2024年二房東租房合同(帶特殊條款)

二房東租房合同甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________丙方（二房東）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，丙方為甲方授權(quán)的代理人，乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息1.1房屋地質(zhì)：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞、拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；5.2.2乙方負(fù)責(zé)日常維修，如燈具、水龍頭等；5.2.3大修及更換設(shè)備，由甲乙雙方協(xié)商解決。六、轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。6.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.丙方授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件3.乙方聯(lián)系復(fù)印件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1許可證：乙方需確保租賃房屋用于合法商業(yè)活動(dòng)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。1.2營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣?guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)。1.3裝修條款：乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修前，需提交裝修方案給甲方審核，并確保裝修符合消防、環(huán)保等規(guī)定。2.學(xué)生宿舍租賃：特殊條款：2.1宿舍規(guī)則：乙方需遵守甲方或?qū)W校制定的宿舍管理規(guī)定，如晚歸、訪客等。2.2安全條款：乙方不得在宿舍內(nèi)使用大功率電器，不得私拉亂接電源線。2.3學(xué)期租金：租金支付周期應(yīng)與學(xué)校學(xué)期周期相匹配，如按學(xué)期或?qū)W年支付。3.短期租賃（如民宿）：特殊條款：3.1最短租期：乙方需遵守甲方規(guī)定的最短租期，如每晚或每周。3.2清潔服務(wù)：甲方提供或不提供清潔服務(wù)應(yīng)在合同中明確，以及清潔費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.3退房檢查：乙方在退房時(shí)需接受甲方的房屋檢查，如有損壞，乙方需照價(jià)賠償。4.裝修期間的租賃：特殊條款：4.1裝修期限：乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成裝修，并恢復(fù)房屋原狀。4.2裝修保證金：乙方需支付額外的裝修保證金，用于保證裝修后的房屋恢復(fù)。4.3裝修垃圾處理：乙方負(fù)責(zé)裝修期間產(chǎn)生的垃圾處理，不得隨意堆放。5.分期付款租賃：特殊條款：5.1分期計(jì)劃：租金支付應(yīng)按照合同規(guī)定的分期計(jì)劃進(jìn)行，明確每期支付金額和時(shí)間。5.2逾期利息：如乙方逾期支付分期租金，應(yīng)支付約定的逾期利息。5.3分期條件：合同中應(yīng)明確分期付款的條件，如信用評(píng)估、擔(dān)保人等。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含房屋產(chǎn)權(quán)人信息、房屋地質(zhì)、建筑面積等關(guān)鍵信息。2.丙方授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含甲方對(duì)丙方的授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)期限等信息。3.乙方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含乙方個(gè)人信息、聯(lián)系號(hào)碼、有效期限等信息。4.房屋平面圖（如有）要求：必須是房屋的實(shí)際平面圖，標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)和尺寸。5.裝修方案和預(yù)算（如涉及裝修）要求：必須是詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算，包括裝修材料、工程量、費(fèi)用等信息。6.安全檢查報(bào)告（如適用）要求：必須是最近的安全檢查報(bào)告，證明房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。7.營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證復(fù)印件（如商業(yè)租賃）要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，證明乙方有權(quán)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。8.宿舍管理規(guī)定（如學(xué)生宿舍租賃）要求：必須是學(xué)?；蚣追教峁┑恼剿奚峁芾硪?guī)定。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付逾期。解決辦法：在合同中明確逾期支付的滯納金比例，并規(guī)定一定的寬限期。2.問(wèn)題：房屋損壞或設(shè)施故障。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式，以及報(bào)修的流程。3.問(wèn)題：轉(zhuǎn)租或分租未獲批準(zhǔn)。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租或分租的條件和程序，以及違約的后果。4.問(wèn)題：租賃期滿后不歸還房屋。解決辦法：在合同中明確租賃期滿