個人購房合同格式

個人購房合同格式甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】二、房屋價款及支付方式2.1房屋總價款為人民幣【總價款】元（大寫：【總價款大寫】）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：（1）簽訂本合同時，支付人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】）作為購房定金；（2）剩余款項人民幣【尾款】元（大寫：【尾款大寫】），在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款項之日起【交付日期】日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，無損壞；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項之日起【過戶日期】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的【百分比】%。5.2乙方未能按約定時間支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的【百分比】%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個人購房合同格式目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價款及支付方式四、房屋交付五、房屋過戶六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】二、房屋基本情況1.房屋坐落：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣【總價款】元（大寫：【總價款大寫】）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：a.簽訂本合同時，支付人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】）作為購房定金；b.剩余款項人民幣【尾款】元（大寫：【尾款大寫】），在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款項之日起【交付日期】日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。2.甲方保證房屋交付時符合以下條件：a.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，無損壞；b.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。五、房屋過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項之日起【過戶日期】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方未能按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的【百分比】%。2.乙方未能按約定時間支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的【百分比】%。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，通常由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.身份證明：用于證明個人身份的官方文件，如身份證、護(hù)照等。3.違約金：當(dāng)一方違反合同條款時，向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備是否完好，如有問題應(yīng)及時提出。2.房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.購房款項支付：買方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付購房款項，確保資金安全。4.合同修改和補(bǔ)充：在合同執(zhí)行過程中，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：1.針對房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)在合同中明確約定房屋交付時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時進(jìn)行仔細(xì)檢查。如有問題，應(yīng)及時與賣方協(xié)商解決或根據(jù)合同約定追究賣方的責(zé)任。2.在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)法律法規(guī)和流程，確保按照規(guī)定時間辦理過戶手續(xù)。如有問題，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。3.購房款項支付時，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬等有記錄的支付方式，并保留支付憑證。如有需要，可以