公寓購房合同

公寓購房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號的公寓（以下簡稱“該公寓”），甲乙雙方本著平等自愿的原則，就購買該公寓達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1該公寓的基本信息如下：-建筑面積：____平方米；-房屋結(jié)構(gòu)：____；-房屋用途：住宅；-房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房；-房屋所有權(quán)證號：____；-房屋共有情況：單獨所有。第二條房屋價格及支付方式2.1該公寓的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的__%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將該公寓交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應保證該公寓在交付時符合以下條件：（1）該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議；（2）該公寓的實物狀況與合同約定的房屋基本信息相符；（3）該公寓不存在任何未清償?shù)膫鶆栈驌Ｎ餀?quán)。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證對該公寓享有完全的處分權(quán)，并保證該公寓不存在任何法律糾紛。4.2乙方應按照合同約定的價格和支付方式及時支付購房款。4.3甲方應在交付房屋時，將該公寓的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設施一并交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付購房款__%的違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付購房款__%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同時，請務必咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機構(gòu)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-公寓購房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋價格及支付方式四、房屋交付五、權(quán)利義務六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________二、房屋基本信息該公寓的基本信息如下：-建筑面積：____平方米；-房屋結(jié)構(gòu)：____；-房屋用途：住宅；-房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房；-房屋所有權(quán)證號：____；-房屋共有情況：單獨所有。三、房屋價格及支付方式該公寓的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。乙方應按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的__%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將該公寓交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、權(quán)利義務甲方應保證對該公寓享有完全的處分權(quán)，并保證該公寓不存在任何法律糾紛。乙方應按照合同約定的價格和支付方式及時支付購房款。六、違約責任任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、附件附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同時，請務必咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機構(gòu)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件法律名詞及解釋：1.處分權(quán)：指權(quán)利人對其財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、租賃等行為的權(quán)利。2.權(quán)屬爭議：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不清而引發(fā)的爭議。3.擔保物權(quán)：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)質(zhì)押、抵押給債權(quán)人，作為債務履行的擔保。4.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的責任。5.爭議解決：指當合同發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：在簽訂合同前，應核實房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬爭議或擔保物權(quán)。2.房屋實物狀況：在交付房屋時，應檢查房屋的實物狀況是否與合同約定的房屋基本信息相符，是否存在質(zhì)量問題。3.購房款支付：乙方應按照合同約定的支付方式和時間及時支付購房款，避免違約。4.房屋交付：甲方應按照合同約定的時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.合同解除：在特殊情況下，雙方可以協(xié)商解除合同，但應簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。解決辦法：1.核實房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)查詢房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋檢查：在交付房屋時，可以請專業(yè)的房屋檢測機構(gòu)進行檢測，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.購房款支付：乙方應按照合同約定的支付方式和時間及時支付購房款，如有特殊原因無法按時支付，應及時與甲方協(xié)商并簽訂書面延期支付協(xié)議。4.房屋交付：甲方應按照合同約定的時間交付房屋，如因特殊原因無法按時交付，應及時與乙方協(xié)商并簽訂書面延期交付協(xié)議。5.合同解除：在特殊情況下，雙方可以協(xié)商解除合同，但應簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議