(目錄版)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)

(目錄版)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)-PAGE(目錄版)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)-PAGE場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)目錄1.定義和術(shù)語(yǔ)2.承租場(chǎng)地3.租賃期限4.租金和支付方式5.場(chǎng)地使用和維護(hù)6.場(chǎng)地改善和裝修7.續(xù)租和終止8.保險(xiǎn)9.違約和賠償10.爭(zhēng)議解決11.不可抗力12.一般條款13.附件附件：A.場(chǎng)地平面圖B.租金支付時(shí)間表C.場(chǎng)地使用規(guī)則合同雙方：【甲方全稱(chēng)】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱(chēng)】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意出租其場(chǎng)地給乙方，并且乙方愿意承租甲方提供的場(chǎng)地，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.定義和術(shù)語(yǔ)1.1“場(chǎng)地”指甲方擁有的位于【場(chǎng)地地址】的【場(chǎng)地名稱(chēng)】。1.2“租賃期限”指本合同第3條規(guī)定的租賃期間。1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同第4條規(guī)定向乙方收取的費(fèi)用。1.4“場(chǎng)地使用和維護(hù)”指甲方根據(jù)本合同第5條規(guī)定對(duì)場(chǎng)地的使用和維護(hù)。1.5“場(chǎng)地改善和裝修”指甲方根據(jù)本合同第6條規(guī)定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的改善和裝修。1.6“續(xù)租和終止”指甲方根據(jù)本合同第7條規(guī)定對(duì)場(chǎng)地的續(xù)租和終止。1.7“保險(xiǎn)”指甲方根據(jù)本合同第8條規(guī)定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的保險(xiǎn)。1.8“違約和賠償”指甲方根據(jù)本合同第9條規(guī)定對(duì)違約和賠償?shù)奶幚怼?.9“爭(zhēng)議解決”指甲方根據(jù)本合同第10條規(guī)定對(duì)爭(zhēng)議的解決。1.10“不可抗力”指甲方根據(jù)本合同第11條規(guī)定對(duì)不可抗力的處理。1.11“一般條款”指甲方根據(jù)本合同第12條規(guī)定的一般條款。2.承租場(chǎng)地2.1甲方同意將場(chǎng)地出租給乙方，乙方同意承租甲方提供的場(chǎng)地。2.2乙方在租賃期間有權(quán)使用場(chǎng)地，但必須遵守本合同的規(guī)定和甲方的場(chǎng)地使用規(guī)則。3.租賃期限3.1本合同的租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2乙方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)前提前終止本合同，但必須提前【提前終止通知期限】通知甲方。4.租金和支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定向甲方支付租金。4.2租金支付方式為【支付方式】，租金支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。4.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始時(shí)支付當(dāng)期租金。5.場(chǎng)地使用和維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的規(guī)定使用場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)。5.2乙方不得將場(chǎng)地用于違法活動(dòng)，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和裝修。6.場(chǎng)地改善和裝修6.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改善和裝修，但必須提前通知甲方，并按照甲方的規(guī)定進(jìn)行。6.2乙方在租賃期限屆滿(mǎn)或提前終止本合同時(shí)，應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。7.續(xù)租和終止7.1乙方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)前向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。7.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止本合同，但必須提前【提前終止通知期限】通知乙方。8.保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于【保險(xiǎn)金額】。8.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給甲方。9.違約和賠償9.1一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2乙方在租賃期間造成場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同。12.一般條款12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.場(chǎng)地租賃用于大型活動(dòng)（如演唱會(huì)、體育賽事）增加條款：a.安全規(guī)定：乙方必須遵守甲方提供的安全規(guī)定，并負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全管理。b.活動(dòng)許可：乙方負(fù)責(zé)獲取所有必要的政府許可和批準(zhǔn)，以舉辦活動(dòng)。c.額外設(shè)施：甲方應(yīng)提供額外的設(shè)施和服務(wù)，如臨時(shí)看臺(tái)、照明、音響設(shè)備等。2.場(chǎng)地租賃用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)（如零售店、餐廳）增加條款：a.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方必須遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，并在租賃場(chǎng)地外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。b.商標(biāo)使用：乙方不得使用甲方商標(biāo)或標(biāo)識(shí)，以避免混淆。c.店面裝修：乙方有權(quán)進(jìn)行店面裝修，但必須遵守甲方的規(guī)定和批準(zhǔn)。3.場(chǎng)地租賃用于辦公空間增加條款：a.辦公設(shè)施：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如辦公桌、椅子、網(wǎng)絡(luò)連接等。b.租賃期限靈活性：乙方有權(quán)選擇租賃期限，并根據(jù)業(yè)務(wù)需求進(jìn)行續(xù)租或終止。c.共享空間：甲方應(yīng)提供共享空間，如會(huì)議室、休息區(qū)等。4.場(chǎng)地租賃用于倉(cāng)儲(chǔ)增加條款：a.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，如貨架、叉車(chē)等。b.存儲(chǔ)限制：乙方不得存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品或超出甲方規(guī)定的存儲(chǔ)限制。c.安全監(jiān)控：甲方應(yīng)提供安全監(jiān)控設(shè)備，以保護(hù)乙方存儲(chǔ)的物品安全。5.場(chǎng)地租賃用于教育和培訓(xùn)增加條款：a.教學(xué)設(shè)施：甲方應(yīng)提供必要的教學(xué)設(shè)施，如教室、投影儀等。b.學(xué)生安全：乙方必須遵守甲方提供的學(xué)生安全規(guī)定，并負(fù)責(zé)學(xué)生管理。c.課程安排：乙方有權(quán)安排課程時(shí)間，但必須遵守甲方的規(guī)定。附件列表及要求說(shuō)明：附件A：場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)的場(chǎng)地平面圖，包括尺寸、設(shè)施布局、入口和出口等。附件B：租金支付時(shí)間表要求：列出每個(gè)支付周期的支付日期和金額。附件C：場(chǎng)地使用規(guī)則要求：詳細(xì)說(shuō)明場(chǎng)地的使用規(guī)定，包括開(kāi)放時(shí)間、禁止事項(xiàng)、安全規(guī)定等。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付延遲解決辦法：明確租金支付截止日期，并設(shè)立滯納金條款，以鼓勵(lì)及時(shí)支付。2.場(chǎng)地?fù)p壞或維修責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，包括場(chǎng)地維護(hù)和損壞賠償責(zé)任。3.場(chǎng)地使用規(guī)則不明確或違反解決辦法：在合同中詳細(xì)說(shuō)明場(chǎng)地使用規(guī)則，并對(duì)違反規(guī)則的行為設(shè)定明確的后果。4.租賃期限變更或續(xù)租問(wèn)題解決辦法：在合同中設(shè)定明確的續(xù)租條款和流程，以便雙方在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)進(jìn)行協(xié)商。5.爭(zhēng)議解決困難解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括友好協(xié)商和法院訴訟等途徑，以便在發(fā)