(含多場景)房屋買賣合同書正規(guī)版

(含多場景)房屋買賣合同書正規(guī)版-PAGE(含多場景)房屋買賣合同書正規(guī)版-PAGE房屋買賣合同書正規(guī)版目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）二、房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明三、交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3交易定金3.4交易尾款四、交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約七、爭議解決7.1協(xié)商解決7.2訴訟解決八、合同效力及其他8.1合同生效8.2合同修改8.3合同附件九、附件9.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件9.2甲方身份證明復(fù)印件9.3乙方身份證明復(fù)印件合同正文一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：__________1.2乙方（買方）：__________二、房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋權(quán)屬證明：__________三、交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。a)交易定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。b)交易尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付。3.3交易定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.4交易尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付。四、交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋應(yīng)按照現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備正常運行，無漏水、裂縫等質(zhì)量問題。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，乙方應(yīng)提供身份證明等相關(guān)文件。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)按照約定時間交付房屋給乙方。b)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。c)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)按照約定支付房屋交易款項。b)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。c)按照約定時間接收房屋，并妥善保管。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：a)甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。b)甲方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。6.2乙方違約：a)乙方未能按照約定支付房屋交易款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。b)乙方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。七、爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同效力及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件9.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件9.2甲方身份證明復(fù)印件9.3乙方身份證明特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)預(yù)售增加條款：a)交房期限：明確甲方應(yīng)在約定的日期前將房屋建設(shè)完畢并交付乙方。b)風(fēng)險承擔(dān)：如房屋建設(shè)過程中發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致延期交房，雙方應(yīng)協(xié)商解決。c)預(yù)售許可證明：甲方需提供有效的預(yù)售許可證明，確保房屋銷售的合法性。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)繼承增加條款：a)繼承人身份確認(rèn)：明確甲方為合法繼承人，并提供相關(guān)繼承證明。b)繼承權(quán)糾紛解決：如甲方未能提供有效繼承證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。c)過戶手續(xù)辦理：明確雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供繼承證明等相關(guān)文件。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)拍賣增加條款：a)拍賣信息公示：甲方應(yīng)在拍賣前公示房屋的基本信息和拍賣規(guī)則。b)拍賣保證金：乙方應(yīng)在拍賣前支付一定金額的保證金，以確保拍賣的嚴(yán)肅性。c)拍賣成交確認(rèn)：乙方在拍賣成功后，雙方應(yīng)簽訂成交確認(rèn)書，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓增加條款：a)共有權(quán)人同意：甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。b)轉(zhuǎn)讓份額：明確甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額，以及乙方購買的份額。c)共有權(quán)糾紛解決：如共有權(quán)人未能提供同意轉(zhuǎn)讓的書面證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)贈與增加條款：a)贈與目的：明確甲方贈與房產(chǎn)的目的，以及乙方接受贈與的條件。b)贈與手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋贈與手續(xù)，甲方應(yīng)提供贈與公證書等相關(guān)文件。c)贈與稅費用承擔(dān)：明確贈與過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。附件列表及要求說明：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：要求提供最新的房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.甲方身份證明復(fù)印件：要求提供有效的身份證明，如身份證、護(hù)照等。3.乙方身份證明復(fù)印件：要求提供有效的身份證明，如身份證、護(hù)照等。4.預(yù)售許可證明復(fù)印件：要求提供有效的預(yù)售許可證明，確保房屋銷售的合法性。5.繼承證明復(fù)印件：要求提供有效的繼承證明，如遺囑、法院判決書等。6.拍賣信息公示文件：要求提供拍賣前公示的房屋基本信息和拍賣規(guī)則。7.成交確認(rèn)書：要求在拍賣成功后，雙方簽訂成交確認(rèn)書，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明：要求提供共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。9.贈與公證書：要求提供贈與公證書，明確贈與的目的和條件。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清晰，存在糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：在合同中明確交付時間，并約定違約金，如甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未能按約定支付房屋交易款項。解決辦法：在合同中明確支付方式和時間，并約定違約金，如乙方未能按約定支付房屋交易款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確交付條件，甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備正常運行，無漏水、裂縫等質(zhì)量問題。如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：在合同中明確雙方