施工總承包方的服務(wù)與協(xié)調(diào)措施

施工總承包方的服務(wù)與協(xié)調(diào)措施施工項(xiàng)目協(xié)調(diào)，是施工項(xiàng)目管理的一項(xiàng)重要職能，總承包單位通過(guò)組織協(xié)調(diào)，可以充分調(diào)動(dòng)工作人員的積極性，使協(xié)作各方主動(dòng)支持、配合工作，提高項(xiàng)目組織的運(yùn)轉(zhuǎn)效率，保證項(xiàng)目施工活動(dòng)順利進(jìn)行，并圓滿實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。作為總協(xié)調(diào)及管理責(zé)任總包單位，通過(guò)精心計(jì)劃，充分履行總包管理職能，確保本工程優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成。1對(duì)分包單位的協(xié)調(diào)管理及服務(wù)措施（1）現(xiàn)場(chǎng)總平面管理根據(jù)發(fā)包人批準(zhǔn)的工程總進(jìn)度計(jì)劃和分階段施工總平面布置圖的要求，以及批準(zhǔn)的各專業(yè)分包隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，總包單位將合理安排各階段施工現(xiàn)場(chǎng)的平面。根據(jù)總平面布置負(fù)責(zé)提供各系統(tǒng)、專業(yè)分包所需的辦公、機(jī)械、材料堆放場(chǎng)地，并劃分責(zé)任區(qū)域，做好施工現(xiàn)場(chǎng)管理。各專業(yè)分包隊(duì)伍的材料設(shè)備，必須按照總平面布置圖劃定的范圍按要求進(jìn)行碼放。圖1-1施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖（根據(jù)工程實(shí)際施工情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整）（2）臨水、臨電施工用電、用水由建設(shè)單位負(fù)責(zé)接至施工區(qū)域和臨設(shè)區(qū)域邊界并裝表計(jì)量，施工區(qū)域和臨設(shè)區(qū)域內(nèi)由總協(xié)調(diào)及管理責(zé)任總包單位根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行環(huán)網(wǎng)建設(shè)。圖1-2臨水平面布置圖（根據(jù)實(shí)際施工情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整）圖1-3臨電平面布置圖（根據(jù)實(shí)際施工情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整）（3）現(xiàn)場(chǎng)封閉管理為保證施工現(xiàn)場(chǎng)秩序的安全，施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉管理。所有施工現(xiàn)場(chǎng)的出入口均安排警衛(wèi)值勤，來(lái)訪人員在得到總包單位認(rèn)可后將使用臨時(shí)身份卡進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。圖1-4施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置門禁系統(tǒng)及保衛(wèi)室（4）測(cè)量服務(wù)總包單位負(fù)責(zé)統(tǒng)籌規(guī)劃并組織各施工單位協(xié)同建立和維護(hù)施工測(cè)量控制網(wǎng)絡(luò)。在進(jìn)入精裝修、機(jī)電、幕墻等發(fā)包人指定分包施工階段，總包單位負(fù)責(zé)向各專業(yè)分包隊(duì)伍提供工程的主軸線控制線，和樓層標(biāo)高線，其余施工放線由專業(yè)分包隊(duì)伍測(cè)量人員進(jìn)行引測(cè)。圖1-5標(biāo)識(shí)主軸線示意圖（5）現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)資源的調(diào)配與管理的服務(wù)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)已有的腳手架、平面交通、上下通道、垂直運(yùn)輸機(jī)械特別是幕墻工程及大型機(jī)電設(shè)備的垂直運(yùn)輸、臨時(shí)建筑等各種施工設(shè)施，總包單位將根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和各專業(yè)分包隊(duì)伍所承擔(dān)工程施工的具體情況，統(tǒng)一調(diào)配使用，充分發(fā)揮其效率。