南京、上海至成都、南京至杭州的高速公路，其交會(huì)點(diǎn)正在無(wú)錫市。航空：無(wú)錫碩放機(jī)場(chǎng)距離新世界國(guó)際（ITFM）10分鐘車程，開(kāi)通了至北京、深圳、廣州等城市的國(guó)內(nèi)航線。

無(wú)錫市距上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)180公里，距上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)120公里，距南京碌口國(guó)際機(jī)場(chǎng)180公里。專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析無(wú)錫新世界國(guó)際紡織服裝城

--千年紡織名城千年紡織名城——王者歸來(lái)一棉、紅豆、慶豐等大批知名企業(yè)，江蘇陽(yáng)光、凱諾科技等多家上市公司1000多萬(wàn)年產(chǎn)值，6000多家紡織企業(yè)中國(guó)歷史上紡織行業(yè)發(fā)源地專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析無(wú)錫新世界國(guó)際紡織服裝城

--從中央到地方的政府支持無(wú)錫市委書(shū)記楊衛(wèi)澤大力支持紡織城發(fā)展江蘇省委書(shū)記、省長(zhǎng)帶領(lǐng)省內(nèi)各市領(lǐng)導(dǎo)到無(wú)錫紡織城指導(dǎo)工作中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任劉鶴調(diào)研組考察無(wú)錫項(xiàng)目；韓國(guó)、馬來(lái)西亞政府造訪專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義烏小商品華南城等個(gè)案分析無(wú)錫新世界國(guó)際紡織服裝城

--成功的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造業(yè)態(tài)配備的全面解決方案美國(guó)德克薩斯州LLA建筑設(shè)計(jì)師近乎完美的shoppingmall似高端設(shè)計(jì)130萬(wàn)方的體量，打造了全球第一的規(guī)模專業(yè)市場(chǎng)研究兼談義