房屋租賃合同(承租方適用)-v1

法叮合同庫房屋租賃合同甲方（出租方）：AAA乙方（承租方）：BBB經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方現(xiàn)將出租給乙方使用。

第二條租賃期限：2.1自年月日至年月日止，租期年。

2.2續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。

第三條租金及付款方式

3.1房屋租金人民幣元（￥：）

/年；

3.2房屋租賃訂金元，乙方已于年月日向甲方支付，該訂金在乙方支付房屋租金時抵作租金。3.3付款方式：按年交付，每年月之前交付，甲方應(yīng)出具收據(jù)；

3.4甲方3年之內(nèi)不得漲房租，3年之后，若乙方繼續(xù)租賃上述房屋，房租經(jīng)雙方協(xié)商后確定。第四條租賃期間甲方權(quán)利、義務(wù)4.1乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。

4.2租賃期間，如甲方確需收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，解除合同，甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.3因乙方經(jīng)營需要辦理相關(guān)證件，甲方應(yīng)無條件配合乙方。4.4租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)書面通知乙方，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移不影響本合同地履行。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。4.5租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。4.6房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

若因甲方原因影響乙方經(jīng)營，甲方需向乙方賠償由此給乙方造成的實際損失。第五條租賃期間乙方權(quán)利、義務(wù)

5.1乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方的經(jīng)營活動。

5.2乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。乙方如拖欠租金達(dá)5月以上，甲方可以扣除租金后收回出租房屋。5.3租賃期間，水電費由乙方負(fù)擔(dān)。

5.4租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營。第六條聯(lián)系與送達(dá)為了方便合同履行，雙方確定下列聯(lián)系方式發(fā)出指令，接收往來函件，確認(rèn)合同履行中的相關(guān)事宜均為有效。甲方手機：，微信號：電子郵箱：；通訊地址：乙方手機：，微信號：電子郵箱：；通訊地址：第七條違約責(zé)任7.1承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時，甲方應(yīng)按照本合同租金的30%向乙方支付違約金，同時還應(yīng)賠償乙方的裝修費用損失。

7.2承租期內(nèi)，若乙方逾期未支付租金，每逾期一天，按照本合同租金的1‰向甲方支付違約金。7.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害、疫情等不可抗力因素造成甲方房屋滅失、重大毀損或?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營情況，本合同自動終止，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.4雙方應(yīng)共同遵守本合同約定，若任何一方違約，違約方除應(yīng)支付上述約定違約金及賠償由此給守約方造成的損失外，還應(yīng)承擔(dān)守約方因本合同主張權(quán)利產(chǎn)生的訴訟費、保全費、律師費、鑒定費、評估費、保險公司保函費用等所需的相關(guān)費用。

第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其它條款9.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，一份4頁，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。合同自雙方簽字、按印之日起生效。甲方：AAA代表人：（如果是個人刪除代表人，增加身份證號）手機：固定電話：微信號：電子郵箱：開戶行：賬戶：通訊地址：簽訂時間：年月日乙方：BBB身份證號：手