圖2.4.1-6為分包單位提供塔吊、施工電梯等服務(wù)（6）為各專業(yè)分包隊(duì)伍之間的協(xié)調(diào)服務(wù)建立每周生產(chǎn)協(xié)調(diào)例會(huì)制度和每天生產(chǎn)調(diào)度會(huì)制度（即聯(lián)絡(luò)會(huì)議）。總包單位在每天的生產(chǎn)調(diào)度會(huì)上，根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃調(diào)度、協(xié)調(diào)各專業(yè)分包隊(duì)伍的施工工序安排。避免因施工管理失調(diào)而造成工序混亂，給工程的質(zhì)量和工期帶來(lái)?yè)p失（如：避免預(yù)留預(yù)埋工作的遺漏、線路安裝調(diào)配等），以使各道工序順利銜接。在每周的生產(chǎn)例會(huì)上，要對(duì)照工程總進(jìn)度計(jì)劃?rùn)z查本周各專業(yè)分包隊(duì)伍的工作計(jì)劃完成情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)調(diào)整，安排下周各專業(yè)分包隊(duì)伍的工作計(jì)劃?？偘鼏挝煌ㄟ^(guò)對(duì)各種資源的有效協(xié)調(diào)，來(lái)保證總進(jìn)度計(jì)劃的完成。2對(duì)業(yè)主的配合及服務(wù)措施（1）過(guò)程中的服務(wù)與配合1）加強(qiáng)與業(yè)主溝通和了解，根據(jù)業(yè)主的建設(shè)意圖，征求業(yè)主對(duì)工程施工的意見(jiàn)，對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題將及時(shí)予以答復(fù)和處理，不斷改進(jìn)我公司的工作。工程開(kāi)工以及施工過(guò)程中，我司將積極配合業(yè)主辦理有關(guān)證件及開(kāi)工手續(xù)，以保證工程施工能正常進(jìn)行。同時(shí)，我司也將協(xié)助業(yè)主進(jìn)行有關(guān)營(yíng)銷方面的工作，提供相關(guān)條件以及管理協(xié)調(diào)工作，保證業(yè)主營(yíng)銷工作順利開(kāi)展。2）當(dāng)好業(yè)主的助手和參謀根據(jù)業(yè)主的建設(shè)意圖，發(fā)揮我公司的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，站在業(yè)主的高度從工程的使用功能、設(shè)計(jì)的合理性等方面考慮問(wèn)題，多提合理化建議。根據(jù)合同要求，科學(xué)合理的組織施工，統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理、解決工程中存在的各種問(wèn)題，讓業(yè)主放心。建立與業(yè)主、監(jiān)理參加的工程例會(huì)制度，加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決工程質(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題。成立管理小組，加強(qiáng)與當(dāng)?shù)亟值?、環(huán)衛(wèi)環(huán)保、派出所、市政城管等部門的聯(lián)系，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的擾民、民擾等問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。3）計(jì)量支付根據(jù)工程實(shí)際施工進(jìn)度，每月20日定時(shí)向監(jiān)理工程師報(bào)送工程量，由監(jiān)理工程師根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況審核工程量，并由總監(jiān)理工程師確認(rèn)后交業(yè)主或者相關(guān)審計(jì)單位審核，根據(jù)審核結(jié)果支付工程進(jìn)度款。對(duì)于業(yè)主指定專業(yè)分包單位，我司也將負(fù)責(zé)審核其工程進(jìn)度以及工程量，并交予監(jiān)理審核，最終由業(yè)主審批并支付專業(yè)分包工程進(jìn)度款給總包，再由總包支付給專業(yè)分包。4）專業(yè)分包合同管理作為施工總承包，我司將積極配合業(yè)主對(duì)專業(yè)分包單位的招標(biāo)工作，從技術(shù)、組織以及管理等方面提供必要的信息，以協(xié)助業(yè)主確定各專業(yè)分包，同時(shí)我司將負(fù)責(zé)擬定總包與專業(yè)分包的合同，并確定相關(guān)配合與協(xié)調(diào)管理內(nèi)容，以保證工程順利進(jìn)行。