2024年-(不同場合版)店鋪轉讓簡單合同范本(通用)

(不同場合版)店鋪轉讓簡單合同范本(通用)(不同場合版)店鋪轉讓簡單合同范本(通用)(不同場合版)店鋪轉讓簡單合同范本(通用)店鋪轉讓簡單合同范本(通用)甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的店鋪轉讓給乙方，乙方愿意接受該店鋪的轉讓，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪地質(zhì)：____________________1.2店鋪面積：____________________1.3店鋪經(jīng)營范圍：____________________1.4店鋪轉讓前的經(jīng)營狀況：____________________第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉讓款一次性支付給甲方。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店鋪的產(chǎn)權證明、營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理店鋪轉讓所需的各項變更手續(xù)，包括但不限于工商、稅務、消防等部門的審批手續(xù)。第四條店鋪交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店鋪及其附屬設施交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應對店鋪及其附屬設施進行驗收，并簽訂驗收交接單。第五條甲方保證5.1甲方保證其對店鋪擁有完全的所有權，且店鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方保證店鋪的設施設備齊全、完好，并保證店鋪的經(jīng)營狀況真實、合法。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同的約定及時支付轉讓款。6.2乙方應依法辦理店鋪轉讓所需的各項變更手續(xù)，并承擔相應的費用。6.3乙方應合理使用店鋪，并保證店鋪的經(jīng)營符合法律法規(guī)的要求。第七條違約責任7.1如果甲方未能按照本合同的約定交付店鋪或辦理相關手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉讓款的____%。7.2如果乙方未能按照本合同的約定支付轉讓款或辦理相關手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉讓款的____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.店鋪產(chǎn)權證明2.營業(yè)執(zhí)照3.驗收交接單=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：商業(yè)地產(chǎn)店鋪轉讓增加條款：a.租賃權轉移：合同中應明確店鋪轉讓包括租賃權的轉移，并規(guī)定乙方需與出租方簽訂新的租賃合同。b.裝修補償：若甲方進行了店鋪裝修，應約定裝修補償款的支付方式及金額。c.商業(yè)秘密保護：合同中應包含保密條款，確保甲方在轉讓過程中提供的商業(yè)信息不被泄露。2.特殊應用場合：連鎖加盟店轉讓增加條款：a.加盟合同轉讓：合同中應規(guī)定乙方需與加盟總部簽訂新的加盟合同，并支付相應的加盟費用。b.品牌使用費：若甲方需向加盟總部支付品牌使用費，應約定轉讓后該費用的承擔方式。c.經(jīng)營模式遵守：合同中應明確乙方需繼續(xù)遵守加盟總部的經(jīng)營模式及管理規(guī)范。3.特殊應用場合：包含特殊設備的店鋪轉讓增加條款：a.設備清單：合同附件中應包含詳細的設備清單，包括設備品牌、型號、購置時間等。b.設備維護保養(yǎng)記錄：甲方應提供設備的維護保養(yǎng)記錄，證明設備處于良好狀態(tài)。c.設備質(zhì)量保證：合同中應規(guī)定甲方對設備質(zhì)量承擔一定期限的保證責任。4.特殊應用場合：涉及特殊許可或資質(zhì)的店鋪轉讓增加條款：a.許可證轉讓：合同中應明確涉及的特殊許可或資質(zhì)的轉讓程序及費用承擔。b.政府審批：合同中應規(guī)定乙方需自行辦理相關政府部門的審批手續(xù)，甲方應提供必要協(xié)助。c.資質(zhì)條件維持：合同中應要求甲方在轉讓前維持資質(zhì)的有效性，不得出現(xiàn)違規(guī)行為。5.特殊應用場合：涉及員工轉移的店鋪轉讓增加條款：a.員工合同轉讓：合同中應規(guī)定乙方需與店鋪員工重新簽訂勞動合同，并承擔相應的社會保險責任。b.工資及福利承擔：合同中應明確轉讓后員工工資、福利的支付責任及支付方式。c.勞動關系處理：合同中應規(guī)定甲方需協(xié)助乙方處理與員工之間的勞動關系問題。詳細附件列表及要求說明：1.店鋪產(chǎn)權證明：應提供最新的產(chǎn)權證明文件，以證明甲方對店鋪擁有所有權。2.