建筑安裝合同4篇

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁建筑安裝合同4篇建筑安裝合同建筑安裝專業(yè)施工合同建筑安裝工程分包合同建筑安裝工程分包合同（一）建筑安裝分包合同

總包方：＿＿＿＿（以下簡稱甲方）

分包方：＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、城鄉(xiāng)建設部《建筑安裝工程總分包實施方法》和××市人民政府〔１９８４〕×號文件的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同，并嚴厲?履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：＿＿＿＿

二、工程地點：＿＿＿＿

三、工程編號：＿＿＿＿施工許可證號：＿＿＿＿營業(yè)執(zhí)照號：＿＿＿＿

四、分包工程范圍及工程量（附預算書）

五、分包工程期限年月日開工、年月日竣工。

六、分包工程人工費用＿＿＿＿元。

七、乙方投入工種及人數(shù)人。

其次條工程結算

按分包工程項目，第一個月預支生活費，按合同人數(shù)每人１５元計算，下月結算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結（幅度不得超過已完成量的８０％）工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。

第三條工程質量建筑安裝分包合同

甲方依據(jù)國家質量驗收規(guī)范和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方根據(jù)施工圖紙和說明書要求，細心組織施工，保證工程質量。如質量不合標準，必需返工修理，其工料費損失，由乙方擔當；職工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。

第四條平安生產

一、甲方對乙方擔當?shù)墓こ桃銎桨步坏?，提出明確的平安要求，并進行監(jiān)督檢查，乙方必需仔細貫徹有關平安施工的規(guī)章制度，嚴格遵守平安操作規(guī)程，對甲方供應的平安生活設施，乙方經(jīng)檢查合格方可使用。施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負責。

二、勞動愛護用品及施工中屬個人使用的帶電操作用具如絕緣手套、膠靴等，原則上由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用方案，甲方幫助解決。

三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災事故，由乙方負責。

第五條生活管理

一、乙方工人進場后，食宿問題由甲方供應住宿條件及主要炊事用具（大鍋、籠屜、吹風機、大面板）由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤，甲方按定量供應。

二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應在醫(yī)療、衛(wèi)生等方面供應便利，乙方工人如有疾病，經(jīng)其負責人簽同意，可在甲方就醫(yī)，醫(yī)療費用由乙方負責按月付清。

第六條分包工程人工費單價

一、單位工程分包，每預算工日為元。實行單方平方人工費包干，每平方米元。

二、單項內檐抹灰分包，達到優(yōu)質的每預算工日為元。達到合格的每預算工日為元。實行分項人工費包干每平米元。

三、單項分包砼、土方工程的每預算工日為元。

四、清工每工日為元。

五、全日停工、待料，停水、停電，清工工日為元。建筑安裝分包合同

六、水、電、暖、衛(wèi)工程，每預算工日（按幢號分包）為元。

七、冬季施工期間（１２月１日至２月底）降低工效１０％的工日。其工日單價為元。

八、分包工程費用明細表（一～七項均可列表）。

第七條材料供應管理

乙方設專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛(wèi)等專項用料的限額領料手續(xù)。乙方應嚴格根據(jù)甲方供應的質量要求和材料協(xié)作比施工。乙方施工中用料鋪張及不合理的超出限額部分，由乙方負擔，乙方在施工中應按垛（堆）使用材料，做到日戰(zhàn)日清，活完料凈，保持現(xiàn)場干凈。

第八條施工機具

一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。

二、手持操作工具，由乙方負責。

三、對甲方負責供應的機具，乙方應仔細保管愛惜，如有丟失損壞，乙方負責賠償。

四、施工需用的中、小型機械，由甲方按施工方案配備，一臺機械一般配備一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作設備（自帶機械按有關規(guī)定處理）。第九條現(xiàn)場管理

一、甲、乙方人員要嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度，在甲方現(xiàn)場負責人統(tǒng)一領導下組織施工，有關方案進度、材料供應等工作雙方應親密協(xié)作，保證施工順當進行。

二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和平安生產，愛惜財產的教育，并指定專人負責現(xiàn)場保衛(wèi)工作，嚴禁偷拿現(xiàn)場用料，如違反現(xiàn)場管理制度和不法行為，甲方有權實行必要措施，乙方應擔當法律責任，并負責賠償經(jīng)濟損失。建筑安裝分包合同

三、分包人員要保持相對穩(wěn)定，出入施工現(xiàn)場要佩戴工作標志，不準合同外人員出入現(xiàn)場和住宿。

第十條違約責任

一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造成返工視損失狀況，乙方應予賠償。

二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨便變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工方案支配造成的經(jīng)濟損失；如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。

三、乙方必需按合同規(guī)定的工期及質量要求按期完成，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費２‰的逾期違約金。

四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給雙方逾期付款違約金。

第十一條附則

一、本合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應準時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門進行調解。解決不了的，可向建筑物所在地的區(qū)、縣經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴。