（2）竣工后的服務(wù)與配合我公司不僅重視施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，而且也同樣十分重視工程交工后的服務(wù)工作，按照公司質(zhì)量體系文件及青海省及西寧市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，我公司承諾以下十條服務(wù)措施。1）對(duì)于任何原因造成的任何損壞，我方將一律主動(dòng)地先維修，后分析原因。2）分專業(yè)向業(yè)主提供用戶手冊(cè)或保修卡。3）對(duì)業(yè)主相關(guān)工作人員或物業(yè)管理人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)。4）為本工程建立由專人負(fù)責(zé)的保修隊(duì)，并與業(yè)主建立穩(wěn)定的工程維修聯(lián)系制度。5）如業(yè)主有更進(jìn)一步對(duì)工程保修或售后服務(wù)方面的要求或期望，我公司將積極配合。6）保修期限與承諾保修期限自工程竣工驗(yàn)收并取得《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》之日起計(jì)算。本工程承諾保修期限：本工程保修項(xiàng)目的保修期限遵守西寧市規(guī)定的同時(shí)滿足業(yè)主特殊要求。7）定期回訪制度自本工程交付之日起每?jī)芍苓M(jìn)行一次電話回訪，每月由用戶服務(wù)部組織回訪小組對(duì)該工程進(jìn)行實(shí)地回訪，雨期每?jī)芍苓M(jìn)行一次實(shí)地回訪；保修年限外，每半年進(jìn)行一次實(shí)地回訪。用戶服務(wù)部每年年初制定回訪計(jì)劃；小組由公司主管經(jīng)理帶隊(duì)，用戶服務(wù)部成員組成。8）保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍對(duì)工程合同范圍內(nèi)的施工質(zhì)量問(wèn)題負(fù)全部責(zé)任。9）保修責(zé)任建筑安裝工程在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，由使用單位填寫《建筑工程質(zhì)量修理通知書》，通知我公司派駐現(xiàn)場(chǎng)保修負(fù)責(zé)人（或用電話通知，書面通知后補(bǔ)）。我公司自接到《建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書》或電話通知后，立即組織保修。10）保修措施工程交付后，與業(yè)主簽訂工程保修合同，并建立保修業(yè)務(wù)檔案。保修期內(nèi)，我公司將成立用戶服務(wù)部，成員由工程經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)好、處理問(wèn)題能力強(qiáng)、工作認(rèn)真的原項(xiàng)目經(jīng)理部的施工管理人員及原工程施工的作業(yè)人員組成。用戶服務(wù)部在接到業(yè)主維修要求后，立即到達(dá)故障現(xiàn)場(chǎng)與業(yè)主商定處理辦法，能自行處理的質(zhì)量問(wèn)題，保證在1～3日內(nèi)給予解決。不能自行處理的問(wèn)題及時(shí)上報(bào)公司項(xiàng)目管理部迅速研究解決。對(duì)于一般質(zhì)量問(wèn)題，保修工作將在24小時(shí)內(nèi)完成，較大的質(zhì)量問(wèn)題，保修工作將在3～7個(gè)工作日內(nèi)完成。在保修期間，用戶服務(wù)部將充分聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)。對(duì)業(yè)主提出的質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)真分析、研究、制定維修方案。對(duì)屋面、衛(wèi)生間、地下室防水等容易跑、冒、滴、漏及電器元件易損壞的部位，準(zhǔn)備好配料和材料，隨時(shí)發(fā)生問(wèn)題，隨時(shí)進(jìn)行解決，確保維修質(zhì)量。保修實(shí)施時(shí)認(rèn)真做好成品及環(huán)境衛(wèi)生的保護(hù)工作，做到工完場(chǎng)清。3與監(jiān)理人的協(xié)調(diào)配合工程開(kāi)工前，向監(jiān)理人提交施工組織設(shè)計(jì)，工程總體進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)審批后方可進(jìn)行施工的全面質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、安全管理等，并嚴(yán)格執(zhí)行，對(duì)特殊分部工程要向監(jiān)理提交施工方案，并定期制定季進(jìn)度計(jì)劃，呈報(bào)監(jiān)理。