樓房住宅租房協(xié)議合集3篇

樓房住宅租房協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(出租方)：************企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：*********注冊(cè)地址：***************乙方(承租方)：************企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：*********注冊(cè)地址：***************依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《XX民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關(guān)事項(xiàng)，訂立以下合同。第1條合同前提條件鑒于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)全部權(quán)人均系甲方或其下屬的子公司及其所掌握的企業(yè)或單位，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意托付甲方行使本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的出租權(quán)，甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租。第2條合同房產(chǎn)范圍、使用和處置2.1合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分房產(chǎn)共****處，所占總建筑面積共為*****平方米(以下簡(jiǎn)稱“合同房產(chǎn)”)。對(duì)該等房產(chǎn)的具體描述見附件一“合同房產(chǎn)一覽表”及附件二“股份有限公司總部辦公大樓租賃合同”，該等附件構(gòu)成本合同之一部分。2.2甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴(yán)格根據(jù)本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署詳細(xì)房產(chǎn)租賃合同。詳細(xì)合同的商定與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。2.3乙方須依據(jù)各詳細(xì)合同商定用途使用合同房產(chǎn)，并接受甲方的監(jiān)督，如轉(zhuǎn)變用途，需征得甲方同意。2.4非經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)變合同房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。2.5租賃期滿不再續(xù)約的，乙方須準(zhǔn)時(shí)、完整地向甲方交回合同房產(chǎn)。2.6租賃期間，如合同房產(chǎn)全部權(quán)人將合同房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)該第三方具約束力。第3條租賃期限3.1除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，合同房產(chǎn)租賃期限為***年，追溯自***年***月***日起算。3.2假如乙方要求延長(zhǎng)房產(chǎn)的租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少6個(gè)月以書面形式通知甲方。3.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關(guān)的審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。3.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下的部分或全部合同房產(chǎn)，但乙方須在其所要求的終止日前6個(gè)月書面通知甲方。第4條租金和稅費(fèi)4.1乙方每年應(yīng)根據(jù)平均每個(gè)平方米人民幣****元(****元)的價(jià)格向甲方支付租金。但對(duì)其中乙方總部辦公大樓一萬(wàn)平方米租金的商定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。4.2本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應(yīng)于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何，第一筆租金應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：*年租金/365*合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。4.3甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費(fèi)的繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費(fèi)用應(yīng)由乙方實(shí)際負(fù)擔(dān)，于收到甲方通知及相關(guān)憑證之日起十日內(nèi)匯入甲方指定帳戶。4.4租賃期間，合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費(fèi)、修理費(fèi)及其他有關(guān)使用該合同房產(chǎn)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第5條運(yùn)作方式甲乙雙方應(yīng)于每年11月30日前分別制定各自的年度租金安排方案，并就該等租金方案達(dá)成全都，分別下發(fā)。甲方在制定該方案時(shí)，應(yīng)考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的狀況，內(nèi)部調(diào)整房產(chǎn)單價(jià)，并于每年11月30日前將該方案提交給乙方。第6條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：()甲方有權(quán)依據(jù)本合同的商定收取租金。()甲方有權(quán)對(duì)乙方使用合同房產(chǎn)的狀況進(jìn)行監(jiān)督。()租賃期限內(nèi)，對(duì)因乙方緣由造成的合同房產(chǎn)的損壞，甲方有向乙方索賠的權(quán)利。()甲方有權(quán)享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利。6.2甲方義務(wù)：()甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部人的合法性以及依據(jù)本合同出租房產(chǎn)的合法性，同時(shí)保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)和其他第三方權(quán)利。甲方保證實(shí)行一切必要措施使依據(jù)本合同項(xiàng)下所出租的房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)符合有關(guān)法規(guī)對(duì)出租該等房產(chǎn)的規(guī)定。假如因此類緣由使乙方受到損害，甲方保證對(duì)乙方進(jìn)行賠償。()對(duì)乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關(guān)的合理懇求，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)必要的關(guān)心。()甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產(chǎn)。()甲方應(yīng)在本合同生效之日起六十日內(nèi)向有關(guān)部門辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)。()除非本合同另有規(guī)定，本合同有效期內(nèi)，甲方不得提前收回合同房產(chǎn)。()對(duì)于甲方暫無(wú)法取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，甲方允許乙方使用，同時(shí)甲方應(yīng)保證自***年***月***日起一年內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，在此期間，乙方對(duì)該等房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)參照本合同執(zhí)行。6.3乙方權(quán)利：()乙方有權(quán)依據(jù)各詳細(xì)合同及本合同商定的原則使用合同房產(chǎn)。()乙方依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，并征得甲方同意，可對(duì)合同房產(chǎn)進(jìn)行改造添附，并享有改造添附部分的全部權(quán)。()乙方可以轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。()乙方可以退租，但應(yīng)至少提前6個(gè)月書面通知甲方。6.4乙方義務(wù)：()乙方必需依法使用合同房產(chǎn)。()依照本合同商定交付租金。第7條雙方進(jìn)一步的責(zé)任合同雙方有義務(wù)實(shí)行進(jìn)一步的其他必要的行動(dòng)，包括簽署其他有關(guān)的協(xié)議或合同或文件，以確保實(shí)現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內(nèi)容。第8條合同的變更和終止8.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避開歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)對(duì)房產(chǎn)的租期或提前退租，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。8.2本合同按下列方式終止：()本合同期限屆滿，或()本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或()本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)斗等不行抗力丟失連續(xù)履行本合同的力量，或()依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或打算而終止本合同。