營業(yè)執(zhí)照：應提供有效的營業(yè)執(zhí)照，以證明店鋪的合法經(jīng)營資格。3.驗收交接單：應詳細記錄店鋪及其附屬設施的驗收情況，包括設備品牌、型號、數(shù)量等。4.設備清單：應詳細列出店鋪內(nèi)所有設備的品牌、型號、購置時間等，并附上設備購置發(fā)票或合同。5.特殊許可或資質(zhì)證明：應提供涉及特殊許可或資質(zhì)的相關證明文件，證明店鋪具備相應的經(jīng)營條件。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪轉讓過程中出現(xiàn)權屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應進行充分的調(diào)查和核實，確保甲方對店鋪擁有完全的所有權，并要求甲方提供相關證明文件。2.問題：店鋪轉讓后，乙方發(fā)現(xiàn)設備存在質(zhì)量問題。解決辦法：在驗收交接時，乙方應仔細檢查設備的質(zhì)量和性能，并在合同中規(guī)定甲方對設備質(zhì)量承擔一定期限的保證責任。3.問題：店鋪轉讓后，乙方發(fā)現(xiàn)店鋪的經(jīng)營狀況與甲方描述不符。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應進行充分的調(diào)查和核實，包括查看店鋪的財務報表、客戶反饋等，確保店鋪的經(jīng)營狀況真實、合法。4.問題：店鋪轉讓后，乙方發(fā)現(xiàn)店鋪存在租賃合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應與出租方進行溝通，并簽訂新的租賃合同，以確保租賃權的合法轉移。5.問題：店鋪轉讓后，乙方發(fā)現(xiàn)店鋪涉及特殊許可或資質(zhì)的問題。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應進行充分的調(diào)查和核實，并要求甲方提供相關證明文件，以確保店鋪具備相應的經(jīng)營條件。繼續(xù)羅列本合同在實際操作過程中可能遇到的相關問題及注意事項，并給出具體的解決辦法：6.問題：店鋪轉讓過程中，甲方未能按時交付店鋪或辦理相關手續(xù)。解決辦法：在合同中明確約定交付店鋪和辦理手續(xù)的時間表，并設定違約金條款，以約束甲方按時履行合同義務。7.問題：乙方在接收店鋪后發(fā)現(xiàn)隱蔽性的建筑或設施問題。解決辦法：在驗收交接時，乙方應進行全面檢查，并在合同中約定一定的質(zhì)保期，以便在發(fā)現(xiàn)隱蔽性問題時代替維修或獲得賠償。8.問題：店鋪轉讓后，原有供應商或客戶關系出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確約定甲方應協(xié)助乙方處理供應商和客戶關系的過渡，包括提供聯(lián)系方式、介紹業(yè)務關系等。9.問題：店鋪轉讓后，乙方發(fā)現(xiàn)店鋪存在未知的債務或稅務問題。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應進行詳細的財務審計，并在合同中要求甲方提供無債務和無稅務問題的保證。10.問題：店鋪轉讓后，乙方發(fā)現(xiàn)店鋪的商標或知識產(chǎn)權存在爭議。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應進行商標和知識產(chǎn)權的查詢，并在合同中要求甲方保證其擁有或有權使用相關的商標和知識產(chǎn)權。11.問題：店鋪轉讓后，乙方發(fā)現(xiàn)店鋪的地理位置或周邊環(huán)境發(fā)生變化，影響經(jīng)營。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應對店鋪的地理位置和周邊環(huán)境進行充分的考察，并在合同中要求甲方提供相關的信息保證。12.問題：店鋪轉讓后，乙方發(fā)現(xiàn)店鋪的租金或物業(yè)費用有變動。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應與出租方或物業(yè)管理方確認租金和物業(yè)費用的支付情況，并在合同中明確租金和物業(yè)費用的承擔方式。13.問題：店鋪轉讓后，乙方發(fā)現(xiàn)店鋪的經(jīng)營許可證或特殊資質(zhì)即將到期或無法續(xù)期。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應核實所有經(jīng)營許可證或特殊資質(zhì)的有效期和續(xù)期條件，并在合同中要求甲方提供必要的協(xié)助和保證。14.問題：店鋪轉讓后，乙方發(fā)現(xiàn)店鋪的員工存在勞動爭議或不滿意新雇主。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應與店鋪員工進行溝通，并在合同中明確員工合同轉讓的程序和責任，以確保平穩(wěn)過渡。15.問題：店鋪轉讓后，乙方發(fā)現(xiàn)店鋪的原有品牌形象或商