土地買賣協(xié)議書范本

第頁共頁土地買賣協(xié)議書范本甲方（賣方）：地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：地址：電話：身份證號(hào)碼：為明確雙方在土地買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方自愿，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本信息1.1土地座落：______________（具體地址）1.2土地面積：______________（平方米）1.3土地權(quán)屬：______________（國有/集體/個(gè)人所有）第二條買賣價(jià)格2.1買賣價(jià)格總額為：______________（人民幣大寫：_________元整）2.2買賣價(jià)格明細(xì)：1）土地款項(xiàng)：______________（人民幣大寫：_________元整）2）稅費(fèi)款項(xiàng)：______________（人民幣大寫：_________元整）3）其他款項(xiàng)：______________（人民幣大寫：_________元整）第三條付款方式3.1買方在簽訂本協(xié)議時(shí)需支付定金______________（人民幣大寫：_________元整）作為認(rèn)購款，該定金不可退還。3.2買方需在本協(xié)議生效后10個(gè)工作日內(nèi)支付余款。3.3買方交付土地相關(guān)款項(xiàng)的方式為______________（在線支付/銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條完成交付4.1完成交付后，買方應(yīng)及時(shí)將購買土地的相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并領(lǐng)取相關(guān)證書和文件。4.2如果買方未能按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并返還買方已支付的土地款項(xiàng)，同時(shí)甲方保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第五條稅費(fèi)5.1本協(xié)議簽署后所涉及的土地買賣稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2如果有其他相關(guān)稅費(fèi)改變，如土地增值稅等，由買賣雙方協(xié)商解決。第六條房屋權(quán)屬6.1本協(xié)議僅限于土地的買賣，土地上的房屋權(quán)屬由房屋買賣雙方自行協(xié)商辦理。第七條協(xié)議終止與違約責(zé)任7.1買賣雙方如出現(xiàn)以下情況之一，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，協(xié)議自動(dòng)終止：1）任何一方喪失購買人資格；2）土地歸屬發(fā)生變化；3）其他不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行。7.2如果一方違約，造成對(duì)方難以繼續(xù)履行本協(xié)議的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。7.3除協(xié)議約定外，買賣雙方另有違約責(zé)任的，按照法律規(guī)定處理。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2本協(xié)議中的爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效與修改9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)由買賣雙方書面協(xié)商并簽署協(xié)議，以補(bǔ)充協(xié)議的形式生效。第十條其他事項(xiàng)10.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2本協(xié)議的附件為不可分割的整體，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：