二、本合同一式份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本，報送備案。

三、要求鑒證（公證）的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證或到公證處公證。

四、雙方商定的其他條款：

１．

２．

３．

４．

第十二條合同附件及有效期建筑安裝分包合同

一、合同附件：

１．工程預算書；

２．

３．

二、本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結算完畢后失效。

建筑安裝專業(yè)施工合同建筑安裝合同（2）|返回名目甲方：_______________________

乙方：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》和《建筑工程質量管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本工程詳細狀況，甲方就承接工程的部分內容向乙方實行專項發(fā)包，由乙方進行專業(yè)施工。雙方本著誠信公平、互惠互利、風險共擔、利益共享的原則，經(jīng)協(xié)商全都達成下列合同條款，雙方共同遵照執(zhí)行。

一、工程概況

1.1工程名稱：___________________________

1.2建筑面積：________m2層數(shù)：_______層

1.3工程地點：___________________________

1.4承包形式：___________________________

二、專業(yè)施工范圍

________綜合設計院有限公司設計的________安裝工程施工圖范圍內的全部強電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、給排水和消防工程的安裝。

三、結算價格

本工程合同總價款暫定為人民幣____________元

大寫：____________________________________

結算價=_________________________(按實計算)

以上結算價中已綜合包括了乙方的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、來回車旅費、工期費、工期獎、質量獎等一切費用。工程量以甲方最終審定的結算為準。

四、合同周期

4.1開工日期：XX年______月______日

4.2竣工日期：XX年______月______日

4.3合同工期總日期總日歷天數(shù)________天

五、適用的技術規(guī)范和質量標準

規(guī)范與標準：

5.1本工程適用國家現(xiàn)行的各種技術規(guī)范和施工規(guī)范。

5.2本工程適用本地區(qū)各種建設標準要求。

5.3設計圖紙和合同文件中各項技術說明和要求。

質量商定：

5.4工程質量等級：確保_______，爭創(chuàng)_______

5.5分部工程一次性驗收合格率達________

5.6分部工程一次性交驗優(yōu)良率達________

5.7質量問題整改率___________

質量獎罰：

5.8工程獲省優(yōu)質工程獎，甲方賜予乙方嘉獎人民幣_______元；獲魯班獎賜予乙方嘉獎人民幣________元。

5.9工程質量經(jīng)當?shù)刭|監(jiān)站、建設單位、監(jiān)理單位、甲方驗收未能達到5.4～5.8條商定的任一款，除整改至符合要求外，由乙方擔當違約金人民幣________元整。

六、合同雙方

6.1甲方

6.1.1甲方代表

甲方代表姓名_________。甲方代表依據(jù)授權，行使本合同商定的權利，履行本合同縮寫的義務。

6.1.2甲方代表可委派詳細管理人員擔當自己的部分權利和職責，并可在任何時間撤回這種委派。委派和撤回均應提前五天通知乙方。甲方以書面形式就詳細管理人員的姓名、職務和職責通報乙方。

6.1.3甲方代表的指令、通知簽后，以書面方式送達乙方代表。如乙方對該指令或通知持有異議，可以在接到該指令或通知后24小時內向甲方代表提出書面修改看法書，在甲方代表打算修改前仍須執(zhí)行原指令。乙方在限定時間內未提出的則視為認可。

6.2乙方

6.2.1乙方代表姓名________。乙方代表全權代表乙方，行使本合同商定的權利，履行本合同商定的義務。乙方代表派代表常駐現(xiàn)場，全部事務只需現(xiàn)場代表簽即表示乙方認可。

6.2.2乙方代表可委派詳細管理人員擔當自己的部分權利和職責，但必需以書面形式就詳細管理人員的姓名、職務、職責報甲方項目部，并可在經(jīng)甲方同意后撤回這種委派。委派和撤回均應提前五天通知甲方。

6.2.3乙方代表的要求、懇求及通知簽后，以書面形式交給甲方代表不得無故拖延批復。

6.2.4乙方主要管理人員的更換必需經(jīng)甲方代表同意，同時對乙方管理人員不符合要求的，甲方代表有權責令不合格人員退場。

6.2.5乙方應配備強有力的項目管理班子進入現(xiàn)場管理，該人員必需滿意雙方簽訂的協(xié)議條款的要求，并對自身的施工、技術、質量、工期、平安、文明施工、消防保衛(wèi)、環(huán)境愛護等全面負責。如乙方未能履行上述職責而造成工程、財產和人身損害，由乙方擔當責任及發(fā)生的一切費用。

七、工程總包合同、業(yè)主/監(jiān)理

7.1乙方應按合同商定照實履行，如因乙方行為的失誤導致甲方無法履行總包合同規(guī)定的義務，乙方應擔當相應的賠償責任。

7.2甲方與業(yè)主簽訂的總包合同，屬甲方與業(yè)主之間的商業(yè)隱秘，不向乙方公開，乙方不得以任何手段獵取，否則屬于違約行為，應向甲方擔當違約金_________元。

