私人住宅建設(shè)合同范本

第頁共頁私人住宅建設(shè)合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（建設(shè)單位）：姓名/名稱：__________住所/注冊(cè)地：__________聯(lián)系電話：__________組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：__________乙方（承包單位）：姓名/名稱：__________住所/注冊(cè)地：__________聯(lián)系電話：__________組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：__________鑒于甲方擬建設(shè)一座私人住宅，現(xiàn)與乙方簽訂本合同，就有關(guān)建設(shè)工程事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目位置：__________1.3總建筑面積：__________平方米1.4用地面積：__________平方米1.5建筑高度：__________米1.6建筑層數(shù)：__________層二、合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款總額為__________元（大寫：__________元整）。2.2甲方按以下方式支付合同價(jià)款給乙方：a)預(yù)付款：甲方在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款總額的______%作為預(yù)付款，即__________元。b)進(jìn)度款：乙方每完成工程進(jìn)度的______%后，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)，具體進(jìn)度款支付比例和時(shí)間按雙方另行約定。c)最后支付款：工程竣工、驗(yàn)收合格并移交使用后，甲方支付合同價(jià)款總額中未支付的______%即最后支付款，即__________元。三、工程范圍及質(zhì)量要求3.1工程范圍包括但不限于下列項(xiàng)目：a)建筑結(jié)構(gòu)：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的施工、防水、抹灰等。b)建筑裝飾：包括裝修設(shè)計(jì)、室內(nèi)外裝修材料的購買、墻面貼磚、家具安裝等。c)電氣工程：包括電力系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、電纜敷設(shè)、燈具安裝等。d)水暖工程：包括給排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、管道安裝、衛(wèi)浴設(shè)備安裝等。e)其他相關(guān)工程：根據(jù)實(shí)際需要協(xié)商確定。3.2工程質(zhì)量要求按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：[請(qǐng)?jiān)诖颂幟枋鼍唧w的工程質(zhì)量要求]四、工期及延期責(zé)任4.1工程施工期為自合同生效之日起______個(gè)月完成。4.2如乙方由于不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)及時(shí)書面通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定延期工期，并根據(jù)雙方協(xié)商確定的延期工期進(jìn)行施工。五、工程變更和索賠5.1如涉及工程變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議，變更后的工程范圍、合同價(jià)款及工期等應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2如甲方要求乙方進(jìn)行超出合同約定范圍的工作，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的變更費(fèi)用。六、施工組織和安全6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案，并在施工過程中及時(shí)采取必要的安全措施，確保施工安全。6.2如因乙方違反安全規(guī)定導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、竣工驗(yàn)收和移交使用7.1工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。7.2若竣工驗(yàn)收結(jié)果合格，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理有關(guān)竣工驗(yàn)收手續(xù)，包括但不限于資料整理、竣工驗(yàn)收合格證等的申請(qǐng)。7.3竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成工程移交使用手續(xù)，并提供相關(guān)資料和技術(shù)支持。八、保修和維護(hù)8.1乙方對(duì)所建私人住宅提供[保修期限]的免費(fèi)保修服務(wù)，保修期內(nèi)發(fā)生的因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞和故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2保修期滿后，乙方可按實(shí)際情況和甲方協(xié)商確定繼續(xù)提供維護(hù)和維修服務(wù)的方式和費(fèi)用。九、違約責(zé)任9.1如一方違反本合同約定的義務(wù)，使對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2如因一方違約給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失或無法實(shí)現(xiàn)本合同目的的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可提交本合同履行地人民法院進(jìn)行訴訟解決。十一、合同效力及其他事項(xiàng)11.1本合同自雙方經(jīng)授權(quán)代表簽字蓋章后生效，并具有法律約束力。11.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：