天壺酒店工程部制度樣本

湄潭天壺國(guó)際大酒店工程部管理制度后勤中心制定/1/9

目錄組織構(gòu)造 2崗位職責(zé) 3工程部經(jīng)理 4工程部部長(zhǎng) 5值班工程師 6配電房電工 7水管工 8維修電工 9弱電維修工 10設(shè)備維修工 11萬(wàn)能工 12電腦員 13工作程序與原則 14總值班室 14運(yùn)營(yíng)組 16設(shè)備組 23鍋爐組 26空調(diào)組 29裝飾組 31電腦組 33管理制度 34

工程部工程部負(fù)責(zé)對(duì)酒店設(shè)備設(shè)施、土建工程、裝飾等進(jìn)行維修和保養(yǎng)；負(fù)責(zé)控制能源和維修成本，保證酒店經(jīng)營(yíng)需要。當(dāng)代酒店服務(wù)質(zhì)量和水平很大限度上依賴(lài)于設(shè)備設(shè)施完善，工程部在保障酒店正常運(yùn)營(yíng)方面起著十分重要作用，其重要職能如下：負(fù)責(zé)酒店強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)設(shè)施、電梯系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、冷藏設(shè)備；廚房設(shè)備；洗滌設(shè)備；消防報(bào)警系統(tǒng)等設(shè)備；設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)、保養(yǎng)和故障檢修；負(fù)責(zé)酒店建筑；裝飾、家具維護(hù)維修；更新改造工作；負(fù)責(zé)酒店能源費(fèi)用和維修費(fèi)用控制。組織機(jī)構(gòu)工程部經(jīng)理（后勤保障中心總監(jiān)兼）工程部經(jīng)理（后勤保障中心總監(jiān)兼）調(diào)度（值班工程師）調(diào)度（值班工程師）工程部部長(zhǎng)工程部部長(zhǎng)電氣組電氣組設(shè)備組裝飾組弱電組音響師設(shè)備維修工鍋爐、水解決工空調(diào)制冷工萬(wàn)能工/裝飾工弱電維修工音響師設(shè)備維修工鍋爐、水解決工空調(diào)制冷工萬(wàn)能工/裝飾工弱電維修工維修電工水管工配電房電工崗位職責(zé)總值班室職位：工程部經(jīng)理所屬部門(mén)工程部直屬上級(jí)總經(jīng)理所屬分部工程部辦公室督導(dǎo)下級(jí)值班工程師、工程部部長(zhǎng)聯(lián)系部門(mén)酒店各部門(mén)工作范疇：負(fù)責(zé)工程部管理工作，保證酒店工程設(shè)備正常運(yùn)營(yíng)和更新改造；負(fù)責(zé)酒店能源和維修費(fèi)用控制。工作職責(zé)：1．依照酒店經(jīng)營(yíng)發(fā)展方針和年度經(jīng)營(yíng)目的，主持制定工程部年度維修籌劃、能源消耗預(yù)算及設(shè)備更新改造籌劃，在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下帶領(lǐng)部門(mén)員工努力完畢酒店經(jīng)營(yíng)目的。2．制定并不斷完善部門(mén)規(guī)章制度，規(guī)范工作程序，督導(dǎo)員工嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制和操作流程，提高各級(jí)員工服務(wù)意識(shí)和工作水平。3．參加酒店例行會(huì)議，定期報(bào)告工作。4．加強(qiáng)部門(mén)與有關(guān)部門(mén)溝通協(xié)作，保證良好工作環(huán)境。5．主持召開(kāi)部門(mén)會(huì)議，傳達(dá)酒店工作批示，安排布置部門(mén)工作。6．負(fù)責(zé)保證酒店電力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、音像系統(tǒng)，消防系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)營(yíng)及維修保養(yǎng)；定期進(jìn)行建筑物、家具用品、經(jīng)營(yíng)設(shè)備維修更新。7．掌握工程設(shè)備更新發(fā)展動(dòng)向，依照經(jīng)營(yíng)需求，負(fù)責(zé)對(duì)酒店設(shè)備設(shè)施進(jìn)行技術(shù)改造，組織進(jìn)行改造方案，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實(shí)行。8．制定有效辦法，嚴(yán)格控制酒店能源消耗；嚴(yán)格控制維修材料購(gòu)買(mǎi)，嚴(yán)格審批部門(mén)各種支出費(fèi)用；定期檢查工程材料庫(kù)房；防止材料結(jié)壓和揮霍。9．負(fù)責(zé)對(duì)外承包維修項(xiàng)目審定和合同訂立，按貨比三家原則擬定價(jià)格，努力減少經(jīng)營(yíng)成本。10．負(fù)責(zé)組織酒店消防煙感、消防供水、消防噴淋、消防報(bào)警系統(tǒng)等維護(hù)保養(yǎng)，定期進(jìn)行消防設(shè)備測(cè)試；組織人員及時(shí)進(jìn)行各部門(mén)消防隱患工程整治。11．負(fù)責(zé)制定并組織實(shí)行部門(mén)全年培訓(xùn)籌劃，加強(qiáng)員工思想教誨，不斷提高員工思想素質(zhì)。負(fù)責(zé)對(duì)部門(mén)員工招聘錄取、業(yè)績(jī)考核、獎(jiǎng)懲實(shí)行、職務(wù)晉升和工資晉級(jí)評(píng)估審核。12．負(fù)責(zé)部門(mén)固定資產(chǎn)管理，定期進(jìn)行清整記錄。13．負(fù)責(zé)工程部安全消防工作，制定部門(mén)安全制度和安全辦法，開(kāi)展安全生產(chǎn)教誨，定期檢查安全制度貫徹狀況。14．完畢上級(jí)交辦其他工作。職位：工程部部長(zhǎng)所屬部門(mén)工程部直屬上級(jí)工程部經(jīng)理所屬分部工程部辦公室督導(dǎo)下級(jí)電氣組、設(shè)備組、裝飾組、弱電組聯(lián)系部門(mén)酒店各部門(mén)工作范疇：協(xié)助工程部經(jīng)理開(kāi)展部門(mén)工作，重點(diǎn)負(fù)責(zé)酒店尋常維修工作。工作職責(zé)：1．依照酒店經(jīng)營(yíng)發(fā)展方針和年度經(jīng)營(yíng)目的，協(xié)助經(jīng)理制定工程部年度維修籌劃、能源消耗預(yù)算及設(shè)備更新改造籌劃，并帶領(lǐng)員工努力完畢酒店經(jīng)營(yíng)目的。2．協(xié)助經(jīng)理進(jìn)行部門(mén)尋常管理，詳細(xì)負(fù)責(zé)工程部尋常維修工作，督導(dǎo)工程部各組工作正常運(yùn)營(yíng)。3．參加部門(mén)例會(huì)，總結(jié)各小組工作，并進(jìn)行工作指引；督導(dǎo)部門(mén)員工貫徹各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制和各項(xiàng)操作流程。4．負(fù)責(zé)檢查各專(zhuān)業(yè)小組每日維修質(zhì)量，提供必要技術(shù)指引；審查每日維修項(xiàng)目完畢狀況，及時(shí)采用辦法，保證經(jīng)營(yíng)正常開(kāi)展。5．負(fù)責(zé)維修及工程改建現(xiàn)場(chǎng)控制管理工作，組織員工定期進(jìn)行工程設(shè)備房巡視，及時(shí)解決浮現(xiàn)問(wèn)題，保證設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)營(yíng)。6．負(fù)責(zé)組織人員定期進(jìn)行消防設(shè)備檢查，作好檢查記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題制定整治辦法，報(bào)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)行。7．負(fù)責(zé)酒店大型會(huì)議、重要接待工程設(shè)備檢查工作，安排人員做好提前設(shè)備檢查，并做好現(xiàn)場(chǎng)跟蹤服務(wù)，保證接待質(zhì)量。8．督導(dǎo)員工進(jìn)行每日現(xiàn)場(chǎng)巡視，并對(duì)配電、鍋爐、空調(diào)等重要崗位安全操作進(jìn)行抽查，督導(dǎo)員工嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制和操作流程，提高員工安全意識(shí)和經(jīng)營(yíng)意識(shí)。9．制定部門(mén)員工業(yè)務(wù)培訓(xùn)籌劃和業(yè)務(wù)考核制度；并督導(dǎo)貫徹，不斷提高員工服務(wù)意識(shí)和工作能力；負(fù)責(zé)對(duì)部門(mén)員工招聘錄取、業(yè)績(jī)考核、獎(jiǎng)懲實(shí)行、職務(wù)晉升和工資晉級(jí)提出評(píng)估意見(jiàn)。10．協(xié)助經(jīng)理實(shí)行各項(xiàng)節(jié)能辦法；嚴(yán)格控制維修材料領(lǐng)用，定期檢查工程材料庫(kù)房；防止材料結(jié)壓和揮霍。11．經(jīng)理不在時(shí)，依照授權(quán)負(fù)責(zé)部門(mén)工作。12．完畢上級(jí)交辦其他工作。職位：值班工程師所屬部門(mén)工程部直屬上級(jí)工程部經(jīng)理所屬分部督導(dǎo)下級(jí)部門(mén)員工聯(lián)系部門(mén)酒店各部門(mén)工作范疇：負(fù)責(zé)工程部尋常維修業(yè)務(wù)人力安排，并督導(dǎo)維修工作開(kāi)展。負(fù)責(zé)酒店各部門(mén)設(shè)備設(shè)施維修協(xié)調(diào)工作。工作職責(zé)：全面理解每天工作任務(wù)，分輕重緩急，統(tǒng)籌兼顧安排好各班組尋常維修工作，保證酒店經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行。負(fù)責(zé)接聽(tīng)維修電話，熱情接待各部門(mén)員工，承辦維修告知單，按規(guī)定登記。檢查各班成員工維修工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采用辦法糾正，保證當(dāng)天維修單完畢率達(dá)90%以上。負(fù)責(zé)維修工作單回收工作，并整頓歸檔，因特殊因素不能及時(shí)完畢維修項(xiàng)目值班工程師應(yīng)匯總上報(bào)工程部經(jīng)理，同步通報(bào)維修部門(mén)。做好交接班記錄，負(fù)責(zé)督促員工完畢上一班未完畢維修工作。經(jīng)常巡視庫(kù)房，理解工程配件庫(kù)存狀況，依照維修工作需要及時(shí)提出應(yīng)急采購(gòu)項(xiàng)目，按工程部全年費(fèi)用籌劃做好維修費(fèi)有效控制。樹(shù)立為賓客服務(wù)思想，提高對(duì)客服務(wù)能力，加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高解決問(wèn)題能力。依照部門(mén)經(jīng)理批示，起草本部門(mén)關(guān)于文獻(xiàn)、告知、報(bào)告，負(fù)責(zé)部門(mén)各類(lèi)文獻(xiàn)、信件收發(fā)、傳送、存檔工作負(fù)責(zé)上傳下達(dá)關(guān)于文獻(xiàn)、資料。負(fù)責(zé)辦理工程部對(duì)外承包合同訂立手續(xù)，報(bào)部門(mén)經(jīng)理、總經(jīng)理審批后存檔。及時(shí)填寫(xiě)各班組上報(bào)維修材料申購(gòu)單，報(bào)經(jīng)理審批。負(fù)責(zé)整頓各班組排班表，報(bào)部門(mén)經(jīng)理審批。做好員工獎(jiǎng)勵(lì)登記，負(fù)責(zé)部門(mén)人事調(diào)動(dòng)手續(xù)辦理，記錄并發(fā)放各種工資、獎(jiǎng)金等，準(zhǔn)時(shí)完畢工資登記表及其她報(bào)表制作。負(fù)責(zé)部門(mén)固定資產(chǎn)記錄工作，辦理部門(mén)各類(lèi)費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)手續(xù)，填寫(xiě)部門(mén)各類(lèi)表格及資料。負(fù)責(zé)保持值班室清潔衛(wèi)生及消防安全工作。負(fù)責(zé)值班室各項(xiàng)設(shè)備運(yùn)營(yíng)正常。完畢上級(jí)交辦其他工作。職位：配電房電工所屬部門(mén)工程部直屬上級(jí)工程部長(zhǎng)、值班工程師所屬分部督導(dǎo)下級(jí)聯(lián)系部門(mén)工作范疇：負(fù)責(zé)配電設(shè)備安全運(yùn)營(yíng)和維修工作。工作職責(zé)：嚴(yán)格執(zhí)行酒店規(guī)章制度、崗位責(zé)任制和操作流程，服從經(jīng)理主管領(lǐng)導(dǎo)，服從工作安排，為完畢酒店經(jīng)營(yíng)目的而努力工作。嚴(yán)格遵守酒店配電房安全制度，嚴(yán)格執(zhí)行配變電操作規(guī)程，不得違章操作。純熟掌握本酒店供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設(shè)備原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作；努力提高業(yè)務(wù)水平，熟悉配電室設(shè)備。定期巡視配電設(shè)備，對(duì)的抄錄儀表顯示數(shù)據(jù)，認(rèn)真填寫(xiě)值班記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，如有工作難題，報(bào)告值班工程師；尋常維護(hù)一日一次，系統(tǒng)停電后對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面維護(hù)。負(fù)責(zé)同變電站和供電局電力調(diào)度業(yè)務(wù)聯(lián)系，并作好來(lái)電記錄，緊急狀況需及時(shí)告知經(jīng)理。