(增加多場(chǎng)景)正規(guī)個(gè)人房屋租賃合同2024

(增加多場(chǎng)景)正規(guī)個(gè)人房屋租賃合同2024正規(guī)個(gè)人房屋租賃合同2024甲方（出租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋戶型：________________。1.5甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得存放危險(xiǎn)物品。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和賠償損失。六、合同的變更、解除與終止6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)。如一方需變更合同條款，應(yīng)征得對(duì)方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方出售房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常居住使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。7.3乙方未按約定支付租金或未按照約定使用房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：特許經(jīng)營(yíng)：若乙方為特許經(jīng)營(yíng)企業(yè)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)特許經(jīng)營(yíng)手續(xù)。裝修期：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要支持。商業(yè)推廣：甲方同意乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行商業(yè)推廣活動(dòng)，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定。安全保障：甲方負(fù)責(zé)提供符合教育機(jī)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋及設(shè)施。課時(shí)安排：乙方有權(quán)根據(jù)教育需求調(diào)整課時(shí)安排，甲方應(yīng)予以配合。教學(xué)設(shè)備：甲方同意乙方在租賃區(qū)域內(nèi)安裝必要的教學(xué)設(shè)備。醫(yī)療資質(zhì)：甲方應(yīng)確保房屋符合醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。疫情防控：甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家和地方的疫情防控政策，確保租賃區(qū)域安全。醫(yī)療設(shè)備：甲方同意乙方在租賃區(qū)域內(nèi)安裝醫(yī)療設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備日常維護(hù)?；顒?dòng)審批：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)文化活動(dòng)審批手續(xù)。場(chǎng)地布置：乙方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)需求對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行布置，甲方應(yīng)予以配合。安全保障：甲方負(fù)責(zé)提供符合文化活動(dòng)安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋及設(shè)施。辦公設(shè)備：甲方同意乙方在租賃區(qū)域內(nèi)安裝辦公設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備日常維護(hù)。員工福利：甲方應(yīng)為乙方提供一定的員工福利設(shè)施，如休息區(qū)、茶水間等。租賃面積：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展調(diào)整租賃面積，甲方應(yīng)予以配合。附件列表及要求：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需提供清晰、完整的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件：需提供清晰、完整的復(fù)印件，以證明乙方的身份信息。3.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等，以便雙方確認(rèn)設(shè)施狀況。實(shí)際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃期間房屋維修責(zé)任：在合同中明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任，避免糾紛。如甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施日常維護(hù)。2.租賃期滿后房屋及設(shè)施交接：在合同中約定交接流程，確保雙方按照約定進(jìn)行交接。如乙方需在租賃期滿前將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后退還押金。3.租金調(diào)整：在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，如根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)，約定租金調(diào)整的通知期限，以便雙方提前做好準(zhǔn)備。4.提前解除合同：在合同中約定提前解除合同的條件、程序和違約責(zé)任，如乙方未按時(shí)支付租金、違反合同約定等。同時(shí)，約定甲方在解除合同后應(yīng)退還的款項(xiàng)及退還時(shí)間。5.合同爭(zhēng)議解決：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。同時(shí)，約定爭(zhēng)議解決的地域和法律適用，以便雙方在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速解決。6.房屋使用規(guī)范：在合同中明確乙方使用房屋的規(guī)范，包括是否允許轉(zhuǎn)租、是否允許改變房屋結(jié)構(gòu)、是否允許存放危險(xiǎn)物品等。同時(shí)，約定違反使用規(guī)范的后果和處罰措施。7.押金退還問題：在合同中詳細(xì)說明押金退還的條件、時(shí)間和方式，以及扣除押金的情況，如損壞房屋、未支付費(fèi)用等。確保雙方對(duì)押金的處理有明確的預(yù)期。8.房屋及設(shè)施保險(xiǎn)：建議雙方考慮為房屋及設(shè)施投保，以防止意外損失。在合同中可以約定保險(xiǎn)的責(zé)任方、保險(xiǎn)范圍和賠償方式。9.合同終止后的交接：在合同中約定合同終止后的交接程序，包括房屋檢查、設(shè)施歸還、費(fèi)用結(jié)算等，以確保雙方權(quán)益。10.法律法規(guī)變更：在合同中約定，如合同履行期間法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同，或者協(xié)商修改合同條款。11.緊急情況處理：在合同中約定緊急情況下的處理方式，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等，確保雙方在緊急情況下能夠迅速采取行動(dòng)，減少損失。12.租賃登記：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，可能需要將租賃合同進(jìn)行登記備案。在合同中約定租賃登記的責(zé)任方和辦理流程。13.租賃期間的稅費(fèi)：在合同中明確租賃期間的稅費(fèi)責(zé)任，如房產(chǎn)稅、增值稅等，以避免日后因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。14.合同解除后的通知義務(wù)：在合同中約定，無論哪一方解除合同，都應(yīng)提前通知對(duì)方，以便對(duì)方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。15.房屋騰退：在合同中約定租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋騰空并歸還甲方，逾期未騰退的后果和處罰措施。16.租賃期間的裝修改造：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)在合同中明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)、審批流程、恢復(fù)原狀的要求等。17.租賃期間的能源消耗：在合同中約定水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用的計(jì)算方式和支付責(zé)任，以及能源使用的規(guī)范。18.租賃期間的隱私保護(hù)：在