在施工全過(guò)程中，服從監(jiān)理公司的“四控”（即質(zhì)量控制、工程投資、工期控制和安全控制）、“兩管”（即合同管理和資料管理）和監(jiān)督、協(xié)調(diào)。在施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”，服從監(jiān)理公司驗(yàn)收和檢查，并按照監(jiān)理工程師提出的要求，予以整改，對(duì)各分包單位予以檢控，行使總承包的職責(zé)，確保產(chǎn)品達(dá)到優(yōu)良，杜絕現(xiàn)場(chǎng)分包單位不服從監(jiān)理工作的現(xiàn)象發(fā)生，使監(jiān)理的一切指令得到全面執(zhí)行。所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具，在使用前按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)、試驗(yàn)，并向監(jiān)理提交產(chǎn)品合格證和檢測(cè)報(bào)告。經(jīng)確認(rèn)后，方可用在工程上。圖3-1材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收示意圖為監(jiān)理順利開(kāi)展工作給予積極地配合，在質(zhì)量、工期、造價(jià)、安全、文明施工等各方面服從監(jiān)理的管理。4與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)配合我司將通過(guò)與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行良好的協(xié)調(diào)溝通，在工程的實(shí)施過(guò)程中完全能夠保證彼此間的協(xié)調(diào)配合，能及時(shí)有效的配合設(shè)計(jì)單位解決與工程設(shè)計(jì)和技術(shù)相關(guān)的問(wèn)題。配合業(yè)主組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審工作，負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)與施工方面的工程技術(shù)協(xié)調(diào)。提前了解設(shè)計(jì)意圖，明確質(zhì)量要求，將圖紙上存在的問(wèn)題和錯(cuò)誤，專業(yè)之間的矛盾等，盡最大可能解決在工程開(kāi)工之前。包括對(duì)施工圖設(shè)計(jì)的不理解，不清楚提出建議。報(bào)請(qǐng)業(yè)主、監(jiān)理、經(jīng)設(shè)計(jì)單位確定后，及時(shí)下發(fā)工程設(shè)計(jì)變更或工程洽商，不擅自修改施工圖紙；在施工中，出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與設(shè)計(jì)溝通、解決，把問(wèn)題在施工前提出，以免造成損失。協(xié)調(diào)各專業(yè)分包在施工中需與設(shè)計(jì)方協(xié)商解決的問(wèn)題，為減少工程后期的拆改量，理順機(jī)電各專業(yè)施工工序。根據(jù)工程要求配合設(shè)計(jì)單位繪制需要的施工圖或大樣圖，運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)圖錯(cuò)誤勘誤反饋，及時(shí)報(bào)設(shè)計(jì)和監(jiān)理審批。圖4-1采用BIM三維技術(shù)，為設(shè)計(jì)單位提供錯(cuò)誤糾正與優(yōu)化方案5本工程各階段專業(yè)組織和技術(shù)協(xié)調(diào)（1）混凝土結(jié)構(gòu)施工與鋼結(jié)構(gòu)安裝的組織與技術(shù)協(xié)調(diào)混凝土結(jié)構(gòu)專業(yè)與鋼結(jié)構(gòu)安裝專業(yè)的相互協(xié)調(diào)是本工程協(xié)調(diào)管理的重點(diǎn)，需確?；炷两Y(jié)構(gòu)施工和鋼結(jié)構(gòu)安裝緊密配合，相互制約又相互推動(dòng)地進(jìn)行施工。（2）鋼結(jié)構(gòu)安裝與鋼結(jié)構(gòu)加工制作的組織與技術(shù)協(xié)調(diào)總包單位組織鋼結(jié)構(gòu)安裝專業(yè)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)加工制作分包商作詳細(xì)的鋼結(jié)構(gòu)安裝方案交底，保證鋼結(jié)構(gòu)加工制作方案與現(xiàn)場(chǎng)鋼結(jié)構(gòu)安裝方案高度一致?？偘鼏挝粚⑴c鋼結(jié)構(gòu)加工制作分包單位共同選擇并確定鋼構(gòu)件在進(jìn)入市區(qū)內(nèi)的運(yùn)輸路線，明確沿運(yùn)輸路線的涵洞、高架橋的限高及橋梁的限載等規(guī)定，以便鋼結(jié)構(gòu)加工制作分包單位能充分結(jié)合運(yùn)輸限制進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)加工制作。