保持配電室設(shè)備和環(huán)境清潔衛(wèi)生；保管好配電室工具。做好交接班工作，認(rèn)真填寫(xiě)交接班記錄，接班人員除閱讀交班運(yùn)營(yíng)記錄外，應(yīng)對(duì)運(yùn)營(yíng)中設(shè)備作一次全面巡視；事故故障未排除前不進(jìn)行交接班。積極參加酒店各類(lèi)培訓(xùn)，不斷提高自身業(yè)務(wù)能力和思想素質(zhì)；準(zhǔn)時(shí)參加各類(lèi)會(huì)議，定期進(jìn)行工作報(bào)告。完畢上級(jí)交辦其他工作。職位：水管工所屬部門(mén)工程部直屬上級(jí)工程部長(zhǎng)、值班工程師所屬分部督導(dǎo)下級(jí)聯(lián)系部門(mén)酒店各部門(mén)工作范疇：負(fù)責(zé)對(duì)酒店給排水管路及有關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)及修理。工作職責(zé)：嚴(yán)格執(zhí)行酒店規(guī)章制度、崗位責(zé)任制和操作流程，服從經(jīng)理部長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)，服從工作安排，為完畢酒店經(jīng)營(yíng)目的而努力工作。認(rèn)真執(zhí)行班組制定年度設(shè)備保養(yǎng)籌劃，定期對(duì)分管區(qū)域設(shè)備進(jìn)行防止性維護(hù)，做好維護(hù)記錄，使設(shè)備保持良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。每日進(jìn)行設(shè)備巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，保證水管管路無(wú)“跑”、滴”、“漏”現(xiàn)象。定期切換運(yùn)營(yíng)水泵、循環(huán)泵,保證設(shè)備均衡運(yùn)營(yíng)。每周定期檢查酒店消防供水系統(tǒng)，協(xié)助有關(guān)人員進(jìn)行消防設(shè)備測(cè)試。準(zhǔn)時(shí)保質(zhì)地完畢領(lǐng)導(dǎo)分派工作任務(wù)，按維修單報(bào)修項(xiàng)目到場(chǎng)進(jìn)行維修，按規(guī)定填好登記表格后將維修單交值班工程師。如遇不能解決問(wèn)題，應(yīng)向值班工程師闡明，同步向領(lǐng)班報(bào)告。依照工作需要，領(lǐng)用維修材料，并做到合理使用，努力減少生產(chǎn)成本。保管好各種維修工具，維修結(jié)束后按規(guī)定清理現(xiàn)場(chǎng)。堅(jiān)守工作崗位，服從值班工程師調(diào)度，不做與本崗位工作無(wú)關(guān)事，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。負(fù)責(zé)各分管區(qū)域清潔衛(wèi)生和消防安全工作，認(rèn)真執(zhí)行消防安全辦法。積極參加酒店各類(lèi)培訓(xùn)，不斷提高自身業(yè)務(wù)能力和思想素質(zhì)；準(zhǔn)時(shí)參加各類(lèi)會(huì)議，定期進(jìn)行工作報(bào)告。完畢上級(jí)交辦其他工作。職位：維修電工所屬部門(mén)工程部直屬上級(jí)工程部長(zhǎng)、值班工程師所屬分部督導(dǎo)下級(jí)聯(lián)系部門(mén)酒店各部門(mén)工作范疇：負(fù)責(zé)酒店慣用電器設(shè)備、照明設(shè)備及線路、給排水系統(tǒng)維修和保養(yǎng)工作。工作職責(zé)：嚴(yán)格執(zhí)行酒店規(guī)章制度、崗位責(zé)任制和操作流程，服從經(jīng)理主管領(lǐng)導(dǎo)，服從工作安排，為完畢酒店經(jīng)營(yíng)目的而努力工作。認(rèn)真執(zhí)行班組制定年度電氣設(shè)備維修保養(yǎng)籌劃，定期對(duì)分管區(qū)域電氣設(shè)備進(jìn)行防止性維護(hù)，做好維護(hù)記錄。負(fù)責(zé)酒店各種慣用電器維修和慣用電氣設(shè)施測(cè)試檢查。負(fù)責(zé)安裝酒店各類(lèi)營(yíng)業(yè)及辦公電氣線路、設(shè)備以及所有配線系統(tǒng)。負(fù)責(zé)酒店內(nèi)處所有路燈、公共場(chǎng)合燈飾維修和檢查。準(zhǔn)時(shí)按質(zhì)按量地完畢領(lǐng)班分派維修任務(wù)，迅速按維修告知單報(bào)修項(xiàng)目到場(chǎng)維修，工作完畢后填寫(xiě)好維修單，按規(guī)定簽收后交值班工程師。如有解決不了問(wèn)題，及時(shí)向值班工程師闡明狀況，同步向領(lǐng)班報(bào)告。依照工作需要，領(lǐng)用維修材料，并做到合理使用，努力減少生產(chǎn)成本。保管好各項(xiàng)維修工具，維修結(jié)束后按規(guī)定清理現(xiàn)場(chǎng)。堅(jiān)守工作崗位，服從值班工程師調(diào)度，不做與本崗位工作無(wú)關(guān)事。交接班時(shí)如有重大故障，交班者必要協(xié)同接班者排除故障后才干下班。積極參加酒店各類(lèi)培訓(xùn)，不斷提高自身業(yè)務(wù)能力和思想素質(zhì)；準(zhǔn)時(shí)參加各類(lèi)會(huì)議，定期進(jìn)行工作報(bào)告。完畢上級(jí)交辦其他工作。職位：弱電維修工所屬部門(mén)工程部直屬上級(jí)工程部長(zhǎng)、值班工程師所屬分部督導(dǎo)下級(jí)聯(lián)系部門(mén)工作范疇：負(fù)責(zé)酒店音像、電視、通訊系統(tǒng)和消防報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和運(yùn)營(yíng)管理。工作職責(zé)：認(rèn)真執(zhí)行班組制定年度弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)籌劃，定期對(duì)分管區(qū)域弱電設(shè)備進(jìn)行防止性維護(hù)，做好維護(hù)記錄。負(fù)責(zé)酒店程控互換機(jī)、電話機(jī)、傳真機(jī)等通訊設(shè)備尋常維修工作，保證設(shè)備工況正常，線路暢通。按消防局規(guī)定規(guī)定對(duì)酒店消防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查測(cè)試，并配合關(guān)于人員進(jìn)行定期消防實(shí)驗(yàn)或消防演習(xí)。負(fù)責(zé)對(duì)會(huì)議前各種宴會(huì)、會(huì)議音響安裝調(diào)試，保證高質(zhì)量服務(wù)水平。負(fù)責(zé)酒店閉路電視系統(tǒng)、各音響裝置及線路系統(tǒng)尋常維修，系統(tǒng)中較重要某些未獲批準(zhǔn)不得隨意調(diào)節(jié)。準(zhǔn)時(shí)按質(zhì)按量地完畢領(lǐng)班分派維修任務(wù)，迅速按維修告知單報(bào)修項(xiàng)目到場(chǎng)維修，工作完畢后填寫(xiě)好維修單，按規(guī)定簽收后交值班工程師。如有解決不了問(wèn)題，及時(shí)向值班工程師闡明狀況，同步向領(lǐng)班報(bào)告。依照工作需要，領(lǐng)用維修材料，并做到合理使用，努力減少生產(chǎn)成本。保管好各種維修工具，維修結(jié)束后按規(guī)定清理現(xiàn)場(chǎng)。負(fù)責(zé)各分管區(qū)域及機(jī)房清潔衛(wèi)生和消防安全工作，認(rèn)真執(zhí)行消防安全辦法。積極參加酒店各類(lèi)培訓(xùn)，不斷提高自身業(yè)務(wù)能力和思想素質(zhì)；準(zhǔn)時(shí)參加各類(lèi)會(huì)議，定期進(jìn)行工作報(bào)告。完畢上級(jí)交辦其他工作。職位：設(shè)備維修工所屬部門(mén)工程部直屬上級(jí)工程部長(zhǎng)、值班工程師所屬分部督導(dǎo)下級(jí)聯(lián)系部門(mén)客房部、餐飲部、安所有工作范疇：負(fù)責(zé)鍋爐、洗衣、廚房、機(jī)械、電梯、通風(fēng)設(shè)備等維護(hù)保養(yǎng)及尋常維修。工作職責(zé)：嚴(yán)格執(zhí)行酒店規(guī)章制度、崗位責(zé)任制和操作流程，服從經(jīng)理主管領(lǐng)導(dǎo)，服從工作安排，為完畢酒店經(jīng)營(yíng)目的而努力工作。認(rèn)真執(zhí)行班組制定年度設(shè)備保養(yǎng)籌劃，定期對(duì)分管區(qū)域設(shè)備進(jìn)行防止性維護(hù)，做好維護(hù)記錄，使設(shè)備保持良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。負(fù)責(zé)酒店鍋爐、廚房、洗衣、機(jī)械設(shè)備及專(zhuān)用設(shè)備尋常檢修工作，保證經(jīng)營(yíng)正常開(kāi)展。每日按規(guī)定程序進(jìn)行各電梯巡檢，并定期進(jìn)行大修理。負(fù)責(zé)電、氣焊施工及機(jī)加工件、五金構(gòu)件小批量加工。按籌劃完畢酒店廚房抽油煙管道、洗衣房設(shè)備定期維修保養(yǎng)。準(zhǔn)時(shí)保質(zhì)地完畢領(lǐng)班分派工作任務(wù)，按維修單報(bào)修項(xiàng)目到場(chǎng)進(jìn)行維修，按規(guī)定填好登記表格后將維修單交值班工程師。如遇不能解決問(wèn)題，應(yīng)向值班工程師闡明，同步向領(lǐng)班報(bào)告。依照工作需要，領(lǐng)用維修材料，并做到合理使用，努力減少生產(chǎn)成本。保管好各種維修工具，維修結(jié)束后按規(guī)定清理現(xiàn)場(chǎng)。堅(jiān)守工作崗位，服從值班工程師調(diào)度，不做與本崗位工作無(wú)關(guān)事，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。負(fù)責(zé)分管區(qū)域清潔衛(wèi)生和消防安全工作，認(rèn)真執(zhí)行消防安全辦法。積極參加酒店各類(lèi)培訓(xùn)，不斷提高自身業(yè)務(wù)能力和思想素質(zhì)；準(zhǔn)時(shí)參加各類(lèi)會(huì)議，定期進(jìn)行工作報(bào)告。完畢上級(jí)交辦其他工作。職位：制冷空調(diào)工所屬部門(mén)工程部直屬上級(jí)工程部長(zhǎng)、值班工程師所屬分部督導(dǎo)下級(jí)聯(lián)系部門(mén)酒店各部門(mén)工作范疇：負(fù)責(zé)中央空調(diào)運(yùn)營(yíng)管理工作。工作職責(zé)：嚴(yán)格執(zhí)行酒店規(guī)章制度、崗位責(zé)任制和操作流程，服從經(jīng)理主管領(lǐng)導(dǎo)，為完畢酒店經(jīng)營(yíng)目的而努力工作。負(fù)責(zé)酒店中央空調(diào)機(jī)組操作運(yùn)營(yíng)和維護(hù)保養(yǎng)，按巡檢制度定期對(duì)外界及各空調(diào)區(qū)域溫度、相對(duì)濕度進(jìn)行監(jiān)測(cè)；依照外界天氣變化及時(shí)進(jìn)行空調(diào)工況調(diào)節(jié)，努力使空調(diào)區(qū)域溫度、相對(duì)濕度符合規(guī)定數(shù)值范疇。認(rèn)真填寫(xiě)運(yùn)營(yíng)記錄，掌握設(shè)備運(yùn)營(yíng)技術(shù)狀況，并隨時(shí)檢查設(shè)備運(yùn)營(yíng)狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決并報(bào)告領(lǐng)班或值班工程師。按保養(yǎng)籌劃做好分管設(shè)備尋常及月度保養(yǎng)工作，定期清潔過(guò)濾器、排水管、散熱器及冷凝水盤(pán)；按規(guī)定加油、清洗，保證重點(diǎn)設(shè)備經(jīng)常處在良好技術(shù)狀態(tài)。當(dāng)班人員必要對(duì)所有運(yùn)營(yíng)登記表檢查并簽名，除清晰記錄運(yùn)營(yíng)參數(shù)外，必要記錄巡檢范疇內(nèi)設(shè)備開(kāi)、停時(shí)間，發(fā)生故障及維修內(nèi)容等項(xiàng)目，經(jīng)領(lǐng)班審視后記入班組技術(shù)檔案本。堅(jiān)守工作崗位，服從值班工程師調(diào)度，不做與本崗位工作無(wú)關(guān)事，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，交班提前十分鐘做好準(zhǔn)備，接班規(guī)定提前十分鐘到崗，認(rèn)真填寫(xiě)交接班記錄。負(fù)責(zé)各空調(diào)機(jī)房和工作間清潔衛(wèi)生和消防安全工作，認(rèn)真執(zhí)行消防安全辦法；妥善保管工具。積極參加酒店各類(lèi)培訓(xùn)，不斷提高自身業(yè)務(wù)能力和思想素質(zhì)；準(zhǔn)時(shí)參加各類(lèi)會(huì)議，定期進(jìn)行工作報(bào)告。完畢上級(jí)交辦其他工作。職位：萬(wàn)能工/裝飾工所屬部門(mén)工程部直屬上級(jí)工程部長(zhǎng)、值班工程師所屬分部督導(dǎo)下級(jí)聯(lián)系部門(mén)酒店各部門(mén)工作范疇：負(fù)責(zé)酒店客房及其公共區(qū)域裝飾保養(yǎng)和尋常維小修工作。工作職責(zé)：按籌劃帶領(lǐng)員工進(jìn)行客房及其公共區(qū)域?qū)こ＞S修，負(fù)責(zé)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行檢查，保證客房良好狀況和合格率。按籌劃進(jìn)度，分派每日維修工工作任務(wù)，做好工作記錄，保證每個(gè)查房周期不超過(guò)20天。準(zhǔn)備好工作所需備品備件，保證員工工作效率；控制備品備件使用，努力減少成本。負(fù)責(zé)制定并組織實(shí)行小組培訓(xùn)籌劃，加強(qiáng)員工思想教誨，不斷提高員工思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能；負(fù)責(zé)對(duì)部門(mén)員工招聘錄取、業(yè)績(jī)考核、獎(jiǎng)懲實(shí)行、職務(wù)晉升和工資晉級(jí)評(píng)估工作。