2023年酒店托管運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議-(含附件)

協(xié)議編號(hào)：_______2023年酒店托管運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議甲方（托管方）：________________地質(zhì)：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________乙方（運(yùn)營(yíng)方）：________________地質(zhì)：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有酒店資產(chǎn)，并希望通過(guò)專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理提升酒店的經(jīng)營(yíng)效益；乙方具備豐富的酒店運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的酒店托管給乙方運(yùn)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管酒店基本情況1.1酒店名稱：________________1.2酒店地質(zhì)：________________1.3酒店規(guī)模：________________1.4酒店設(shè)施：________________1.5酒店開(kāi)業(yè)時(shí)間：_____________二、托管期限本協(xié)議托管期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、托管費(fèi)用3.1乙方按照甲方酒店?duì)I業(yè)收入的____%向甲方支付托管費(fèi)用。3.2托管費(fèi)用按季度結(jié)算，每季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付上一季度托管費(fèi)用。3.3托管費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（2）甲方應(yīng)確保酒店資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。（3）甲方應(yīng)提供必要的酒店運(yùn)營(yíng)所需證照、資料。（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付托管費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)酒店進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，制定經(jīng)營(yíng)策略。（2）乙方應(yīng)確保酒店運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)，維護(hù)酒店品牌形象。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告酒店運(yùn)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況。（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付托管費(fèi)用。五、保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合作期滿后____年。六、違約責(zé)任6.1一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議托管期內(nèi)乙方應(yīng)支付托管費(fèi)用的____%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他條款8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（托管方）：________________乙方（運(yùn)營(yíng)方）：________________簽訂日期：____________________附件：1.酒店資產(chǎn)清單2.酒店運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)名單及職責(zé)3.酒店運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)酒店托管運(yùn)營(yíng)增加條款：（1）匯率風(fēng)險(xiǎn)：約定托管費(fèi)用的支付貨幣及匯率波動(dòng)處理方式。（2）文化差異：增加文化交流與培訓(xùn)條款，以確保運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)適應(yīng)不同文化環(huán)境。（3）國(guó)際法律適用：明確適用法律及爭(zhēng)議解決方式，如國(guó)際仲裁。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：綠色環(huán)保酒店托管增加條款：（1）環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：約定酒店運(yùn)營(yíng)應(yīng)符合的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能減排目標(biāo)。（2）環(huán)保培訓(xùn)：乙方需定期對(duì)員工進(jìn)行環(huán)保知識(shí)和技能培訓(xùn)。（3）環(huán)保投資：約定甲方對(duì)環(huán)保設(shè)施改造和運(yùn)營(yíng)的支持和投資責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：災(zāi)害應(yīng)急酒店托管增加條款：（1）應(yīng)急預(yù)案：乙方需制定詳細(xì)的災(zāi)害應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案。（2）安全培訓(xùn)：乙方需定期對(duì)員工進(jìn)行災(zāi)害應(yīng)對(duì)和安全培訓(xùn)。（3）保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在災(zāi)害發(fā)生時(shí)的保險(xiǎn)責(zé)任和賠償機(jī)制。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：主題公園配套酒店托管增加條款：（1）主題協(xié)調(diào)：乙方需確保酒店主題與主題公園保持一致，并進(jìn)行相應(yīng)的營(yíng)銷活動(dòng)。（2）票務(wù)合作：約定酒店與主題公園票務(wù)的捆綁銷售和優(yōu)惠政策。（3）資源共享：酒店和主題公園在設(shè)施、活動(dòng)等方面的資源共享機(jī)制。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：歷史文化遺產(chǎn)酒店托管增加條款：（1）文物保護(hù)：明確乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中對(duì)歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任。（2）文化傳承：乙方需定期舉辦文化活動(dòng)，傳承和弘揚(yáng)歷史文化。（3）限制性改造：約定對(duì)酒店進(jìn)行改造時(shí)的限制條件和審批流程。詳細(xì)附件列表及要求說(shuō)明：1.