買(mǎi)賣(mài)深圳市房地產(chǎn)合同

未知驅(qū)動(dòng)探索，專(zhuān)注成就專(zhuān)業(yè)買(mǎi)賣(mài)深圳市房地產(chǎn)合同1.引言本文檔是用于指導(dǎo)在深圳市進(jìn)行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的合同書(shū)。在深圳市進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，當(dāng)雙方達(dá)成共識(shí)并有意進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)，應(yīng)該制定一份詳細(xì)的合同，確保交易的合法性和權(quán)益保護(hù)。本文檔將提供一份基礎(chǔ)的合同模板，供買(mǎi)賣(mài)雙方參考和使用。2.合同的雙方買(mǎi)方：[買(mǎi)方姓名]賣(mài)方：[賣(mài)方姓名]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]建筑物證號(hào)：[建筑物證號(hào)]使用權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)使用權(quán)性質(zhì)]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)提供以下文件作為房地產(chǎn)權(quán)屬證明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)房屋產(chǎn)權(quán)證明土地使用權(quán)證書(shū)建設(shè)工程規(guī)劃許可證書(shū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明的真實(shí)性由買(mǎi)方進(jìn)行核實(shí)與審查。4.交易條款4.1交易價(jià)格和支付方式房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。支付方式如下：-買(mǎi)方需在簽訂合同之日起[支付方式1]天內(nèi)支付[首付款金額]元作為首付款，剩余款項(xiàng)需在[剩余款項(xiàng)支付方式]之日起[剩余款項(xiàng)支付時(shí)間]天內(nèi)支付清楚。4.2過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方平均分?jǐn)偂?.3房產(chǎn)交付時(shí)間和方式房產(chǎn)交付日期為[房產(chǎn)交付日期]。交付方式：[交付方式]4.4違約責(zé)任任何一方違約或未按合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：買(mǎi)方違約：支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)的[違約金金額]%如買(mǎi)方不支付違約金，賣(mài)方有權(quán)終止合同，并有權(quán)保留買(mǎi)方已支付的任何金額，并返還房產(chǎn)賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)返還買(mǎi)方已支付的全部金額，并支付相同金額的違約金4.5其他附加條款雙方同意，在簽訂本合同時(shí)應(yīng)互相提供真實(shí)有效的身份證明、戶籍證明及貸款批復(fù)證明等相關(guān)材料。買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)，未在本合同中約定的事項(xiàng)一律以書(shū)面協(xié)議形式變更。在房產(chǎn)交付之前，賣(mài)方應(yīng)保證不產(chǎn)生新的抵押、查封等限制性約束。5.合同生效和爭(zhēng)議解決5.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，各方各執(zhí)一份原件，合同副本具有同等效力。5.2爭(zhēng)議解決對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交深圳仲裁委員會(huì)仲裁解決。6.合同解除如出現(xiàn)以下情況，本合同可被解除：-買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解除本合同-根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除本合同-雙方一致同意解除本合同-雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議解除本合同本合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，并互相返還已收到的款項(xiàng)。7.合同附錄以下文件作為本合同的附件，并與本合同具有同等效力：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件建設(shè)工程規(guī)劃許可證書(shū)復(fù)印件8.其他事項(xiàng)本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。此為買(mǎi)賣(mài)深圳市房地產(chǎn)合同的文本