負(fù)責(zé)分管區(qū)域及維修現(xiàn)場(chǎng)消防安全工作，貫徹部門(mén)安全制度和安全辦法，開(kāi)展安全生產(chǎn)教誨。完畢上級(jí)交辦其他工作。職位：電腦員所屬部門(mén)工程部直屬上級(jí)工程部長(zhǎng)、值班工程師所屬分部督導(dǎo)下級(jí)聯(lián)系部門(mén)酒店各部門(mén)工作范疇：負(fù)責(zé)酒店電腦網(wǎng)絡(luò)、軟件、硬件設(shè)備和線路維修保養(yǎng)工作。工作職責(zé)：執(zhí)行電腦主管指令，保證電腦主機(jī)、各工作點(diǎn)終端機(jī)、打印機(jī)以及外部設(shè)備正常運(yùn)營(yíng)。保證網(wǎng)絡(luò)線路，及時(shí)排除故障，及時(shí)完畢各站點(diǎn)維修祈求，并作好工作記錄。協(xié)助完畢各工作點(diǎn)終端機(jī)非法操作后數(shù)據(jù)整頓工作。按籌劃完畢設(shè)備設(shè)施尋常維護(hù)和定期檢修保養(yǎng)任務(wù)。培訓(xùn)各部門(mén)使用電腦人員熟悉電腦操作。對(duì)原則數(shù)據(jù)庫(kù)作經(jīng)常性校正、檢查，保證其精確性、及時(shí)性；定期對(duì)工作數(shù)據(jù)備份，轉(zhuǎn)儲(chǔ)過(guò)期數(shù)據(jù)，清理冗雜數(shù)據(jù)，保證網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)速度。完畢上級(jí)交辦其她工作。第三節(jié)工作程序與原則一、總值班室【值班工程師交接班工作程序與原則】程序標(biāo)準(zhǔn)1、已完畢維修項(xiàng)目交接·在記錄本上詳細(xì)記錄當(dāng)天已完畢維修項(xiàng)目，寫(xiě)明維修班組及維修人姓名、完畢時(shí)間及消單時(shí)間?！は蚪影嗳撕?jiǎn)樸闡明上述狀況?！ぶ蛋喙こ處熃影鄷r(shí)要仔細(xì)詢(xún)問(wèn)上一班狀況,以便做到心中有數(shù)。2、未完畢維修項(xiàng)目交接·在記錄本未完事項(xiàng)欄內(nèi)填寫(xiě)未完畢維修項(xiàng)目名稱(chēng)、維修人員及班組、預(yù)測(cè)完畢時(shí)間等?！は蚪影嗳嗣鞔_交接此內(nèi)容，由接班人跟蹤進(jìn)度。3、當(dāng)天無(wú)法進(jìn)行維修項(xiàng)目交接·寫(xiě)明維修單到達(dá)時(shí)間、維修部門(mén)、維修內(nèi)容及當(dāng)天無(wú)法維修因素，并寫(xiě)明進(jìn)展?fàn)顩r?！ご隧?xiàng)在下班時(shí)仍未能有進(jìn)展須繼續(xù)交接，直至該項(xiàng)維修完畢。4、其他事項(xiàng)交接·工作間設(shè)備狀況。·工作間清潔狀況?！ぎ?dāng)天重要接待任務(wù)狀況?！ぎ?dāng)天重要批示及工作規(guī)定?！局蛋嗳藛T接聽(tīng)電話工作程序與原則】程序標(biāo)準(zhǔn)1、問(wèn)候·用普通話問(wèn)候，并報(bào)本部名稱(chēng)“你好，工程部xxx為您服務(wù)”。使用敬語(yǔ)，語(yǔ)調(diào)和藹?！?zhǔn)備好記錄本和筆，隨時(shí)準(zhǔn)備作記錄。2、聆聽(tīng)·問(wèn)清來(lái)電部門(mén)、來(lái)電人姓名、記錄來(lái)電時(shí)間?！ゑ雎?tīng)對(duì)方請(qǐng)修內(nèi)容：維修部門(mén)與地點(diǎn)、維修項(xiàng)目、緊急與否?！つ托鸟雎?tīng)對(duì)方，核心問(wèn)題要問(wèn)清。3、復(fù)述登記·記錄對(duì)方請(qǐng)維修內(nèi)容，并簡(jiǎn)樸復(fù)述，確認(rèn)無(wú)誤?！じ嬷獙?duì)方大概可進(jìn)行維修時(shí)間，如當(dāng)天無(wú)法維修項(xiàng)目必要先請(qǐng)示經(jīng)理后再答復(fù)部門(mén)?！ぞo急維修（影響營(yíng)業(yè)及危害安全）規(guī)定維修人員五分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，如特殊狀況需超時(shí)應(yīng)事先向來(lái)電人員闡明，征得批準(zhǔn)后方掛機(jī)?！o(wú)法當(dāng)天完畢項(xiàng)目，要向?qū)Ψ疥U明因素，使部門(mén)有思想準(zhǔn)備，采用相應(yīng)辦法。4、掛機(jī)·對(duì)維修項(xiàng)目明確后向?qū)Ψ降绖e后掛機(jī)?！ぷ骱脕?lái)電記錄，放入維修單內(nèi)進(jìn)行解決?！揪S修單使用與管理工作程序與原則】程序標(biāo)準(zhǔn)1、接受維修單·維修單由請(qǐng)修部門(mén)負(fù)責(zé)人簽字一式三聯(lián)，其中二聯(lián)交工程部、一聯(lián)報(bào)修部門(mén)留存?！ぶ蛋嗍沂盏讲块T(mén)維修單后，迅速查閱、按組分類(lèi)。·緊急維修單，及時(shí)電話告知專(zhuān)業(yè)人員立即解決?！し蔷o急維修單，按正常程序解決。狀況緊急部門(mén)可先打電話告知值班室，后補(bǔ)單。2、派工·維修單第一聯(lián)依照維修內(nèi)容放到各專(zhuān)業(yè)組派工本中，逐項(xiàng)登記后，交維修人員，維修完畢時(shí)由部門(mén)簽收后返回值班室。·第二聯(lián)值班室留存，以檢查維修完畢狀況。·分派各組維修人員按搶險(xiǎn)救災(zāi)——經(jīng)營(yíng)維修——前臺(tái)維修——后臺(tái)及后勤維修順序進(jìn)行維修。·在維修本上登記維修單發(fā)出時(shí)間和維修內(nèi)容?！び涗涱I(lǐng)取維修單人員姓名。3、維修規(guī)定·普通維修10分鐘內(nèi)到達(dá)維修地點(diǎn)?！ぞo急維修應(yīng)盡量在3分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)?！?0分鐘內(nèi)無(wú)法到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修單，應(yīng)由值班工程師告知報(bào)修部門(mén)，并告知預(yù)測(cè)維修時(shí)間?！倬o急搶修、影響經(jīng)營(yíng)維修、重大維修項(xiàng)目要及時(shí)報(bào)告經(jīng)理，并告知相應(yīng)主管、領(lǐng)班。·當(dāng)天無(wú)法完畢維修，交接班要寫(xiě)明，下班前向經(jīng)理報(bào)告。4、整頓維修單·維修人員持部門(mén)簽收維修單到值班室消單，值班人員將留存單與簽收單訂在一起，放入完畢欄內(nèi)?！⒄谶M(jìn)行維修單單獨(dú)存儲(chǔ)，待完畢后再消單。未完畢維修單寫(xiě)明因素，繼續(xù)跟蹤并作交接班記錄?！ぞo急維修完畢后，要向主管及經(jīng)理報(bào)告完畢狀況。·每周例會(huì)發(fā)布本周維修單完畢狀況。夜班人員下班前將每日維修單記錄交秘書(shū)存檔?！静少?gòu)單審報(bào)程序與原則】程序標(biāo)準(zhǔn)1、提出申請(qǐng)·各班組領(lǐng)班依照維修狀況，提出采購(gòu)申請(qǐng)。2、填單·由辦公室秘書(shū)依照班組提出申請(qǐng)?zhí)顚?xiě)維修單。3、審批·報(bào)部門(mén)經(jīng)理審批?！?bào)總經(jīng)理審批。4、采購(gòu)·將審批后采購(gòu)單交采購(gòu)部進(jìn)行采購(gòu)。二、運(yùn)營(yíng)組【工程設(shè)備增長(zhǎng)或修改程序與原則】程序標(biāo)準(zhǔn)1、增長(zhǎng)設(shè)備、改造設(shè)備報(bào)告審批·使用部門(mén)提出增改報(bào)告交工程部。·工程部依照項(xiàng)目作出可行解釋或不可行解釋并作初步費(fèi)用預(yù)算返回部門(mén)。·可行方案由部門(mén)交報(bào)告給總經(jīng)理審批。·集團(tuán)子公司需維修項(xiàng)目，由工程部報(bào)預(yù)算交財(cái)務(wù)部收取費(fèi)用。2、增改方案實(shí)行·工程部對(duì)增改項(xiàng)目制定實(shí)行方案?！徟髨?bào)告復(fù)印件隨采購(gòu)單按程序?qū)徟笥刹少?gòu)部購(gòu)買(mǎi)物品。3、組織施工·工程部經(jīng)理同施工部門(mén)經(jīng)理商定動(dòng)工日期。·部門(mén)做好開(kāi)工前準(zhǔn)備，并安排人員協(xié)助?！すこ滩恐鞴茇?fù)責(zé)組織班組或施工單位進(jìn)行施工?！ぶ鞴軝z查施工項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)度，把好技術(shù)關(guān)，并及時(shí)將施工狀況報(bào)告值班室?！び芍鞴芨櫴┕みM(jìn)度，并向經(jīng)理報(bào)告。值班工程師應(yīng)理解工程進(jìn)度。4、施工驗(yàn)收·施工項(xiàng)目結(jié)束后，經(jīng)理或主管進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收?！げ块T(mén)報(bào)告復(fù)印件及施工狀況總結(jié)由負(fù)責(zé)主管訂在一起交部門(mén)秘書(shū)存檔?！揪S修人員進(jìn)入客房維修程序與原則】程序標(biāo)準(zhǔn)1、到達(dá)要維修樓層·先找本層服務(wù)員，在其陪伴下找到要修理房間?！らT(mén)上掛有“請(qǐng)勿打擾”牌子客房，任何時(shí)候均不得進(jìn)入或打擾，委托服務(wù)中心當(dāng)“請(qǐng)勿打擾”取消后及時(shí)告知，再作修理?！ぷ》课磼臁罢?qǐng)勿打擾”，先由服務(wù)員敲門(mén)，若客人不在房?jī)?nèi)，由服務(wù)員用鑰匙打開(kāi)房門(mén)?！と艨腿嗽诜?jī)?nèi)，門(mén)打開(kāi)后，應(yīng)簡(jiǎn)介自己：“打擾了，工程部”，得到客人容許后，才干進(jìn)入客房?！ば蘩頃r(shí)，須服務(wù)員相陪。無(wú)人住客房修理時(shí)，不須服務(wù)員相陪。2、維修·應(yīng)將客房門(mén)打開(kāi)。·若鄰室有客人住，不能有太大噪音操作。·非屬維修電視機(jī)狀況，不能打開(kāi)電視機(jī)?！ぜ揖吆痛膊荒墚?dāng)作梯子或休息處使用?！ぞS修工作應(yīng)迅速、高效地完畢，以將對(duì)客人打擾減至最小。3、收尾·恢復(fù)客房原狀，清理現(xiàn)場(chǎng)，鎖好客房，告知關(guān)于人員修理完畢，請(qǐng)服務(wù)員簽字驗(yàn)收?！ぴ诳头?jī)?nèi)有客人狀況下，應(yīng)禮貌道別：“對(duì)不起，打擾了，再會(huì)”?！け匾褂闷胀ㄔ挕！揪频臧l(fā)電機(jī)組送電操作程序與原則】程序標(biāo)準(zhǔn)1、開(kāi)車(chē)前準(zhǔn)備工作·啟動(dòng)淡水，柴油和機(jī)油各管系有關(guān)閥門(mén)?！z查淡水，柴油和機(jī)油儲(chǔ)量，如有局限性，及時(shí)補(bǔ)充。·用杠棒盤(pán)車(chē)數(shù)轉(zhuǎn)，若盤(pán)車(chē)?yán)щy，應(yīng)停止一切啟動(dòng)工作，查明因素?！?dòng)空氣瓶主閥及起動(dòng)管道上控制閥?！?dòng)配電屏上直流電源開(kāi)關(guān)。（紅色批示燈亮）2、開(kāi)車(chē)·打開(kāi)各缸上示功閥，將鑰匙開(kāi)關(guān)擰到起動(dòng)位置，讓柴油機(jī)沖車(chē)數(shù)轉(zhuǎn)。·關(guān)閉示功閥，將油門(mén)拉桿手柄推到約半負(fù)荷處，并保持在這個(gè)位置上，同步將鑰匙開(kāi)關(guān)擰到起動(dòng)位置，柴油機(jī)起動(dòng)?！げ裼蜋C(jī)一經(jīng)發(fā)火正常，及時(shí)將鑰匙開(kāi)關(guān)擰回到運(yùn)轉(zhuǎn)位置，同步松開(kāi)手柄，起動(dòng)完畢。·當(dāng)起動(dòng)困難時(shí)，不要在飛輪轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)再次將鑰匙擰到起動(dòng)位置，防止打碎齒輪和損壞起動(dòng)馬達(dá)。3、準(zhǔn)備送電（運(yùn)營(yíng)）·旋動(dòng)轉(zhuǎn)速調(diào)節(jié)器，逐漸將轉(zhuǎn)速調(diào)節(jié)到額定素1000轉(zhuǎn)/分，同步觀測(cè)油和水壓力，應(yīng)在正常范疇?！び^測(cè)配電屏上V.F.，同步啟動(dòng)保護(hù)電路開(kāi)關(guān)，使其投入保護(hù)工作?！け匾玫脚潆姺恐蛋鄦T允許，方能合閘送電?！ふ＜虞d負(fù)荷時(shí)，必要暖機(jī)后再逐漸加載，普通是機(jī)油溫度》45·C，淡水溫度》60·C，經(jīng)2~3分鐘運(yùn)營(yíng)后，方能逐漸加至全負(fù)荷?！と鐭o(wú)特別因素，不容許柴油機(jī)由起動(dòng)速實(shí)加到額定轉(zhuǎn)速。V.F.可在通過(guò)屏上微調(diào)器進(jìn)行調(diào)節(jié)?！づ瘷C(jī)時(shí)，機(jī)油溫度較低時(shí)，機(jī)油壓力可以不不大于等于5巴。4、停車(chē)·正常停車(chē)時(shí)，一方面分?jǐn)嗫臻_(kāi)，再將柴油機(jī)速降到520轉(zhuǎn)/分如下，普通在450轉(zhuǎn)/分左右，運(yùn)營(yíng)10分鐘，最后把操縱手柄拉回到停車(chē)位置。5、運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則·注意柴油機(jī)海水、淡水、潤(rùn)滑油壓力和溫度，并注意各缸排氣溫度與否在規(guī)范內(nèi)，如與正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀況溫度和壓力差別明顯，則應(yīng)及時(shí)檢查因素，解決解決。