7.3凡直接發(fā)自業(yè)主、監(jiān)理有關分包工程而未經(jīng)甲方證明的指示，乙方不得接受。

7.4給業(yè)主/監(jiān)理的任何文件均由甲方負責送達，乙方全部建議、請示或疑問都由甲方直接或與業(yè)主/監(jiān)理協(xié)商后答復或解釋。乙方不得直接與業(yè)主/監(jiān)理有任何的文件往來。

八、工程風險及保險

8.1對人身和財產造成的損害

在施工期間造成的人身損害、財產損失，必需查明緣由，分析責任。一切費用由責任方擔當。

8.2保險

8.2.1乙方必需對其工人及雇傭人員辦理人身保險并擔當費用，對其財產和機械設備進行財產保險并擔當其費用。該保險期始自他們進入工地施工時到他們履行義務終了止（包括保修期）。

8.2.2如乙方未根據(jù)規(guī)定辦理保險，乙方應保證甲方免受此類失誤造成的一切損失和索賠。

九、法律法規(guī)和收費

9.1遵守法律法規(guī)

乙方應遵守國家及地方政府的任何法令、法規(guī)及發(fā)出的一切文件和通知。

9.2稅金、費用的代扣代繳

乙方不再繳納工程相應的稅金及本工程各種對外的其他費用，同時乙方不用按結算額開詳細任何發(fā)票，但必需開具帶乙方公司印章的收據(jù)。

十、轉讓與再分包

乙方不得將施工的工程再次轉、分包。

十一、開工與工期

11.1工程開工：乙方必需在接到甲方人員進場書面通知后按時，按量進入工地。

11.2在施工過程中，由于下列所造成的耽擱：

（1）由于政治動蕩、自然災難等不行抗力造成工程延期完成；

（2）由于乙方受命作工程的更改、調整；

（3）由于甲方緣由。

遇到上述狀況，乙方有權要求延長工期。工期順延，以甲方確認為準。

但乙方必需明確，對本條第（1）款所引用的狀況，乙方必需在發(fā)生阻礙之初五日內以書面通知甲方并得到認可，并且所需處長的期限不應超越總包合約內載明給予的期限。

11.3工期違約

如乙方未能在規(guī)定期限（含工期簽證）內完成工程，除乙方支付違約金每逾期一日________元外，還須對甲方患病的損失進行賠償。

十二、進場前期管理

12.1現(xiàn)場條件

12.1.1甲方應依據(jù)現(xiàn)場實際狀況和人員數(shù)量向乙方供應辦公、住宿、食堂等用房。

12.1.2對甲方為乙方供應的施工便道、場地、臨時水電設施等生活、工作條件，乙方不得獨自占有、掌握而影響其他作業(yè)單位的工作和工程建設的順當進行。

12.2人員進駐

12.2.1分包隊伍進場前，乙方駐現(xiàn)場代表必需提前一周向甲方代表供應進場人員花名冊及項目管理機構。

12.2.2乙方應按當?shù)匾?guī)定保證施工生產人員經(jīng)過必要的專業(yè)技術培訓，有肯定的離工生產閱歷。乙方管理人員及特別工種持證上崗率必需達到100%，操作工種持證上崗率不低于90%。無證上崗或操作人員從業(yè)素養(yǎng)與所報崗位證書不符合者將由乙方擔當_______元/人違約金，并馬上清退該人員。

12.3教育培訓

12.3.1為保證進入現(xiàn)場的人員能夠了解現(xiàn)場實際狀況，了解國家、地方有關法律法規(guī)及甲方的管理制度，把握必要的平安、質量管理學問，提高平安與質量意識，維護現(xiàn)場紀律和企業(yè)形象，乙方必需嚴格根據(jù)甲方的教育培訓方案組織全體人員進行教育培訓。

12.3.2教育培訓的內容按階段分為入場教育與施工過程中教育。乙方人員進場后均須經(jīng)過入場教育合格后方可開頭正式施工。

12.3.3入場教育培訓的主要內容有：合同要求、甲方有關工程質量、技術、平安及現(xiàn)場的管理制度、基本平安學問等到。甲方對乙方的教育培訓活動實施全過程的監(jiān)控與指導。

12.3.4乙方對現(xiàn)場教育培訓應作記錄，并報至甲方資料員處備案，甲方指定相關人員進行監(jiān)督和檢查，以確保乙方以現(xiàn)場依據(jù)實施的各類有效法規(guī)、規(guī)范及文件作為教育培訓的教材及工作標準。

12.3.5對乙方在崗人員中間轉崗者，也應經(jīng)過有效崗位培訓考試合格，并將證明材料報至甲方，否則甲方有權要求乙方擔當違約金________元/人。

十三、施工方案管理

13.1施工組織設計

甲方負責編制工程總體施工組織設計及分包工程總進度方案，乙方有足夠理由時可對其提出修改看法，但該建議未被接受前，乙方必需完全根據(jù)施工組織設計施工，不得擅自修改施工組織設計和總進度方案。

