2024年地下車位出租合同范本(增加附錄條款)

地下車位出租合同范本(增加附錄條款)地下車位出租合同范本(增加附錄條款)/地下車位出租合同范本(增加附錄條款)地下車位出租合同范本(增加附錄條款)合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、車位信息1.1甲方出租的車位位于_______（車位所在地），車位編號(hào)為_______。1.2甲方保證其對(duì)車位擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月的_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將車位恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車位的正常使用，并負(fù)責(zé)車位的維修、保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位的用途，不得損壞車位設(shè)施。4.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定停放車輛，遵守停車場(chǎng)的規(guī)章制度。五、合同的變更和解除5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。如一方需變更合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：車位平面圖（略）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)停車場(chǎng)出租增加條款：車位使用時(shí)間限制：明確規(guī)定車位使用的時(shí)間段，如僅限白天或夜間使用。營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整：如甲方調(diào)整停車場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前通知乙方，并相應(yīng)調(diào)整租金。商業(yè)活動(dòng)配合：乙方在使用車位時(shí)，應(yīng)配合甲方組織的商業(yè)活動(dòng)，如促銷、市集等。2.住宅小區(qū)地下車位出租增加條款：住戶優(yōu)先權(quán)：甲方應(yīng)優(yōu)先滿足小區(qū)住戶的停車需求，剩余車位方可出租給非住戶。安全管理：乙方應(yīng)遵守小區(qū)的安全管理規(guī)定，如車輛登記、出入證等。噪音控制：乙方在使用車位時(shí)，應(yīng)避免產(chǎn)生噪音干擾小區(qū)居民。3.辦公樓地下車位出租增加條款：工作日使用：車位使用時(shí)間限定為工作日，節(jié)假日不得使用。月租車位分配：甲方應(yīng)根據(jù)乙方員工數(shù)量合理分配固定車位。車位共享：甲方有權(quán)在車位空閑時(shí)段將車位分配給其他用戶。4.購(gòu)物中心地下車位出租增加條款：消費(fèi)憑證：乙方使用車位需出示購(gòu)物中心的消費(fèi)憑證，以證明其消費(fèi)行為。免費(fèi)停車時(shí)長(zhǎng)：根據(jù)乙方在購(gòu)物中心的消費(fèi)金額，提供一定時(shí)長(zhǎng)的免費(fèi)停車。節(jié)假日調(diào)整：節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間，甲方有權(quán)調(diào)整車位分配和使用規(guī)則。5.機(jī)場(chǎng)/火車站地下車位出租增加條款：預(yù)約制度：乙方需提前預(yù)約車位，甲方根據(jù)預(yù)約情況安排車位。最長(zhǎng)停車時(shí)間：為避免車位被長(zhǎng)期占用，設(shè)定最長(zhǎng)停車時(shí)間限制。臨時(shí)停車費(fèi)率：對(duì)于未預(yù)約或超過(guò)預(yù)約時(shí)間的車輛，甲方有權(quán)按照臨時(shí)停車費(fèi)率收費(fèi)。附件列表及要求說(shuō)明：車位平面圖：詳細(xì)標(biāo)注車位位置、編號(hào)、尺寸等，以及出入口、電梯、樓梯等關(guān)鍵位置。車位使用規(guī)定：明確車位使用時(shí)間、車輛類型限制、停車規(guī)則等。車位租賃登記表：記錄乙方車輛信息、租賃起始日期、結(jié)束日期等。車位租賃費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出租金、滯納金、違約金等費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。車位維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄車位的維修、保養(yǎng)情況，以及乙方使用期間的損壞情況。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法：車位損壞責(zé)任界定：在合同中明確車位損壞的判定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任歸屬，必要時(shí)可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。租金調(diào)整爭(zhēng)議：設(shè)立租金調(diào)整機(jī)制，如與市場(chǎng)行情掛鉤，或定期評(píng)估，以減少爭(zhēng)議。車位分配不公：制定公平的車位分配規(guī)則，如抽簽、輪流等，確保所有租戶機(jī)會(huì)均等。車位使用違規(guī)：加強(qiáng)監(jiān)管，如安裝監(jiān)控?cái)z像頭，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行記錄和處罰。合同終止后的車位歸還：明確車位歸還的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以及乙方未按時(shí)歸還的違約責(zé)任。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）：車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)移：如果乙方在租賃期間需要將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)審核第三方的資質(zhì)，并要求乙方和第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以確保甲方的權(quán)益不受損害。車位保險(xiǎn)問(wèn)題：建議乙方對(duì)租賃的車位進(jìn)行保險(xiǎn)，以防止因車輛損壞、被盜等意外事件造成的損失。合同中應(yīng)明確保險(xiǎn)的責(zé)任范圍、賠償限額和理賠程序。車位維護(hù)責(zé)任：合同中應(yīng)明確車位的日常維護(hù)責(zé)任，包括清潔、照明、排水等，以及維修責(zé)任的承擔(dān)方。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的車位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。車位安全責(zé)任：甲方應(yīng)確保車位區(qū)域的安全，包括監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行、消防設(shè)施的配備等。同時(shí)，乙方在使用車位時(shí)也應(yīng)遵守安全規(guī)定，如不得在車位內(nèi)充電、加油等。法律法規(guī)變化：合同中應(yīng)包含一條款，說(shuō)明如果相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的有效性或執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同，以符合新的法律規(guī)定。不可抗力因素：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素對(duì)合同履行的影響，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同解除后的善后處理：合同中應(yīng)明確，無(wú)論是正常到期還是提前解除合同，雙方應(yīng)如何處理善后事宜，包括車位狀態(tài)的確認(rèn)、剩余租金的結(jié)算、車位的歸還等。租賃登記和稅務(wù)問(wèn)題：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，可能需要將車位租賃情況進(jìn)行登記，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。合同中應(yīng)提及這一點(diǎn)，并明確雙方在稅務(wù)問(wèn)題上的責(zé)任和義務(wù)。車位使用權(quán)與所有權(quán)的區(qū)分：合同中應(yīng)明確指出，乙方所獲得的是車位的使用權(quán)而非所有權(quán)。在使用期滿后，乙方應(yīng)無(wú)條件歸還車位，不得以