·經(jīng)常巡視觀測(cè)柴油機(jī)有無(wú)不正常現(xiàn)象及響聲?！z查各系統(tǒng)有無(wú)漏水、漏油、漏氣等狀況并及時(shí)排除，如狀況嚴(yán)重，危及機(jī)器安全，應(yīng)及時(shí)停車(chē)修復(fù)。·檢查機(jī)器各某些有無(wú)過(guò)熱和過(guò)冷現(xiàn)象。·定期檢查油底殼機(jī)油存量與否在規(guī)范內(nèi)，局限性應(yīng)補(bǔ)充?！z查燃油存量與否充分，并定期補(bǔ)充。·檢查膨脹水箱水量與否在規(guī)定范疇內(nèi)（水位計(jì)1/2以上），并依照狀況補(bǔ)充?！z查壓縮空氣壓力，使其保持在規(guī)定范疇內(nèi)（20—30巴）?！ぐ匆?guī)定期間對(duì)的地記錄機(jī)器各工況值（普通一小時(shí)記錄一次）。6、尋常保養(yǎng)·每次發(fā)電完后，應(yīng)清潔機(jī)器各處積水和油污，并保持機(jī)組清潔?！っ恐鼙P(pán)車(chē)一次，每次盤(pán)車(chē)后使曲軸停于不同位置，防止氣閥彈簧長(zhǎng)期壓縮變形，每周至少用手搖泵壓油一次，每半月應(yīng)開(kāi)車(chē)一次?！っ刻旖唤影鄷r(shí)，檢查空氣瓶壓縮空氣儲(chǔ)量，讓其保持在30巴內(nèi)?！っ吭聶z查電池電解質(zhì)比重和容量，并沖放電一次清潔電池。7、機(jī)房防火安全·油桶周邊應(yīng)保持清潔，不許堆放雜物?！で鍧崣C(jī)器后油布、油紗等，切勿亂丟、亂放?！そ乖跈C(jī)房?jī)?nèi)吸煙。8、各工況規(guī)范值·排氣溫度：530/580°C（最大值）·冷卻水出口溫度（淡水）：80°C·機(jī)油出口溫度：80°C·冷卻水壓力（淡水）：2.5~7.5巴·機(jī)油壓力：4~5巴·起動(dòng)空氣壓力：30巴【發(fā)電機(jī)應(yīng)急送電操作程序與原則】程序標(biāo)準(zhǔn)1、尋常工作·機(jī)組各管系閥門(mén)均在工作位置，各值班人員不得隨意變動(dòng)。·每天檢查自動(dòng)潤(rùn)滑系統(tǒng)及恒溫系統(tǒng)工作狀況?！っ刻鞕z查冷卻塔有無(wú)雜物及膨脹水箱水位狀況?！っ刻鞕z查氣瓶存氣量，保證壓力為3.0MPa?！ぜ訌?qiáng)油庫(kù)管理，注意排放殘水。·若發(fā)現(xiàn)不正常，應(yīng)及時(shí)報(bào)告主管并采用相應(yīng)辦法。2、停電、開(kāi)車(chē)、送電環(huán)節(jié)及時(shí)間規(guī)定·停電時(shí)，變電室值班人員在確認(rèn)斷電后，切斷市電轉(zhuǎn)換刀閘，然后下機(jī)房協(xié)助開(kāi)車(chē)準(zhǔn)備工作。·機(jī)房值班人員迅速給柴油機(jī)壓油，時(shí)間30秒左右。·起動(dòng)柴油機(jī)，將轉(zhuǎn)速逐漸加至額定轉(zhuǎn)速1000r/m，并仔細(xì)檢查各管系閥門(mén)、接頭有無(wú)嚴(yán)重泄漏，同步觀測(cè)各系統(tǒng)壓力、溫度狀況，與否在其額定值。變電室值班人員3分鐘內(nèi)回到變電室待令，準(zhǔn)備送電?！z查配電屏頻率和三相電壓批示，調(diào)至額定值，同步打開(kāi)保護(hù)裝置開(kāi)關(guān)，并實(shí)驗(yàn)各聲光報(bào)警批示與否工作正常，，一切完畢正常，合閘送電，時(shí)間5秒?！ぷ冸娛抑蛋嗳藛T接到送電信號(hào)后，按操作規(guī)程分步送電?！耐ｋ姷桨l(fā)、送電整個(gè)時(shí)間不得超過(guò)6分鐘。3、運(yùn)營(yíng)管理·每30分鐘記錄一次機(jī)組工況參數(shù)值?！ぴ谟臀幌陆怠?0%時(shí)，添加柴油。禁止燃油柜低油位狀態(tài)加油?！じ髦蛋嗳藛T不得隨意遠(yuǎn)離崗位。·班組值班人員需做到“四勤”，勤看、勤摸、勤聽(tīng)、勤嗅，保證機(jī)組安全運(yùn)營(yíng)。4、來(lái)電切換·市網(wǎng)送電后，變電室值班人員先與機(jī)房人員獲得聯(lián)系，然后分別做好各自切換準(zhǔn)備工作。·切換操作位置，機(jī)房一人，市電轉(zhuǎn)換刀閘一人，低壓室一人?！で袚Q環(huán)節(jié)：先機(jī)房，再市電轉(zhuǎn)換刀閘，再低壓室，按規(guī)定分步合閘。5、發(fā)電機(jī)房管理規(guī)定·無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入機(jī)房及動(dòng)摸設(shè)備。·不準(zhǔn)抽煙和隨意亂丟煙頭及雜物?！九潆姴僮鞒绦蚺c原則】程序標(biāo)準(zhǔn)1、操作規(guī)定·操作人員操作時(shí)應(yīng)與帶電設(shè)備保持安全距離，使用操作機(jī)構(gòu)分合閘時(shí)，要穿絕緣鞋。使用絕緣棒或操作高壓分合機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)穿絕緣鞋，戴絕緣手套?！じ邏旱归l換電時(shí)，嚴(yán)格按照電力調(diào)度合同執(zhí)行，必要注意先后順序，操作時(shí)應(yīng)兩人以上，一人監(jiān)護(hù)發(fā)令，另一人操作，防止發(fā)生誤操作。2、操作項(xiàng)目：由1路轉(zhuǎn)換為2路·切出補(bǔ)償電容，拉開(kāi)所有低壓空氣開(kāi)關(guān)?！だ_(kāi)1、2號(hào)總屏空氣開(kāi)關(guān)?！だ_(kāi)高壓總屏斷路器?！げ僮麟p電源倒順刀閘，由1路倒為2路（動(dòng)作要迅速有力）?！ず仙细邏嚎倲嗦菲?，觀測(cè)三相電壓與否在額定范疇值內(nèi)?！ず仙?、2號(hào)總屏空開(kāi)?！ぐ凑障群箜樞蛞来魏仙纤械蛪夯芈贰！ね度胙a(bǔ)償電容。3、操作項(xiàng)目：由2路轉(zhuǎn)換為1路·切出補(bǔ)償電容，拉開(kāi)所有低壓空開(kāi)?！だ_(kāi)1、2號(hào)屏空開(kāi)?！だ_(kāi)高壓總屏斷路器?！げ僮麟p電源倒順刀閘，由2路倒為1路運(yùn)營(yíng)（動(dòng)作要迅速有力）?！ず仙细邏嚎倲嗦菲鳎^測(cè)三相電壓與否在額定范疇值內(nèi)。·合上1、2號(hào)總屏空開(kāi)?！ぐ凑障群箜樞蛞来魏仙纤械蛪夯芈??！ね度胙a(bǔ)償電容。4、操作項(xiàng)目：由市電轉(zhuǎn)發(fā)電·退切出補(bǔ)償電容，拉開(kāi)所有低壓負(fù)荷空開(kāi)。·拉開(kāi)1、2號(hào)總屏空開(kāi)?！?、2號(hào)總屏轉(zhuǎn)換刀閘倒向發(fā)電一側(cè)?！ず仙习l(fā)電機(jī)空開(kāi)?！ぐ凑障群箜樞蚝仙纤械蛪贺?fù)荷空開(kāi)?！ね度胙a(bǔ)償電容?！る娏η袚Q操作在非緊急故障時(shí)，必要提前30分鐘告知值班工程師，由值班工程師告知有關(guān)經(jīng)營(yíng)部門(mén)。5、操作項(xiàng)目：由發(fā)電轉(zhuǎn)市電·分?jǐn)嗨械蛪贺?fù)荷空開(kāi)，切出補(bǔ)償電容?！し?jǐn)喟l(fā)電機(jī)空開(kāi)。·將1、2號(hào)總屏轉(zhuǎn)換刀閘倒向市電，觀測(cè)三相電壓與否在額定值內(nèi)?！ず仙?、2號(hào)總屏空開(kāi)?！ぐ聪群箜樞蚝仙纤械蛪贺?fù)荷空開(kāi)。合閘順序：先客房、餐飲，后其她部門(mén)?！ね度胙a(bǔ)償電容。【維修電工每日巡檢工作程序與原則】程序標(biāo)準(zhǔn)1、檢查內(nèi)容·各點(diǎn)動(dòng)照箱內(nèi)聯(lián)接、斷路器工作狀態(tài)：有否異常溫升、無(wú)無(wú)異響、箱、柜門(mén)與否開(kāi)閉靈活。·各饋電線路絕緣有無(wú)老化，有無(wú)過(guò)載線路?！^(qū)域內(nèi)照明燈具備無(wú)損失，熄滅，在每一片區(qū)中節(jié)能型熒光燈色溫與否一致。2、線路檢查·線路檢查，記錄狀況?！ご髲d照明檢查?！ね猸h(huán)照明檢查。3、應(yīng)急照明檢查·各外應(yīng)急燈與否處在備用狀態(tài)?！じ魇枭⑴九c否正常?！救蹼姽た头侩娨暰S修程序】程序標(biāo)準(zhǔn)1、準(zhǔn)備·接到維修單后來(lái)，看清維修內(nèi)容、樓層信房號(hào)。·準(zhǔn)備相應(yīng)修理工具。2、查找因素、排除故障·進(jìn)入客房后，一方面查看電視機(jī)外觀有無(wú)損壞，若有損壞，則需要更換?！と敉庥^無(wú)損壞，查看與否有電：檢查插座與否有電。·檢查圖象與否正常，若無(wú)圖象，查看天線與否有問(wèn)題，與否有信號(hào)；機(jī)頂盒與否有問(wèn)題。·如果有信號(hào)，檢查電視機(jī)調(diào)諧器，調(diào)節(jié)無(wú)效時(shí)，更換電視機(jī)。3、消單·電視機(jī)工作正常后，報(bào)告值班室并消單?！鞠涝O(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)程序與原則】程序標(biāo)準(zhǔn)1、每日24小時(shí)隨時(shí)監(jiān)督運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目·火災(zāi)報(bào)警器自檢?！せ馂?zāi)報(bào)警器巡檢?！せ馂?zāi)報(bào)警器消音?！せ馂?zāi)報(bào)警器復(fù)位?！せ馂?zāi)報(bào)警器故障報(bào)警。2、每周火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢查項(xiàng)目·火災(zāi)報(bào)警器自檢?！せ馂?zāi)報(bào)警器巡檢?！せ馂?zāi)報(bào)警器消音?！せ馂?zāi)報(bào)警器復(fù)位?！せ馂?zāi)報(bào)警器故障報(bào)警?！?、溫感器外觀與否正常3、每周消火栓系統(tǒng)檢查項(xiàng)目·消火栓與否滴漏銹蝕?！は鹚ㄅc否被埋壓圈占?！は鹚▋?nèi)器材與否齊備。4、每周應(yīng)急照明及疏散批示系統(tǒng)檢查·各疏散通道與否暢通?！こｉ]防火門(mén)與否處在啟動(dòng)狀態(tài)?！?yīng)急照明和安全出口標(biāo)志與否正常完好。5、每周其他項(xiàng)目檢查·與否發(fā)現(xiàn)挪用消防器材現(xiàn)象?！缁鹌髋c否遺失或過(guò)期。6、每月自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)檢查項(xiàng)目：·監(jiān)測(cè)系統(tǒng)儲(chǔ)水設(shè)施水位壓力及不作她用辦法?！る妱?dòng)消防水泵啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)、自動(dòng)適應(yīng)模仿自動(dòng)控制條件啟動(dòng)?！z測(cè)控制閥門(mén)電動(dòng)閥門(mén)鉛封鎖連完好狀況及啟動(dòng)實(shí)驗(yàn)?！?duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查?！ねㄟ^(guò)逐級(jí)啟動(dòng)未端試水閥來(lái)檢查水流批示器、壓力開(kāi)關(guān)?！z查水泵結(jié)合器標(biāo)志、接口及附件與否完好。7、每月消火栓系統(tǒng)檢查項(xiàng)目·檢查消火栓水泵結(jié)合器標(biāo)志與否明顯、器材與否完備?！z查管網(wǎng)上閥門(mén)、減壓閥、減壓孔與否正常。·啟動(dòng)消防水泵（涉及用啟泵按鈕啟動(dòng)）及關(guān)于聯(lián)動(dòng)信號(hào)顯示。·檢查消防儲(chǔ)水量與否滿足規(guī)定。8、每季火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢查項(xiàng)目·分期分批實(shí)驗(yàn)探測(cè)器動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示?！せ馂?zāi)報(bào)警裝置聲光顯示?！に髋酒?、壓力開(kāi)關(guān)等報(bào)警功能信號(hào)顯示?！溆秒娫捶烹妼?shí)驗(yàn)、主備電源自動(dòng)切換實(shí)驗(yàn)?！び米詣?dòng)手動(dòng)檢查防排煙防火門(mén)防火卷簾等控制顯示功能?！び檬謩?dòng)檢查室內(nèi)消火栓自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)顯示功能。·在消防控制室與各消防設(shè)備進(jìn)行通話實(shí)驗(yàn)?！z查所有專(zhuān)換開(kāi)關(guān)及強(qiáng)制切斷非消防電源功能實(shí)驗(yàn)。9、每季自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)檢查項(xiàng)目·對(duì)報(bào)警發(fā)旁防水實(shí)驗(yàn)閥進(jìn)行供水實(shí)驗(yàn)?！z查室外供水閥門(mén)與否處在全開(kāi)狀態(tài)。10、每季消火栓系統(tǒng)檢查項(xiàng)目·對(duì)消火栓進(jìn)行儲(chǔ)水檢查，并檢查水泵結(jié)合器工作與否正常。11、季度其他項(xiàng)目檢查·防排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制功能及風(fēng)量、風(fēng)壓?！ねL(fēng)空調(diào)系統(tǒng)排風(fēng)口、送風(fēng)口、風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)控制?！?qiáng)制消防電梯停首層，載重量測(cè)定?！せ馂?zāi)應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散批示標(biāo)志與否正常。·檢測(cè)自備消防電源自動(dòng)投入時(shí)間防排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制功能及風(fēng)量、風(fēng)壓?！ねL(fēng)空調(diào)系統(tǒng)排風(fēng)口、送風(fēng)口、風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)控制?！?qiáng)制消防電梯停首層，載重量測(cè)定?！