上海博朗屋面防水維修專項方案

上海博朗屋面防水滲漏治理維修施工方案編制李金瑞審核陳建晉同意劉永澤單位：中石化工建設日期：3月15日

目錄一、編制依據 21國家現(xiàn)行法律、法規(guī) 22國家現(xiàn)行防水規(guī)范、規(guī)程 2二、工程概況 2三、防水維修設計方案 3四、防水維修施工方案 31.操作步驟 32.操作關鍵點 34.SBS改性瀝青防水卷材施工 55.細部節(jié)點做法 6五、女兒墻裂縫處理方案 71.滲漏原因 72.女兒墻防水處理 73.女兒墻變形縫位置處理 8六、施工注意事項 8七、成品保護方法 9八、雨季施工確保方法 9

一、編制依據1國家現(xiàn)行法律、法規(guī)(1)中國建筑法(2)中國消防法(3)中國環(huán)境保護法（4）建設工程質量管理條例2國家現(xiàn)行防水規(guī)范、規(guī)程（1）《屋面工程質量驗收規(guī)范》（GB50207-）（2）遵照以排為主，防排結合設計標準，確保維修后，達成不滲漏現(xiàn)象。二、工程概況本工程為上海博朗屋面防水治理維修工程，經現(xiàn)場勘察認為因為原防水層已大面積滲漏，且有部分防水卷材已經被掀起，防水層上保護層已經嚴重開裂。因為原混凝土保護層已全部起砂、空鼓，已經起不到保護層作用，假如拆除重新施工話，將會增加很大工程量。若只采取堵漏方法進行治理，難以處理防水層下面因為竄水造成滲漏現(xiàn)象，勢必本屋面滲漏水現(xiàn)象得不到根本處理，只是治表不治本。而且屋面找坡層不合理，造成大面積存水現(xiàn)象。提議將原找坡層進行清理打磨，然后用水泥處理劑進行處理，澆筑3-5㎜細石混凝土找坡層，等混凝土完全干燥后，重新設置4mm厚SBS改性瀝青防水卷材防水層。另外，屋頂女兒墻已大面積空鼓、開裂，落水口設置不合理及卷材失效起鼓，以至引發(fā)這一部位滲漏水現(xiàn)象。屋面上設備、管道及橋架距離屋面較近而且密集，尤其是有一循環(huán)水冷卻設備不停地往屋面上流水，這更增加了施工難度（見上圖）。三、防水維修設計方案對原屋面進行打磨，并用專用水泥界面處理劑進行加強處理，并重新做30-50厚C20細石混凝土找平層；待基層完成后，進行防水層施工。防水層采取4㎜SBS改性瀝青防水卷材。在轉角處、陰陽角部位、穿出構件和其它細部節(jié)點均應做水泥砂漿圓弧角并附加增強處理，附加層寬度為300mm寬卷材；改性瀝青防水卷材和基層均采熱熔法施工，卷材長短邊搭接寬度為80mm。防水基礎結構層次以下:四、防水維修施工方案1.操作步驟處理原防水層→找平層施工→涂刷基層處理劑→防水層施工→完工驗收2.操作關鍵點（1）處理原找平層、女兒墻施工根據施工工藝，仔細認真清理原找平層，對起砂、開裂嚴重地方著重處理，原伸縮縫中已開裂填充物全部剔鑿，并清理潔凈，用月星牌軟化瀝青填實，最終用用水泥面層處理劑對整個屋面進行處理，保障沒有起砂地方。因為女兒墻抹灰層已大部分開裂、空鼓，而且原來設計突出墻面滴水不合理，需要全部鑿除，局部抹灰找平已達不到要求，所以要對整個有隱患女兒墻用1:2.5砂漿重新粉刷。（2）找平層施工及處理eq\o\ac(○,1)新做找平層應進行找坡處理，必需抹光、堅實、牢靠，無空鼓、松動、起砂、麻面等缺點；eq\o\ac(○,2)基層表面應平整光滑、均勻一致、干燥。干燥程度簡易檢驗方法為：將1m2卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置3～4h后掀開檢驗，找平層覆蓋部位和卷材上未見水印即為合格；eq\o\ac(○,3)平立面交接處陰陽角均應做成均勻一致、平整光滑圓角，圓弧半徑大于50mm；eq\o\ac(○,4)突出基層表面尖銳硬物、砂漿疙瘩等鏟除，不能鏟除時應采取水泥砂漿抹面覆蓋處理，抹面圓弧半徑應大于50mm。并將塵土雜物清除潔凈，陰陽角、管根部等處更應仔細清理，若有不一樣污漬、鐵銹等，應以砂紙、鋼絲刷、溶劑等清除潔凈；落水管處理將設計不合理位置按實際情況增加落水口，用水鉆開孔，管口直徑不夠用水鉆擴孔，有專業(yè)人員安裝，達成排水通暢、不存水。3.SBS改性瀝青防水卷材施工（1）施工工藝步驟基層處理→涂刷基層處理劑→卷材附加層→彈線→鋪貼SBS卷材→熱熔焊接搭接縫→檢驗驗收（2）操作關鍵點及技術要求涂刷基層處理劑：用長柄滾刷將基層處理劑涂刷在已處理好基層表面，而且要涂刷均勻，不得漏刷或露底?；鶎犹幚韯┩克⑼瓿桑_成干燥程度（通常以不粘手為準）方可施行熱熔施工，以避免失火。細部附加增強處理：對于轉角處、陰陽角部位、穿出構件和落水口等其它細部節(jié)點均應做附加增強處理，附加層寬度為500mm寬卷材，平立面平均展開。方法是先按細部形狀將卷材剪好，在細部貼一下，視尺寸、形狀適宜后，再將卷材底面用汽油噴燈烘烤，待其底面呈熔融狀態(tài)，即可立即粘貼在已涂刷一道基層處理劑基層上，附加層要求無空鼓，并壓實鋪牢。彈線：在已處理好并干燥基層表面，根據所選卷材寬度，留出搭接縫尺寸（長、短邊搭接寬度均為80mm），將鋪貼卷材基準線彈好，方便按此基準線進行卷材鋪貼施工。大面卷材以“滾鋪法”為佳，先鋪粘大面，后熱熔粘結搭接縫。將整卷卷材置于鋪貼起始端，對準基層上已彈好粉線滾展卷材約1m。由一個站在卷材正面將這1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持汽油噴燈，待卷材底面膠呈熔融狀即進行粘鋪。將端部卷材鋪牢壓實。起始端卷材粘牢后，持火焰噴燈人應站在滾鋪前方對著待鋪整卷卷材，使噴燈距卷材及基層加熱處0.3～0.5m施行往復移動烘烤(不得將火焰停留在一處直火燒烤時間過長，不然易產生胎基外露或胎體和改性瀝青基料瞬間分離)，應加熱均勻，不得過分加熱或燒穿卷材。至卷材底面膠層呈黑色光澤并拌有微泡（不得出現(xiàn)大量氣泡），立即推滾卷材進行粘鋪，后隨一人施行排氣壓實工序。搭接縫及收頭卷材必需均勻、全方面地烘烤，必需確保搭接處卷材間瀝青密實熔合，且有熔融瀝青從邊端擠出，并用刮刀將擠出熱熔膠刮平，沿邊端封嚴，以確保接縫密閉防水功效。檢驗驗收：鋪貼時邊鋪邊檢驗，檢驗時用螺絲刀檢驗接口，發(fā)覺熔焊不實之處立即修補，不得留任何隱患，現(xiàn)場施工員、質檢員必需跟班檢驗，檢驗合格后方可進入下一道工序施工，尤其要注意平立面交接處、轉角處、陰陽角部位做法是否正確。4.細部節(jié)點做法（1）屋面平立面交接處、女兒墻泛水處防水做法依據國家標準在轉折處（女兒墻泛水、出屋面孔洞、上人孔等）設置和大面卷材同材質卷材附加增強層，以下圖所表示：

