(不同附錄版)重慶公租房租房合同(通用)

(不同附錄版)重慶公租房租房合同(通用)(不同附錄版)重慶公租房租房合同(通用)(不同附錄版)重慶公租房租房合同(通用)(不同附錄版)重慶公租房租房合同(通用)重慶公租房租房合同(通用)甲方(出租方)：重慶市公共租賃房管理局乙方(承租方)：__________________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其管理的公租房出租給乙方使用，乙方承租甲方公租房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租的公租房位于重慶市______區(qū)______路______號(hào)，房屋面積為______平方米。1.2該公租房已具備供水、供電、供氣、供暖等基本生活設(shè)施，并符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)按照重慶市公共租賃房管理局的規(guī)定執(zhí)行，暫定為每月每平方米______元，總計(jì)每月租金為______元。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋及設(shè)施使用說(shuō)明書正確使用房屋及設(shè)施，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。5.3房屋及設(shè)施的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后及時(shí)進(jìn)行維修。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因，甲方有權(quán)提前解除本合同，并退還乙方已支付的租金及押金。（1）擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施用途；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押房屋；（4）利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______倍。7.2乙方未按約定支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：重慶市公共租賃房管理局乙方（簽字）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件：1.房屋及設(shè)施使用說(shuō)明書2.物業(yè)管理規(guī)定注意：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租戶為企業(yè)員工增加條款：a.企業(yè)擔(dān)保：企業(yè)作為乙方擔(dān)保人，對(duì)乙方的租金支付等合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。b.員工調(diào)動(dòng)：如乙方因工作調(diào)動(dòng)需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)一定的違約金。c.企業(yè)福利：企業(yè)可根據(jù)實(shí)際情況為乙方提供租金補(bǔ)貼或減免，具體補(bǔ)貼政策由企業(yè)和乙方協(xié)商確定。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租戶為殘疾人士增加條款：a.無(wú)障礙設(shè)施：甲方應(yīng)確保房屋及公共區(qū)域的無(wú)障礙設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，方便乙方正常生活。b.優(yōu)先權(quán)：乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。c.租金優(yōu)惠：乙方可享受政府規(guī)定的殘疾人租房?jī)?yōu)惠政策，甲方應(yīng)按照政策要求為乙方提供租金優(yōu)惠。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租戶為老年人增加條款：a.醫(yī)療服務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系社區(qū)醫(yī)療服務(wù)，確保乙方在緊急情況下能及時(shí)得到救治。b.生活照料：甲方可為乙方提供日常生活照料服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。c.續(xù)租優(yōu)惠：乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，且在符合政策的前提下，可享受租金優(yōu)惠。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租戶為外籍人士增加條款：a.居住證辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住證等相關(guān)手續(xù)。b.語(yǔ)言服務(wù)：甲方應(yīng)為乙方提供英語(yǔ)等外語(yǔ)服務(wù)，確保溝通無(wú)障礙。c.文化差異：雙方應(yīng)尊重彼此的文化差異，遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和社會(huì)公德。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租戶為寵物愛(ài)好者增加條款：a.寵物政策：甲方應(yīng)允許乙方在遵守物業(yè)管理規(guī)定的前提下飼養(yǎng)寵物，乙方需承擔(dān)寵物造成的一切損失和責(zé)任。b.寵物押金：乙方需額外支付一定金額的寵物押金，用于寵物可能造成的損害賠償。c.寵物管理：乙方應(yīng)確保寵物不影響其他租戶的生活，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：1.房屋及設(shè)施使用說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述房屋及設(shè)施的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)要求、安全注意事項(xiàng)等。2.物業(yè)管理規(guī)定要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、公共區(qū)域使用規(guī)定、違規(guī)處罰等。3.租戶聯(lián)系明文件復(fù)印件要求：乙方提供有效的聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、護(hù)照等。4.租戶收入證明文件要求：乙方提供近期的收入證明，以證明其具備支付租金的能力。5.寵物相關(guān)文件（如適用）要求：乙方提供寵物健康證明、疫苗接種證明等文件。6.企業(yè)擔(dān)保書（如適用）要求：企業(yè)提供擔(dān)保書，明確對(duì)乙方的租金支付等合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租戶不按時(shí)支付租金。解決辦法：按照合同約定，對(duì)逾期支付租金的租戶收取滯納金，并有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)解除合同。2.問(wèn)題：房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保租戶的正常生活。對(duì)于租戶使用不當(dāng)造成的損壞，乙方需承擔(dān)維修或更換責(zé)任。3.問(wèn)題：租戶違反物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定對(duì)租戶進(jìn)行警告、罰款等處罰，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)可解除合同。4.問(wèn)題：租戶提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。5.問(wèn)題：合同到期后，租戶不搬離。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定搬離，并追究其違約責(zé)任。如乙方拒不搬離，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。6.問(wèn)題：租戶對(duì)物業(yè)管理服務(wù)不滿意。解決辦法：乙方可以向甲方提出投訴，甲方應(yīng)調(diào)查核實(shí)并采取相應(yīng)措施改善服務(wù)。如果乙方仍然不滿意，可以尋求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)的幫助。7.問(wèn)題：甲方需要提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定退還相應(yīng)的租金和押金。如果因?yàn)橐曳降脑蛐枰崆敖獬贤?，甲方?yīng)提供合理的解釋和證明。8.問(wèn)題：房屋出售或轉(zhuǎn)讓。解決辦法：如果甲方在租賃期間決定出售或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果乙方不同意購(gòu)買，甲方應(yīng)確保新業(yè)主繼續(xù)履行租賃合同。9.問(wèn)題：租戶需求發(fā)生變化，如家庭成員增加。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方根據(jù)實(shí)際情況和房屋供應(yīng)情況決定是否同意乙方調(diào)整租賃房屋。如果需要調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.問(wèn)題：租戶在租賃期間遇到經(jīng)濟(jì)困難。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方可根據(jù)乙方的情況考慮租金緩繳或分期支付等靈活措施。同時(shí)，乙方也可以尋求社會(huì)援助或政府補(bǔ)貼。11.問(wèn)題：租戶在租賃期間遭遇意外傷害或財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋及公共區(qū)域的安全，并購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)以覆蓋可能的意外傷害或財(cái)產(chǎn)損失。乙方也應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人保險(xiǎn)以增加保障。12.問(wèn)題：租賃期間發(fā)生不可抗力事件，如自然災(zāi)害。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的租賃問(wèn)題，如租金減免、合同解除等。同時(shí)，甲方應(yīng)采取必要措施保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。13.問(wèn)題：租戶對(duì)合同條款有異議。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)閱讀合同條款，如有異議應(yīng)提出并協(xié)商解決。如果乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)有不公平或違法的條款，可以尋求法律幫助，要求修改或解除合同。14.問(wèn)題：租戶在租賃期間死亡。解決辦法：乙方的繼承人應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理租賃事宜，如繼續(xù)履行合同、轉(zhuǎn)租或解除合同等。甲