せ馂?zāi)應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散批示標(biāo)志與否正常?！z測(cè)自備消防電源自動(dòng)投入時(shí)間防排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制功能及風(fēng)量、風(fēng)壓?！ねL(fēng)空調(diào)系統(tǒng)排風(fēng)口、送風(fēng)口、風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)控制?！?qiáng)制消防電梯停首層，載重量測(cè)定?！せ馂?zāi)應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散批示標(biāo)志與否正·檢測(cè)自備消防電源自動(dòng)投入時(shí)間12、年度火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢查·分期分批對(duì)探測(cè)器探頭進(jìn)行清洗（每三年一次）。13、年度自動(dòng)噴水系統(tǒng)檢查項(xiàng)目·系統(tǒng)供水能力測(cè)試。·對(duì)減壓孔板進(jìn)行出水實(shí)驗(yàn)?！?chǔ)水設(shè)備維修。14、年度火災(zāi)應(yīng)急廣播檢查項(xiàng)目·消防控制室選層廣播?！す灿脫P(yáng)聲器強(qiáng)行切換實(shí)驗(yàn)?！溆脭U(kuò)音機(jī)控制功能實(shí)驗(yàn)?！P(yáng)聲器音量。15、年度其他項(xiàng)目檢查·檢查消火栓油漆與否脫落?！ぬ綔y(cè)器清洗40個(gè)。三、設(shè)備組【電梯保養(yǎng)維修操作程序與原則】程序標(biāo)準(zhǔn)1、機(jī)頂維修準(zhǔn)備程序?！ぴ趶d廊用T形鑰匙開(kāi)廳門(mén)時(shí)，需確認(rèn)轎廂停穩(wěn)在某樓層后，將鑰匙與門(mén)成90°垂直地插入T鎖孔約全長(zhǎng)1/2左右，將鑰匙柄向下壓后，再向兩邊移動(dòng)。若是用機(jī)內(nèi)選層器將電梯駛向指定樓層后開(kāi)門(mén)，請(qǐng)?jiān)诘秸剧婍懞笫胱笥?，再按上述辦法開(kāi)門(mén)?！ど限I箱頂上之前，先確認(rèn)轎廂在適當(dāng)位置，禁止一推開(kāi)門(mén)就往里邁進(jìn)。若機(jī)頂高于所在樓面，應(yīng)踏在強(qiáng)度較高轎門(mén)上方框架上，禁止以連桿、門(mén)扇及強(qiáng)度較弱部件來(lái)踏腳。·人在轎頂上時(shí)，先應(yīng)在轎廳門(mén)未關(guān)閉前將自動(dòng)—手動(dòng)轉(zhuǎn)換刀閘倒向下方（即手動(dòng)側(cè)），以策安全?！すぷ髑皯?yīng)將檢修梯號(hào)、檢修時(shí)間（含開(kāi)始時(shí)刻和所需時(shí)間），及工作結(jié)束后告知值班工程師，由其告知關(guān)于部門(mén)。2、轎頂檢查內(nèi)容·每月檢查：-檢查鋼纜張緊限度和磨損限度以及有無(wú)斷股。-轎頂平衡拉桿有否松動(dòng)?！っ恐軝z查：-導(dǎo)靴磨損有否過(guò)度，有否移位，間隙與否適當(dāng)。-對(duì)重及轎廂油盒油位。-門(mén)刀凸輪壓力與否適當(dāng)。-安全門(mén)刀與否靈活，門(mén)刀與微動(dòng)開(kāi)關(guān)距離與否適當(dāng)，動(dòng)作與否可靠。-清潔上述各部件，并在軸承、鏈條凸輪工作面滴幾滴10—20號(hào)機(jī)油。3、井道檢查（仍在轎頂進(jìn)行）·每月檢查路軌緊固件與否松動(dòng)，路軌特別是接頭某些有否移位?！っ恐軝z查各廳門(mén)安全開(kāi)關(guān)接點(diǎn)有否銹蝕，動(dòng)觸點(diǎn)壓下時(shí)超行程與否足夠，門(mén)鎖鎖位及間隙與否足夠。·廳門(mén)路軌兩端點(diǎn)及中部端點(diǎn)有否積垢，有積垢時(shí)，應(yīng)用較軟金屬工具刮去，路軌上不準(zhǔn)加潤(rùn)滑劑。·檢查各廳門(mén)開(kāi)閉與否靈活，聲音有無(wú)異常，門(mén)腳膠磨損與否過(guò)度，滑槽內(nèi)與否有異物，以便及時(shí)更換和清除?！ぞ斅奋壣细餍谐涕_(kāi)關(guān)有否移位，滾輪與否靈活?！ぴ谵I頂上以手動(dòng)方式操作電梯運(yùn)營(yíng)時(shí)，應(yīng)注意操作者與井道壁間隔，以免掛撞導(dǎo)致意外，若不止一人在機(jī)頂操作，則運(yùn)營(yíng)時(shí)務(wù)必告知所有人員注意后，方可開(kāi)動(dòng)。當(dāng)轎廂接近井頂時(shí)，應(yīng)注意高度，以免碰井道頂部突出物。4、井底檢查·井底檢查重點(diǎn)：-底部各限位開(kāi)關(guān)有否移位，滾輪與否靈活，路軌緊固件與否松動(dòng)，接油盤(pán)與否溢出。-大廳門(mén)與否正常（門(mén)腳膠）。將轎廂降到最低部后（此時(shí)注意安全位置），檢查超載開(kāi)關(guān)與否靈活，安全鉗有無(wú)移位，張力輪上纜繩張力與否恰當(dāng)。-每月清潔上述各部位及井底地面。·在井底操作并開(kāi)動(dòng)電梯時(shí)，應(yīng)注意操作者與對(duì)重間隙。與轎底突出部位相對(duì)位置及隨動(dòng)電纜距離，以策安全?！倦娞輽C(jī)房維護(hù)保養(yǎng)程序與原則】程序標(biāo)準(zhǔn)1、曳引機(jī)檢查·注意電機(jī)及齒箱溫升有否異常，聲音有否異常。·每月檢查剎車(chē)鼓及閘瓦與否有嚴(yán)重磨損及有否油污，制動(dòng)器開(kāi)關(guān)接點(diǎn)間隙有否變化，彈簧定位螺帽有否松動(dòng)及移位?！y(cè)速器表面與否有積灰，機(jī)座緊固件有否松動(dòng)。·曳引輪及跨輪槽磨損與否過(guò)大?！ひ芬龣C(jī)齒箱軸封有無(wú)泄漏?！こU明外其他項(xiàng)目均為每周檢查項(xiàng)目。2、限速器檢查·檢查開(kāi)關(guān)動(dòng)作與否靈活，重錘與否靈活。·每月檢查輪槽磨損與否過(guò)大。·關(guān)斷電梯電源或轉(zhuǎn)換至手動(dòng)位置后方可進(jìn)行。3、控制箱檢查與保養(yǎng)·每月在關(guān)斷電源狀況下清掃積塵，注意其中調(diào)速板旁電容器也許帶電，同群控相聯(lián)某些也也許有電，要特別注意，否則會(huì)影響人身及設(shè)備安全。·注意觀測(cè)交流接觸器有無(wú)異常，聲音不清脆、釋放遲緩等。·應(yīng)注意各變壓器表面溫升有否過(guò)高，聲響有無(wú)異常?！そ乖诙虝r(shí)頻繁通斷電梯電源?！た刂葡鋬?nèi)各功能按鈕不得隨意按動(dòng)。·除闡明外均為每周項(xiàng)目。4、定期潤(rùn)滑某些·每?jī)赡旮鼡Q一次曳引機(jī)齒箱油?！ひ芬龣C(jī)電機(jī)軸承及導(dǎo)輪軸承，分別3個(gè)月和6個(gè)月潤(rùn)滑一次，限速器軸承座每3個(gè)月潤(rùn)滑一次。·每月對(duì)門(mén)頭機(jī)軸承、開(kāi)門(mén)刀及凸輪進(jìn)行潤(rùn)滑。·安全觸板軸承每次保養(yǎng)均應(yīng)潤(rùn)滑。廳、轎門(mén)每月保養(yǎng)一次?！?rùn)滑時(shí)加注3號(hào)鋰基潤(rùn)滑脂?！に行谐涕_(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)軸每次保養(yǎng)均應(yīng)滴注潤(rùn)滑劑?！緩N房冰柜、制冰機(jī)維護(hù)保養(yǎng)程序與原則】程序標(biāo)準(zhǔn)1、尋常運(yùn)營(yíng)檢查·設(shè)備工作狀況與否正常。檢查壓機(jī)、電氣某些與否有異常，箱體內(nèi)結(jié)霜與否均勻。·縮機(jī)及冷卻電扇（風(fēng)冷）運(yùn)營(yíng)狀況?！る姎饽承┡c否正常?！鰩?kù)工作狀況與否正常。2、尋常檢查·檢查壓力表與否正常。壓力表正常范疇：高壓表1.5~1.8Mpa,低壓表0.2~0.3Mpa。溫度設(shè)定：低溫度-10°C~-18°C，高溫度+4°C~+10°C，或依照使用部門(mén)規(guī)定設(shè)定?！?kù)內(nèi)風(fēng)機(jī)運(yùn)與否正常?！た刂乒裆喜僮髡{(diào)節(jié)開(kāi)關(guān)與否處在正常位置?！せ訜崞骷翱刂破鞴ぷ髋c否正常。3、定期維護(hù)·每三個(gè)月清掃各冷凝器灰塵及附著物，測(cè)試壓機(jī)工作電流和絕緣電阻?！っ堪肽隄?rùn)滑一次散熱電扇電機(jī)軸承。·每半年（依照詳細(xì)狀況可縮短周期）清洗一次冷凝器油污?！ぶ崩涫奖?、冰柜每半月除箱一次。【廚房設(shè)備及洗衣設(shè)備維修保養(yǎng)程序與原則】程序標(biāo)準(zhǔn)1、水洗機(jī)·每周巡檢一次?！っ吭逻M(jìn)行軸承潤(rùn)滑和電氣某些檢查。2、干洗機(jī)·每周巡檢一次?！っ恐苓M(jìn)行濾網(wǎng)除塵一次。·每月進(jìn)行軸承潤(rùn)滑、電氣某些及風(fēng)機(jī)某些檢查。3、平燙機(jī)·每周進(jìn)行主軸潤(rùn)滑。·每月進(jìn)行電氣及油位檢查。4、烘干機(jī)·每天進(jìn)行濾網(wǎng)除塵?！っ恐苓M(jìn)行巡視檢查?！っ吭逻M(jìn)行電氣、風(fēng)機(jī)檢查，進(jìn)行軸承潤(rùn)滑一次。5、空壓機(jī)·每周進(jìn)行巡視檢查?！っ吭逻M(jìn)行電氣及油位檢查。6、人像機(jī)·每周進(jìn)行巡視檢查。·每月進(jìn)行電氣及風(fēng)機(jī)檢查。7、夾熨機(jī)·每周進(jìn)行巡視檢查。·每月進(jìn)行風(fēng)機(jī)檢查。8、廚房設(shè)備·抽油煙機(jī)每周檢查運(yùn)營(yíng)狀況?！っ吭聶z查一次煙道油污狀況，隔三至半年清潔一次。四、鍋爐組【燃?xì)?、燃油鍋爐啟動(dòng)前檢查程序與原則】程序標(biāo)準(zhǔn)1、啟動(dòng)前檢查·檢查電源（兩個(gè)電控柜）與否正常。·檢查鍋爐內(nèi)部及燃燒室內(nèi)水垢，煙垢與否清理干凈，與否遺留物件。·檢查爐體入孔、手孔、先后密封面、連接口、防爆門(mén)與否密封好及支承腳螺絲應(yīng)松動(dòng)。·檢查日用油箱油位與否正常?！z查壓力表、溫度表、水位計(jì)與否正常。·燃油：檢查油路各閥與否啟動(dòng)，燃油泵轉(zhuǎn)換與否靈活（手動(dòng)檢查）并保持暢通?！z查供水線路各閥狀態(tài)與否正常，軟水器、供水器、供水泵與否正常?！す┧到y(tǒng)、供油系統(tǒng)、供電系統(tǒng)及點(diǎn)火用石化氣與否正常?！そ乖阱仩t運(yùn)營(yíng)時(shí)轉(zhuǎn)換油氣轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)。（油氣兩用爐）2、燃?xì)忮仩t啟動(dòng)程序·檢查鍋爐控制箱上電壓與否正常?！z查鍋爐上油閥、氣閥開(kāi)閉狀態(tài)與否對(duì)的?！z查鍋爐控制箱上轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)與否對(duì)的（兩用爐）擬定對(duì)的后方能點(diǎn)火?！だ溴仩t起用時(shí)，應(yīng)先把控制箱上點(diǎn)火系統(tǒng)開(kāi)在手動(dòng)位置，用一段火暖爐，使溫度緩慢上升，達(dá)到50Psi方可轉(zhuǎn)入正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。【鍋爐運(yùn)營(yíng)及蒸氣系統(tǒng)管理程序與原則】程序標(biāo)準(zhǔn)1、每班運(yùn)營(yíng)管理·司爐工每隔1小時(shí)對(duì)鍋爐及附屬設(shè)備進(jìn)行巡檢并按規(guī)定作運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)記錄?！に緺t工要隨時(shí)監(jiān)視鍋爐燃燒工況及負(fù)荷變化狀況，保證鍋爐安全運(yùn)營(yíng)，防止冒黑煙?！っ堪喽ㄆ谠诘拓?fù)荷和壓力在70~80Psi時(shí)作先后底部排污或依照水解決工意見(jiàn)增長(zhǎng)排污次數(shù)?！こ橛蜁r(shí)要注意油泵電流批示，防止油泵出故障，同步要監(jiān)視操作臺(tái)上油面高度批示，以免自控系統(tǒng)故障時(shí)油泵工作不止?！こ跗魉疁卦?02°C~105°C之間，超過(guò)105°C應(yīng)及時(shí)關(guān)閉其蒸氣閥，并報(bào)修。2、每日運(yùn)營(yíng)管理·每日在停爐后，壓力<0.3MPA時(shí)進(jìn)行低水位實(shí)驗(yàn)，保證低水位控制器安全正常運(yùn)營(yíng)?！っ刻於ㄆ趯?duì)蒸氣鍋爐房?jī)?nèi)系統(tǒng)及用汽設(shè)備進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題即時(shí)解決，并作好記錄?！っ恐軐?duì)鍋爐及附屬設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)除氧器高低水位控制系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，保證安全正常使用。3、每月保養(yǎng)程序·日用油罐及過(guò)濾器視燃油質(zhì)量，定期進(jìn)行排水，每月不得少于一次，以保證油路暢通?！っ吭聦?duì)鍋爐安全閥手動(dòng)提高排汽兩次，一次在轉(zhuǎn)爐日，一次在設(shè)備檢查日。·每月由鍋爐班領(lǐng)班或主管對(duì)鍋爐及用汽設(shè)備進(jìn)行全面檢查，按表做好記錄?！惧仩t系統(tǒng)故障應(yīng)急辦法程序與原則】程序標(biāo)準(zhǔn)1、應(yīng)急故障解決原則·危及人身與設(shè)備安全，即時(shí)報(bào)告調(diào)度室或經(jīng)理?！び绊憼I(yíng)業(yè)需要?！び绊憙?nèi)部使用。2、燃燒器馬達(dá)不轉(zhuǎn)解決·沒(méi)有電壓：接上電路。