第9條違約責(zé)任及損害賠償任何一方違約，另一方可以要求或接受本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。第10條雙方的陳述和保證10.1甲方的陳述和保證：()甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。()甲方始終依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。()甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。()甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定10.2乙方的陳述和保證：()乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。()乙方始終依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。()乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。()乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定第11條不行抗力11.1假如本合同任何一方因受不行抗力大事(不行抗力大事指受影響一方不能合理掌握的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不行避開且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的任何大事。此等大事包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)難、交通意外、罷工、騷動(dòng)、暴亂及戰(zhàn)斗(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。11.2聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后十五日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不行抗力大事導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。11.3不行抗力大事發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，甲乙雙方須馬上恢復(fù)履行各拘束本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不行抗力及其影響無(wú)法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則適用本合同8.2()關(guān)于合同終止的規(guī)定。第12條其他規(guī)定12.1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。12.2合同及其附表構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。12.3本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不行強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。12.4本合同或其附表或附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方實(shí)行適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。12.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。12.6本合同附表或附件是本合同不行分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，猶如已被納入本合同。第13條通訊一方依據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采納書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或掛號(hào)郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：()經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。()以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第7天(若最終一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效。()以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對(duì)方。第14條適用法律和爭(zhēng)議的解決14.1本合同應(yīng)適用XX法律并應(yīng)依據(jù)XX法律解釋。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交****仲裁委員會(huì)，根據(jù)申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)章進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第15條附則15.1本合同以中文書寫。15.2本合同正本一式九份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至***年***月***日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。甲方(蓋章)：******乙方(蓋章)：******授權(quán)代表(簽字)：****授權(quán)代表(簽字)：********年***月***日****年***月***日簽訂地點(diǎn)：********簽訂地點(diǎn)：********樓房住宅租房協(xié)議(第二篇)樓房住宅租房協(xié)議合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]簽訂日期：[填寫簽訂日期]甲方（出租方）：姓名/公司名稱：_______________地址：_______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：_______________地址：_______________________聯(lián)系電話：____________________一、協(xié)議摘要本協(xié)議旨在明確甲、乙雙方在樓房住宅租賃事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議前應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并遵守本協(xié)議所有條款。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致達(dá)成。二、租賃房屋信息1.房屋地址：_______________________2.房屋性質(zhì)：樓房住宅3.房屋面積：_______________________4.房屋結(jié)構(gòu)：_______________________5.租賃期限：起始日期：___________終止日期：_____________三、租金及支付方式1.租金總額：_________（大寫：_________________）。2.租金支付方式：_______________________甲方提供乙方一個(gè)月免租期作為裝修時(shí)間，免租期為租賃期開始日起推遲一個(gè)月。此期間，甲方不向乙方收取租金。3.租金支付日期：每月的_____日（租金支付日）以前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。四、押金和維修基金1.押金金額：_________（大寫：_________________）。2.押金用途：用作保障乙方遵守本合同規(guī)定的義務(wù)和良好維護(hù)租賃房屋、設(shè)施及設(shè)備。3.維修基金：該金額為_________（大寫：_________________）。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照合理、正常的方式使用租賃房屋，不得超出住宅功能范圍，不得改變房屋用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋維修中的小修小補(bǔ)，如因乙方過失導(dǎo)致的房屋損壞需負(fù)責(zé)賠償。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及配套設(shè)施和設(shè)備的大修，但如因乙方人為損壞而產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為違約方每日應(yīng)付款項(xiàng)的2%。2.在合同期內(nèi)，乙方提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租金金額的違約金。七、協(xié)議終止1.租賃期滿后，如無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)終止。如任何一方需要終止合同，需提前______天通知對(duì)方。2.當(dāng)甲方需要收回租賃房屋時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知乙方。八、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋權(quán)歸雙方共同擁有。2.未盡事宜，可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽名：_______________日期：_______________乙方（承租方）：簽名：_______________日期：_______________樓房住宅租房協(xié)議(第三篇)樓房住宅租房協(xié)議合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方(出租方):姓名/公司名稱:住所地:聯(lián)系電話:身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:乙方(承租方):姓名:住所地:聯(lián)系電話:身份證號(hào)碼:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守合同條款：一、租賃房屋信息1.位置:[樓房住宅的地址]2.房屋面積:[房屋面積]平方米二、租賃期限本次租賃的起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]。以租賃期限達(dá)到終止日期為準(zhǔn)。三、租金及支付方式1.每月租金為[租金金額