13.2施工進度方案

13.2.1乙方接到甲方符合當?shù)闹袠送ㄖ獣骭______天內，向甲方提交一份依據(jù)甲方總體進度方案編制的詳盡的進展總方案編制詳盡的進度方案。審核后的進度方案將被視為合同的組成部分，乙方必需嚴格根據(jù)該方案組織實施。

13.2.2乙方依據(jù)審批后的進度叫方案編制月、周、日施工進度方案。

13.2.3如因乙方責任使方案僅完成在50%以下，甲方將緩發(fā)乙方當月進度款80%，如當月方案完成70%，甲方將緩發(fā)乙方當月進度款的45%，如當月方案完成90%，甲方將緩發(fā)乙方當月進度款的20%；若乙方通過努力，在完成本月進度方案的基礎上將上月未完成方案部分追逐完成的，甲方對緩發(fā)進度款部分予以補發(fā)。

13.2.4乙方實際進度明顯滯后于方案時，甲方可以書面要求乙方加快施工進度并對下階段方案進行調整。乙方必需馬上整改以滿意甲方要求，如乙方接到通知后7天內未實行任何措施或30天內仍不能滿意甲方要求，視為乙方違約，甲方有權解除分包合同，可自行或另請其他分包方進場施工，所發(fā)生的費用將從乙方付款中扣除。

13.2.5乙方代表及相關職能人員必需根據(jù)甲方要求，參與每日生產例會及甲方認為乙方應當參與的其他會議，通過會議有效協(xié)調各專業(yè)隊伍之間的生產支配，確保工作質量、效率及總體工期目標的實現(xiàn)。

13.3材料與機械料具方案

13.3.1對于由甲方供應的材料，乙方必需在每月15日前分別向甲方提交材料需求方案。

13.3.2為保證施工生產活動的有序開展，乙方應就依據(jù)其作業(yè)方案向甲方項目經(jīng)理每周申報垂直運輸方案，項目經(jīng)理協(xié)調各種因素后以書面形式賜予合理支配，乙方應依據(jù)支配作出作業(yè)方案的適當調整，不得因此提出任何處長工期或賠償?shù)囊蟆?/p>

十四、材料物資管理

14.1材料設備選購

14.1.1以下材料及設備由甲方負責選購：

________________________________________________________

14.1.2對于由乙方選購的材料，甲方有義務協(xié)作做好認價選購等方面的協(xié)作工作。

14.1.3乙方材料的選購及其他對外經(jīng)濟活動一律以其自己的名義進行，與甲方無關。

14.2質量檢驗

14.2.1對由乙方選購的材料，甲方在材料進場時監(jiān)督或組織、協(xié)調乙方進行驗收。乙方應在材料進場前一天通知甲方驗收。

14.2.2乙方應對有關材料進行復試，費用由乙方擔當。

14.2.3甲方代表對質量、規(guī)格不符合設計規(guī)范要求的材料設備有拒絕權，乙方必需根據(jù)甲方代表要求的時間運出施工現(xiàn)場，重新選購符合要求的材料設備并擔當為此造成的對甲方的一切損失。

14.3材料使用管理

14.3.1乙方對物資材料須嚴格履行出入庫手續(xù)。

14.3.2甲方供應的材料，對乙方實限額領料制度，乙方有關人員憑限額領料單方可到倉庫領取材料。

14.3.3乙方代表須指定人員到甲方倉庫領取材料，該書面指定文件必需交甲方項目部存檔。被指定者須將本人簽名樣交甲方倉庫備案。

14.3.4甲方對乙方可實行材料核算承包制：材料由甲方供應的，超額部分由乙方照價賠償，節(jié)省則按甲方50%、乙方50%的比例分成。允許找差的材料，乙方在選購前由甲方確認價格。

14.3.5對由乙方選購的材料，乙方也可依據(jù)材料清單對價格和數(shù)量級按圖一次性包死。如發(fā)覺乙方在施工中偷工減料，甲方除對節(jié)余材料予以沒收外，同時由乙方按分包工程總造價的5%支付違約金。

對本合同工程雙方商定按上述________規(guī)定的方法實施。

14.3.6乙方倉庫必需做到每日核清出入賬目，賬、卡、物相符。

14.3.7乙方對現(xiàn)場物料堆放須整齊有序，分類堆放，并留意抓好防潮防火等平安措施。

十五、技術質量管理

15.1管理體系

15.1.1為確保管理力度，乙方必需設專職技術和質量管理人員。

15.1.2甲方的技術質量管理體系，是根據(jù)有關法律、規(guī)范及iso9001：XX版程序文件的要求建立的較為完備的質量保證體系，乙方必需在這一體系下開展技術和質量管理工作。

15.2施工方案與技術交底

15.2.1乙方在收到甲方的施工組織設計后對班組進行技術交底。

15.2.2乙方在施工過程中若發(fā)覺方案存在問題或甲方項目技術員提出改進方案并經(jīng)甲方項目經(jīng)理書面批準后方可實施。未經(jīng)批準乙方不得擅自變更施工方案。

