2024年-個人房屋租賃合同精簡版范本(多應用版)

個人房屋租賃合同精簡版范本(多應用版)個人房屋租賃合同精簡版范本(多應用版)個人房屋租賃合同精簡版范本(多應用版)個人房屋租賃合同精簡版范本甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質：________________。1.2房屋產權證號：________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋裝修情況：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3首次租金支付時間為：____年__月__日，之后每__個月支付一次。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時支付甲方押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞后，扣除乙方應承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施清單進行使用，不得擅自改變房屋結構、裝修或轉租。5.2甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及設施安全、正常使用。乙方應及時通知甲方維修事項，甲方應在接到通知后及時進行維修。5.3因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。六、合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，本合同在租賃期內不得單方面解除。如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照甲方要求將房屋及附屬設施交還給甲方。如乙方逾期不歸還，甲方有權采取法律手段收回房屋，并要求乙方支付逾期歸還期間的租金及違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋及附屬設施清單2.甲方聯(lián)系復印件3.乙方聯(lián)系復印件=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃應用場合：當甲方出租的房屋用于商業(yè)目的，如店鋪、辦公空間等。增加條款：經營許可：乙方需確保其經營活動符合當?shù)卣囊?guī)定，并承擔獲得所有必要許可和執(zhí)照的責任。商業(yè)活動限制：合同應明確乙方允許從事的商業(yè)活動類型，以及任何禁止的活動。營業(yè)時間：規(guī)定乙方的營業(yè)時間，以避免對周圍居民或其他租戶造成干擾。裝修和維護：明確乙方對商業(yè)空間的裝修和維護責任，以及甲方對此的批準程序。2.短期租賃應用場合：當甲方出租房屋供短期住宿，如度假屋、短租公寓等。增加條款：最短租期：規(guī)定乙方必須租賃的最短時間。客戶審查：乙方需對租客進行審查，確保他們符合甲方的入住要求。清潔服務：明確乙方負責在租客更換時的清潔工作，以及甲方對此的檢查和驗收。額外費用：如押金、清潔費、損壞賠償?shù)阮~外費用的收取標準和流程。3.學生租賃應用場合：當甲方出租房屋給學生或家長作為學生的住所。增加條款：家長擔保：要求家長作為擔保人，對學生的行為和租金支付承擔責任。學習環(huán)境：乙方需保證不進行任何影響學生學習或休息的活動。宿舍規(guī)則：明確學生宿舍的規(guī)則，如訪客政策、夜間安靜時間等。學期租金支付：根據(jù)學校學期安排調整租金支付時間表。4.房屋轉租應用場合：當乙方在租賃期間需要將房屋轉租給第三方。增加條款：轉租許可：甲方需明確是否允許乙方轉租，以及轉租的條件和程序。轉租審查：乙方需將轉租申請?zhí)峤唤o甲方審查，甲方有權批準或拒絕。轉租租金：規(guī)定乙方轉租時的租金標準，以及甲方對此的收益分成比例。轉租合同：乙方需與轉租方簽訂轉租合同，并保證轉租合同不違反原租賃合同的規(guī)定。5.高價值物品存放應用場合：當乙方租賃房屋用于存放高價值物品，如藝術品、收藏品等。增加條款：保險要求：乙方需購買相應的保險，以覆蓋存放物品的損失或損壞。安全措施：甲方需提供足夠的安全措施，如報警系統(tǒng)、監(jiān)控攝像頭等。存放條件：明確乙方存放物品的環(huán)境條件，如溫度、濕度控制等。損壞賠償：明確物品損壞或丟失時的責任劃分和賠償標準。附件列表及要求說明：1.房屋及附屬設施清單要求：詳細列出房屋內所有的設施和物品，包括家具、電器、裝修狀況等，并附有照片或詳細描述，以便于租賃期滿時對照檢查。2.甲方聯(lián)系復印件要求：提供甲方聯(lián)系的清晰復印件，以證明甲方的身份和房屋所有權。3.乙方聯(lián)系復印件要求：提供乙方聯(lián)系的清晰復印件，以證明乙方的身份。4.租賃許可證（如適用）要求：如果當?shù)胤梢?，甲方需提供租賃許可證的復印件，證明房屋允許出租。5.安全檢查報告（如適用）要求：如果房屋配備了安全設施（如煙霧報警器、一氧化碳報警器等），甲方需提供最近的安全檢查報告。6.保險證明要求：如果乙方需要購買保險，乙方需提供保險證明的復印件，證明已按合同要求購買了保險。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.房屋損壞：在租賃期間，房屋或設施可能發(fā)生損壞。解決辦法是在合同中明確損壞的責任歸屬和賠償標準，并在租賃期滿時進行詳細的檢查。2.租金支付延遲：乙方可能會延遲支付租金。解決辦法是在合同中明確租金支付的時間和逾期支付的違約金，并在乙方逾期支付時及時提醒。3.合同終止爭議：在合同終止時，可能會出現(xiàn)關于押金退還、房屋狀況等方面的爭議。解決辦法是在合同中詳細規(guī)定合同終止的程序和標準，并在租賃期滿前進行預檢查。4.法律法規(guī)變化：在租賃期間，相關的法律法規(guī)可能發(fā)生變化。解決辦法是定期檢查合同條款，確保其符合最新的法律法規(guī)要求。5.緊急情況處理：在緊急情況（如水管破裂、火災等）發(fā)生時，需要迅速采取措施。解決辦法是在合同中明確緊急情況的處理程序和聯(lián)系人的信息。6.維修責任不明確：在租賃期間，房屋或設施可能需要維修，但責任歸屬可能不明確。解決辦法是在合同中詳細列出維修責任的劃分，包括哪些維修由甲方負責，哪些由乙方負責，以及維修請求和響應的時間框架。7.寵物政策：如果乙方希望攜帶寵物入住，可能需要特別的規(guī)定。解決辦法是在合同中增加寵物政策條款，包括是否允許寵物、寵物類型、寵物押金、寵物造成的損害責任等。8.鄰里糾紛：乙方的行為可能引起鄰里不滿或糾紛。解決辦法是在合同中增加鄰里關系維護的條款，要求乙方遵守社區(qū)規(guī)定，保持良好鄰里關系，并明確因乙方行為引起的鄰里糾紛的處理方式。9.租賃期滿后的搬遷：租賃期滿后，乙方可能需要時間搬遷。解決辦法是在合同中規(guī)定租賃期滿后的搬遷期限，以及逾期搬遷的違約金或其他后果。10.合同修改和終止：在租賃期間，雙方可能需要修改合同條款或提前終止合同。解決辦法是在合同中包含修改和終止合同的條款，明確修改和終止的條件、程序和可能產生的后果。11.房屋檢查和維修：在租賃期間，可能需要進行定期房屋檢查和維修。解決辦法是在合同中規(guī)定房屋檢查的頻率、維修請求的流程，以及維修工作的完成時間表。12.抗爭議條款：在合同執(zhí)行過程中，可能因文化、語言等原因產生誤解或爭議。解決辦法是在合同中增加爭議解決條款，包括使用第三方調解或仲裁來解決不可協(xié)商的爭議。13.不可抗力事件：自然災害、政府行為等不可抗力事件可能影響合同的執(zhí)行。解決辦法是在合同中包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方法和可能的法律后果。14.個人信息保護：在合同執(zhí)行過程中，雙方需要交換個人信息。解決辦法是在合同中包含個人信