2024年廠房買賣居間合同(多場合應(yīng)用)

合同編號：_______廠房買賣居間合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______鑒于：2.丙方是一家專業(yè)從事廠房買賣居間的公司，愿意為甲方和乙方提供廠房買賣的居間服務(wù)。根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就廠房買賣居間事宜，達(dá)成如下合同：第一條廠房基本情況1.1廠房地質(zhì)：_______1.2廠房面積：_______1.3廠房結(jié)構(gòu)：_______1.4廠房用途：_______1.5廠房權(quán)屬：甲方保證廠房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：廠房買賣價(jià)格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）剩余款項(xiàng)在辦理廠房過戶手續(xù)前一次性支付。第三條廠房交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到全部買賣款項(xiàng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條居間服務(wù)4.1丙方應(yīng)向甲方和乙方提供廠房買賣的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）提供廠房買賣信息；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理廠房過戶手續(xù)。4.2居間費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)向丙方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為居間費(fèi)用。支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向丙方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向丙方支付剩余居間費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于買賣價(jià)格_______%的違約金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于買賣價(jià)格_______%的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付買賣款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于買賣價(jià)格_______%的違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.廠房權(quán)屬證明2.廠房平面圖3.其他相關(guān)文件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：涉及環(huán)保要求的廠房買賣增加條款：（1）環(huán)保合規(guī)：甲方保證廠房符合國家和地方的環(huán)保要求，不存在任何環(huán)保違法行為。（2）環(huán)保設(shè)施：甲方應(yīng)提供廠房環(huán)保設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于環(huán)評報(bào)告、排污許可證等。（3）環(huán)保責(zé)任：如廠房在過戶后因環(huán)保問題被政府部門處罰，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場合：跨國廠房買賣增加條款：（1）外匯管理：甲乙雙方應(yīng)遵守我國外匯管理相關(guān)規(guī)定，辦理外匯支付手續(xù)。（2）國際貿(mào)易：涉及跨國交易的相關(guān)稅費(fèi)、關(guān)稅等，由乙方承擔(dān)。（3）法律適用：本合同涉及跨國法律適用問題，各方同意選擇法律作為解決合同爭議的準(zhǔn)據(jù)法。3.特殊應(yīng)用場合：涉及租賃關(guān)系的廠房買賣增加條款：（1）租賃關(guān)系：甲方應(yīng)在簽訂本合同前告知乙方廠房現(xiàn)有的租賃關(guān)系，并保證租賃合同的有效性。（2）租賃合同轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與現(xiàn)有承租人辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）租金歸屬：廠房過戶后，廠房內(nèi)現(xiàn)有承租人的租金歸乙方所有。4.特殊應(yīng)用場合：涉及抵押權(quán)的廠房買賣增加條款：（1）抵押權(quán)解除：甲方應(yīng)在廠房過戶前解除廠房上的所有抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：如廠房過戶后因抵押權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）過戶前抵押權(quán)查詢：乙方有權(quán)在廠房過戶前查詢廠房的抵押權(quán)情況，甲方應(yīng)予以配合。5.特殊應(yīng)用場合：涉及政府優(yōu)惠政策的企業(yè)廠房買賣增加條款：（1）政策變更：如政府優(yōu)惠政策在廠房過戶過程中發(fā)生變更，各方應(yīng)按照變更后的政策執(zhí)行。（2）政策適用：甲方應(yīng)保證廠房在過戶后仍可享受相關(guān)優(yōu)惠政策。（3）政策風(fēng)險(xiǎn)：如廠房過戶后因政策原因?qū)е乱曳綗o法享受優(yōu)惠政策，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表及要求：1.廠房權(quán)屬證明：要求提供最新的廠房權(quán)屬證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.廠房平面圖：要求提供詳細(xì)的廠房平面圖，標(biāo)注廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)、面積等信息。3.環(huán)保設(shè)施相關(guān)資料：如涉及環(huán)保要求，要求提供環(huán)評報(bào)告、排污許可證等環(huán)保設(shè)施相關(guān)資料。4.租賃合同：如涉及租賃關(guān)系，要求提供廠房現(xiàn)有租賃合同。5.抵押權(quán)查詢證明：如涉及抵押權(quán)，要求提供廠房抵押權(quán)查詢證明。實(shí)際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：廠房過戶過程中，政府部門要求提供其他補(bǔ)充材料。解決辦法：各方應(yīng)及時(shí)溝通，甲方和丙方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保過戶順利進(jìn)行。2.問題：廠房在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量保證條款，約定甲方在過戶后一定期限內(nèi)對廠房質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.問題：廠房過戶后，乙方發(fā)現(xiàn)廠房存在未告知的租賃關(guān)系。解決辦法：在合同中明確租賃關(guān)系告知條款，約定甲方在過戶前告知乙方廠房現(xiàn)有的租賃關(guān)系。4.問題：廠房過戶后，乙方發(fā)現(xiàn)廠房