15.2.3在施工過程中，乙方應執(zhí)行“自檢、互檢、交接檢”三檢制，嚴格進行過程掌握，確保工程質量。

15.2.4乙方技術人員應對工程重點部位及關鍵點進行技術復核并具體填寫技術復核記錄。

15.3工程質量檢驗

15.3.1分包工程質量檢驗標準化：執(zhí)行本合同5.1～5.3條規(guī)定的標準。

15.3.2中間檢查、工序檢查

甲方可隨時對分包工程進行檢查，乙方應供應必要的便利條件。在分部、分項工程未通過甲方驗收前，乙方不得進行下道工序施工。上述檢查和驗收并不免除乙方的質量責任，乙方仍須擔當責任和發(fā)生的費用，并賠償甲方的損失，由此延誤的工期不予順延。

15.3.3隱藏工程驗收。

15.3.3.1對需要隱藏的部位，乙方自檢合格后在隱藏前24小時書面通知甲方驗收，通知中應包括乙方自檢記錄、隱藏和中間驗收內容、驗收時間和地點。工程質量驗收符合合同要求后方可進行隱藏。

15.3.3.2若甲方不能準時進行驗收，必需在開頭驗收前12小時通知乙方延期。若無故拖延驗收或準時通知乙方延期的，乙方可自行組織驗收，甲方承認其驗收記錄。

15.3.4完工驗收

工程完全達到驗收條件后，先由甲方組織預驗，然后將全套資料送交業(yè)主/監(jiān)理，由業(yè)主/監(jiān)理組織竣工驗收。

15.4工程資料

15.4.1施工圖紙的供應：甲方于XX年_______月_______日之前向乙方供應______套施工圖紙。

15.4.2施工資料（但不包括施工日記及三檢等內部資料）由甲方負責填寫，乙方無條件供應所必需的各種原料，如不能準時供應，項目代表有權按實際狀況，每次處以______元至_______元的罰款。

15.4.3甲方因工作需要，可向乙方就有資料提出查詢、索取要求，乙方不得以任何理由拖延和隱瞞。

15.5成品愛護

乙方應對甲方、其他分包方及本方工程、成品、半成品、材料設備進行愛護，并且須擔當因自身緣由造成的損害賠償責任。

15.6保修

15.6.1乙方須對分包工程履行保修義務，保修金按分包工程造價的5%計取，保修期限同甲方與業(yè)主簽訂的總包合同中所商定的保修期，即截止至此XX年______月______日。

15.6.2本分包工程驗收合格并交付使用后，甲乙雙方簽訂保修合同，合同商定期間若消失由于乙方的緣由需處理的質量問題，乙方須馬上予以落實處理，否則甲方有權自行處理，相關費用從保修金中扣除。

15.6.3保修期滿后，甲方將保修金無息支付給乙方。

十六、印鑒管理

16.1項目部公章和資料專用章一律由甲方負責統(tǒng)一刻制并由甲方項目部保管使用，乙方不得私自刻制帶有甲方樣的任何印章。

16.2乙方確需以公司名義開展某些活動時，必需提前向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意后可綻開。

十七、平安后勤管理

17.1平安管理

17.1.1乙方代表是乙方平安管理的第一責任人，負有對下屬人員進行教育、培訓、檢查、監(jiān)督的責任。

17.1.2乙方平安管理工作必需接受甲方的監(jiān)督與管理。

17.1.3乙方必需嚴格根據(jù)甲方要求對管理人員及操作人員實施平安學問及相關法規(guī)、管理制度的教育培訓，確保所屬人員具備相當?shù)钠桨采a學問和自我防護力量。

17.1.4甲方《企業(yè)管理制度》、《職工手冊》中的“平安生產管理要求”、“工地平安管理制度”及“平安生產懲罰條例”，對乙方同樣適用，甲方有權根據(jù)上述條例對乙方違反平安規(guī)定的行為進行懲罰，乙方必需嚴格遵守操作規(guī)程。

17.1.5甲方于每周組織召開由項目部全體職工參與的平安生產例會，乙方員工必需全部參與。

17.2文明施工

17.2.1乙方代表為本工程文明施工工作的直接負責人，乙方須指定一名文明施工檢查員并報甲方備案，對現(xiàn)場文明施工負詳細管理責任。施工現(xiàn)場的文明施工管理必需符合國家、地方的有關規(guī)定及甲方企業(yè)形象戰(zhàn)略的有關管理要求。

17.2.2乙方文明施工工作須滿意以下保證項目：

（1）無因工死亡、重傷和重大機械設備事故；

（2）無重大違法犯罪大事；

（3）無嚴懲污染、擾民；

（4）現(xiàn)場管理中的工完場清等工作；

（5）施工作業(yè)面應做到每日清理。

17.2.3乙方文明施工還須重點抓好以下管理項目：

（1）平安防護；

（2）料具管理；

（3）環(huán)境衛(wèi)生；

（4）環(huán)境愛護；

17.2.4甲方組織各分包方文明施工檢查員每天對現(xiàn)場進行巡查，并依據(jù)巡查結果提出整改要求，乙方必需準時落實整改。對嚴峻違反文明施工規(guī)定或整改不力的分包方，甲方可要求乙方擔當________元/次的違約金。