要求鋼結(jié)構(gòu)加工制作分包單位派駐現(xiàn)場(chǎng)工程師，隨時(shí)掌握工程進(jìn)展情況，保證構(gòu)件按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，且符合設(shè)計(jì)和安裝要求。（3）主體結(jié)構(gòu)與外幕墻工程施工的組織與技術(shù)協(xié)調(diào)協(xié)助業(yè)主及早確定幕墻工程分包，使幕墻工程在滿足作業(yè)要求時(shí)盡早插入，協(xié)調(diào)幕墻工程分包確定幕墻工程的最佳插入施工時(shí)間。結(jié)構(gòu)施工方案考慮幕墻作業(yè)操作面及平臺(tái)布置，重點(diǎn)是腳手架方案。外幕墻工程在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)要及時(shí)按幕墻埋件圖埋放預(yù)埋件，并固定牢固。主體結(jié)構(gòu)施工精度應(yīng)嚴(yán)格控制在有關(guān)規(guī)范允許范圍之內(nèi)，如遇幕墻工程有特殊要求的部位，主體結(jié)構(gòu)施工將提高精度要求，確保將來(lái)幕墻安裝達(dá)到設(shè)計(jì)要求?？偘鼏挝辉谒鹾褪┕る娞莸恼{(diào)配使用中將充分考慮幕墻工程的垂直運(yùn)輸問(wèn)題，并將在一定樓層設(shè)置水平堆料平臺(tái)，用于幕墻材料從地面運(yùn)輸?shù)綐菍觾?nèi)的中轉(zhuǎn)平臺(tái)?？偘鼏挝粚⒔Y(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況與幕墻工程分包充分協(xié)商，確定主樓一定的樓層專門用于幕墻材料在樓內(nèi)的堆放層。主體外圍結(jié)構(gòu)若有任何設(shè)計(jì)變更及時(shí)通知幕墻工程分包，以便幕墻工程及時(shí)根據(jù)設(shè)計(jì)變更改變幕墻相應(yīng)的深化設(shè)計(jì)，避免幕墻加工制作與現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)不一致。主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)要作好防護(hù)及成品保護(hù)措施，防止高空墜物對(duì)幕墻工程造成損壞。（4）主體結(jié)構(gòu)施工與機(jī)電、裝修工程施工的組織與技術(shù)協(xié)調(diào)在結(jié)構(gòu)施工階段的配合主要是機(jī)電安裝、裝飾及電梯工程預(yù)留預(yù)埋，土建結(jié)構(gòu)施工要為機(jī)電安裝預(yù)留預(yù)埋創(chuàng)造條件，在施工前土建結(jié)構(gòu)專業(yè)在充分了解自身設(shè)計(jì)圖紙基礎(chǔ)上，與機(jī)電、裝飾工程等專業(yè)進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，在土建施工圖上明確標(biāo)明需預(yù)留預(yù)埋內(nèi)容，在施工現(xiàn)場(chǎng)檢查核對(duì)，做好專業(yè)會(huì)簽工作，對(duì)于隱蔽工程須經(jīng)各專業(yè)人員會(huì)簽后方可施工，并采取專業(yè)跟班作業(yè)制。在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)要給出結(jié)構(gòu)留洞圖、墻體套管圖及結(jié)構(gòu)內(nèi)預(yù)埋管線圖，考慮機(jī)電各專業(yè)的同時(shí)要同結(jié)構(gòu)專業(yè)配合，尤其是在承重梁及結(jié)構(gòu)板上的預(yù)留洞要得到結(jié)構(gòu)工程師確認(rèn)，避免后鑿洞。機(jī)電及裝修工程在結(jié)構(gòu)施工至一定高度結(jié)合機(jī)電系統(tǒng)劃分和裝修功能空間隨時(shí)插入施工。主體結(jié)構(gòu)若有任何設(shè)計(jì)變更需及時(shí)通知機(jī)電及裝修工程分包，以便兩者及時(shí)根據(jù)設(shè)計(jì)變更改變相應(yīng)的深化設(shè)計(jì)，避免材料加工制作與現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)不一致。（5）機(jī)電安裝與裝修工程施工組織與技術(shù)協(xié)調(diào)機(jī)電工程與初裝修工程的配合，主要是裝修與機(jī)電安裝的配線、配管和工作面之間的配合。因設(shè)計(jì)洽商變動(dòng)，施工需在墻體上開(kāi)槽的必須采用機(jī)械切割，保證線槽平直，深淺一致。