附件：酒店資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明酒店所有資產(chǎn)，包括房產(chǎn)、設(shè)備、家具、裝飾品等，并附有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。2.附件：酒店運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)名單及職責(zé)要求：列出乙方運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的成員名單、職務(wù)、職責(zé)及專業(yè)背景，并附有團(tuán)隊(duì)成員的簡(jiǎn)歷。3.附件：酒店運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度要求：詳細(xì)制定酒店運(yùn)營(yíng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括人事管理、財(cái)務(wù)管理、客房管理、餐飲管理等。4.附件：酒店市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃要求：乙方需提交詳細(xì)的市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃，包括市場(chǎng)定位、營(yíng)銷策略、廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。5.附件：酒店改造和裝修計(jì)劃要求：如乙方計(jì)劃對(duì)酒店進(jìn)行改造或裝修，需提交詳細(xì)的改造和裝修計(jì)劃，包括設(shè)計(jì)方案、預(yù)算、施工周期等。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.問(wèn)題：托管費(fèi)用計(jì)算和支付不準(zhǔn)確。解決辦法：建立準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)制度，確保托管費(fèi)用的計(jì)算和支付準(zhǔn)確無(wú)誤。2.問(wèn)題：酒店運(yùn)營(yíng)管理不符合甲方要求。解決辦法：明確乙方的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，建立定期的運(yùn)營(yíng)報(bào)告和評(píng)估機(jī)制。3.問(wèn)題：酒店資產(chǎn)損壞或丟失。解決辦法：建立資產(chǎn)管理和維護(hù)制度，定期進(jìn)行資產(chǎn)清點(diǎn)和檢查。4.問(wèn)題：酒店服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：建立客戶反饋和服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，及時(shí)解決客戶投訴和提高服務(wù)質(zhì)量。5.問(wèn)題：合同終止或解除時(shí)的糾紛。解決辦法：明確合同終止或解除的條件和程序，提前約定相關(guān)賠償和補(bǔ)償措施。6.問(wèn)題：法律法規(guī)變化對(duì)合同執(zhí)行的影響。解決辦法：在合同中包含一個(gè)條款，規(guī)定如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同以符合新的法律要求。7.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。解決辦法：在合同中加入不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義、后果以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。8.問(wèn)題：酒店品牌和形象的維護(hù)。解決辦法：合同中應(yīng)包含品牌和形象保護(hù)條款，要求乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中維護(hù)酒店的品牌形象，并采取必要的措施防止品牌形象受損。9.問(wèn)題：?jiǎn)T工培訓(xùn)和福利保障。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方對(duì)員工的培訓(xùn)計(jì)劃和福利保障措施，確保員工的專業(yè)素質(zhì)和滿意度。10.問(wèn)題：技術(shù)更新和系統(tǒng)升級(jí)。解決辦法：合同中應(yīng)包含技術(shù)更新和系統(tǒng)升級(jí)的條款，規(guī)定乙方應(yīng)定期對(duì)酒店的技術(shù)和系統(tǒng)進(jìn)行評(píng)估和升級(jí)，以保持競(jìng)爭(zhēng)力。11.問(wèn)題：合作雙方的溝通和協(xié)調(diào)。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，如定期會(huì)議、報(bào)告等，確保雙方在合作過(guò)程中的信息透明和協(xié)調(diào)一致。12.問(wèn)題：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和客戶需求的變化。解決辦法：合同中應(yīng)包含市場(chǎng)適應(yīng)性條款，要求乙方根據(jù)市場(chǎng)變化和客戶需求調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。13.問(wèn)題：合同續(xù)約和終止條件。解決辦法：明確合同續(xù)約和終止的條件和程序，包括提前通知期限、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等。14.問(wèn)題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密的保護(hù)。解決辦法：在合同中加入知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密保護(hù)條款，規(guī)定雙方在合作過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息的保護(hù)責(zé)任。15.問(wèn)題：合作雙方的權(quán)責(zé)分配不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)責(zé)，避免在合作過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)責(zé)不清的情況。16.問(wèn)題：合作過(guò)程中的變更管理。解決辦法：建立變更管理機(jī)制，對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中的任何變更，要求雙方書(shū)面確認(rèn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.問(wèn)題：合作雙方的財(cái)務(wù)透明度。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方向甲方定期提交財(cái)務(wù)報(bào)表，確保財(cái)務(wù)透明度。18.問(wèn)題：酒店安全和風(fēng)險(xiǎn)管理。解決辦法：在合同中加入安全和風(fēng)險(xiǎn)管理的條款，要求乙方制定和執(zhí)行相應(yīng)的安全措施和風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃。19.問(wèn)題：合作雙方的長(zhǎng)期戰(zhàn)略不一致。解決辦法：在合同中明確雙方的長(zhǎng)期戰(zhàn)略目標(biāo)和計(jì)劃，確保雙方在