商鋪門面租賃合同簡(jiǎn)單版-(多應(yīng)用詳盡版)

商鋪門面租賃合同簡(jiǎn)單版-(多應(yīng)用詳盡版)商鋪門面租賃合同簡(jiǎn)單版-(多應(yīng)用詳盡版)商鋪門面租賃合同簡(jiǎn)單版-(多應(yīng)用詳盡版)商鋪門面租賃合同簡(jiǎn)單版-(多應(yīng)用詳盡版)商鋪門面租賃合同簡(jiǎn)單版甲方（出租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪門面出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪門面事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪門面基本信息1.1商鋪門面地質(zhì)：________________1.2商鋪門面面積：________________平方米1.3商鋪門面用途：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月3.2租金總額：________________元/月3.3租金支付方式：乙方按____支付租金，每期租金在支付期限內(nèi)一次性支付。3.4租金支付期限：每期租金在支付期限屆滿前____天支付。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、商鋪門面使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪門面用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪門面及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.3乙方在使用商鋪門面過(guò)程中，如需對(duì)商鋪門面進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用商鋪門面。6.2甲方負(fù)責(zé)商鋪門面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪門面的物業(yè)管理。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用商鋪門面。7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金及費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理單位的相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.商鋪門面平面圖2.商鋪門面附屬設(shè)施清單========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商鋪門面租賃用于餐飲業(yè)增加條款：a.乙方需遵守國(guó)家食品安全法規(guī)，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和食品安全。b.乙方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)符合環(huán)保和消防安全規(guī)定的廚房設(shè)備。c.乙方需獲得相關(guān)的餐飲經(jīng)營(yíng)許可，并將復(fù)印件提供給甲方。2.商鋪門面租賃用于零售業(yè)增加條款：a.乙方需遵守國(guó)家零售行業(yè)的法律法規(guī)，不得銷售假冒偽劣商品。b.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪門面的整潔和商品陳列的有序。c.乙方需獲得相關(guān)的零售經(jīng)營(yíng)許可，并將復(fù)印件提供給甲方。3.商鋪門面租賃用于服務(wù)業(yè)增加條款：a.乙方需遵守國(guó)家服務(wù)業(yè)的法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪門面的服務(wù)環(huán)境和員工的服務(wù)態(tài)度。c.乙方需獲得相關(guān)的服務(wù)經(jīng)營(yíng)許可，并將復(fù)印件提供給甲方。4.商鋪門面租賃用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)增加條款：a.乙方需遵守國(guó)家教育培訓(xùn)行業(yè)的法律法規(guī)，確保教育質(zhì)量。b.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪門面的教學(xué)環(huán)境和設(shè)施的安全。c.乙方需獲得相關(guān)的教育培訓(xùn)許可，并將復(fù)印件提供給甲方。5.商鋪門面租賃用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加條款：a.乙方需遵守國(guó)家文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的法律法規(guī)，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。b.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪門面的創(chuàng)意環(huán)境和展示設(shè)施的創(chuàng)新。c.乙方需獲得相關(guān)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)許可，并將復(fù)印件提供給甲方。附件列表及要求說(shuō)明：1.商鋪門面平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪門面的尺寸、位置和布局，包括門窗、柱子、衛(wèi)生間等。2.商鋪門面附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪門面所屬的設(shè)施設(shè)備，包括空調(diào)、照明、貨架等，并注明其品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。3.商鋪門面租賃合同附件要求：包括甲乙雙方的聯(lián)系復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可復(fù)印件等。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪門面維修責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確雙方在商鋪門面維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修的范圍、費(fèi)用承擔(dān)和維修時(shí)間等。2.租金支付方式和期限不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金的支付方式和期限，包括支付方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）、支付時(shí)間和支付金額等。3.商鋪門面使用用途變更解決辦法：在合同中約定商鋪門面使用用途的變更需經(jīng)甲方同意，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.商鋪門面租賃期限屆滿后的續(xù)租問(wèn)題解決辦法：在合同中明確租賃期限屆滿后的續(xù)租條件和程序，包括續(xù)租租金的調(diào)整和續(xù)租合同的簽訂等。5.商鋪門面租賃合同的解除和違約責(zé)任解決辦法：在合同中約定租賃合同的解除條件和違約責(zé)任，包括解除合同的通知期限、違約金的計(jì)算和賠償責(zé)任的承擔(dān)等。6.商鋪門面租賃過(guò)程中的保險(xiǎn)問(wèn)題解決辦法：在合同中明確乙方是否需要購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的范圍和責(zé)任。如果需要，應(yīng)詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，并要求乙方提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件。7.商鋪門面租賃期間的裝修和改造限制解決辦法：在合同中約定乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)的具體規(guī)定，包括裝修方案需甲方批準(zhǔn)、裝修材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、裝修過(guò)程中遵守物業(yè)管理規(guī)定等。8.商鋪門面租賃期間的租金調(diào)整機(jī)制解決辦法：在合同中設(shè)定租金調(diào)整的條件和方式，如按照市場(chǎng)行情定期調(diào)整、與物價(jià)指數(shù)掛鉤等，并明確調(diào)整租金的通知期限和計(jì)算方法。9.商鋪門面租賃期間的不可抗力條款解決辦法：在合同中設(shè)定不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、發(fā)生后雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及解決不可抗力事件影響的具體措施。10.商鋪門面租賃期間的保密條款解決辦法：如果乙方在商鋪門面中進(jìn)行涉及商業(yè)秘密的活動(dòng)，應(yīng)在合同中增加保密條款，明確保密的范圍、期限和違約責(zé)任。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）：4.商鋪門面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：用于記錄甲乙雙方在租賃期間對(duì)原合同的任何修改或補(bǔ)充，包括租金調(diào)整、租賃期限延長(zhǎng)、使用用途變更等。5.商鋪門面租賃合同解除協(xié)議要求：如果雙方在租賃期間決定提前解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除日期、責(zé)任分擔(dān)和結(jié)算方式等。6.商鋪門面租賃合同違約金收據(jù)要求：如果乙方違約，支付違約金后，甲方應(yīng)提供正式的收據(jù)作為支付憑證。7.商鋪門面租賃合同維修記錄要求：記錄商鋪門面在租賃期間的維修情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、費(fèi)用承擔(dān)等信息。8.商鋪門面租賃合同保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：如果乙方購(gòu)買了商業(yè)保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。9.商鋪門面租賃合同裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：如果乙方進(jìn)行了裝修，裝修完成后應(yīng)提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明裝修符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。10.商鋪門面租賃合同物業(yè)費(fèi)用清