·保險(xiǎn)絲損壞：更換?！ち憔€中斷：修理。·馬達(dá)失靈：更換?！た刂齐娐分袛啵簩ふ覕嚅_(kāi)點(diǎn)?！と?xì)廨斔椭袛啵航油ɑ驍嚅_(kāi)調(diào)節(jié)器。·球閥被關(guān)閉：打開(kāi)球閥在長(zhǎng)時(shí)間燃?xì)饬烤窒扌誀顩r下，告知燃?xì)夤芾頇C(jī)構(gòu)?！た刂破魇ъ`：更換。3、空氣量局限性燃燒馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)，但在預(yù)吹掃后發(fā)生故障停機(jī)?！た諝鈮毫﹂_(kāi)關(guān)失靈。4、空氣量局限性燃燒馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)，但在大概20秒后停機(jī)·壓力開(kāi)關(guān)受污，管道阻塞：更換?！る姶砰y不密封，燃燒自控器重新處在起動(dòng)位置時(shí)會(huì)在密封性檢查裝置程序控制器上顯示出來(lái)，清潔電磁閥，排除不密封狀況。5、空氣量局限性，燃燒器馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)，但在10秒后預(yù)吹掃狀中停機(jī)?！毫﹂_(kāi)關(guān)觸點(diǎn)沒(méi)有接在運(yùn)轉(zhuǎn)位置（空氣壓力太?。瑢?duì)的調(diào)節(jié)壓力開(kāi)關(guān)如果需要，更換開(kāi)關(guān)。·鼓風(fēng)機(jī)受污：清潔鼓風(fēng)機(jī)。·燃燒器馬達(dá)旋轉(zhuǎn)方向錯(cuò)誤：馬達(dá)換極。6、點(diǎn)火失敗，燃燒器馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)電壓加在控制器接線柱16上，沒(méi)有點(diǎn)火后故障停機(jī)?！c(diǎn)火電極間距離太大：排除接地，更換受損電極或電纜?！せ痣姍C(jī)或電路接地：更換點(diǎn)火變壓器?！じ綦x體?！c(diǎn)火變壓器失靈。7、火焰未正成，馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)，點(diǎn)火正常，但稍后故障停機(jī)?！る姶砰y沒(méi)有打開(kāi)，普通由于電磁閥線圈損壞或電纜斷裂。應(yīng)更換電磁閥或排除電流不同故障，在接線柱門(mén)檢查電壓。8、火焰未形成，在帶動(dòng)有密封性檢查裝置設(shè)備中，燃燒器馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)點(diǎn)仍正常，但稍后停機(jī)（無(wú)端障顯示）。·電磁閥不密封，應(yīng)排除不密封狀況?！る娮舆^(guò)濾器堵塞，打開(kāi)電磁閥燃?xì)馔ㄟ^(guò)時(shí)壓力減少。應(yīng)清潔或更換電子過(guò)濾器。9、在火焰形成后停機(jī)，火焰形成，但在額定負(fù)載高運(yùn)轉(zhuǎn)狀況下停機(jī)?！み^(guò)濾器受污，應(yīng)清潔過(guò)濾器?！ふ{(diào)壓閥由于慣性工作，應(yīng)檢查吸油噴嘴?！饬坑?jì)失靈或深層管道積水，告知燃?xì)夤芾頇C(jī)構(gòu)。10、在電離過(guò)程中火焰監(jiān)控故障?！と紵黢R達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)可以聽(tīng)到點(diǎn)火，火焰形成正常，但隨后故障停機(jī)：電離電流不穩(wěn)太低，排除電離電路及接線柱中過(guò)高環(huán)境，電阻（將接線柱擰緊）。11、火焰?zhèn)鞲衅鳌と細(xì)?空氣混合調(diào)節(jié)不當(dāng)，需重新調(diào)節(jié)?！ふ蓟鸹鸹ㄓ绊懙诫婋x電流，更換相線與中線?！ぷ贤饩€探頭受污應(yīng)清潔（去油脂）?！す饬撂?，應(yīng)檢測(cè)燃燒調(diào)節(jié)?！ぷ贤饩€探頭失靈，更換探頭。12、水泵·泵失靈，功率減少，應(yīng)更換泵?！みM(jìn)油閥不密封，應(yīng)拆下進(jìn)油閥清洗或更換?！みM(jìn)油管不密封時(shí)應(yīng)密封進(jìn)油管?！ぽd流閥被關(guān)閉時(shí)應(yīng)將其打開(kāi)?！み^(guò)濾器受污進(jìn)要及時(shí)清洗。·過(guò)濾器不密封時(shí)要更換過(guò)濾器?！び凸懿幻芊鈺r(shí)要旋緊、排氣。13、機(jī)械噪聲大·泵收入空氣時(shí)要清潔過(guò)濾器，將閥門(mén)打開(kāi)。·油管中真空度太高。14、噴嘴霧化不均·噴嘴受污或受損時(shí)要清潔或更換噴嘴。五、空調(diào)組【冷水機(jī)組操作程序與原則】程序標(biāo)準(zhǔn)1、啟動(dòng)前檢查工作?！る娏﹄娫矗褐麟娫撮_(kāi)關(guān)合上，三相批示燈均應(yīng)亮，電源電壓應(yīng)在360~418V之間，電壓表指針不應(yīng)有激烈晃動(dòng)?！に到y(tǒng)與否正常，冷卻水水位與否正常，冷凍水應(yīng)補(bǔ)好?！に艿篮椭评涔艿郎祥y門(mén)，與否處在正常位置?！C(jī)械某些與否正常?！?rùn)滑油系統(tǒng)與否正常，油溫在47°C~60°C之間。2、啟動(dòng)程序?！?dòng)冷卻水塔，電流表批示為15A?！?dòng)冷卻水泵，電流表批示為35A，水壓為0.2MPa?！?dòng)冷凍水泵，電流表批示應(yīng)為75A，水壓為0.5MPa。·啟動(dòng)制冷主機(jī)：?jiǎn)?dòng)過(guò)程中，應(yīng)觀測(cè)電流表，啟動(dòng)電流不大于1000A，運(yùn)營(yíng)電流為150~400A，檢查油壓與否正常，啟動(dòng)完畢進(jìn)入運(yùn)轉(zhuǎn)后，蒸發(fā)壓力應(yīng)為0~-10Psi，冷凝壓力應(yīng)為2~14Psi，低油壓為-10Psi，高油壓為15Psi，壓差最大值為25Psi，應(yīng)按規(guī)程每小時(shí)記錄設(shè)備運(yùn)營(yíng)參數(shù)值，。3、運(yùn)營(yíng)檢查·線電壓（普通380±5%，最高不能超過(guò)±10%）?！ぞ€電流（<350A）?！び蜏兀?5~60°C）?！び蛪海?10Psi）?！だ淠龎毫Γ焊邏海?~14Psi），低壓（-10Psi）。·冷卻水進(jìn)水溫度（≤34°C）?！だ鋮s水出水溫度（≤40°C）?！だ鋬鏊M(jìn)水溫度（9~18°C）?！だ鋬鏊鏊疁囟龋?~10°C）。·檢查機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)與否有異響及振動(dòng)，與否有泄漏現(xiàn)象?！ぷ⒁猓寒?dāng)某些保護(hù)開(kāi)關(guān)使機(jī)組停機(jī)時(shí)，未弄清因素不要開(kāi)機(jī)。不要讓機(jī)組在壓力過(guò)低狀況下持續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)。4、停機(jī)程序·停主制冷機(jī)?！ね＠鋬鏊谩！ね＠鋮s水泵?！ね＠鋮s水塔?！ぷ⒁猓阂蚬时匾C(jī)，后備機(jī)組不能投入運(yùn)營(yíng)，預(yù)測(cè)時(shí)間會(huì)達(dá)到30分鐘以上者，告知值班工程師?！究照{(diào)設(shè)備運(yùn)營(yíng)及定期維修保養(yǎng)制度】程序標(biāo)準(zhǔn)1、空調(diào)主機(jī)（供冷季節(jié)）·每小時(shí)按操作規(guī)程中運(yùn)營(yíng)檢查所列項(xiàng)目對(duì)空調(diào)主機(jī)進(jìn)行檢查，同步檢查并記錄水系統(tǒng)壓力?！っ恐芮謇硪淮螜C(jī)組外表及機(jī)組環(huán)境?！ぴ露缺ｐB(yǎng)檢查：-各儀表與否可靠，更換不正常儀表。-檢查冷凍劑與否有泄漏，漏水現(xiàn)象。分析機(jī)組一種月以來(lái)運(yùn)營(yíng)狀況，判斷繼續(xù)運(yùn)營(yíng)可靠性。·季度進(jìn)行電機(jī)軸承加油。聯(lián)軸節(jié)清潔換油。檢查清潔泵前水過(guò)濾網(wǎng)?！つ甓冗M(jìn)行全面技術(shù)性檢查，再作針對(duì)性拆檢修理。2、空調(diào)水泵·每二小時(shí)做好如下檢查：-水泵、電機(jī)軸承溫度、運(yùn)轉(zhuǎn)與否有異響和振動(dòng)。-壓力表讀數(shù)與否正常。-聯(lián)軸器與否有異響，跳動(dòng)及與否有漏油。-閥門(mén)開(kāi)關(guān)位置與否正常。-排除不正常漏水現(xiàn)象。-每周清理一次泵組外表及機(jī)房環(huán)境。-月度保養(yǎng)：軸承加油。檢查聯(lián)軸器潤(rùn)滑油與否足夠。檢查地腳螺絲及重要連接螺絲與否有返松現(xiàn)象。·每運(yùn)轉(zhuǎn)4000小時(shí)：·檢查所有運(yùn)動(dòng)部件磨損狀況，檢查密封件密封狀況。檢查泵葉、泵殼腐蝕狀況。檢查各儀表精確性。電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)。3、汽水互換機(jī)器（采暖季節(jié)）·每2小時(shí)檢查項(xiàng)目：-進(jìn)出水溫度與否正常。-電磁閥開(kāi)閉動(dòng)作與否正常。-與否有漏水現(xiàn)象?！げ膳竟?jié)檢查項(xiàng)目：-檢查各接頭及閥門(mén)與否有泄漏?！z查蒸氣電磁閥自動(dòng)調(diào)節(jié)性能及溫度調(diào)節(jié)器誤差值。5、風(fēng)機(jī)·每天檢查各公共場(chǎng)合新風(fēng)機(jī)，理解其工作狀況：電機(jī)及風(fēng)機(jī)各軸承溫度否正常。機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)與否有異響聲及振動(dòng)?！っ刻烨鍧崬V網(wǎng)?！て鲃?dòng)離心風(fēng)機(jī)每周檢查一次皮帶張緊度，必要時(shí)調(diào)節(jié)。·月度進(jìn)行軸承加油。檢查重要部件連接螺絲緊固狀況?！つ甓葯z查項(xiàng)目：-軸承磨損狀況。-檢查皮帶輪工作表面磨損狀況。-清潔葉輪及風(fēng)機(jī)殼體，檢查管系密封性。6、分體式空調(diào)機(jī)·月度清潔空氣濾網(wǎng)?！ぴ露葯z查機(jī)組運(yùn)營(yíng)狀況。六、裝飾組【萬(wàn)能工客房檢查及維修程序與原則】程序標(biāo)準(zhǔn)1、檢查門(mén)廳·房門(mén)：門(mén)號(hào)齊全完好。閉門(mén)器螺絲無(wú)松動(dòng)，自動(dòng)閉門(mén)力度恰當(dāng)。貓眼固定，玻璃無(wú)損壞。鎖開(kāi)關(guān)靈活，固定牢固。門(mén)無(wú)劃傷、碰傷現(xiàn)象，層板無(wú)起層和裂紋。吸門(mén)鐵完好，固定率高?！よ€匙盒：固定牢固，表面完好，微動(dòng)開(kāi)關(guān)聲音清脆，杠桿靈活?！らT(mén)鈴盒：固定牢固，表面完好，發(fā)音正常，請(qǐng)勿打擾燈、清理房間燈和叫服務(wù)員燈應(yīng)能點(diǎn)亮?！みM(jìn)房廊燈：固定牢固，燈頭無(wú)松動(dòng)，燈泡亮。·盤(pán)管風(fēng)機(jī)：工作正常，三個(gè)速度都應(yīng)工作，無(wú)雜聲或扇葉擦殼聲，固定螺絲無(wú)松動(dòng)，電機(jī)上保險(xiǎn)管完好，電動(dòng)閥動(dòng)作正常，冷凝器管路暢通，翅片清潔。·空調(diào)回風(fēng)口及空調(diào)出風(fēng)口：回風(fēng)口窗固定牢固。2、檢查檢查衛(wèi)生間·衛(wèi)生間門(mén)：無(wú)劃碰傷。掛物勾完好。鎖開(kāi)關(guān)靈活，固定牢固。吸門(mén)鐵完好。·浴簾桿和浴簾：浴簾桿固定牢固，浴簾掛鉤齊全，拉動(dòng)靈活?！ち酪吕K：固定牢固，繩拉出能自動(dòng)收回?！っ砑埽汗潭ɡ喂?，無(wú)傾斜。·筒燈：固定牢固，無(wú)下垂現(xiàn)象，玻璃罩完好，燈頭無(wú)松動(dòng)，燈泡亮?！Q氣扇：螺絲固定無(wú)松動(dòng)，聲音正常，無(wú)缺油怪叫聲，換氣扇與風(fēng)筒連接牢固，接線端子處應(yīng)有保險(xiǎn)絲座?！娫婎^：噴頭桿固定牢固，噴頭轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，噴頭出水孔無(wú)堵塞現(xiàn)象。·浴盆水嘴及閥門(mén)：固定牢固，擋蓋螺絲無(wú)松動(dòng)，閥門(mén)把手轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，螺絲無(wú)松動(dòng)，打開(kāi)開(kāi)關(guān)置于冷熱水位置，應(yīng)有冷熱水，水壓正常，浴盆水龍頭出水頭向下拉，淋浴噴頭應(yīng)有水噴出。·浴盆：按壓浴盆塞子開(kāi)關(guān)，塞子應(yīng)靈活地自動(dòng)彈起或關(guān)閉。浴盆無(wú)碰傷和裂紋，邊沿封水膠完好。3、衛(wèi)生間其他項(xiàng)目·地漏：應(yīng)暢通，無(wú)雜物堵塞?！る娫捀睓C(jī)：電話完好，固定牢固，工作正常?！ばl(wèi)生間天花：天花板齊全，無(wú)變形發(fā)黑和水跡印?！ゑR桶：馬桶暢通，水箱進(jìn)出水能自動(dòng)關(guān)閉，進(jìn)水開(kāi)關(guān)不漏水，馬桶座不漏水，封口膠良好?！ばl(wèi)生紙架：固定牢固。·面盆平臺(tái)：臺(tái)面完好，封口膠良好。手紙架固定牢固。面盆無(wú)裂紋，水龍頭固定牢固，把手螺絲無(wú)松動(dòng)，彎管不漏水。面盆塞子按壓靈活，能彈起或關(guān)閉，且彈起高度適當(dāng)?！ぱ谰邤R板：外觀完好，固定牢固?！ばl(wèi)生間鏡片：外觀完好，無(wú)黑花點(diǎn)。·日光燈：無(wú)閃亮，鎮(zhèn)流器聲音無(wú)異常?！る姶碉L(fēng)：工作正常，螺絲無(wú)松動(dòng)，底座固定牢固，微動(dòng)開(kāi)關(guān)扳桿靈活，放好吹風(fēng)后，能自動(dòng)斷開(kāi)電源，手筒電線不凌亂?！げ遄汗潭ɡ喂?，開(kāi)關(guān)靈活，110V和220V電源正常。