2024年房屋個(gè)人買賣協(xié)議書

2024年房屋個(gè)人買賣協(xié)議書2024年房屋個(gè)人買賣協(xié)議書2024年房屋個(gè)人買賣協(xié)議書2024年房屋個(gè)人買賣協(xié)議書目錄一、協(xié)議雙方基本信息二、房屋基本信息三、交易價(jià)格與支付方式四、房屋交付與過戶五、雙方權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、協(xié)議雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：________________聯(lián)系號(hào)碼：________________住質(zhì)：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名：________________聯(lián)系號(hào)碼：________________住質(zhì)：________________聯(lián)系方式：________________二、房屋基本信息房屋位于：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________三、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.支付方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于房屋過戶完畢后一次性支付給甲方。四、房屋交付與過戶1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。2.乙方按約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)接收房屋。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋無法過戶或交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，未按約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.甲方聯(lián)系復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方（賣方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及第三方貸款增加條款：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)，并提供相關(guān)房產(chǎn)證明材料。b.乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后，按照貸款協(xié)議的約定，按時(shí)償還貸款本息。c.若乙方未能獲得貸款批準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃關(guān)系增加條款：a.甲方應(yīng)提供租賃合同及租賃雙方同意轉(zhuǎn)讓的書面材料。b.乙方同意繼續(xù)履行租賃合同，并承擔(dān)租賃合同中的甲方權(quán)利和義務(wù)。c.甲方應(yīng)在房屋交付前，與承租人協(xié)商解決租賃關(guān)系，確保房屋順利交付。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在維修或改造需求增加條款：a.甲方應(yīng)在房屋交付前，完成對(duì)房屋的維修或改造工作，并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若驗(yàn)收合格，則按照約定支付購(gòu)房款；若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在限定期限內(nèi)完成維修或改造工作。c.甲方應(yīng)提供維修或改造工程的施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)材料。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及遺產(chǎn)繼承增加條款：a.甲方應(yīng)提供遺產(chǎn)繼承公證書，證明其對(duì)房屋擁有合法繼承權(quán)。b.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，核實(shí)甲方提供的遺產(chǎn)繼承公證書的真實(shí)性。c.甲方應(yīng)在房屋過戶前，辦理完畢遺產(chǎn)繼承手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及共有產(chǎn)權(quán)增加條款：a.甲方應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)證書，證明其對(duì)房屋擁有共有產(chǎn)權(quán)。b.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，核實(shí)甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性。c.甲方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋，并提供共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的書面材料。附件列表及要求說明：1.甲方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，與原件一致。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，與原件一致。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，與原件一致。4.遺產(chǎn)繼承公證書（如有）：要求為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。5.共有產(chǎn)權(quán)證書（如有）：要求為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。6.租賃合同及租賃雙方同意轉(zhuǎn)讓的書面材料（如有）：要求為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。7.維修或改造工程的施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)材料（如有）：要求為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。實(shí)際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.問題：房屋交付不符合約定，存在質(zhì)量問題。解決辦法：在房屋交付前，進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，要求甲方在限定期限內(nèi)完成維修或改造工作。3.問題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍未支付，可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，辦理時(shí)間較長(zhǎng)。解決辦法：提前了解房屋過戶的相關(guān)手續(xù)和流程，確保所需材料齊全，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。5.問題：房產(chǎn)交易涉及第三方貸款，貸款審批不通過。解決辦法：在簽訂合同前，了解貸款政策和要求，盡量確保乙方符合貸款條件；若貸款審批不通過，根據(jù)