17.2.5項目部經(jīng)檢查通過市級平安文明工地驗收的，賜予乙方_______元嘉獎；通過省級平安文明工地驗收的,賜予乙方_______元嘉獎；通過國家級驗收的，賜予乙方_____元嘉獎。以上嘉獎均以獲得證書為準。

17.3后勤保衛(wèi)

17.3.1乙方須遵守執(zhí)行甲方后勤管理制度，切實為職工著想。

17.3.2乙方在后勤管理工作中，須重點抓好以下事項：

（1）嚴禁違章用電，宿舍內不得私拉電線和使用大功率電器，防止引發(fā)觸電和火災事故；

（2）嚴禁在施工現(xiàn)場、木工房、倉庫及躺在床上吸煙，禁止隨地亂扔煙頭；

（3）不得在宿舍內大聲喧嘩；

（4）嚴禁有聚眾賭博、打架斗毆、酗酒和其他治安大事的發(fā)生；

（5）提高警惕，加強監(jiān)管，嚴防偷盜大事的發(fā)生。

17.3.3乙方施工人員不得翻越工地圍墻及大門，出入現(xiàn)場必需配戴本上崗證明，接受門衛(wèi)的檢查。

17.3.4乙方須加強對所屬人員節(jié)假日期間的平安教育與管理，施工人員外出必需遵守當?shù)刂伟补芾項l例，不得尋釁鬧事。造成不良社會影響的，甲方將嚴厲?追究乙方責任。

十八、企業(yè)形象管理

18.1工程施工現(xiàn)場一律以甲方的名稱消失、對外聯(lián)絡及宣揚。

18.2乙方人員嚴格遵守甲方的各項規(guī)定，注意儀表，規(guī)范言行。

18.3乙方人員均須憑上崗證出入工地，上崗證上印有甲方企業(yè)視覺識別系統(tǒng)的標志，工作時間必需佩帶。乙方人員上崗證由甲方統(tǒng)一制作。

18.4乙方員工的平安帽由甲方統(tǒng)一配置，費用由乙方自理。

18.5乙方員工必需根據(jù)甲方要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生工作，制造干凈、有序的現(xiàn)場面貌，職工宿舍內物品的擺放、床上用品的統(tǒng)一配置及現(xiàn)場平安網(wǎng)的擺設等必需遵照甲方的管理要求。

18.6乙方管理人員在工作中對外必需講一般話，不得講粗話、臟話。

18.7乙方若有人員因瑣事與建設單位人員吵罵、打架的，或與甲方人員發(fā)生此類不理智行為而造成不良影響的，甲方有權賜予乙方_______元以上罰款，情節(jié)嚴峻的，甲方將進一步追究乙方的責任。

18.8乙方人員有下列行為之一的，甲方有權要求乙方將人開除，乙方必需無條件執(zhí)行：

（1）打架、尋釁鬧事的；

（2）偷盜行為；

（3）酗酒等不良習慣；

（4）賭博；

（5）嫖娼；

（6）其他違反當?shù)刂伟矖l例而受到警方懲罰的行為；

（7）其他嚴峻損害企業(yè)形象的行為。

18.9若乙方人員對甲方人員有行賄行為，經(jīng)查實后將按行賄額的10倍對乙方進行罰款。

18.10若甲方人員有隨便貶低或無理刁難乙方及其他合作伙伴的行為，乙方可向甲方代表或有關負責人舉報，經(jīng)查實后將按甲方企業(yè)管理制度的有關規(guī)定對責任人嚴厲?處理。

十九、統(tǒng)計與結算

19.1工程款撥付必需嚴格根據(jù)乙方實際完成的工作量并按程序辦理手續(xù)。

19.2進度款支付

19.2.1乙方進場前五日內，甲方向乙方支付_______的工程款。

19.2.2每月乙方向甲方預算員提交當月完成工作量。

19.2.3甲方于次月_______日前按程序完成審核并簽署付款看法。對乙方進度款支付比例為乙方當月完成工程量的________，在業(yè)主向甲方撥款后_______日內支付。

19.2.4若業(yè)主方未準時向甲方支付工程款，從而影響到甲方向乙方支付工程款的，乙方須予以理解和協(xié)作，不能據(jù)此向甲方提出停工而影響連續(xù)生產。

19.3竣工計算

19.3.1分包工程通過全面驗收后30天內，乙方向甲方項目預算員上報分包工程結算書（結算書中附簽工手續(xù)），并完成與甲方財務、材料的對賬工作。在甲方與業(yè)主結完賬的前提下，甲方在30天內完成對乙方結算審核，最終以工程審計部審定及票據(jù)審計部批復為工程結算金額。

