房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版

房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于：________________（具體地址）。1.2房地產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3房地產(chǎn)建筑面積：________________平方米。1.4房地產(chǎn)用途：________________。1.5房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方對該房地產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。二、成交價格及支付方式2.1成交價格：甲乙雙方協(xié)商確定，該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的50%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（2）剩余的50%購房款，乙方向甲方支付日期為：________________。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款之日起30日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起60日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3房地產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、甲方保證4.1甲方保證對其出售的房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證已如實告知乙方房地產(chǎn)的實際情況，不存在隱瞞、虛假陳述等情形。五、乙方保證5.1乙方保證其購買房地產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方保證按照本合同的約定支付購房款。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同的約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的10%。6.2乙方未按照本合同的約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的10%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版目錄一、合同雙方基本信息二、房地產(chǎn)基本情況三、成交價格及支付方式四、交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________二、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于：________________（具體地址）。1.2房地產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3房地產(chǎn)建筑面積：________________平方米。1.4房地產(chǎn)用途：________________。1.5房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方對該房地產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。三、成交價格及支付方式2.1成交價格：甲乙雙方協(xié)商確定，該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的50%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（2）剩余的50%購房款，乙方向甲方支付日期為：________________。四、交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款之日起30日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起60日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3房地產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、甲方保證4.1甲方保證對其出售的房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證已如實告知乙方房地產(chǎn)的實際情況，不存在隱瞞、虛假陳述等情形。六、乙方保證5.1乙方保證其購買房地產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方保證按照本合同的約定支付購房款。七、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同的約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的10%。6.2乙方未按照本合同的約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的10%。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________十、附件（請列出合同相關(guān)的附件，如房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等）請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件3.房地產(chǎn)平面圖或相關(guān)圖紙4.付款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）5.房地產(chǎn)過戶相關(guān)文件和證件法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指房地產(chǎn)所有權(quán)人（賣方）將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款的合同。2.不動產(chǎn)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利的取得、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。3.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)人對房地產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.查封：指法院根據(jù)法律規(guī)定對債務(wù)人的房地產(chǎn)采取的一種保全措施，以保障債權(quán)人的權(quán)益。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.付款方式及時間：雙方應(yīng)明確約定付款方式和時間，并在合同中詳細(xì)說明，以避免糾紛。3.房地產(chǎn)交付及過戶：雙方應(yīng)明確約定房地產(chǎn)交付和過戶的時間，并按照約定履行，以確保交易順利進行。4.合同解除或終止：在合同中應(yīng)明確約定解除或終止合同的條件和程序，以避免糾紛。適用場景：本合同適用