浙江購(gòu)房合同預(yù)售合集3篇

浙江購(gòu)房合同預(yù)售(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：******合同雙方當(dāng)事人：******出賣人：******注冊(cè)地址：****營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：******企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：******法定代表人：******聯(lián)系方式：****郵政編碼：******托付代理人：******聯(lián)系方式：****郵政編碼：******托付代理機(jī)構(gòu)：******注冊(cè)地址：****營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：******法定代表人：******聯(lián)系方式：****郵政編碼：******買受人：******本人法定代表人姓名：*國(guó)籍：******身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)地址：******郵政編碼：******聯(lián)系方式：****托付代理人姓名：**國(guó)籍：******地址：*****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****依據(jù)XX民法典、XX城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自*年***月***日至*年***月***日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。其次條商品房銷售依據(jù)買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)。第三條買受人所購(gòu)商品房的基本狀況買受人購(gòu)買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第【幢】【座】【單元】【層】號(hào)房。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同商定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人商定按下述第*種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方**元，總金額千百**萬(wàn)千百**元整。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方**元，總金額千百**萬(wàn)千百**元整。3、按套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為千百**萬(wàn)千百**元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條商定。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第*種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行商定：2、雙方同意按以下原則處理：面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買賣人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；肯定值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定面積面積誤差比100%合同商定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限買受人按下列第*種方式按期付款：1、一次性付款2、分期付款3、其他方式第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第*種方法處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理逾期在*日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過(guò)*日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日**天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之項(xiàng)中的比率)的違約金。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的商定經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，也賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買受人：******該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日**天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條交接商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需供應(yīng)住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：第十二條出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第*種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：******假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的*%賠償買受人損失。2、買受人不退房，也賣人按已付房?jī)r(jià)款的*%向買受人支付違約金。第十六條保修責(zé)任買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書(shū)作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)住宅質(zhì)量保證書(shū)承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可以幫助修理，修理費(fèi)用由購(gòu)買人擔(dān)當(dāng)。第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)商定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)；2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)；3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)；4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)；第十八條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第*種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。其次十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。其次十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。其次十二條本合同連同附件共頁(yè)，一**份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：出賣**份，買受**份**份**份。其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。其次十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人申請(qǐng)登記備案。出賣人:買受人：******【法定代表人】：******【法定代表人】：******【托付代理人】：******【托付代理人】：*********年***月***日***年***月***日簽于簽于附件一：******房屋平面圖附件二：******公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明附件三：******裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1、外墻：2、內(nèi)墻：3、頂棚：4、地面：5、門(mén)窗：6、廚房：7、衛(wèi)生間：8、陽(yáng)臺(tái)：9、電梯：10、其他：浙江購(gòu)房合同預(yù)售(第二篇)合同摘要：本合同由以下買方（以下稱為“買方”）與以下賣方（以下稱為“賣方”）協(xié)商達(dá)成，就位于浙江?。ㄒ韵路Q為“房屋所在地”）的房產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)房預(yù)售事宜，于合同簽訂之日起生效。合同內(nèi)容：第一條合同的定義本合同是指買方購(gòu)買賣方在房屋所在地的預(yù)售房產(chǎn)所訂立的購(gòu)房合同。第二條合同的資格買方合法擁有購(gòu)買房產(chǎn)的資格，賣方有權(quán)將房產(chǎn)進(jìn)行預(yù)售。第三條價(jià)格和支付方式（一）房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）_________元整。（二）買方應(yīng)在簽訂合同之日起______日內(nèi)，向賣方支付定金______元，作為保證購(gòu)房意向的金錢。（三）買方應(yīng)在本合同簽署之日起______個(gè)月內(nèi)，向賣方支付首付款______元，以及按照賣方要求分期繳納剩余房款。第四條完工和交付（一）賣方保證在規(guī)定期限內(nèi)竣工并按照約定的交付條件將房產(chǎn)交付買方。（二）賣方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提供齊全的權(quán)屬證明文件，并辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律和相關(guān)法規(guī)。中文版合同在英文版合同之后附上，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為浙江購(gòu)房合同預(yù)售的摘要和內(nèi)容，雙方應(yīng)在簽訂前詳細(xì)閱讀并了解其中的權(quán)利和義務(wù)。如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。浙江購(gòu)房合同預(yù)售(第三篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[甲方名稱]住所地：[甲方住所地]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]住所地：[乙方住所地]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法權(quán)益，乙方愿意購(gòu)買位于浙江省[具體地址]的房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下合同：第一條購(gòu)房信息1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.房號(hào)：[房號(hào)]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋總價(jià)：人民幣[房屋總價(jià)]元（大寫(xiě)：[房屋總價(jià)大寫(xiě)]元整）6.付款方式：(1)首付金額：人民幣[首付金額]元（大寫(xiě)：[首付金額大寫(xiě)]元整），在簽署本合同時(shí)支付；(2)尾款金額：人民幣[尾款金額]元（大寫(xiě)：[尾款金額大寫(xiě)]元整），在[尾款支付時(shí)間]前支付。第二條約定事項(xiàng)1.優(yōu)先權(quán)：甲方在此預(yù)售范圍內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方同意在甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使期限內(nèi)不得與第三方簽訂購(gòu)房合同；2.交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間應(yīng)在[交付時(shí)間]前完成；3.擔(dān)保方式：雙方同意以[擔(dān)保方式]作為本合同的擔(dān)保方式；4.