19.3.2甲方在結算完三個月內支付至結算價的__________。保留結算價的_______作為工程保修金。甲方年終（指春節(jié)）付款確保不低于乙方實際完成總工作量的_______。

19.4變更及合同的簽工

19.4.1乙方應于變更工作完成后日內將變更價款通知甲方，逾期限甲方不予認可變更費用。甲方應于接到乙方通知后日內賜予答復。變更費用與工程結算時一并結清。

19.4.2乙方對合同外簽工必需在用工當日辦理簽證手續(xù)，逾期甲方不予以認可。合同外簽工在工程結算時一并結清。簽工手續(xù)單由甲方項目部發(fā)放，統(tǒng)一格式。

二十、不行抗力

20.l不行抗力的界定

應依據(jù)工程當?shù)氐淖匀画h(huán)境和自然災難或其他突發(fā)大事對工程產生的破壞作用由政府主管部門作出認定。

20.2補救措施

不行抗力發(fā)生后，乙方應快速實行措施，盡力削減損失，并在24小時內向甲方通報損失狀況，如上述狀況連續(xù)發(fā)生，乙方應每隔1天向甲方報告一次，直至該大事結束。

20.3費用擔當

（1）不行抗力造成的費用依據(jù)國家有關規(guī)定由雙方分別擔當；

（2）人員傷亡由所屬單位負責并擔當相應費用；

（3）停工損失由乙方擔當；

（4）所需清理修復等費用由甲方擔當。

二十一、違約責任

21.1乙方違約

21.1.1如果一方發(fā)生下列狀況之一，視為乙方違約：

（1）未經(jīng)甲方同意，將工作交給第三方完成的；

（2）乙方施工人員及技術力氣不足，不能保質保量完成施工任務的；

（3）不能按合同工期竣工的；

（4）乙方在履行期間沒有正值理由而中止的；

（5）不履行合同其他條款的。

21.1.2若乙方發(fā)生以上狀況，甲方有權發(fā)出終止合同的通知，可以另配隊伍連續(xù)完成工程的剩余部分，費用從乙方的款項內扣除，乙方還須擔當甲方為連續(xù)完成該分包工程而發(fā)生的一切損失。

21.2甲方違約

甲方未根據(jù)本分包合同履行責任，乙方應予以提示，甲方應在乙方提示后2日內履行責任或賜予解釋。否則，甲方應賜予乙方合理的補償。

二十二、爭議

如果雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請工程所在地的仲裁機構進行仲裁，或向工程所在地方法院提起訴訟。在結果下達前，雙方均不應由于進行仲裁或審判擅自終止合同履行，由此給對抗成的損失或法律責任均由過失方擔當。

二十三、合同的生效和終止

本合同經(jīng)雙方簽蓋章后生效，在乙方將工程交付給甲方并進行工程結算、甲方付款完畢后終止。

二十四、附則

24.1本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

24.2甲方的《分包工程管理方法》及《企業(yè)管理制度》中的有關規(guī)定為本分包合同的附件，乙方須遵照執(zhí)行。

24.3附加條款

1．乙方不再向甲方交納其他任何形式的管理費及臨時費（包括現(xiàn)場施工時發(fā)生的垂直運輸、庫房、宿舍、合理的臨時用水用電等費用），但乙方保證不在現(xiàn)場設置食堂做飯。

2．以下無下文。

甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人：_____________________法定代表人：_______________________

托付代理人：_____________________托付代理人：_______________________

電話：___________________________電話：_____________________________

賬號：___________________________賬號：_____________________________

簽訂日期：_______________________簽訂日期：________________________

建筑安裝工程分包合同建筑安裝合同（3）|返回名目總包方（甲方）：____________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務____________

分包方（乙方）：____________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務____________

依照《中華人民共和國合同法》、建設部《建筑安裝工程總分包實施方法》和××市人民政府××號文件的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同，并嚴厲?履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：________________

二、工程地點：________________

三、工程編號：_________施工許可證號：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______

四、分包工程范圍及工程量（附預算書）

五、分包工程期限________年____月____日開工，________年____月____日竣工。

六、分包工程人工費用________元。

七、乙方投入工種及人數(shù)________人。

其次條工程結算

按分包工程項目，第一個月預支生活費，按合同人數(shù)每人____計算，下月結算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結（幅度不得超過已完成量的80%）工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。

第三條工程質量

甲方依據(jù)國家質量驗收規(guī)范和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方根據(jù)施工圖紙和說明書要求，細心組織施工，保證工程質量，如質量不合標準，必需返工修理，其工料費損失，由乙方擔當；如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。

第四條平安生產

一、甲方對乙方擔當?shù)墓こ桃銎桨步坏?，提出明確的平安要求，并進行監(jiān)督檢查，乙方必需仔細貫徹有關平安施工的規(guī)章制度，嚴格遵守平安操作規(guī)程，對甲方供應的平安生產設施，乙方經(jīng)檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負責。