在相應(yīng)部位施工完成后進(jìn)行墻面抹灰，交接時(shí)做好專業(yè)會(huì)簽。機(jī)電安裝在該階段需與裝飾緊密配合，在施工前明確各自的施工范圍，并各自對(duì)其施工人員交底。機(jī)電安裝和精裝飾施工的配合是整個(gè)工程配合中的重中之重，各施工工序的及時(shí)插入和相互協(xié)調(diào)配合是保證工程施工進(jìn)度、控制工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。按照業(yè)主確定的設(shè)備進(jìn)場(chǎng)清單，編排設(shè)備進(jìn)場(chǎng)和安裝計(jì)劃。做到需要布置設(shè)備的房間，提前完工，及時(shí)封閉，便于保持良好環(huán)境和專業(yè)人員提前進(jìn)入做安裝準(zhǔn)備。提供多種選擇：按照不同的安裝要求和配合深度，提出多種配合方案，便于有條不紊地安排施工進(jìn)度。進(jìn)入安裝、裝飾施工前，土建將以書面形式將各層標(biāo)高、軸線交于安裝及裝飾單位，各專業(yè)一起對(duì)其進(jìn)行復(fù)核，做好專業(yè)會(huì)簽工作。同時(shí)，裝飾在施工過(guò)程中及時(shí)提供安裝施工所需的基準(zhǔn)線，提醒安裝專業(yè)及時(shí)插入施工并為安裝留出合理的施工時(shí)間，并辦理好工序間的交接手續(xù)。裝修工程面層施工前需要安裝各專業(yè)必須完成管道試壓、風(fēng)管和部件檢測(cè)和電氣絕緣測(cè)試各種測(cè)試和管道保溫等全部工作，并通過(guò)各專業(yè)內(nèi)部驗(yàn)收和監(jiān)理工程師隱蔽驗(yàn)收完畢后才能進(jìn)行。燈具、風(fēng)口及開(kāi)關(guān)插座、有線電視、綜合布線等面層安裝，裝飾封板前安裝與裝飾應(yīng)積極配合，協(xié)助裝飾搞好測(cè)量定位工作，并核定這些安裝物品在裝飾圖紙上的位置、預(yù)留尺寸和加固方式正確與否，保證安裝工程的使用功能和裝飾的美觀效果。該階段各專業(yè)同時(shí)施工，成品保護(hù)工作是重點(diǎn)。各專業(yè)嚴(yán)格按《成品保護(hù)制度》進(jìn)行施工和保護(hù)，并有嚴(yán)格的監(jiān)督和獎(jiǎng)罰制度。在裝修前期，由各分包組成的成品保護(hù)小組進(jìn)行維護(hù)；在裝修后期，由我單位請(qǐng)專業(yè)的保安公司和保潔公司進(jìn)行維護(hù)。任何隊(duì)伍進(jìn)房間必須有經(jīng)批準(zhǔn)的入室施工申請(qǐng)單和出入證，如因修改影響其他專業(yè)的成品，分包單位必須填寫成品破壞申請(qǐng)單上報(bào)我單位，項(xiàng)目經(jīng)理部與其他專業(yè)分包協(xié)調(diào)明確責(zé)任后方可施工，施工完后由責(zé)任方承擔(dān)恢復(fù)成品的相關(guān)費(fèi)用。（6）機(jī)電安裝工程內(nèi)部各專業(yè)協(xié)調(diào)本工程安裝專業(yè)分包工程專業(yè)性強(qiáng)，技術(shù)復(fù)雜，設(shè)計(jì)施工的協(xié)調(diào)工作量極大。為保證本工程滿足業(yè)主的使用功能需要、達(dá)到設(shè)計(jì)意圖，整體質(zhì)量、工期目標(biāo)達(dá)到項(xiàng)目的整體目標(biāo)，總包單位負(fù)責(zé)安排、統(tǒng)籌、管理及緊密配合指定供應(yīng)單位、指定分包單位進(jìn)行的所有工程，并提供一切所需的協(xié)調(diào)和管理服務(wù)及設(shè)施。負(fù)責(zé)人員既有理論基礎(chǔ)又有豐富的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，人員數(shù)量保證能負(fù)責(zé)執(zhí)行各種協(xié)調(diào)工作以確保各項(xiàng)工程能于工序表上的時(shí)間完成。在協(xié)調(diào)的過(guò)程中，要求分包單位必須不折不扣的進(jìn)行全過(guò)程配合，從深化設(shè)計(jì)方案到現(xiàn)場(chǎng)施工圖紙深化設(shè)計(jì)，從預(yù)留預(yù)埋的交接到分階段驗(yàn)收，直至調(diào)試驗(yàn)收合格交付使用以及竣工后為業(yè)主服務(wù)等方面自始至終處于受控狀態(tài)。（7）裝修工程與幕墻安裝工程的組織配合和技術(shù)協(xié)調(diào)裝修工程與幕墻安裝工程交叉作業(yè)繁多，尤其在內(nèi)外結(jié)合部位，確定交接部位做法需要各專業(yè)提前進(jìn)行溝通，確定施工做法及施工順序，制定可行性技術(shù)方案和施工流程，并在實(shí)際施工中切實(shí)實(shí)施。尤其在重要節(jié)點(diǎn)部位要求統(tǒng)一規(guī)劃管理，保證整體施工順序，否則將直接影響工程整體施工進(jìn)度。