4、客廳天花某些檢查·客廳天花：無(wú)裂紋和水跡印，裝飾條無(wú)裂縫?！煾衅鳎汗潭ɡ喂蹋谡顩r下，紅燈不應(yīng)亮?！ぷo(hù)墻板：固定良好，無(wú)劃碰傷?！垼罕砻嫱旰?，無(wú)收縮和飛起現(xiàn)象。如有飛起或收縮，應(yīng)調(diào)好墻紙粉，用同種墻紙補(bǔ)好，拼花墻紙拼花對(duì)齊連接，墻紙表面保持干凈。5、客房家具某些檢查·床：床靠固定牢固。床架完好。床輪齊全，固定牢固。·床頭燈：燈座燈桿螺絲齊全，無(wú)松動(dòng)。燈罩完好，邊沿條無(wú)飛起現(xiàn)象。燈頭無(wú)松動(dòng)，燈泡亮?！ど嘲l(fā)：無(wú)燒傷，沙發(fā)輪齊全，固定牢固?！ぢ涞?zé)簦簾糇?、燈桿、燈盤(pán)完好，固定螺絲無(wú)松動(dòng)，燈管亮?！げ鑾祝和庥^完好，無(wú)燒、劃傷?！?xiě)字臺(tái)和凳子：外觀完好，無(wú)燒、劃傷，牢固。·行李架：外觀完好，無(wú)劃傷、碰傷?！ぐ晒瘢和庥^完好，無(wú)劃傷、碰傷。·衣柜：門(mén)推拉靈活，滑軌固定牢固，固定螺絲齊全，滑輪完好。衣柜燈固定牢固，燈泡亮?！ぜ揖哂推幔簾o(wú)劃傷和燒傷。家具劃傷和燒傷不嚴(yán)重，可用調(diào)好同色油漆補(bǔ)好。嚴(yán)重劃傷處，應(yīng)先補(bǔ)灰，待灰干后，用砂紙打磨平，刷上同色油漆，油漆干后用香蕉水把油漆刷至該家具深淺一致，再用稀清漆刷上，待干后，用脫脂棉布粘上香蕉水輕磨刷清漆處，待表面平滑為止。6、客房窗簾及地面某些·鋁合金窗：滑窗滑動(dòng)靈活，玻璃完好。·窗簾和路軌：窗簾拉動(dòng)靈活，掛鉤、滑塊齊全，路軌固定牢固，窗簾繩固定于掛繩鉤內(nèi)。·地毯：接縫處連接良好，無(wú)煙洞。地毯鑲補(bǔ)后必要用封口膠粘貼牢，做到平整不起皺，有花地毯應(yīng)拼花下料，然后蹬平、扎牢。7、客房電器某些檢查·鏡燈：燈架固定牢固，燈頭無(wú)松動(dòng)，燈泡亮?！ょR片：外觀完好，無(wú)黑花點(diǎn)?！る娫挘和庥^完好，工作正常。·床頭控制柜：外觀完好，無(wú)燒、碰傷。面板無(wú)劃傷松動(dòng)；控制面板上各功能鍵批示燈均應(yīng)亮，檢查功能與否正常?！け洌汗ぷ髡?，門(mén)封完好，溫控旋鈕和冷凍室門(mén)蓋齊全，噪音不能超標(biāo)。·電視機(jī)：各頻道收視正常，門(mén)蓋無(wú)損壞，遙控器能正常工作?！?xiě)字臺(tái)臺(tái)燈：燈桿螺絲無(wú)松動(dòng)，燈架牢固，燈罩完好?！ぐ蔁簦簾糇潭ɡ喂?，燈泡亮?！ら_(kāi)水器：工作正常，插頭、插座完好。【萬(wàn)能工工作表】1．客房檢修：每年對(duì)客房檢修12次，每月一次。每個(gè)萬(wàn)能工每天檢修8間客房，每季度共檢修72間客房。每個(gè)萬(wàn)能工全年工作量必要保證完畢4-5間客房。2．公共區(qū)域：每日檢查客區(qū)走廊。每天將檢修成果填寫(xiě)在登記表中，上交領(lǐng)班審視。七、電腦組【協(xié)助完畢工作站點(diǎn)終端機(jī)非法操作后數(shù)據(jù)整頓工作】程序標(biāo)準(zhǔn)1、解決·接到監(jiān)控值班員關(guān)于數(shù)據(jù)整頓告知后，協(xié)助告知各工作站點(diǎn)終端機(jī)退網(wǎng)下機(jī)；·關(guān)閉光端機(jī)（HUB）電源；·將匹配器安裝在主線接點(diǎn)上，斷開(kāi)與外部各工作站點(diǎn)終端機(jī)聯(lián)系。2、恢復(fù)·等待監(jiān)控值班員做完數(shù)據(jù)解決后，從主線接點(diǎn)上取掉匹配器連通外部線路；·打開(kāi)光端機(jī)（HUB）電源；·協(xié)助告知各工作點(diǎn)終端機(jī)恢復(fù)使用?！九懦€路故障程序與原則】程序標(biāo)準(zhǔn)1、分析判斷·接到故障告知應(yīng)一方面排除由于站點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)同一數(shù)據(jù)所導(dǎo)致，即查看主服務(wù)器“Utilization”并非持續(xù)在“40”以上；·操作主線上機(jī)器鑒定與否是主線故障；·依照?qǐng)?bào)修地點(diǎn)和光端機(jī)（HUB）上批示燈擬定哪條路出了故障；2、修復(fù)解決·及時(shí)告知各工作站點(diǎn)停止使用機(jī)器；·關(guān)閉交端機(jī)(HUB)電源；·將匹配器安裝在主線接點(diǎn)上，斷開(kāi)與外部各工作站點(diǎn)終端機(jī)聯(lián)系；·用萬(wàn)用表測(cè)量擬定從服務(wù)器到總控室內(nèi)機(jī)器線路完好；·告知監(jiān)控值班員做數(shù)據(jù)整頓；·帶上萬(wàn)用表、匹配器、電烙鐵等工具，按站點(diǎn)順序到每臺(tái)機(jī)器處逐個(gè)診斷，找出斷點(diǎn)，并搶修焊接好；·將匹配器從主線接點(diǎn)上取接，連通外部線路，打開(kāi)光端機(jī)（HUB）電源；·告知各工作點(diǎn)終端機(jī)恢復(fù)使用。第四節(jié)管理制度【消防設(shè)備、器材維護(hù)管理制度】消防設(shè)施設(shè)備和器材不得隨便移動(dòng)和挪作它用。消防控制報(bào)警系統(tǒng)每半年測(cè)試一次。樓內(nèi)消火栓每月初進(jìn)行出水試壓，檢查供水系統(tǒng)狀況。樓外消火栓每年保養(yǎng)兩次。消防泵組、消防車(chē)取水泵組、噴淋泵組每季度例行維保一次。消防報(bào)警控制主機(jī)每半月例行維保一次。消防末端設(shè)備（煙感、溫感、消報(bào)、手報(bào)、氣探）做到隨報(bào)隨修，以保證系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)消防排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)每半年例行維保一次。消防應(yīng)急照明燈每半年例行維保一次。消防廣播、防火卷簾門(mén)每季度例行檢查一次?！鞠?、生活泵房巡邏內(nèi)容】記錄消防、噴淋、生活泵際顯示壓力。（即：電控柜顯示壓力和遠(yuǎn)程壓力表指針壓力均記錄）。消防、噴淋、生活泵設(shè)定壓力與否正常并作記錄。（消防、噴淋、生活泵）電控柜工作狀態(tài)與否自動(dòng)，如為手動(dòng)請(qǐng)作好記錄，并注明因素。隨時(shí)注意泵組運(yùn)營(yíng)與否正常，有無(wú)異響。檢查管網(wǎng)、管件、接頭、泵組有無(wú)漏水狀況。檢查電控柜板面顯示批示燈與否完好，操作開(kāi)關(guān)與否完善。每2小時(shí)至少巡邏一次，并作巡邏記錄，發(fā)現(xiàn)異常狀況主即告知工程部?！就Ｋ碗姽芾碇贫取恳?、停電管理制度1、籌劃性停電(檢修、安裝)必要有停電申請(qǐng)，并在停電申請(qǐng)表上填寫(xiě)需停電設(shè)備、停電因素、停電需要時(shí)長(zhǎng)。2、停電申請(qǐng)表必要有部門(mén)經(jīng)理或主管簽名方有效,申請(qǐng)表上必要填寫(xiě)停送電聯(lián)系人,實(shí)行與人負(fù)責(zé)制。3、停送電申請(qǐng)人必要報(bào)調(diào)度備案。4、調(diào)度值班員依照有效停送電申請(qǐng)表注明所停電時(shí)間，提前告知停電涉及影響單位、部門(mén)作好有關(guān)準(zhǔn)備，做好聯(lián)系記錄，然后向配電室下達(dá)操作指令。5、配電值班工按配電室倒閘安全操作規(guī)程依照倒閘操作票擬定操作順序進(jìn)行倒閘操作。6、對(duì)停電回路進(jìn)行驗(yàn)電確認(rèn)，掛工作批示牌，做好有關(guān)記錄。7、向調(diào)度室報(bào)告停電操作成果。8、緊急狀況下，停電不受上述各條限制。但事后必要向調(diào)度室及主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，做好有關(guān)記錄。二、送電管理制度1、送電必要由停送電申請(qǐng)表訂立專(zhuān)人向調(diào)度室口訴送電規(guī)定，不得電話遠(yuǎn)控聯(lián)系。2、調(diào)度值班員必要確認(rèn)工作已完，施工人員已經(jīng)拆離施工現(xiàn)狀況下，方可向配電室下達(dá)送電操作指令。3、配合值班員接受操作指令后。按配電室倒閘安全操作規(guī)程依照倒閘操作票擬定操作順序進(jìn)行送電倒閘操作。4、配電值班員確認(rèn)所有操作項(xiàng)目完畢、正常后，向調(diào)度室作電倒閘操作狀況報(bào)告。5、作好有關(guān)記錄。【停、送水管理制度】一、停水管理制度1、檢修人或施工單位提出申請(qǐng)，并在停水申請(qǐng)表上填寫(xiě)停水設(shè)備、停水因素及預(yù)測(cè)停水時(shí)間，并在停水申請(qǐng)表內(nèi)簽名，報(bào)請(qǐng)維修主管審核。2、綜合維修組長(zhǎng)在收到停水申請(qǐng)后，指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)停水操作。3、操作人員必要清晰停水部位，需關(guān)斷閥門(mén)后才干進(jìn)行停水操作，并嚴(yán)格執(zhí)行先斷水后排水原則。完畢后掛上禁止送水警示牌，作好操作記錄。4、檢修人或施工單位在收到停水工作完畢告知后并確認(rèn)無(wú)誤才干能進(jìn)行施工。二、恢復(fù)供水管理制度1、檢修人或施工單位工作完畢后，由專(zhuān)人告知恢復(fù)供水并負(fù)責(zé)檢查施工區(qū)域供水安全。2、掛牌人收到供水告知后并確認(rèn)工作完畢，才干恢復(fù)供水，并檢查此管路上所有設(shè)施、設(shè)備及閥門(mén)已處在安全狀態(tài)，無(wú)泄漏。3、掛牌人除牌，告知綜合維修班組長(zhǎng)，作好恢復(fù)供水記錄。4、將停水申請(qǐng)交綜合維修班組長(zhǎng)存檔?！竟┧到y(tǒng)運(yùn)營(yíng)、保養(yǎng)制度】一、運(yùn)營(yíng)制度1、供水系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)執(zhí)行24小時(shí)值班制。值班人員必要嚴(yán)密監(jiān)控設(shè)備運(yùn)營(yíng)狀況。每2小時(shí)作好設(shè)備運(yùn)營(yíng)參數(shù)記錄。2、泵房設(shè)備由專(zhuān)管值班員負(fù)責(zé)操作，其她人員不得擅自操作。3、非工作人員進(jìn)入泵房及水池、水箱區(qū)域須經(jīng)主管批準(zhǔn)，由工作人員陪伴并實(shí)行登記管理。4、按規(guī)定保持水池、水箱清潔衛(wèi)生，作好監(jiān)護(hù)，防止二次污染。二、保養(yǎng)制度1、每日巡邏管網(wǎng)、泵組及配套控制設(shè)備，并作好記錄。2、供水泵每周輪換使用，并檢查密封和潤(rùn)滑狀況。3、水泵每季度保養(yǎng)一次，更換磨損零件，軸承檢查加油一次。4、泵房?jī)?nèi)必要保持干凈、整潔、無(wú)積塵、油污，不得堆放雜物。5、水每年清潔消毒兩次?！舅梅抗芾碇贫取克梅?jī)?nèi)各水泵及其控制箱（柜）應(yīng)一一相應(yīng)編號(hào)，所有管道應(yīng)標(biāo)明水流方向。保持機(jī)房?jī)?nèi)整潔，排水溝暢通，管道及支架應(yīng)定期油漆。機(jī)房?jī)?nèi)禁止堆放雜物及易爆物品，檢修通道保持暢通。機(jī)房需定期派人巡視，并記錄各水泵運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，涉及管道壓力等。無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入機(jī)房，進(jìn)出人員應(yīng)作好登記工作。非專(zhuān)業(yè)人員，不得操作泵組?！九潆娛医唤影嘀贫取恳?、接班人員提前10分鐘到崗，查閱上次值班至本次接班期間配電室所發(fā)生一切狀況，依照運(yùn)營(yíng)模仿圖版核對(duì)運(yùn)營(yíng)設(shè)備和備用設(shè)備實(shí)際狀態(tài)，檢查工具、鑰匙、備品備件、儀表等使用和變動(dòng)狀況。二、交接班雙方人員按規(guī)定期間進(jìn)行交接班，未經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)允許不提擅自調(diào)班。三、于交班時(shí)間，接班人員尚未到崗狀況下，交班人員應(yīng)向上級(jí)報(bào)告，并留在崗位上繼續(xù)工作，禁止離崗。四、在交接班期間，浮現(xiàn)倒閘操作和發(fā)生突發(fā)事故，交接班雙方共同解決，交班方為主，接班方協(xié)助。五、下列狀況下不得進(jìn)行接班。1、正在進(jìn)行倒閘操作及其他工作未告一段落。2、事故解決未結(jié)束。3、交接班人員酒醉后到崗或精神狀態(tài)呈不正常時(shí)。4、交接人員未整頓好應(yīng)交內(nèi)容或記錄未完畢。六、交接班內(nèi)容1、設(shè)備運(yùn)營(yíng)方式變更及異常狀況、事故解決狀況、設(shè)備檢狀況。2、巡檢發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷及解決狀況，需跟蹤觀測(cè)狀況。3、繼電保護(hù)、自動(dòng)裝置運(yùn)營(yíng)和變更狀況、工具、儀表、鑰匙、備品備件使用和變更狀況。4、當(dāng)值未完畢需下一班跟進(jìn)事項(xiàng)。5、上級(jí)布置其她工作。6、各種記錄本七、雙方依照以上交接內(nèi)容逐項(xiàng)核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤，無(wú)漏掉即可履行交接確認(rèn)簽字，完畢交接班。【配電室倒閘操作制度】一、配電室倒閘操作必要有操作必要有操作票，按操作票上擬定操作順序依次操作。二、倒閘操作必要由二人執(zhí)行，正班為監(jiān)護(hù)者，付班為操作者。三、每張操作票只能填寫(xiě)一種操作任務(wù)，操作順序不容許備注。四、倒閘操作先在模仿板上按操作票填寫(xiě)操作順序進(jìn)行模仿操作，經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后再進(jìn)行設(shè)備操作。