小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書范文

第頁共頁小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書范文尊敬的住戶：為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，提高居住環(huán)境質(zhì)量，營造和諧宜居的小區(qū)生活氛圍，由物業(yè)公司和小區(qū)住戶代表共同制定了以下物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書。特向各位住戶介紹，并請嚴(yán)格遵守執(zhí)行。第一章總則第一條【協(xié)議的目的】為規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，明確物業(yè)公司的責(zé)任和義務(wù)，保障住戶的合法權(quán)益，提高小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量，增強(qiáng)小區(qū)居民的滿意度。第二章物業(yè)公司的基本職責(zé)和義務(wù)第二條【物業(yè)公司的資質(zhì)要求】物業(yè)公司應(yīng)具備合法的注冊資質(zhì)，符合相關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)的要求。第三條【物業(yè)公司的管理職責(zé)】物業(yè)公司應(yīng)對小區(qū)的公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行全面管理、維修和保養(yǎng)，確保小區(qū)整體的安全、衛(wèi)生和秩序。第四條【物業(yè)公司的服務(wù)職責(zé)】物業(yè)公司應(yīng)提供以下服務(wù)：1.定期巡視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決小區(qū)內(nèi)存在的安全隱患和問題；2.維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施的正常使用，保持設(shè)施的清潔、完好；3.積極處理居民的投訴和意見，及時(shí)解決居民的問題；4.組織開展小區(qū)文化、娛樂活動(dòng)，提高居民的生活質(zhì)量；5.公告牌、公示欄等宣傳物資的制作、發(fā)布；6.協(xié)助居民處理與小區(qū)有關(guān)的事務(wù)。第三章住戶的基本義務(wù)第五條【遵守相關(guān)規(guī)定】住戶應(yīng)遵守小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定和公共秩序，不得從事違法、違規(guī)以及影響小區(qū)居民安寧的活動(dòng)。第六條【定期交納物業(yè)費(fèi)用】住戶應(yīng)按規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)費(fèi)用，配合物業(yè)公司開展相關(guān)工作。第七條【愛護(hù)公共設(shè)施】住戶應(yīng)愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，不得故意損壞或污損設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向物業(yè)公司報(bào)告。第八條【合理使用公共區(qū)域】住戶應(yīng)合理使用小區(qū)的公共區(qū)域，不得私占公共空間，不得亂丟垃圾。第四章物業(yè)費(fèi)用的支付與調(diào)整第九條【物業(yè)費(fèi)用的支付】住戶應(yīng)按照物業(yè)公司制定的規(guī)定，按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式將另行通知。第十條【物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整】物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)費(fèi)用，但應(yīng)提前一個(gè)月通知住戶，并征求住戶的意見。第五章合同的生效與解除第十一條【合同的生效】本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。第十二條【合同的解除】本合同有效期屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽、解除合同。第六章爭議解決第十三條【爭議解決】本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章附則第十四條【其他約定】對本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定，成文形式作為合同的附件。第十五條【通知與送達(dá)】凡有本合同的通知或送達(dá)，應(yīng)以簽收回執(zhí)、書面或電子郵件的形式發(fā)送。第十六條【合同的解釋】對本合同的解釋和修改，雙方應(yīng)共同商議，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。特此協(xié)議書。物業(yè)公司（蓋章）：住戶代表簽名：日期：