精裝修工程與幕墻工程進(jìn)行深化設(shè)計(jì)時(shí)保持相互溝通，對(duì)于產(chǎn)生交叉的部位保持尺寸做法的相互統(tǒng)一，達(dá)到外部觀感的和諧美觀。（8）結(jié)構(gòu)施工、裝修施工與電梯安裝工程配合主體結(jié)構(gòu)施工期間總包單位負(fù)責(zé)與電梯施工單位積極聯(lián)系，電梯施工單位向總包單位提供具體電梯埋件安裝圖紙，總包單位根據(jù)電梯施工圖紙做好埋件預(yù)埋準(zhǔn)備工作，提前進(jìn)行埋件加工。并審查電梯預(yù)埋安裝施工圖紙，減少因技術(shù)錯(cuò)誤帶來(lái)的后期安裝協(xié)調(diào)問(wèn)題。根據(jù)使用功能本工程電梯主要有客運(yùn)梯、貨運(yùn)梯、消防梯、扶梯等幾類，電梯的供貨是分步進(jìn)行的，訂貨后電梯設(shè)備材料的具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間由總包單位同電梯供應(yīng)商共同協(xié)商排出更具體的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。一方面減少現(xiàn)場(chǎng)的庫(kù)存，另一方面滿足現(xiàn)場(chǎng)的施工。電梯施工單位在結(jié)構(gòu)施工期間負(fù)責(zé)協(xié)助檢查埋件安裝工作，配合結(jié)構(gòu)施工協(xié)調(diào)出現(xiàn)的問(wèn)題，結(jié)構(gòu)施工完畢，與施工單位確定電梯安裝施工方案。編制進(jìn)度計(jì)劃考慮安排電梯安裝進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。安裝期間除電梯施工人員允許操控電梯外，任何人不允許操作電梯。總承包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理其他分包商，以免造成不必要的傷害。電梯屬于特種設(shè)備安裝項(xiàng)目，所有設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后必須進(jìn)行驗(yàn)收，安裝調(diào)試完畢后由總包單位組織其他專業(yè)協(xié)助進(jìn)行驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件。驗(yàn)收通過(guò)后方可投入運(yùn)行使用。6消防驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收（1）消防驗(yàn)收消防工程是機(jī)電設(shè)備安裝工作中最重要的環(huán)節(jié)，消防涉及的專業(yè)多、技術(shù)最復(fù)雜、涉及面最廣，并且消防系統(tǒng)有嚴(yán)格的專業(yè)技術(shù)要求，有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目⒐を?yàn)收程序。消防驗(yàn)收是工程竣工交工前必須進(jìn)行的程序，是對(duì)消防工程各系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量的檢驗(yàn)、是對(duì)工程使用過(guò)程是否安全可靠的最重要保證。因此我司將組織機(jī)電總包管理部、深化設(shè)計(jì)部、工程質(zhì)量管理部相關(guān)專業(yè)工程師對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，并審查其施工過(guò)程中的所有資料是否完善，同時(shí)我司負(fù)責(zé)組織各相關(guān)專業(yè)進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試工作，在滿足規(guī)范、設(shè)計(jì)以及政府相關(guān)文件要求，且施工現(xiàn)場(chǎng)與消防驗(yàn)收資料準(zhǔn)備齊全后即組織消防驗(yàn)收。我司將制定完善的消防驗(yàn)收計(jì)劃，保證工程消防驗(yàn)收順利通過(guò)。（2）工程竣工驗(yàn)收整個(gè)工程按照合同要求全部施工完成后，我司立即組織土建、鋼結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝飾、幕墻以及園林等所有分包單位分組分專業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)初步驗(yàn)收。同時(shí)，我司將負(fù)責(zé)指導(dǎo)并匯總各專業(yè)分包的工程資料，并按照建委有關(guān)文件以及業(yè)主的要求進(jìn)行整理，保證竣工驗(yàn)收資料的完整性和有效性?？偘鼘⒔M織所有分包按照竣工驗(yàn)收要求整改并復(fù)驗(yàn)完成后，再由總包單位組織各專業(yè)分包以及建設(shè)、監(jiān)理單位先