二、勞動愛護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用方案，甲方幫助解決。

三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災事故，由乙方負責。

第五條生活管理

一、乙方工人進場后，食宿問題由甲方供應住宿條件及主要炊事用具（大鍋、籠屜、吹風機、大面板）由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤由甲方按定量供應。

二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應在醫(yī)療、衛(wèi)生等方面供應便利，乙方工人如有疾病，經(jīng)其負責人簽同意，可在甲方就醫(yī)，醫(yī)療費用由乙方負責按月付清。

第六條分包工程人工費單價

一、單位工程分包，每預算工日為________元。實行單方平方米人工費包干，每平方米____元。

二、內檐抹灰分包，達到優(yōu)質的每預算工日為________元。達到合格的每預算工日為________元。實行分項人工費包干每平米________元。

三、單項分包石、土方工程的每預算工日為________元。

四、清工每工日為________元。

五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為________元。

六、水、電、暖、衛(wèi)工程，每預算工日（按幢號分包為）________元。

七、冬季施工期間（12月1日到2月底）降低工效10%的工日。其工日單價為________元。

八、分包工程費用明細表（一～七項均可列表）

第七條材料供應管理

乙方設專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛(wèi)等專項用料的限額領料手續(xù)。乙方應嚴格根據(jù)甲方供應的質量要求和材料協(xié)作以施工。乙方施工中用料鋪張及不合理的超出限額部分，由乙方負擔。乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料凈，保持現(xiàn)場干凈。

第八條施工機具

一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。

二、手工操作工具，由乙方負責。

三、對甲方負責供應的機具，乙方應仔細保管愛惜，如有丟失損壞，乙方負責賠償。

四、施工需用的中、小型機械，由甲方按施工方案配備，一臺機械應配備一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作設備（自帶機械按有關規(guī)定處理）。

第九條現(xiàn)場管理

一、甲、乙方人員要嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度，在甲方現(xiàn)場負責人統(tǒng)一領導下組織施工，有關方案、進度、材料供應等工作雙方應親密協(xié)作，保證施工順當進行。

二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和平安生產、愛惜財產的教育，并指定專人負責現(xiàn)場保衛(wèi)工作，嚴禁偷拿現(xiàn)場用料，如有違反現(xiàn)場管理制度的不法行為，甲方有權實行必要措施，乙方應擔當法律責任，并負責賠償經(jīng)濟損失。

三、分包人員要保持相對穩(wěn)定，出入施工現(xiàn)場要佩戴工作標志，不準合同外人員出入現(xiàn)場和住宿。

第十條違約責任

一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造成返工的損失，乙方應予賠償。

二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨便變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工方案造成的經(jīng)濟損失；如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。

三、乙方必需按合同規(guī)定的工期及質量要求完成，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。

四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。

第十一條附則

一、本合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應準時協(xié)商，協(xié)商不成時。解決不了的，可按以下第（）項解決：（1）向建筑物所在地經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，（2）向人民法院起訴。

二、本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本，報送____備案。

三、要求鑒證（公證）的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證或公證處公證。

四、雙方商定的其他條款：

1.

2.

第十二條合同附件及有效期

一、合同附件：

1.工程預算書；

2.

二、本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結算完畢后失效。

總包單位：________________________

法定代表人：______________________

____年____月____日

分包單位：________________________

法定代表人：______________________

____年____月____日

建筑安裝工程分包合同（一）建筑安裝合同（4）|返回名目總包方（甲方）：___________________

地址：_____________________________

郵碼_______________________________

電話_______________________________

法定代表人：_______________________

職務_______________________________

分包方（乙方）：___________________

地址：_____________________________

郵碼_______________________________

電話_______________________________

法定代表人：_______________________

職務_______________________________

依照《中華人民共和國合同法》、建設部《建筑安裝工程總分包實施方法》和____________市人民政府____________號文件的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同，并嚴厲?履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：________________

二、工程地點：________________

三、工程編號：_________施工許可證號：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______

四、分包工程范圍及工程量（附預算書）

五、分包工程期限________年____月____日開工，________年____月____日竣工。

六、分包工程人工費用________元。

七、乙方投入工種及人數(shù)________人。

其次條工程結算

按分包工程項目，第一個月預支生活費，按合同人數(shù)每人____計算，下月結算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結（幅度不得超過已完成量的80%）工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。

第三條工程質量

甲方依據(jù)國家質量驗收規(guī)范和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方根據(jù)施工圖紙和說明書要求，細心組織施工，保證工程質量，如質量不合標準，必需返工修理，其工料費損失，由乙方擔當；如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。

第四條平安生產

一、甲方對乙方擔當?shù)墓こ桃銎桨步坏?，提出明確的平安要求，并進行監(jiān)督檢查，乙方必需仔細貫徹有關平安施工的規(guī)章制度，嚴格遵守平安操作規(guī)程，對甲方供應的平安生產設施，乙方經(jīng)檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負責。

二、勞動愛護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用方案，甲方幫助解決。

三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災事故，由乙方負責。

第