二手房買賣合同參考格式

第頁共頁二手房買賣合同參考格式買賣合同甲方（賣方）：（姓名）__________身份證號碼：________________住址：_____________________乙方（買方）：（姓名）__________身份證號碼：________________住址：_____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并且甲方同意將該房屋按照以下條款出售給乙方。一、房屋情況房屋的基本情況如下：（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋現(xiàn)狀：乙方已經(jīng)實(shí)地查看過該房屋，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀符合乙方的預(yù)期。二、房屋價款及支付方式1.房屋的總價款為人民幣（以下簡稱“元”）______________________元（大寫：_____________________元）。2.乙方應(yīng)于簽訂本合同時，一次性支付房屋價款的________________%作為定金，共計(jì)__________________元。3.乙方應(yīng)于本合同生效之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋價款，即_________________元。三、交房及驗(yàn)收1.本合同生效之日起，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行自由使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)過戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于過戶稅、公證費(fèi)、律師費(fèi)等。四、房屋瑕疵擔(dān)保1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并且在乙方支付房屋價款之日起提供一年的房屋瑕疵擔(dān)保期。2.在房屋瑕疵擔(dān)保期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房屋購房款。五、違約責(zé)任1.如果任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，違約金金額為合同總價款的_______%。2.如果出現(xiàn)以下情況，在守約方提前通知并賠償相應(yīng)違約金的情況下，本合同可以解除：（1）甲方提供的房屋權(quán)屬出現(xiàn)問題，無法辦理過戶手續(xù)的；（2）乙方未能在約定時間內(nèi)支付房屋價款的。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各保留一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后，立即生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期