操作前應(yīng)先核對(duì)設(shè)備名稱(chēng)、編號(hào)和位置，操作中應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)護(hù)復(fù)誦制，正班下令，付班復(fù)誦，每操作一步經(jīng)檢查無(wú)誤后做一種“∨”記號(hào)，再進(jìn)行下一步操作。五、下列狀況之一應(yīng)停止操作，經(jīng)檢查無(wú)誤或糾正后可繼續(xù)操作。1、對(duì)操作環(huán)節(jié)對(duì)的性有疑問(wèn)時(shí)。2、操作將危及人身或設(shè)備安全時(shí)。3、操作過(guò)程中浮現(xiàn)異常狀況時(shí)。六、只進(jìn)行一步操作時(shí)可不填寫(xiě)操作票，但操作完后必要按規(guī)定作好有關(guān)記錄。七、配電值班工對(duì)直接威脅人身和設(shè)備安全操作指令可回絕執(zhí)行?！竟こ滩堪踩⒎阑鹬贫取恳?、全體員工必要加強(qiáng)治安防范意識(shí)，執(zhí)行酒店制定治安管理制度，協(xié)同保安部門(mén)認(rèn)真做好酒店重要部位治安保衛(wèi)工作。二、各崗位人員必要嚴(yán)守崗位責(zé)任，發(fā)生事故或可疑狀況應(yīng)迅速上報(bào)，并負(fù)責(zé)保持好現(xiàn)場(chǎng)。三、未經(jīng)工程部批準(zhǔn)，外來(lái)人員（涉及參觀學(xué)習(xí)、探親訪友、施工等）禁止進(jìn)入配電房、電梯機(jī)房、鍋爐房、空調(diào)機(jī)房、水泵房、油庫(kù)、調(diào)壓站。經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入人員必要到值班工程師處辦好登記手續(xù)，上述相應(yīng)值班人員進(jìn)行全程監(jiān)護(hù)。四、禁止本館無(wú)關(guān)人員進(jìn)入油庫(kù)、調(diào)壓站。五、本館人員因工作需要進(jìn)入工程部機(jī)房或重要部位時(shí)，必要征得經(jīng)理批準(zhǔn)，并自覺(jué)接受檢查。禁止帶火種或易燃物品進(jìn)入油庫(kù)、調(diào)壓站。禁止在氣罐及油罐區(qū)內(nèi)進(jìn)行明火作業(yè)。六、各崗位值班人員除負(fù)責(zé)設(shè)備安全運(yùn)營(yíng)處，必要對(duì)所屬機(jī)房范疇進(jìn)行安全檢查，各級(jí)管理人員必要定期對(duì)所屬范疇進(jìn)行安全檢查，如發(fā)既有不安全因素，及時(shí)進(jìn)行整治。七、各機(jī)房鑰匙不得隨意配備，各機(jī)房、班組工作場(chǎng)地?zé)o人時(shí)，門(mén)窗必要鎖好，各水池蓋由水系統(tǒng)當(dāng)值人員負(fù)責(zé)檢查鎖好，無(wú)關(guān)人員不得借用鑰匙。開(kāi)水池蓋時(shí)，除水系統(tǒng)當(dāng)值人員批準(zhǔn)外，還必要經(jīng)領(lǐng)班批準(zhǔn)。八、各班組工具、材料要有專(zhuān)人管理，攜帶工具、材料出酒店外，必要經(jīng)部領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)按規(guī)定辦理出門(mén)條，并由秘書(shū)做好登記。九、工程部人員應(yīng)在指定地點(diǎn)吸煙，煙灰、煙蒂要丟進(jìn)煙灰缸。十、維修工作中需使用易燃材料時(shí)，應(yīng)特別小心，各班組放易燃物品須妥善保管，定期檢查。十一、需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)時(shí)，要辦妥動(dòng)火證后方能施工，施工前要排除易燃物品，施工后認(rèn)真檢查，確無(wú)火種時(shí)方能離開(kāi)。十二、不得隨意挪動(dòng)消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或泄漏應(yīng)及時(shí)告知消防中心。十三、發(fā)現(xiàn)火警及時(shí)報(bào)告消防中心，竭力和消防隊(duì)員一道撲滅火災(zāi)，一旦酒店發(fā)生火災(zāi)，工程部首要任務(wù)是在統(tǒng)一指揮下保證供水、控制消防電力，并組織重要設(shè)備保護(hù)、疏散工作?！景l(fā)電機(jī)房管理制度】一、發(fā)機(jī)房應(yīng)保持通風(fēng)及照明狀況良好，干凈整潔，不得堆放雜物。二、發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)立記事簿，每次何人、何事進(jìn)入發(fā)電機(jī)房均應(yīng)進(jìn)行登記備查，對(duì)各項(xiàng)檢查狀況也應(yīng)作登記。三、發(fā)電機(jī)組檢查項(xiàng)目。1、機(jī)組及附屬設(shè)備正常，隨時(shí)處在備用啟動(dòng)狀態(tài)。2、蓄電池電壓不得低于24V（三天檢查一次）若低于24V電壓立即補(bǔ)充電。3、燃油應(yīng)有8小時(shí)運(yùn)營(yíng)儲(chǔ)備量。4、冷卻水系統(tǒng)應(yīng)在規(guī)定水位之內(nèi)。5、燃油、機(jī)油濾清器按規(guī)定規(guī)定進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、更換。四、每月發(fā)電機(jī)組進(jìn)行一次空載運(yùn)營(yíng)，做好有關(guān)機(jī)組參數(shù)記載。每三個(gè)月進(jìn)行一次有載運(yùn)營(yíng)。五、發(fā)電機(jī)組零配件損壞及時(shí)更換，發(fā)現(xiàn)故障要及時(shí)解決，保證隨時(shí)處在完好備用。六、手動(dòng)盤(pán)車(chē)前必要先切斷控制電源，防止突然啟動(dòng)。七、檢查中發(fā)現(xiàn)機(jī)組有任何不能啟動(dòng)或影響啟動(dòng)之因素，及時(shí)向主管及部門(mén)經(jīng)理報(bào)告?！倦姎庠O(shè)備檢查管理制度】檢查電氣設(shè)備運(yùn)營(yíng)與否正常。電線電纜絕緣有無(wú)老化、受潮、漏電、短路現(xiàn)象。檢查線頭接觸與否良好，有無(wú)松動(dòng)、發(fā)熱現(xiàn)象。電氣設(shè)備接地與否可靠。各種電纜橋架和管、支、吊架與否穩(wěn)定。各類(lèi)線路敷設(shè)、走向與否符合安全規(guī)范。保證電氣控制箱及有關(guān)線路清潔?！窘唤影嘀贫取拷影嗳藛T準(zhǔn)時(shí)到達(dá)崗位，做好接班準(zhǔn)備工作，涉及：查看上一班記錄，聽(tīng)取上一班值班人員運(yùn)營(yíng)簡(jiǎn)介。檢查儀表、工具，并在交接班記錄本上簽名。檢查設(shè)備運(yùn)營(yíng)狀況。下列任何狀況下均不得進(jìn)行交接班：上一班運(yùn)營(yíng)狀況未交代清晰。接班人員有醉酒現(xiàn)象或其他神態(tài)清而未找到頂班人。設(shè)備故障影響運(yùn)營(yíng)或影響營(yíng)業(yè)時(shí)。當(dāng)發(fā)生故障正在解決時(shí)，禁止交接班，待故障解決完后，方可進(jìn)行交接。值班人員原則上提前10分鐘到達(dá)工作崗位，進(jìn)行交接班前工作檢查。如接班人員未到，當(dāng)班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位。接班人員必要按規(guī)定穿戴工作服方可上崗。交接班確無(wú)問(wèn)題，雙方在運(yùn)營(yíng)記錄本上簽字后，交班人員方可離開(kāi)工作崗位。【值班制度】一、值班人員必要堅(jiān)守崗位，不得擅自離崗，按規(guī)定定期巡視設(shè)備運(yùn)營(yíng)狀況，如離開(kāi)值班室去巡邏和抄表應(yīng)知照同值人員。二、密切注意設(shè)備運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，做到腿勤、眼尖、耳靈、手快、腦活，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決隱患。三、值班人員接到維修報(bào)告時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知關(guān)于人員前去修理。四、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，當(dāng)班人員無(wú)法解決時(shí)，應(yīng)報(bào)告上級(jí)組織解決。五、早、午、晚及夜餐時(shí)間是值班薄弱環(huán)節(jié)，所有運(yùn)營(yíng)值班機(jī)房都應(yīng)有人值班。六、值班人員因特殊狀況需要調(diào)班時(shí)，必要事前報(bào)請(qǐng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)。【材料管理制度】一、材料請(qǐng)購(gòu)：各班組請(qǐng)購(gòu)工具、維修材料由當(dāng)班人員填寫(xiě)時(shí)，需寫(xiě)明品名、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、用途，報(bào)部門(mén)秘書(shū)。部門(mén)秘書(shū)將請(qǐng)購(gòu)物品統(tǒng)一整頓，填寫(xiě)申請(qǐng)訂貨單，交經(jīng)理審批。工程部經(jīng)理審批簽字后，轉(zhuǎn)交采購(gòu)部，采購(gòu)員詢(xún)價(jià)、報(bào)價(jià)后再轉(zhuǎn)工程部審核并報(bào)總經(jīng)理審批，經(jīng)總經(jīng)理審批確認(rèn)后購(gòu)買(mǎi)。材料領(lǐng)用：各班組領(lǐng)料必要填寫(xiě)領(lǐng)料單，寫(xiě)明物品名稱(chēng)、數(shù)量、用途并簽名，工具領(lǐng)用必要通過(guò)經(jīng)理簽字后才干領(lǐng)用。每半月庫(kù)房將維修材料領(lǐng)用記錄報(bào)工程部經(jīng)理復(fù)審。經(jīng)庫(kù)房人員承認(rèn)后方可領(lǐng)取所需維修材料或工具。每周記錄各組消耗并將資料存檔?！竟ぷ麒€匙管理規(guī)定】工程部工作鑰匙涉及各班組工作間、工具柜、各機(jī)房鑰匙。各班組工作間和工具柜鑰匙由各員工自行保管，不得擅自將本班組鑰匙轉(zhuǎn)借她人，如浮現(xiàn)事故，將追究責(zé)任。各機(jī)房鑰匙（配電房、發(fā)電機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、鍋爐房、音像室）由值班員保管，禁止轉(zhuǎn)借她人，每次交接班要做好鑰匙交接記錄。其他重點(diǎn)部位鑰匙（電梯機(jī)房、水泵房、各處配電間、備用工具材料柜）由值班工程師專(zhuān)管，各班組要用上述部位鑰匙，必要在值班工程師處登記后領(lǐng)用，值班工程師負(fù)責(zé)該鑰匙回收。工作鑰匙如需配制，必要寫(xiě)明配制因素和配備數(shù)量，報(bào)工程部經(jīng)理審批，再報(bào)保安部負(fù)責(zé)人簽字后配備?！鞠浪到y(tǒng)啟用應(yīng)急預(yù)案】消防水系統(tǒng)現(xiàn)置狀態(tài)：1、 主泵電氣主回路空氣開(kāi)關(guān)置于斷開(kāi)位置，控制回路置于開(kāi)通狀態(tài)。2、 穩(wěn)壓泵均投入自動(dòng)狀態(tài)，可實(shí)現(xiàn)管網(wǎng)自動(dòng)補(bǔ)水。消防水系統(tǒng)應(yīng)急啟用負(fù)責(zé)人應(yīng)急操作負(fù)責(zé)人：24小時(shí)均由當(dāng)值運(yùn)轉(zhuǎn)班人員（共兩名）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)操作，其中代理值班長(zhǎng)負(fù)重要責(zé)任。消防水系統(tǒng)應(yīng)急操作程序1、 當(dāng)接到二級(jí)火警告知時(shí)，工程部調(diào)度室應(yīng)及時(shí)告知當(dāng)值運(yùn)轉(zhuǎn)班人員趕赴水泵房待命。2、 當(dāng)接到消防控制中心人員規(guī)定水系統(tǒng)啟用指令時(shí)，應(yīng)明確火災(zāi)發(fā)生詳細(xì)樓層及部位。3、 將相應(yīng)控制范疇消防噴淋泵組、消火栓泵組主泵空氣開(kāi)關(guān)置于接通狀態(tài)。4、 及時(shí)回答消防控制中心，設(shè)備啟用準(zhǔn)備完畢，可依照需要由控制中心實(shí)行遠(yuǎn)程啟動(dòng)（或停止運(yùn)營(yíng)）。如遠(yuǎn)程啟動(dòng)失敗，則由控制中心指令現(xiàn)場(chǎng)啟泵。5、 負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)設(shè)備運(yùn)營(yíng)狀況，運(yùn)營(yíng)期間不得離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)向控制中心和工程部調(diào)度室通報(bào)運(yùn)營(yíng)狀況。6、 服從消防控制中心滅火指揮?！静裼桶l(fā)電機(jī)房二氧化碳滅火系統(tǒng)操作應(yīng)急預(yù)案】柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)營(yíng)時(shí)操作人員必要堅(jiān)守工作崗位，不得脫崗。當(dāng)柴油發(fā)電機(jī)各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)參數(shù)正常時(shí)，均應(yīng)將二氧化碳?xì)怏w滅火室門(mén)鎖打開(kāi)，以備緊急狀況使用。當(dāng)柴油發(fā)電機(jī)室或儲(chǔ)油室發(fā)生火險(xiǎn)時(shí)，操作人員應(yīng)及時(shí)告知消防控制中心，并一方面關(guān)閉柴油發(fā)電機(jī)組，切斷送排風(fēng)機(jī)和水泵，然后使用室內(nèi)手動(dòng)滅火器進(jìn)行撲救。在撲救無(wú)效失去控制狀態(tài)下，確認(rèn)柴油發(fā)電機(jī)室無(wú)