（2）落水口處防水做法詳見以下圖所表示：（3）出屋面管根部防水做法透氣管。其它圓形出屋面管件根部防水做法以下圖所表示：五、女兒墻裂縫處理方案1.滲漏原因外墻滲水水源為雨水。在下雨時，尤其是在風壓作用下，雨水極易有外墻上裂縫滲透墻體，雨水就毫無阻擋地滲漏到室內。2.女兒墻防水處理將女兒墻抹灰層空鼓、開裂處全部剔除重新粉刷，鑿掉下部不合理滴水，在距屋面500㎜處開槽，將屋頂防水卷材上翻500固定到槽內，固定、粘貼完成后，用細石砼封堵嚴實。封堵完成后，女兒墻防水卷材和屋頂防水上翻部位搭接固定粘貼，形成一個整體。角采取水泥砂漿或密封膏做成圓弧形，陰角直徑宜大于50mm，陽角直徑宜大于10mm?；鶎恿芽p和管根留設凹槽，應嵌填密封材料處理女兒墻變形縫位置四處理拆除原變形縫處不銹鋼包件，對不合理處進行加工，待防水完成后重新安裝，搭接位置和脹栓固定位置要做細部處理，用密封膠密封嚴實。有高低差屋面變形縫更要仔細處理，原變形縫包件不合理，沒有和變形縫處墻體進行固定連接，只簡單做了一層防水，造成搭接處裂縫、漏水。重新制作包件，和變形縫處墻體進行密封連接，確保雨水全部流進天溝，不會有滲漏點。透氣孔安裝原屋面防水施工時沒有安裝透氣孔，保溫層內潮氣沒有地方散發(fā)。這次維修時要依據規(guī)范增加透氣孔，將低洼存水地方破開，保溫層拆除，盡可能保留完整，晾干后利舊使用，滲漏積水清理潔凈，烘干后恢復并按規(guī)范增加透氣孔。六、施工注意事項1.施工前，進行安全教育、技術方法交底，施工中嚴格遵守安全規(guī)章制度；2.施工人員須戴安全帽、穿工作服、軟底鞋，陽臺作業(yè)時須架設安全防護網；3.施工人員必需嚴格遵守各項操作說明，嚴禁違章作業(yè)；4.施工現(xiàn)場一切用電設施須安裝漏電保護裝置，施工用電動工具正確使用；5.基層處理劑涂刷完成必需完全干燥后方可鋪貼卷材；6.在點火時和在烘烤施工中，火焰噴燈嚴禁對著人，尤其是立墻卷材熱熔施工時，更應注意施工安全；在動火區(qū)域不應低于兩瓶合格滅火器。7.施工材料及工具垂直運輸，需借助吊車進行運輸，吊車必需經過檢驗合格后方可使用。七、成品保護方法1在防水層施工過程中，施工人員須穿軟底鞋，嚴禁穿帶釘子或尖銳突出鞋進入現(xiàn)場，以免破壞防水層；2施工過程中質檢員應隨時、有序進行質量檢驗，如發(fā)覺有破損、扎壞地方要立即組織人員進行正確、可靠修補，避免隱患產生；3嚴禁在未進行保護防水層上托運重型器物和運輸設備；八、雨季施工確保方法1.大面防水層鋪貼施工、細部處理