(多應(yīng)用版)退房協(xié)議書(shū)經(jīng)典模板(通用)

(多應(yīng)用版)退房協(xié)議書(shū)經(jīng)典模板(通用)(多應(yīng)用版)退房協(xié)議書(shū)經(jīng)典模板(通用)(多應(yīng)用版)退房協(xié)議書(shū)經(jīng)典模板(通用)(多應(yīng)用版)退房協(xié)議書(shū)經(jīng)典模板(通用)退房協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：聯(lián)系號(hào)碼：乙方（買(mǎi)方）：聯(lián)系號(hào)碼：一、房屋基本情況1.1該房屋位于【房屋地質(zhì)】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地證號(hào)】。1.3該房屋為甲方【共有/單獨(dú)所有】，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。二、退房原因2.1乙方因【退房原因】，向甲方提出退房申請(qǐng)。2.2甲方同意乙方的退房申請(qǐng)，并同意按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。三、退房款項(xiàng)的退還3.1乙方已向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣【購(gòu)房款金額】元（大寫(xiě)：【購(gòu)房款金額大寫(xiě)】元整）。3.2甲方同意在收到乙方退房申請(qǐng)后【退款期限】個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款無(wú)息退還給乙方。3.3退款方式為【退款方式】，甲方應(yīng)在退款時(shí)提供相應(yīng)的退款憑證。四、房屋交付及附屬設(shè)施4.1甲方應(yīng)在收到乙方退房申請(qǐng)后【交付期限】個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件，且甲方應(yīng)向乙方提供該房屋及其附屬設(shè)施的相關(guān)使用說(shuō)明和保修卡。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未退還購(gòu)房款金額的【違約金比例】%。5.2甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的【違約金比例】%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：【簽名】【簽名】【日期】【日期】房屋交付及附屬設(shè)施4.1甲方應(yīng)在收到乙方退房申請(qǐng)后【交付期限】個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。在簽訂退房協(xié)議時(shí)，需要明確交付期限的具體時(shí)間，以便雙方在合同履行過(guò)程中有一個(gè)明確的期限約束。交付期限的設(shè)定應(yīng)合理，既能保障甲方的合法權(quán)益，又能滿足乙方的實(shí)際需求。在實(shí)際操作中，交付期限可根據(jù)雙方協(xié)商確定，但一般不宜過(guò)長(zhǎng)，以免影響乙方的利益。4.2甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件，且甲方應(yīng)向乙方提供該房屋及其附屬設(shè)施的相關(guān)使用說(shuō)明和保修卡。在房屋交付過(guò)程中，甲方有義務(wù)確保房屋及其附屬設(shè)施符合正常使用條件。這包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的安全、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行、室內(nèi)裝修及家具電器的完好等。為確保乙方在接收房屋時(shí)能夠全面了解房屋及其附屬設(shè)施的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)使用說(shuō)明和保修卡。使用說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的基本情況、使用方法、注意事項(xiàng)等，以便乙方在入住后能夠正確、安全地使用房屋及其附屬設(shè)施。保修卡則是房屋及其附屬設(shè)施在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，乙方要求甲方或生產(chǎn)廠家提供維修服務(wù)的憑證。為確保甲方在交付房屋時(shí)能夠履行上述義務(wù)，乙方在簽訂退房協(xié)議前，應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查，并在協(xié)議中明確約定房屋及其附屬設(shè)施的具體情況。同時(shí)，乙方在接收房屋時(shí)，也應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的實(shí)際狀況，確保與協(xié)議約定相符。在房屋交付過(guò)程中，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，有權(quán)要求甲方在交付前進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改，確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。若甲方未能在約定期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等?？傊?，在簽訂退房協(xié)議時(shí)，房屋交付及附屬設(shè)施的相關(guān)條款需要重點(diǎn)關(guān)注。雙方應(yīng)明確約定交付期限、房屋及其附屬設(shè)施的具體情況，以及甲方在交付時(shí)應(yīng)履行的義務(wù)。同時(shí)，乙方在接收房屋時(shí)，也應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的實(shí)際狀況，確保自身合法權(quán)益得到保障。在退房協(xié)議書(shū)中，除了交付期限和房屋及其附屬設(shè)施的具體情況外，還有幾個(gè)與房屋交付相關(guān)的細(xì)節(jié)需要重點(diǎn)關(guān)注和詳細(xì)說(shuō)明：1.交付條件交付條件是指房屋在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)滿足的具體要求，包括但不限于房屋的物理狀態(tài)、設(shè)備設(shè)施的完好性、以及房屋的清潔程度等。在協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確交付條件，以便乙方在接收房屋時(shí)能夠?qū)φ諜z查。2.附屬設(shè)施的范圍附屬設(shè)施通常包括家電、家具、固定裝置等，但在協(xié)議中應(yīng)具體列明哪些設(shè)施屬于附屬設(shè)施，并明確這些設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。對(duì)于易耗品和消耗品，如燈泡、電池等，是否包含在內(nèi)也應(yīng)予以明確。3.交付時(shí)的檢查和驗(yàn)收在交付日，乙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收。甲方應(yīng)提供便利，確保乙方能夠充分檢查房屋的每一個(gè)角落和每一項(xiàng)設(shè)施。乙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)認(rèn)真記錄，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如有問(wèn)題，應(yīng)立即提出，并與甲方協(xié)商解決。4.交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移一旦房屋按照約定的條件交付給乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收無(wú)誤后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。此后，房屋的維護(hù)和管理責(zé)任也由乙方承擔(dān)。因此，乙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)特別注意房屋的隱蔽工程和可能存在的問(wèn)題。5.保修和服務(wù)承諾對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施的保修期限和服務(wù)承諾，甲方應(yīng)在協(xié)議中明確承諾。這包括生產(chǎn)廠家提供的保修服務(wù)，以及甲方可能提供的額外服務(wù)，如售后服務(wù)、維修服務(wù)等。6.交付不符的處理如果甲方交付的房屋或附屬設(shè)施不符合協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。如果甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或者根據(jù)協(xié)議的約定解除合同。7.交付文件和鑰匙的交接在交付日，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門(mén)禁卡、相關(guān)文件（如保修卡、使用說(shuō)明書(shū)、電路圖等）一并交付給乙方。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，作為交接完成的證據(jù)。8.交付日的費(fèi)用結(jié)算在交付日，雙方應(yīng)結(jié)算房屋相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等。協(xié)議中應(yīng)明確費(fèi)用的結(jié)算方式和期限，以及未結(jié)算費(fèi)用的處理辦法。通過(guò)