西安市房屋出租合同

第頁共頁西安市房屋出租合同[出租人]姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：[承租人]姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于出租人擁有位于西安市（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權(quán)，承租人愿意租賃該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：（填寫出租房屋的詳細(xì)地址）2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：（填寫房屋的結(jié)構(gòu)和面積）第二條租賃期限1.租賃期限為（填寫租賃的起止日期），共計(jì)（填寫租賃的月數(shù)）個月。2.如租賃期屆滿，且雙方無異議，則可以續(xù)簽合同。第三條房租與支付方式1.租賃期內(nèi)，承租人每月應(yīng)按照（填寫具體金額）元支付房屋租金。2.承租人應(yīng)按照約定時間在每月（填寫租金支付日）前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶或者直接支付給出租人。第四條房屋使用及維護(hù)1.承租人在租賃期內(nèi)享有正常使用并履行相應(yīng)的維護(hù)義務(wù)。2.承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給其他未經(jīng)出租人同意的第三方。3.若承租人對房屋造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第五條房屋設(shè)施及設(shè)備1.出租人應(yīng)保證所出租的房屋處于正常使用狀態(tài)并具備基本生活設(shè)施和居住條件。2.承租人租賃期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施或設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時通知出租人進(jìn)行維修。第六條房屋維修與裝修1.出租人負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備的大修，承租人負(fù)責(zé)日常及小修。具體維修事項(xiàng)應(yīng)及時協(xié)商并達(dá)成一致意見。2.承租人如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)在事先征得出租人同意，并承擔(dān)裝修所需的費(fèi)用和恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.若承租人在租賃期內(nèi)逾期繳納房租超過（填寫天數(shù)）天以上，則按照每天違約金額為（填寫金額）元的標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付逾期違約金。2.若承租人違反本合同約定將房屋轉(zhuǎn)租或違反國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除1.在租賃期內(nèi)，若出現(xiàn)以下情況，本合同將自動解除：（1）出租人將房屋出售或出租給第三方。（2）承租人無故搬離并且逾期未支付租金。（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)解除合同的情形。2.若因承租人原因?qū)е潞贤獬?，承租人?yīng)承擔(dān)解除合同的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)（可根據(jù)實(shí)際情況自行增加相應(yīng)條款）第十一條合同生效本合同經(jīng)出租人和承租人雙方簽字蓋章后生效，并各自保留一份原件。出租人：承租人：簽字：